De Koning makelaars presenteren: Gezellige en zeer net onderhouden tussenwoning Oceaanwater 12, Houten Vraagprijs 265.000 K.K. Woondromen waarmaken
Op een kindvriendelijke plek.. De gezellige woningen aan het Oceaanwater liggen rondom een gemeenschappelijk en autovrij grasplein met schommels waar ook kleinere kinderen veilig kunnen spelen. Deze goed verzorgde tussenwoning beschikt over twee slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een nette badkamer en een diepe achtertuin welke veel privacy biedt! Wonen in de wijk ''Het Water is wonen in rust met water om je heen en alle voorzieningen op korte afstand. Kinderdagverblijf, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. Het winkelcentrum Castellum zal zorgen voor alle dagelijkse benodigdheden en gezelligheid door de diverse terrassen. De feiten op een rij: - De woning is zowel van binnen als van buiten in een keurige staat van onderhoud; - Waar ook de kleinere kinderen veilig kunnen spelen; - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; - Nette achtertuin voorzien van achterom; - Met alle voorizieningen op loopafstand.
Wonen en Koken De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen in de achtergevel. De lichte hardhouten vloer en de witte wanden vergroten het gevoel van ruimte. De nette keuken in L-opstelling is voorzien van diverse keukenapparatuur. Direct naast de keuken is de trapkast gesitueerd, ideaal als voorraadkast. Tijdens het koken, geniet u van het uitzicht op het gezellige plein waar de kinderen ongehinderd spelen.
Slapen en badderen Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide kamers zijn over de gehele breedte van de woning en daarom erg ruim te noemen. De badkamer is netjes en geheel betegeld. Hier vindt u een douchecabine, een wastafel en een handige kast voor al uw toiletartikelen en handdoeken. Alles netjes opgeborgen!
Extra ruimte Via een trap op de eerste verdieping komt u op de tweede verdieping terecht. Het betreft een lichte verdieping waar het aansluitpunt voor wassen en drogen zich bevindt. Als u liever een derde slaapkamer heeft, kunt u door middel van het plaatsen van een dakkapel een extra slaapkamer creëren.
Buitenleven De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is speels ingedeeld met diverse groenborders en terrassen. Tevens beschikt de tuin over een achterom en een ruime berging. U heeft geen direct inkijk van uw achterburen, kortom een fijne plek om lekker te ontspannen..
Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd! Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving of praktische zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in deze brochure vindt u alvast een overzicht van de meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet om voor verdere vragen contact met ons op te nemen. Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 265.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning Bouwperiode 2003 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 122 m² Gebruiksoppervlakte wonen 100 m² Inhoud 343 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Uitrusting Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Stadsverwarming Ja
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten (2003) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Lijst van zaken - koelkast / vriezer (2003) - keramische kookplaat / afzuigkap (2003) - afzuigkap (2009) - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouwverlichting / dimmers Blijft achter Gaat mee - opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Inbouwkast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder / toiletbril / spiegel Badkameraccessoires spiegel / kranen / douchescherm Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Kan worden overgenomen NVT Overige zaken, te weten: Voorbereiding glasvezel aanwezig tot in de woning
Kent u al uw f inanciële kansen en mogelijkheden? En? Is dit de woning van uw dromen? We zijn benieuwd! Of uw woondroom haalbaar is, weet u als u een helder overzicht heeft van uw financiële mogelijkheden. Want welke hypotheek past er eigenlijk het beste bij uw situatie? Wat gebeurt er als u een nieuwe woning koopt, terwijl uw huidige woning nog niet is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden als u nog geen vaste aanstelling heeft, of zzp-er bent? Kunnen die verbouwingskosten nu wel of niet bij de hypotheek worden opgenomen, en hoe zit het ook al weer met de hypotheekrenteaftrek? Veel vragen waar Opmaat financieel adviseur René Verlaan het antwoord op heeft. Hij staat voor u klaar om u te helpen uw financiële toekomstperspectief in kaart te brengen. Er is wellicht meer mogelijk dan u in eerste instantie denkt! Neemt u gerust contact op met René voor een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd op kantoor bij De Koning makelaars. Onderdoor 3, 3995 DW Houten T. 030-30 31 000 info@opmaatf inancieeladviseurs.nl www.opmaatf inancieeladviseurs.nl Vol vertrouwen naar de toekomst
De Koning makelaars Jeroen Haaxman 06-5020 3266 jeroenhaaxman@dekoningwonen.nl Wendy van den Brink 06-5191 7021 wendyvandenbrink@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Houten Onderdoor 3 3995 DW Houten 030-637 6000 houten@dekoningwonen.nl Eva Heesakker 030-637 6000 evaheesakker@dekoningwonen.nl Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd! U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. De Koning makelaars doen nog meer Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.onder het label Buitengewoon Wonen hebben we samen met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en NVM. U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en Woerden.