Ruime geschakelde, op de hoek gelegen, semibungalow met een brede en grote woonkamer, open keuken, slaapkamer met luxe badkamer en-suite op de begane grond, 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping, inpandige garage en een onderhoudsvrije achtertuin op het westen. Bouwjaar: 1991 Inhoud: 350 m 3 Woonoppervlakte: 120 m 2 Inpandige garage: 18 m 2 Perceeloppervlakte: 254 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 259.000,-- k.k. Generaal de Gaullelaan 13 Eindhoven
Algemeen: De woning is voorzien van een alarminstallatie; Overwegend voorzien van dubbele beglazing. Voorzijde: Nette voortuin met een oprit en toegang tot de woning en de inpandige garage. De inpandige garage is v.v. een stalen kanteldeur met loopdeur en elektra. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van 1 auto. Op de oprit is tevens voldoende plaats voor het parkeren van 1 auto. Algemeen
Indeling: Entree/hal met de meterkast (v.v. glasvezelaansluiting, voldoende groepen en aardlekschakelaar), cv-ruimte (Vaillant, 2003) en het toilet. Het toilet is betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Entree
Brede tuingerichte woonkamer van circa 44 m 2 met een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De kamer is praktisch in te delen en biedt vele mogelijkheden. Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een net keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en spoelbak. Keuken
Keuken
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. De slaapkamer heeft zicht op de tuin en is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer begane grond
De luxe badkamer en-suite (2008) is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Badkamer begane grond
Badkamer begane grond
1 ste verdieping: Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en een 2 de badkamer. De slaapkamers zijn beiden afgewerkt met een nette tapijtvloer. De grote slaapkamer heeft tevens extra bergruimte achter de knieschotten onder de schuine kanten. Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Badkamer verdieping De geheel betegelde 2 de badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.
Buiten Buiten: Onderhoudsvrije bestraatte achtertuin gelegen op het westen met borders met beplanting, een extra berging en vrije achterom.
Buiten
Buiten
Plattegronden
Omgeving: De woning is gelegen in de Generalenbuurt, stadsdeel Woensel, aan een rustige weg. Op loopafstand van Winkelcentrum Woensel, het Catherina Ziekenhuis, 2 basisscholen (BS Rapenland en BS Online) en een school voor vervolg onderwijs (Summa College). Het centrum van Eindhoven, het NS Station, de TU/e en Fontys bereikt u met de fi ets in circa 15 minuten. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (W. Churchilllaan, V. Montgomerylaan en John F Kennedylaan) bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Omgeving
Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50 of 06-53197707. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350 F. 040-2931295 E. info@hendrixhuybregts.nl W. www.hendrixhuybregts.nl www.facebook.com/hendrixhuybregtsmakelaars Belangrijk