SASSENHEIM Marsstraat 20 HEEMBORGH SASSENHEIM www.heemborgh.nl T 0252-217011
SASSENHEIM Marsstraat 20 In zeer geliefde en kindvriendelijke wijk gelegen, royale, in 30-er jaren stijl gebouwde tweeonder-één-kapwoning met een ruime zongerichte achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een parkeerplaats met grondverlichting op eigen terrein. Het huis is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het treinstation, alle grote toegangswegen, scholen, sportcentra en natuurlijk het gezellig centrum van Sassenheim met zijn park Rusthoff als publiekstrekker. Indeling: Begane grond: entree, ruime lichte hal, toilet met fontein, meterkast, 2 prachtige hoge openslaande deuren naar stijlvolle L-vormige woonkamer en royale open woonkeuken met openslaande deuren naar de voortuin. De hoekkeuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur w.o. een 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combioven, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en vrieskast. De zitkamer aan de achterzijde is v.v. een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming (bijverwarming). De wanden zijn afgewerkt met spachtelputs. 1e verdieping: drie ruime slaapkamers, zeer verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator, separaat toilet en grote trapkast op de overloop. 2e verdieping: Riante zolderkamer met dakkapel, veel bergruimte en een separate ruimte met opstelplaats was-/droogmachine, Velux dakraam en wastafel. Deze ruimte is perfect op te delen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers en eventueel een 2e badkamer. Bergvliering: Vlizo trap naar 3e verdieping met ruime bergzolder. Algemeen: bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 230m², woonoppervlakte 186m², inhoud 700m³, energielabel A. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs 595.000,= k.k. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Volume 700 m³ Perceeloppervlakte 230 m² Woonoppervlakte 186 m² Details Ligging object Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Zonwering Aan rustige weg, in woonwijk GIW garantie C.V.-Ketel, Gaskachels Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel vrijstaand hout in de achtertuin en inpandig voorzijde van het huis Ja Ja Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 8 m Tuin breedte 9 m Achtertuin 72 m² Ligging Oost, Zuid Kwaliteit fraai aangelegd
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: - hekwerk - vijver - vijverpomp vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - vloerverwarming radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - magnetron + oven - koelkast/vriezer n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenaccessoires verlichting, te weten: - vaatwasser - keukenboiler - koffieapparaat saeco - broodmachine - zeepdispenser - keukenkast verlichting - elektrische vloerboener tegels (losse) kasten, legplanken, te weten: - vaste kast zolder - wastafel op zolder vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - zeepdispenser - tandenborstelhouder - handdoekhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig - douche paneel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - voortuinmeubel + bakken - buitenverlichting voortuin bijzondere opmerkingen: n.v.t.
U heeft een woning bezichtigd, en nu?? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling; wilt u ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: kent u uw hypotheekmogelijkheden? indien u wenst kan Heemborgh u hierbij adviseren (0252-217011) Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of u hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Indien u bovengenoemde zaken bent nagegaan, weet u of het voor u zinvol is om een bod uit te brengen. Het uitbrengen van zowel een mondeling als een schriftelijk bod is bindend; Heemborgh makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh makelaars zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en u ontvangt de sleutel van uw nieuwe woning.
H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) 584 52 65 Telefax (023) 584 91 35 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) 51 64 13 Telefax (0252) 52 37 89 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) 21 70 11 Telefax (0252) 23 30 04 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw-Vennep Telefoon (0252) 62 90 90 Telefax (0252) 62 46 66 www.heemborgh.nl Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven