TE KOOP Zwartvenseweg 58 Tilburg Woningmakelaars Bedrijfsmakelaars Nieuwbouw
Adres Vraagprijs Zwartvenseweg 58 Tilburg 179.500,--k.k. Omschrijving Maisonnette aan bosrand en park met vrij uitzicht. Bouwjaar : 1965 Perceelsoppervlakte : 0 m² Inhoud woning : 285 m³ Woonoppervlakte : 105 m² Aanvaarding : In overleg Informatie locatie :
Omschrijving Combineer wonen in het bos met de Tilburgse stad, dat is heerlijk thuiskomen! Wil je graag wonen in een prachtige, bosrijke omgeving met veel ruimte om je heen? Maar tegelijkertijd ook alle gemakken van het wonen in de stad ondervinden? Dan is deze royale maisonnette aan de Zwartvenseweg 58 je op het lijf geschreven. Gelegen aan het uitgestrekte Wandelbos en aangrenzend de Oude Warande, sta je in notime midden in de natuur. Heerlijk voor een ontspannen wandeling en genieten van de rust. Maar ook met sporten kun je je hart ophalen in deze omgeving: de uitgestrekte paden in de parken lenen zich bij uitstek voor een hardlooptraining, fiets- of skeelerronde. En wil je een avondje naar de schouwburg, uit eten of naar de kroeg? Met 10 minuten sta je in het centrum van Tilburg, de bus stopt op 5 minuten lopen en rijdt rechtstreeks naar het station en de Heuvel. Hoe ziet het huis eruit? De maisonnette (bouwjaar 1965) is ruim opgezet en verdeeld in twee verdiepingen. Deze zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping van het complex. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 105 m2, inhoud is 285 m3. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken en woonkamer. Ook is er een apart toilet en zeer ruime bergkast onder de trap. De woonkamer heeft een fantastisch uitzicht op het bos. Vooral in de zomer is dit echt genieten op het aangrenzende balkon welke je via de schuifpui bereikt. De keuken (geplaatst in 2008) kenmerkt zich door de eenvoud en moderne inrichting. Op de tweede verdieping zijn 4 ruime slaapkamers (12, 8, 6 en 6 m2) en de badkamer (2011) met douche en tweede toilet gesitueerd. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en een aparte kast met hierin de elektrische boiler. Ook heeft deze kamer een vast wastafel. De twee slaapkamers aan de boskant van de woning zijn ruim van opzet, op de kleinere slaapkamer aan de achterzijde is de wasmachine aansluiting gesitueerd. Alle wanden van de slaapkamers zijn in 2011 voorzien van stucwerk. Op zowel de eerste als de tweede verdieping ligt een houten vloer. Bij de woning hoort een berging, die in het souterrain van het complex te vinden is. Voor het complex zijn vele parkeerplaatsen beschikbaar voor de bewoners van het complex. De woning is bereikbaar via trap en lift, verwarming is via blokverwarming. De servicekosten bedragen maandelijks 141,57 inclusief een voorschot in de stookkosten. Het is mogelijk de maisonnette volledig gemeubileerd over te nemen.
Omgeving De Zwartvenseweg is direct gelegen aan het Wandelbos en de Warande. Het winkelcentrum aan het Paletplein (met 25 winkels waaronder een Albert Heijn, drogist, bakker, slager etc.) ligt op 5 minuten loopafstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is prima: binnen 10 minuten zit je op de snelwegen richting de diverse steden en dorpen rondom Tilburg. De Universiteit van Tilburg, het NS-station Tilburg- West en winkelcentrum Westermarkt (60 winkels) liggen in de directe omgeving van de woning. Verder nabij de woning: apotheek, twee fysiopraktijken, sportschool, peuterspeelzaal, kinderboerderij, twee speeltuinen, 4 cafe-terrassen in en rond het bos.
Foto s
Algemene voorwaarden Documentatie: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aan deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De indeling op de tekening kan enigszins afwijken van de werkelijke indeling. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in regel in grote mate afhankelijk van derden en wij, noch de verkoper, aanvaarden dien aangaande enige aansprakelijkheid. Onderhandelingen: Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt door LBB-Naber Woningmakelaars conform de model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Ontbindende voorwaarde financiering: Wij beschouwen het als vanzelfsprekend dat een aspirant koper, alvorens in onderhandeling te treden dan wel tot aankoop over te gaan, zich heeft laten informeren omtrent zijn financieringsmogelijkheden. Een uitgebracht en door de verkoper geaccepteerd bod is namelijk bindend en in principe is de koop gesloten. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheek adviseur als verplicht worden gesteld door onze opdrachtgever. Asbest: Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw vanwege de goede eigenschappen die het materiaal bezit. Sedert 01 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in Nederland echter verboden. Woningen die voor die datum zijn gebouwd kunnen dus nog asbesthoudende materialen bevatten. In de koopakte zal dan ook bij die woningen een clausule worden opgenomen waarin koper verklaart bekend te zijn met de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen en deze te aanvaarden. Erfdienstbaarheden: De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs) is bij de makelaar ter inzage. Lijst van (on)roerende zaken: Bij aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgesteld middels een lijst van (on)roerende zaken behorende bij de koopakte. Hypotheken Het kopen van een huis is een ingrijpende beslissing met de nodige financiële consequenties. Het kiezen van de juiste hypotheek speelt daarbij een centrale rol. Met meer dan 90 aanbieders, zoals banken, verzekeringsmaatschappijen, pensioenfondsen, en ruim 500 hypotheekvarianten is er keus genoeg. Gelukkig kan onze adviseur van Huis & Hypotheek u wegwijs maken in deze complexe hypotheekwereld. Met een onafhankelijk en deskundig advies, dat bovendien volledig gratis is. Zet nu de eerste stap op weg naar uw ideale hypotheek en vraag een vrijblijvend hypotheekadvies aan. Wij maken dan zo snel als mogelijk een afspraak met u. Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10 % van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper ook een schriftelijke bankgarantie stellen.
LBB-Naber Makelaars Westpoint 190 5038 KG Tilburg Woningmakelaars T. 013 5 444 333 F. 013 590 1075 Bedrijfsmakelaars T. 013 5 400 700 F. 013 590 1520 info@lbb-naber.nl www.lbb-naber.nl Openingstijden Maandag t/m donderdag van 9:00-18:00 uur Vrijdag van 8:30-17:30 uur