T E R M S H E E T Modern en representatief kantoorgebouw Twentepoort Oost 16 te Almelo Voor inlichtingen: ten Hag bedrijfsmakelaars b.v. contactpersoon: Christian de Kinkelder (mobiel 06-41520416 of email c.dekinkelder@tenhag.nl) Postbus 438, 7500 AK Enschede tel. 053-850 60 70 fax 053-850 60 60
Termsheet beleggingsobject Modern en representatief kantoorgebouw Twentepoort Oost 16 te Almelo Op absolute zichtlocatie op kantorenpark Twentepoort Oost gelegen representatief, modern kantoorgebouw met een oppervlakte van ca. 1.260 m², hierin is reeds ca. 760 m² verhuurd en derhalve nog ca. 500 m² voor de verhuur beschikbaar. Deze ruimtes worden in units vanaf ca. 25 m² aangeboden, als ook per ca. 210 m². Indeling: - begane grond, totaal ca. 420 m²; verhuurd aan: - BJ2.nl bestemmingsplannen, ca. 210 m² - Kronenwerk B.V., ca. 105 m² nog te huur: - ca. 105 m². - 1e verdieping, totaal ca. 420 m²; verhuurd aan: - Beschermingsbewind Twente B.V., ca. 210 m² nog te huur: - ca. 210 m². - 2e verdieping, totaal ca. 420 m²; verhuurd aan: - Studio Peters, ca. 59 m² - BrainZ Media, ca. 39 m² - RB Online Marketing, ca. 93 m² - Petroteps, ca. 50 m² - ME Direct, ca. 35 m² nog te huur: - ca. 154 m². Parkeergelegenheid: Tot het object behoren in totaal 44 parkeerplaatsen. Bereikbaarheid: Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer, per fiets als per auto, en ligt slechts op enkele autominuten afstand van de A35. Voorzieningen: O.a. lift, systeemplafonds met verlichting, sanitaire groepen, pantry, verwarming, mechanische ventilatie en topkoeling, zonnescreens.
Bestemming: Het kantoorgebouw is gelegen in het bestemmingsplan Zuidentree. De vigerende bestemming luidt bedrijf. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Informatie omtrent lopende huurovereenkomst met BJ2.nl bestemmingsplannen BJ2.nl bestemmingsplannen Ca. 210 m² kantoorruimte op de begane grond gelegen in het kantoorgebouw gelegen aan Twentepoort Oost 16 te Almelo. Ingangsdatum: 1 september 2011. Twee jaar. Telkens twee jaar. Aanvangshuurprijs: 23.020,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Bankgarantie: 8.270,-- te vermeerderen met BTW. Informatie omtrent lopende huurovereenkomst met Kronenwerk B.V. Kronenwerk B.V. Ca. 74 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimten) op de begane grond gelegen in het kantoorgebouw gelegen aan Twentepoort Oost 16 te Almelo, alsmede 2 parkeerplaatsen op het tot het kantoorgebouw behorende parkeerterrein. Ingangsdatum: 15 februari 2014. Vijf jaar. Telkens twee jaar. Actuele huurprijs: 8.130,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Waarborgsom: 2.420,01 te vermeerderen met BTW. Informatie omtrent lopende huurovereenkomst met Beschermingsbewind Twente B.V. Beschermingsbewind Twente B.V. Ca. 210 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimten) op de eerste etage gelegen in het kantoorgebouw gelegen aan Twentepoort Oost 16 te Almelo, alsmede 10 parkeerplaatsen op het tot het kantoorgebouw behorende parkeerterrein. Ingangsdatum: 1 februari 2017 Twee jaar. Telkens twee jaar. Actuele huurprijs: 16.119,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Waarborgsom: 1.500,-- te vermeerderen met BTW.
Informatie omtrent lopende huurovereenkomst met Studio Peters Studio Peters Reclame & Marketing Ca. 59 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimten) op de tweede etage gelegen in het kantoorgebouw gelegen aan Twentepoort Oost 16 te Almelo, alsmede 1 parkeerplaats op het tot het kantoorgebouw behorende parkeerterrein. Ingangsdatum: 1 oktober 2014. Eén jaar en drie maanden. Telkens één jaar. Actuele huurprijs: 5.293,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Waarborgsom: 1.338,57 te vermeerderen met BTW. Informatie omtrent lopende huurovereenkomst met BrainZ Media BrainZ Media Ca. 39 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimten) op de tweede etage gelegen in het kantoorgebouw gelegen aan Twentepoort Oost 16 te Almelo, alsmede 1 parkeerplaats op het tot het kantoorgebouw behorende parkeerterrein. Ingangsdatum: 1 januari 2015. Eén jaar. Twee jaar + vervolgens telkens één jaar. Actuele huurprijs: 4.780,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Waarborgsom: 1.724,10 te vermeerderen met BTW. Informatie omtrent lopende huurovereenkomst met RB Online Marketing RB Online Marketing Ca. 93 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimten) op de tweede etage gelegen in het kantoorgebouw gelegen aan Twentepoort Oost 16 te Almelo, alsmede 1 parkeerplaats op het tot het kantoorgebouw behorende parkeerterrein. Ingangsdatum: 1 januari 2015. Twee jaar. Telkens twee jaar. Actuele huurprijs: 9.613,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Waarborgsom: 1.452,-- te vermeerderen met BTW.
Informatie omtrent lopende huurovereenkomst met Petroteps Petroteps Ca. 50 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimten) op de tweede etage gelegen in het kantoorgebouw gelegen aan Twentepoort Oost 16 te Almelo, alsmede 2 parkeerplaatsen op het tot het kantoorgebouw behorende parkeerterrein. Ingangsdatum: 18 juli 2016. Twee jaar en veertien dagen. Telkens één jaar. Actuele huurprijs: 5.450,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Waarborgsom: 2.102,40 te vermeerderen met BTW. Informatie omtrent lopende huurovereenkomst met ME Direct ME Direct Ca. 35 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimten) op de tweede etage gelegen in het kantoorgebouw gelegen aan Twentepoort Oost 16 te Almelo, alsmede 3 parkeerplaatsen op het tot het kantoorgebouw behorende parkeerterrein. Ingangsdatum: 12 oktober 2015. Eén jaar en twintig dagen. Telkens één jaar. Actuele huurprijs: 3.495,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Waarborgsom: 1.375,-- te vermeerderen met BTW. Indicatie koopsom 995.000,-- k.k., zegge: NEGENHONDERD VIJFENNEGENTIGDUIZEND EURO KOSTEN KOPER. Bijlagen Foto-impressie Plattegronden Kadastrale kaart Informatie bodem/milieu Informatie bestemmingsplan Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Fotoimpressie
PLATTEGRONDEN Deze plattegrond is verschaald: er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze plattegrond is verschaald: er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze plattegrond is verschaald: er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
KADASTRALE KAART Deze kaart is verschaald: er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
INFORMATIE BODEM/MILIEU
INFORMATIE BESTEMMING Het kantoorgebouw is gelegen in het bestemmingsplan Zuidentree. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de als bijlage toegevoegde bestemmingsplaninformatie.