Kerveltuin 9 - LEIDERDORP 335.000,- k.k.
Kerveltuin 9 - LEIDERDORP 335.000,- k.k. Zoekt u een woning die direct is te betrekken? Zoek dan niet verder! Deze keurig onderhouden uitgebouwde hoekeengezinswoning is aan de achterzijde uniek gelegen aan een "park" en aan de voorzijde in een rustige autoluwe straat, de woning beschikt over een voortuin met carport en berging en achtertuin grenzend aan park. In de directe omgeving zijn basisscholen, winkels en sportfaciliteiten te vinden. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Leiderdorp, het ziekenhuis en de uitvalswegen. In de directe nabijheid bevinden zich 3 scholen, waaronder een Internationale Lagere School, Lagere Christelijke School en een Lagere Openbare School. Alsmede een buitenschoolse opvang (alles op 150 meter afstand). Indeling: Ruime voortuin met eigen parkeerplaats en carport. Entree, royale lichte hal met toegang tot de berging. In de hal bevindt zich tevens de praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger, een modern toilet met automatische verlichting. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een inbouwreservoir en fontein. Vanuit de hal toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Door de hoekligging is de woning voorzien van extra raampartijen. Aan de voorzijde van de woonkamer kunt u gebruikmaken van de moderne open keuken vanwaar u zicht heeft op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven, 5- pitsgaskookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Via een open trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. De verzorgde en zonnige achtertuin is te bereiken middels openslaande deuren. De begane grond is voorzien van een nette eikenhouten vloer. 1e verdieping: Overloop, royale en lichte achterslaapkamer, welke te realiseren is tot 2 slaapkamers maken. Nette voorslaapkamer met naastgelegen luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, inbouwverlichting en wastafel. De 1e verdieping is afgewerkt een luxe laminaatvloer met houten toplaag. 2e verdieping: Overloop vanwaar toegang tot extra bergruimte en tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta). Masterbedroom voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde met inbouwverlichting. Aan de voorzijde is de slaapkamer eveneens voorzien van een dakkapel. Verder beschikt deze ruimte over een ligbad, vrijhangend toilet met inbouwreservoir, wastafel, zeer nette afwerking en een laminaatvloer met houten toplaag. Bijzonderheden: Hoekwoning Zeer nette afwerking ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.-installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien met plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde oudersdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden aangemerkt als een exclusief aanbod.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
: : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1975 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 350 m 3 Perceel oppervlakte 121 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 116 m 2 Woonkamer 42 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan park, aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Aangebouwd steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 700 Tuin breedte (cm) 550 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, Oost Kwaliteit Verzorgd
Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning.... (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - fornuis - oven - vaatwasser - koelkast (2015) Verlichting, te weten:.... - inbouw ledspotjes (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Wastafels met accessoires Badkameraccessoires.... - spiegel met verlichting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van (eventueel) meeverkochte appartuur. n.v.t.
Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts ZekerVia Makelaars o.g. Hooigracht 86 2312 KW LEIDEN T E info@geurtsmakelaars.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl