Real Estate Vrijblijvende objectinformatie Alkmaar, Hertog Aalbrechtweg 1 Object Het betreft het PostNL pand aan de Hertog Aalbrechtweg 1 te Alkmaar, momenteel nog in gebruik als businesspoint en postsorteercentrum. Kadastrale aanduiding Kadastraal bekend gemeente Alkmaar, sectie L nummer 899, groot 57 are en 90 centiare. Indicatieprijs 1.900.000 k.k. Objectomschrijving Het pand heeft een bruto vloeroppervlak van 3.535 m 2 verdeeld over 2 bouwlagen op een hoekkavel van 5.790 m 2. Er zijn ruime mogelijkheden voor parkeren en laden en lossen. Het object ligt naast het NS station Alkmaar Noord. Tevens is er een groot openbaar parkeerterrein (gratis) voor alle omliggende bedrijven.
Ligging en bereikbaarheid Er is een ontsluiting aan de doorgaande weg N508 welke de verbinding maakt met het centrum van Alkmaar en Heerhugowaard. De A9 richting Zaandam en Amsterdam is goed en eenvoudig te bereiken binnen 30 minuten vanaf het Bedrijventerrein. Erfdienstbaarheden Er zijn bij verkoper geen erfdienstbaarheden bekend. Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren. Bouwjaar 1988 Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Levering Het registergoed wordt geleverd met een nader overeen te komen beperkte terughuurperiode met PostNL, tegen een marktconforme huurprijs voor het huidige gebruik. Hiervoor zal een (terug)huurovereenkomst worden opgesteld tussen PostNL en de opvolgend eigenaar. Bestemming Huidige bestemmingsplan Hoornsvaart heeft als bestemming : Maatschappelijke doeleinden, artikel 5 van de planvoorschriften (bestemd voor maatschappelijke dienstverlening alsmede voor sociale en culturele voorzieningen. Maximum bebouwingspercentage t.o.v. bouwvlak = 80% Het vigerende bestemming dateert uit de jaren 70. Er wordt op dit moment gewerkt aan het vernieuwen van het bestemmingsplan. In een gesprek met de gemeente hebben zij aangegeven dat het nieuwe bestemmingsplan een conserverend karakter zal hebben. De gemeente wil meewerken aan een bestemmingswijziging wanneer deze zich toespitst op Maatschappelijk, Kantoor en Bedrijven. De mogelijke invulling zou bijvoorbeeld kunnen bestaan uit een bedrijfsverzamelgebouw, kinderdagopvang, een school, of een sportvoorziening. De gemeente sluit detailhandel en woningbouw op deze locatie uit. Herontwikkeling Bij een eventuele herontwikkeling zal de gemeente alleen willen meewerken wanneer deze bestaat uit bedrijven, kantoor of een maatschappelijke functie. Koper dient e.e.a. zelf te verifieren. Milieuaspecten Bodemverontreiniging en de aanwezigheid van asbest zijn bij verkoper niet bekend. Voorbehoud Goedkeuring van de directie van PostNL Real Estate BV Koopovereenkomst Standaard koopovereenkomst PostNL Real Estate (inclusief anti-speculatiebeding en volumewinstdelingsclausule).
s-gravenhage, Post NL Real Estate Martijn van Schaik T: +31 (0)70 86 87 884 M: +31 (0)6 228 121 40 E: martijn.van.schaik@postnl.nl W: http://realestate.postnl.nl N.B. Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt PostNL Real Estate niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten en na akkoord van de directie van PostNL Real Estate. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.
Ligging Alkmaar, Hertog Aalbrechtweg 1
Kadastrale informatie Alkmaar, Hertog Aalbrechtweg 1
Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ALKMAAR L 899 1-3-2011 Hertog Aalbrechtweg 1 1823 DL ALKMAAR 16:20:51 Toestandsdatum: 28-2-2011 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ALKMAAR L 899 Grootte: 57 a 90 ca Coördinaten: 112917-517534 Omschrijving kadastraal object: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF - TUIN Locatie: Hertog Aalbrechtweg 1 1823 DL ALKMAAR Herinrichtingsrente: 2,47 Eindjaar: 2010 Ontstaan op: 3-4-1989 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde EIGENDOM Tnt Real Estate B.V. Prinses Beatrixlaan 23 2595 AK 'S-GRAVENHAGE Zetel: 'S-GRAVENHAGE (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Einde overzicht Recht ontleend aan: HYP4 ALKMAAR 11458/172 d.d. 15-7-2005 Eerst genoemde object in brondocument: ALKMAAR L 899 Recht ontleend aan: HYP4 ALKMAAR 10285/51 d.d. 1-12-2000 Eerst genoemde object in brondocument: ALKMAAR L 899 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart 4 18 22 Heinenwaard 245 249 25 225 229 233 203 207 211 181 185 251 189 255 19 153 247 157 231 161 165 227 235 2 205 209 213 217 183 187 191 195 155 159 163 167 26 20 24 28 32 Kreekwaard 985 34 40 36 46 52 42 38 44 48 50 54 243 223 201 179 151 Drechterwaard 997 3469 112 1 Hertog Aalbrechtweg 552 899 5A Gra 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ALKMAAR, 1 maart 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ALKMAAR L 899 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object ALKMAAR L 899 Hertog Aalbrechtweg 1, 1823 DL ALKMAAR De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Indeling Alkmaar, Hertog Aalbrechtweg 1
Foto s Alkmaar, Hertog Aalbrechtweg 1