VERKOOP- EN VERHUURAANBIEDING WONING VEILINGWEG 46, 50, 52 EN 56 TE BERKEL EN RODENRIJS GROOTSCHALIG BEDRIJFSPAND MET TERREIN Veilingweg 46, 50, 52 en 56 Berkel en Rodenrijs
WONING Betreft: Grootschalig bedrijfspand met ca. 5.700 m2 terrein. Het object is momenteel deels in gebruik als showroom en deels als kantoorruimte maar het overgrote deel als bedrijfsruimte. Boven het kantoordeel bevinden zich tevens twee verhuurde woonruimte. Het geheel is gelegen op industrieterrein Rodenrijs langs de doorgaande weg N471. Het object zelf heeft een goede zichtlocatie langs de Oudelandselaan. Verkoop heeft de voorkeur maar eventuele huur van het geheel of deelverhuur is bespreekbaar. Bereikbaarheid: Auto Goed bereikbaar industrieterrein vlak langs de N471, in nabijheid van de A13 en A20. Openbaar vervoer Gelegen nabij RandstadRail station Rodenrijs alsmede station Berkel Westpolder wat resulteert in een optimale bereikbaarheid van het centrum van Rotterdam en Den Haag. Tevens enkele bushaltes op loopafstand.. Parkeren: Ruime gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Oppervlakte: Begane grond 5.113 m2 BVO 5.053 m2 VVO 1 ste verdieping 2.838 m2 BVO 2.838 m2 VVO Totaal 7.951 m2 BVO 7.891 m2 VVO Terrein ca. 5.700 m2 Vraagprijs verkoop: 2.750.000,- k.k. Vraagprijs verhuur: Bedrijfsruimte begane grond 40,- per m2 per jaar Opslagruimte verdieping 15,- per m2 per jaar Kantoorruimte begane grond 80,- per m2 per jaar Showroom hoog begane grond 60,- per m2 per jaar Showroom laag begane grond 40,- per m2 per jaar Bovenstaande prijzen zijn excl. BTW en servicekosten Veilingweg 46, 50, 52 en 56 Berkel en Rodenrijs Pagina 2 van 5
WONING Kadastrale gegevens: Gemeente Berkel en Rodenrijs Sectie B Nummer 8161 Grootte 1 ha 9 a 75 ca Welk perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3 onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, ten behoeve van de naamloze vennootschap Energie Delfland N.V., kantoorhoudende aan de Energieweg 20 te 2627 AZ Delft, respectievelijk gevestigd bij akte op zesentwintig januari negentienhonderd tweeënzeventig verleden voor A. van Engen, destijds notaris te Delft, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers te Rotterdam op drie februari negentienhonderd tweeënzeventig in register hypotheken 4 deel 4242 nummer 93 alsmede een akte op veertien september negentienhonderd tweeënzeventig verleden voor genoemde notaris Van Engen te Delft, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers te Rotterdam op achttien september negentienhonderd tweeënzeventig in register hypotheken 4 deel 4319 nummer 8. Gemeente Berkel en Rodenrijs Sectie B Nummer 5502 Grootte 13 ca Welk perceel is belast met een zakelijk recht van opstal, gevestigd bij akte op vijf november negentienhonderd éénennegentig verleden voor mr. J.M.J. Baijer, destijds notaris te Berkel en Rodenrijs, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers te Rotterdam op zes november negentienhonderd éénennegentig in register hypotheken 4 deel 11788 nummer 21. Wijze van oplevering: In de huidige staat, voorzien van: - diverse overheaddeuren; - cv-ketel, verwarming deels middels radiatoren en deels middels heathers; - 2 x loading dock. - kantoor met systeemplafond en verlichtingsarmaturen; - diverse toiletgroepen en pantry s; Het geheel is vrij van huur en/of van andere aanspraken tot gebruik, leeg, ontruimd en ongevorderd, behoudens de verhuurde woonruimte, plaatselijk bekend als Veilingweg 50 en 52 te Berkel en Rodenrijs. Ten aanzien van beide huurovereenkomsten, die door koper gestand zullen worden gedaan, verklaart verkoper: - de huurprijs per maand bedraagt voor elk tweehonderdnegen euro ( 209,00); - er is geen actie tot huurvermindering aangekondigd; - er zijn geen waarborgsommen gestort of bankgaranties gesteld; - voor gas en electra hebben de woningen eigen voorzieningen (kosten des huurders); - de huurovereenkomsten zijn onder gebruikelijke condities aangegaan. Veilingweg 46, 50, 52 en 56 Berkel en Rodenrijs Pagina 3 van 5
WONING Bestemmingsregeling: Hieronder volgt de bestemming zoals vermeld op www.lansingerland.nl De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven/bedrijfsactiviteiten, een en ander met inachtneming van artikel 5.1.2; b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 2.000 m2 per bedrijf; c. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/bewerkt op voorwaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte en niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsvloeroppervlakte van deze activiteiten niet meer dan 50 m2 bedraagt; d. openbare en bijzondere dienstverlening, waaronder mede begrepen openbare hulpdiensten, zoals brandweer, politie andere hulpdiensten of een gemeentewerf; e. parkeervoorzieningen; met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen. Aanvaarding: In overleg. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot servicekosten) te vermeerderen met BTW Betalingswijze: De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief BTW dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan. Huurtermijn: Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren. Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Omzetbelasting: Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder Veilingweg 46, 50, 52 en 56 Berkel en Rodenrijs Pagina 4 van 5
WONING voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Voorbehoud: Eventuele verkoop- en of verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimte gelegen aan de Veilingweg 46, 50, 52 en 56 te Berkel en Rodenrijs. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden verleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject. Nadere informatie: Kolpa Bedrijfsmakelaars BV Straatweg 94 3051 BL Rotterdam 010-4226144 www.kolpa.nl bedrijfsmakelaars@kolpa.nl Veilingweg 46, 50, 52 en 56 Berkel en Rodenrijs Pagina 5 van 5