een plek voor uw droomwoning? 2 vrijstaande Villa s, 2 ontwerpen Hogenkampseweg te Renkum Geniet van de vrijheid!
Hogenkampseweg Kavel 1 857 m2 Kavel 2 800 m2 Nieuwbouwlocatie nabij Hogenkampseweg 87 te Renkum Woningtype A Villatype : A Soort: vrijstaande villa Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 6 ( 4 slaapkamers) Berging/garage: Bijkeuken en garage Gebruiksoppervlakte Wonen: BVO 188 m2 / GO 166 m2 / Inhoud 611 m3 2
Begane grond 11300 mm Woningtype A 7140 mm - Ruime hal - Royale living - Openslaande tuindeuren - Heerlijke woonkeuken met bijkeuken - Meerdere terrassen mogelijk schaal 1:50 3
1e verdieping 7140 mm Woningtype A 11300 mm - 1 royale masterbedroom - 3 ruime slaapkamers - Badkamer met direct daglicht schaal 1:50 4
2e verdieping 7140 mm Woningtype A 11300 mm - Vaste trap naar de zolder - Voldoende stahoogte met mogelijkheden voor extra kamers - Voorzien van 2 ramen - Cv ruimte schaal 1:50 5
Woningtype B Villatype : B Soort: vrijstaande villa Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 4 ( 3 slaapkamers) bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond Berging/garage: garage Gebruiksoppervlakte Wonen: BVO 163 m2 / GO 142 m2 / Inhoud 580 m3 Hogenkampseweg Kavel 2 800 m2 Kavel 1 857 m2 6 Nieuwbouwlocatie nabij Hogenkampseweg 87 te Renkum
Begane grond 7140 mm 3130 mm - Openslaande tuindeuren - Grote living - Heerlijke woonkeuken met bijkeuken - Bad- en slaapkamer op de begane grond schaal 1:50 11500 mm 7
1e verdieping 7140 mm - 2 royale slaapkamers of logeer/hobbykamers - CV ruimte/bergruimte - Overloop met vide schaal 1:50 11500 mm 8
Wegwijzer Van Swaay Projectontwikkeling BV stelt zich voor: Als ontwikkelaar van nieuwbouwprojecten is onze missie uw woonwensen te vertalen naar uw woning. Zo geven wij klantgericht en met een focus op kwaliteit, invulling aan consumentgericht bouwen. De ontwikkeling van woningen en de daarbij horende leefomgeving geschiedt vanuit onze kennis van lokale markten. Met het oog op de door u verwachte technische en financiële zekerheid zijn wij aangesloten bij de Woningborg N.V. Wat is de Woningborg N.V.? De Woningborg N.V. is een samenwerkingsverband tussen consumenten, producenten en deskundigen op het gebied van woningbouw. Die consumenten, producenten en deskundigen hebben zich in dit verband verenigd om kopers van nieuwbouwprojecten(extra) zekerheid te geven. Ook wil men het vertrouwen tussenbouwer en koper bevorderen. Zo is de Woningborg N.V. niet alleen een zaak van de consument, maar ook van de ondernemer. Een huis met Woningborg N.V.-garantie: extra zekerheid Bij elk bouwplan dat voor garantie wordt gemeld, wordt nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag het huis onder Woningborg N.V.-garantie worden verkocht. Wat betekent Woningborg N.V.-garantie voor u? Als u een woning met Woningborg N.V.-garantie koopt, betekent dat o.a. het volgende: de aannemer garandeert dat de kwaliteit van de woning voldoet aan de door de Woningborg N.V. gestelde kwaliteitsnormen. De tekst van de koop- / aannemingsovereenkomst is overeenkomstig de eisen van de Woningborg N.V. Dat biedt de zekerheid dat de afspraken tussen de verkoper en u als koper duidelijk zijn vastgesteld. De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van de Woningborg N.V. en biedt derhalve optimale informatie. De Woningborg N.V. biedt u als koper de zekerheid dat als er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de aannemer, de woning door een andere aannemer zal worden afgebouwd. Als dat niet mogelijk is, keert de Woningborg N.V. tot een bepaald maximum een schadevergoeding uit. Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning, kan de Woningborg N.V. een uitspraak doen die bindend is voor de koper en verkoper. Nadat uw besluit tot aankoop van een woning is genomen, ontvangt u van de makelaar het door de Woningborg N.V. uitgegeven boekje een huis met zekerheid. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals garantieregeling, garantienormen, reglement van inschrijving, standaard koop-/aannemingsovereenkomst etc. Dit boekje is voor u erg belangrijk en het verdient aanbeveling om het grondig te lezen. Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is ondertekend moet de verkoper bij de Woningborg N.V. een garantiecertificaat voor u aanvragen. Dit garantiecertificaat wordt u dan na enige tijd rechtstreeks door de Woningborg N.V. toegezonden. Koopsom vrij op naam (v.o.n.) De koopsom van de woning is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder vermelde kosten die met het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen, te weten: de grond- en bouwkosten; honorarium architect en notaris (leveringsakte); kadastrale inmeting; makelaarscourtage / verkoopkosten; gemeentelijke leges; kosten van aansluiting van gas-, water-, riool-, elektra-leidingen, kosten Woningborg N.V.; de B.T.W. Niet in de koopsom begrepen zijn hoofdzakelijk de kosten met betrekking tot de financiering van uw woning. Dit zijn onder andere: de kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek (afsluitkosten, taxatiekosten); de notariskosten voor het beschrijven van de hypotheekakte; het eventuele renteverlies over de grond vanaf een nader te bepalen datum; de rente over eventueel reeds vervallen termijnen; gemeentelijke heffingen; k osten aanleg van leidingen en aansluiting van telefoon en centraal antennesysteem. De met u in de koop- / aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van eventuele wijzigingen in het BTW-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de aannemer. De verkoopprocedure Een woning kopen doet u niet dagelijks. Omdat het bovendien om grote bedragen gaat en het een belangrijke stap in uw leven is, vinden we het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij de koop van een nieuwbouwwoning. Deze brochure geeft u inzicht in de verschillende woningen. Op basis van deze brochure kunt u aangeven naar welke woning uw voorkeur uitgaat. Na toewijzing vindt er een gesprek plaats bij de makelaar waar u de contractstukken overhandigd krijgt. Tot de contractstukken behoren ondermeer de verkooptekeningen, technische omschrijving en aanvullende kopersinformatie. Op basis hiervan kunt u een optie nemen op een woning en krijgt u een bedenktijd tot het nemen van een koopbesluit. De koop-/aannemingsovereenkomst Op het moment dat u kiest voor de koop van een woning, sluit u met Van Swaay Projectontwikkeling bv en koop-/ aannemingsovereenkomst af. U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koopprijs, terwijl Van Swaay Projectontwikkeling bv zich als verkoper verplicht tot levering van de grond en bouw van de woning Nadat u de overeenkomst heeft getekend, stuurt de makelaar de overeenkomst door naar Van Swaay Projectontwikkeling bv, waar de overeenkomst eveneens wordt ondertekend. U ontvangt de overeenkomst daarna getekend retour. De makelaar, Woningborg en de notaris ontvangen van ons een kopie. De notaris kan aan de hand hiervan de akte van levering voor de eigendomsoverdracht (ook wel transportakte genaamd) opmaken. De makelaar De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de woningen. Een eventuele koop-/ aannemingsovereenkomst wordt gesloten met Van Swaay Projectontwikkeling bv. Aan, door en/of zijdens de makelaar verstrekte informatie en/ of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Slechts schriftelijke (contract)stukken en/of schriftelijke toezeggingen van Van Swaay Projectontwikkeling bv zijn bindend. De notaris De notaris zorgt voor de officiële afhandeling van de juridische onderdelen van het aankoopproces. Wijzigingen voorbehouden Alle informatie in deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Wij streven er naar u een zo nauwkeurig mogelijk beeld te schetsen van de woningen, de omgeving en de procedures. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, o.a. voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en veranderde modelovereenkomsten van de Woningborg N.V. Eveneens behouden wij ons het recht voor om naar ons oordeel noodzakelijk architectonische of technische wijzigingen aan te brengen (materialen en afwerking). De artist-impressions zijn zoals de naam al zegt een artistieke weergave van de woningen. Hoewel deze met de grootste zorg zijn gemaakt, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten zijn ca. maten. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. Afwerkstaat Woningtype A. Woningtype B heeft een gelijkwaardig afwerkingsniveau. Begane grond Vloer Wanden Plafond Elektra Uitrusting Entree/hal cementdekvloer met kruipluik behangklaar structuur spuitwerk een lichtpunt op wisselschakelaar, één enkele wandcontactdoos, één belinstallatie, rookmelder, meterkast, vloerverwarming schakelaar t.b.v. wandlichtpunt buiten Toilet keramische vloertegel (200x200mm), aankoop 22,50m2* keramische wandtegel tot ca.1,20m (200x250mm), aankoop 18,50 m2*, structuur spuitwerk boven wandtegelwerk structuur spuitwerk een lichtpunt op schakelaar vrijhangend wandcloset en fonteintje, afzuigpunt mechanische ventilatie, vloerverwarming Woon-en eetkamer cementdekvloer behangklaar structuur spuitwerk twee lichtpunten op schakelaar, vier dubbele wandcontactdozen, loze leiding voor aansluiting Telecom en CAI Keuken cementdekvloer behangklaar structuur spuitwerk een lichtpunt op schakelaar, twee dubbele wandcontactdozen, twee enkele wandcontactdozen waarvan één voor de wasemkap, loze leidingen voor aansluiting elektrische kookplaat, boiler / vaatwasmachine, schakelaar mechanische ventilatie Bijkeuken cementdekvloer behangklaar structuur spuitwerk een lichtpunt op schakelaar, twee dubbele wandcontactdozen, één schakelaar t.b.v. wandlichtpunt buiten In bovenstaande afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgevoerd kunststeen vensterbanken t.p.v. metselwerkborstwering, kamerthermostaat, vloerverwarming afzuigpunt mechanische ventilatie, aansluitpunt wasemkap, gasaansluiting, wateraansluiting, afvoer riool, kunststeen vensterbanken, t.p.v. metselwerkborstwering, vloerverwarming kunststeen vensterbanken t.p.v. metselwerkborstwering, vloerverwarming 1e verdieping Vloer Wanden Plafond Elektra Uitrusting Overloop cementdekvloer behangklaar structuur spuitwerk / schuine zijde dakplaat een lichtpunt op wisselschakelaar, één enkele wandcontactdoos rookmelder, vaste trap naar tweede verdieping fabrieksmatig wit afgewerkt Slaapkamer 1 cementdekvloer behangklaar structuur spuitwerk / schuine zijde dakplaat een lichtpunt op schakelaar, drie dubbele wandcontactdozen loze kunststeen vensterbanken t.p.v. metselwerkborstwering, vloerverwarming fabrieksmatig wit afgewerkt leiding voor aansluiting Telecom en CAI uitrusting Slaapkamer 2 t/m 4 cementdekvloer behangklaar structuur spuitwerk / schuine zijde dakplaat fabrieksmatig wit afgewerkt een lichtpunt op schakelaar, twee dubbele wandcontactdozen kunststeen vensterbanken t.p.v. metselwerkborstwering, vloerverwarming Badkamer keramische vloertegel (200x200mm) aankoop 22,50 m2* keramische wandtegel tot plafond (200x250mm) aankoop 18,50 m2* structuur spuitwerk / schuine zijde dakplaat fabrieksmatig wit afgewerkt een lichtpunt op schakelaar, één enkele wandcontactdoos 2e verdieping Vloer Wanden Plafond (hellend) Elektra Uitrusting Zolderberging/onbenoemde ruimte underlayment (multiplex) behangklaar dakplaat fabrieksmatig wit afgewerkt een (wand)lichtpunt op wisselschakelaar, een dubbele wandcontactdoos, aansluitpunten t.b.v. cv-ketel, mechanische ventilatie-unit (uit te voeren als perilex) en wasmachine (op aparte groep) vrijhangend wandcloset, verdiepte getegelde douchehoek, wastafel met spiegel en planchet, thermostatische douchemengkraan, doucheslang, handdouche en glijstang, afzuigpunt afzuigpunt mechanische ventilatie, kunststeen vensterbanken t.p.v.metselwerkborstwering, vloerverwarming CV-ketel, mechanische ventilatieunit, wateraansluiting incl. afvoer t.b.v. wasmachine, kunststeen vensterbanken t.p.v. metselwerkborstwering Garage / berging Vloer Wanden Plafond (hellend) Elektra Uitrusting Monolith afgewerkte betonvloer regelwerk met potdekselwerk balklaag met underlayment een lichtpunt op schakelaar, een dubbele wandcontactdoos, één schakelaar hardhouten loopdeurkozijn, overheaddeur handbediening t.b.v. wandlichtpunt buiten * De genoemde prijs voor de aankoop van de tegels is incl. B.T.W. en excl. de montage 9
Colofon Projectontwikkelaar: Van Swaay Projectontwikkeling BV, Wageningen www.vspo.nl Realisatie: Bouwbedrijf Van Swaay BV, Wageningen www.bouwbedrijf-vanswaay.nl Makelaars: Timmer & Timmer makelaars, Renkum Tel: 0317-319 114 www.timmermakelaars.nl een plek voor uw droomwoning? Vormgeving & realisatie: dehoop&koning grafisch meer, Driebergen www.dehoopenkoning.nl Geniet van de vrijheid! Hogenkampseweg te Renkum