TE HUUR KOPPELSTRAAT 49 TWELLO

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Koppelstraat 49 7391 AK TWELLO HUURPRIJS : 69.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. OMSCHRIJVING : Op het bedrijventerrein "Engelenburg" te Twello wordt een moderne showroom met werkplaats en verhard (omheind) buitenterrein te huur aangeboden. INDELING : Parterre: Showroom (inclusief 2 kantoorkamers / sanitair): ca. 755 m² Werkplaats: ca. 295 m² 1e Verdieping: Kantine / dagverblijf met zicht op showroom: ca. 15 m² Totale vloeroppervlakte: ca. 1.065 m² Parkeermogelijkheden: Er zijn parkeerfaciliteiten op eigen terrein aanwezig. BEREIKBAARHEID : Het bedrijventerrein is gunstig gesitueerd ten opzichte van de open afritten van en naar de Rijksweg A1 (Amsterdam - Hengelo/Enschede) en nabij diverse uitvalswegen. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels eigen vervoer. VOORZIENINGEN : De showroom beschikt over een overheaddeur (handmatig) met glassectie, showroomverlichting en elektra ringleiding, dames / heren toilet en douchegelegenheid, 3 x heaters Winterwarm (direct gasgestookt) met 3 ventilatoren, ventilatie (Stork Air), dagverblijf met pantry voorzien van boiler (Vaillant), brandslanghaspels, vrije hoogte van ca. 7 m¹. De werkplaats beschikt over drie overheaddeuren (garage-uitvoering, 2 x elektrisch en 1 x handmatig), krachtstroom, 2 x heaters Winterwarm (direct gasgestookt) met 2 ventilatoren, brandslanghaspel, vrije hoogte van ca. 6 m¹. BESTEMMING : Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Engelenburg, Twello", vastgesteld d.d. 01-07-2013. De vigerende bestemming is "bedrijventerrein", functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2. Objectinformatie: Koppelstraat 49 te TWELLO pagina 2 van 12

BIJZONDERHEDEN : Naastgelegen bedrijfswoning (Koppelstraat 51 te Twello) wordt eveneens te huur aangeboden (huurprijs: 825,-- per maand, exclusief servicekosten). De bedrijfswoning met garage / carport heeft een indeling en vloeroppervlak als volgt: Parterre: entree, hal met meterkast, toilet met fontein (hangcloset), garderobe, straatgerichte woonkamer, half open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van 1½ spoelbak, 5-pits gaskooktoestel met RVS afzuigkap (Atag), oven en koelkast, bijkeuken met aansluiting ten behoeve van wasmachine, wasdroger en vaatwasmachine, binnendeur naar de aangebouwde garage met opstelplaats van de cvinstallatie (merk: Vaillant), mechanische ventilatie en stortgoot, open hard houten trap naar 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers met toegang tot balkon en ouderslaapkamer met vaste kast, badkamer (geheel betegeld) met ligbad, separate douchehoek, hangcloset en wastafel, berg-/kledingkast op de overloop. De woning heeft een vloeroppervlak van circa 135 m² (exclusief garage). KADASTRALE GEGEVENS : Gemeente: Voorst; Sectie: Q; Nummer: 823; Groot: 4.045 m². AANVAARDING : In overleg. HUUROVEREENKOMST : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten (indien van toepassing) en de over het totaal verschuldigde BTW. HUURPRIJSAANPASSING : Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW : Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de geldende regelgeving niet mogelijk is, dient de ontstane BTW-schade volledig gecompenseerd te worden door middel van een toeslag op de hiervoor genoemde huurprijs. Objectinformatie: Koppelstraat 49 te TWELLO pagina 3 van 12

NADERE INFORMATIE : Voor meer informatie over dit object verzoeken wij u contact op te nemen met de behandelend makelaar: Rico ten Hag, bereikbaar op telefoonnummer 06-53835777. Algemene gegevens: ten Hag Makelaarsgroep Brink 49 7411 BV DEVENTER 0570-666 999 0570-666 990 deventer@tenhag.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Objectinformatie: Koppelstraat 49 te TWELLO pagina 4 van 12

Objectinformatie: Koppelstraat 49 te TWELLO pagina 5 van 12