328 PANDEN VERKOCHT IN 2014 DE ÉNIGE DIE PRESTEERT!
ONS KANTOOR ZORGT VOOR GEMIDDELD 8 PROCENT HOGERE VERKOOPPRIJZEN! Volgens Daan Mullens en Sabrina Govaerts van Immo Top Invest draait de vastgoedsector vandaag op volle toeren. Zij zijn ervan overtuigd dat de markt terug op weg is naar het niveau van voor de crisis in 2008. Het is dus hét moment bij uitstek om te investeren. Dat hun bedrijf sterker is gekomen uit de voorbije jaren, tonen ze aan met hun nieuwe imagocampagne De enige die presteert. Deze verwijst naar het hogere rendement dat ze behalen voor hun klanten en ijvert voor een beter imago van de sector. Vanuit zijn ervaring startte de jonge Daan Mullens in 2008 zijn eigen immobiliënkantoor. Ondertussen leidt hij het bedrijf samen met zijn partner Sabrina Govaerts. Tot op vandaag hebben zij met eigen middelen hun zaak uitgebouwd tot een sterk financieel bedrijf waarvan ze nog steeds alle aandelen in handen hebben. Met trots praten zij over hun bedrijf dat gerust nog steeds 'het grootste vastgoedkantoor uit Limburg mag genoemd worden. Vanwaar jullie keuze voor de nieuwe baseline De enige die presteert? Daan: De baseline is misschien wat gedurfd, maar zo zijn we. Hadden we niet gedurfd dan waren we vandaag geen stabiel bedrijf. Wij zijn het enige bureau dat gemiddeld 8 tot 10 procent méér dan de schattingswaarde haalt uit de panden. Wij kosten onze klanten dus geen geld, wij brengen het op. Hoe is het om als koppel een bedrijf te runnen? Daan: Ik ben de ondernemer die zorgt voor het commerciële luik van de inkoop en de projectontwikkeling en Sabrina is de manager van het bedrijf, zij staat klaar voor ons team, doet de coördinatie van opdrachten en ziet toe op het algemeen beleid. Deze twee rollen zijn even belangrijk. Wij hebben de voorbije jaren de juiste beslissing genomen om een reorganisatie door te voeren gevolgd met een kapitaalsverhoging waardoor we geëvolueerd zijn tot een gezond en standvastig bedrijf. We hebben toen samen beslist om niet zomaar alle panden in te kopen maar te gaan voor een gezonde portefeuille, met een hoger rendement. Hierdoor boeken we nu mooie resultaten. Sabrina: We wilden in het verleden te snel groeien en gaven daardoor teveel taken uit handen aan medewerkers. Nu geven we nog vertrouwen maar blijven we zelf ook voldoende betrokken. De markt verandert heel snel, dus om te volgen, moet je er dag en nacht mee bezig zijn. Dan pas heb je kennis van zaken en kun je anderen opleiden. Wij hebben een team van 9 gretige mensen die bezeten zijn van hun vak. Dat maakt ons sterk. Dat is enerzijds omdat we een doordacht reclamebeleid voeren en anderzijds omdat we groot inzetten op kleinschalige gebieden. Hierdoor trekken we meerdere geïnteresseerde kopers aan, wat de prijsdruk verlaagt. We verkopen heel veel aan de vraagprijs. Onze panden zijn zorgvuldig gekozen en we nemen quasi niets in portefeuille wat we niet realistisch vinden. Toch verkopen we meer dan 300 panden per jaar. De sector kende niet altijd een positief imago. Hoe is dit vandaag? Sabrina: Er zijn de voorbije jaren enorm veel kleine kantoortjes bij gekomen. Hierdoor krijg je een halsstarrige prijzenslag in commissies en wordt er met verschillende soorten contracten gewerkt. Dit roept vragen op bij klanten, wat het imago niet ten goede komt. Daan: Wij hebben overeenkomsten van onbepaalde duur, elk moment opzegbaar, met een opzegtermijn van één maand, zonder kosten. Ben je niet tevreden, dan kun je na één maand weg en betaal je nul euro. Dus geen verkoop=geen kosten en niet zoals bij onze concurrenten geen verkoop=geen ereloon en achteraf toch met kosten afkomen die vergoed moeten worden. Onze concurrenten werken ook allemaal met contracten van zes maanden. Ze zetten het verkoopbedrag
eerst hoog om de klant te overhalen en verlagen dit na drie maanden. Zo kom je op een lage verkoopprijs, in verhouding tot je kosten, en dan betaal je dus teveel voor je makelaar. Ik ben van mening dat iedereen met contracten van onbepaalde duur zou moeten werken met een duidelijke vermelding van geen verkoop=geen kosten. Dat zou correcter zijn ten opzichte van klanten, dus ook beter voor het imago. Wie dan niet de beloofde service levert zal niet overleven. Hoe houden jullie je concurrentiepositie in stand? Daan: Naast onze unieke aanpak in contracten, besteden we veel aandacht aan kennis. Om te weten wat een pand waard is, moet je passie hebben voor je vak. Je leert dit niet uit de vastgoedboekjes. Iedere regio is verschillend, zelfs van straat tot straat. Door zelf een plaatselijk netwerk uit te bouwen, krijg je het in de vingers en kun je grondig advies geven. Sabrina: Wij worden vaak geraadpleegd als barometer voor Limburg. We geven advies aan meerdere projectontwikkelaars en hebben ook een goede relatie met notarissen en banken. Iedereen met wie we werken, kan rekenen op eerlijkheid en vandaag is ook dat mensen weinig geduld hebben. Het moet allemaal snel gaan, daar spelen we op in. Sabrina: Het gaat goed met de vastgoedmarkt. Door de invoering van de woonbonus werd er einde vorig jaar 50 procent meer vastgoed gekocht. De verwachte terugval na de woonbonus bleef uit omdat de mensen, via een overbruggingskrediet, hun bestaand vastgoed op de markt brachten met verkoopbare prijzen. Dit creëerde weer een gezonde situatie. Daarbij komt dat de rentes extreem laag staan, dus kunnen de mensen zich een hoger aankoopbedrag permitteren. Vroeger moest een vastgoedinvestering 6 procent rendement opbrengen, want op de spaarboekjes kreeg je 3 procent. Nu de boekjes maar 1 procent opleveren, is men tevreden met 3 procent uit vastgoed. Daarom is het vandaag hét moment om te kopen en te verkopen. Wat zijn jullie plannen voor de toekomst? Daan: Naast onze uitbreidingen in onze eigen projectontwikkeling, willen we meer optreden als adviseur voor projectontwikkelaars. Bovendien plannen we om kantoren correctheid. Die goede naam hebben we ondertussen opgebouwd. Wij weten heel goed hoe we tot een vraagprijs moeten komen. We volgen de tendensen en verkopen vooral panden die goed in de markt liggen. Panden uit het moeilijke segment verkopen we ook, maar dan enkel aan onze voorwaarden. We zijn hier heel open over naar onze klanten en dat werkt uitstekend. Wat zijn de huidige tendensen op de markt? Daan: Wij krijgen vandaag veel vraag naar kleinere woningen die instapklaar zijn, een drietal slaapkamers hebben en een gezellig tuintje. Jonge mensen hebben geen tijd meer om een woning te verbouwen of een grote tuin te onderhouden. Momenteel zijn de huizen in en rond de binnenstad heel erg in trek. De oude en grote villa s zijn moeilijker om te verkopen. Het bestaand vastgoed kent een opmars terwijl de nieuwbouw een anti-imago krijgt. Dit is vooral omwille van de 21 procent BTW die mensen moeten betalen. Projectontwikkelaars krijgen amper nog panden verkocht op plan. Daarom vragen ze ons om te ondersteunen in de verkoop, als het gebouw er staat. Voor ons is de wisselwerking tussen bestaand vastgoed en nieuwbouwprojecten belangrijk om klanten aan te trekken. We werken samen met projectontwikkelaars maar zijn intussen ook gestart met eigen projectontwikkelingen. Een tendens over te nemen. Daarnaast zouden wij op langere termijn graagrentmeesterschap gaan doen, ofwel via een overname ofwel het zelf gaan opbouwen. Sabrina: Zoals elk jong bedrijf kampten wij begin 2013 met groeipijnen. Maar elk bedrijf dat wil blijven groeien op lange termijn moet op het juiste moment een reorganisatie durven doorvoeren, hoe moeilijk dat soms ook is. De voorbije jaren hebben we daardoor heel wat meegemaakt maar we zijn vooral blijven doorbijten, met ons hele team waar we héél fier op zijn. Blijven analyseren en evolueren is trouwens een noodzaak voor elk groeiend bedrijf en we zouden Immo Top Invest niet zijn mochten we geen lange termijn visie hebben. We hebben nieuwe mensen aangeworven en doen nu een frisse wind door ons bedrijf waaien. Ongetwijfeld zullen we nog fouten maken, maar daaruit leren we dan weer voor de toekomst.
DE SNELSTE VERKOOP VAN UW EIGENDOM IN DE JUISTE PRIJSKLASSE! Wanneer we een onroerend goed op de markt zetten, is het prijskaartje uiteraard van doorslaggevend belang. Weet dat aan iedere woningprijs een plafond zit. Enkel met een juiste vraagprijs ligt een vlotte verkoop binnen handbereik. Een schatting is bij Immo Top Invest nooit nattevingerwerk. Bovendien is ze volkomen gratis, net zoals elk verkenningsgesprek. Onze experts kennen de regio s op hun duimpje. Ze prospecteren permanent en kennen het bestaande aanbod. Ze zijn dus perfect geplaatst om accurate richtinggevende prijzen te geven. Bij een schatting van uw woning spelen we steeds open kaart. Heeft u te hoge verwachtingen? Dan zeggen we dat rechtuit En als we er zelf niet in geloven, beginnen we er ook niet aan. U bent binnen een vertrouwensrelatie enkel gebaat bij een correcte prijsindicatie. GEEN VERKOOP = GEEN KOSTEN! We zetten een onroerend goed pas te koop wanneer werkelijk al het papierwerk volledig in orde is. Het vervolledigen van het dossier met alle vereiste documenten loopt al snel op tot 750. Maar u hoeft deze kosten niet te betalen, als dat geen mooi voorbeeld is van ons uitzonderlijk engagement? GLASHELDERE CONTRACTAFSPRAKEN Een woord is bij ons een woord. Maar we willen u zeker niet aan handen en voeten binden met een stug contract van 6 of 12 maanden. Wanneer u bij Immo Top Invest een overeenkomst tekent, heeft u de garantie dat onze experts actief op zoek gaan naar kopers. En gezien onze kennis van de markt boeken we doorgaans snel resultaat. Vindt u - ondanks onze inzet - dat we niet presteren naar verwachting? Dan kunt u de samenwerking op elk moment beëindigen zonder kosten, mits een opzegtermijn van slechts 1 maand. En dan scheiden onze wegen in een goede verstandhouding. Even goede vrienden.
DE BESTE SERVICE Immo Top Invest biedt elke klant een servicepakket met unieke kwaliteitsgarantie. Nooit eerder vertoont! Zo weet u perfect of we alle gemaakte afspraken nakomen. Meent u dat dit niet het geval is? Dan kunt u het contract opzeggen zonder enige schadevergoeding. Hiermee zijn we u alvast zeker van dienst: We bereiden uw dossier tot in de puntjes voor op technisch en administratief vlak. We nemen onze tijd om het onroerend goed aandachtig te bezichtigen. We staan in voor een zeer gedetailleerde omschrijving in woord en beeld. We voeren gericht publiciteit door in te zetten op diverse media... zoals: Dagelijks aanwezig te zijn met ons aanbod op TVL, onder andere met Tjing Tjing Wonen Huis-aan-huis bedeling van onze luxe-folder Meest opvallende advertenties op Immoweb, Zimmo en Hebbes voor ons volledig aanbod Prominent aanwezig op Social Media zoals Facebook, Twitter, Pinterest, Blog,... Uitgebreide reportage op zaterdag in HBVL Affichage op bussen en langs belangrijke toegangswegen Nieuwe eigen 'Full Responsive Website' (lancering midden 2015) We doen actief aan prospectie om potentiële kopers te zoeken. We informeren iedereen die interesse heeft op professionele en vriendelijke wijze. We begeleiden kandidaat-kopers tijdens de bezichtiging van het onroerend goed. We onderhandelen om op korte tijd de beste prijs te bekomen. Doet iemand een bod? Dan overleggen we met u, want u heeft het laatste woord!
9 11 5 8 3 10 2 1 6 4 7 Bij Immo Top Invest komt u terecht bij één grote, gezellige familie. Allemaal vakmensen die de vastgoedsector echt in de genen hebben. Ze bruisen van de frisse ideeën, eigenzinnige inzichten en halen werkelijk alles uit de kast om voor u en uw gezin niet alleen een huis, maar een echte thuis te vinden. Ons team van specialisten heeft niet alleen de juiste deskundige bagage, maar blinkt ook uit op sociaal vlak. Teamspirit, empathie en feeling maken steevast deel uit van onze DNA-structuur. Ze leggen hun oor bij u te luister en geven zich voor de volle 100%. Ze nemen u oprecht in vertrouwen en hopen dat ze ook bij ú het nodige vertrouwen opwekken! Daan Mullens 1 en Sabrina Govaerts 2 zijn de eigenaars van Immo Top Invest en worden geflankeerd door een enthousiast en goed geolied team van deskundige collega s waarop zij elke dag kunnen rekenen. Patricia Imre 3 is de vriendelijke stem die u aan de telefoon graag te woord staat wanneer u meer informatie wenst. Op kantoor staat ze daarnaast in voor het hartelijke onthaal van de klanten én ze regelt alle afspraken als de beste. Onze vastgoedconsulenten van de verkoop smijten zich elke dag op de technische kant van het verhaal. Elk dossier vraagt om een degelijke en correcte voorbereiding. Ze gaan ter plaatse om de panden te bezichtigen en investeren ongelofelijk veel tijd in een juiste en gedetailleerde beschrijving. Zowel in woord als beeld, moet het aanbod aantrekkelijk overkomen, met warme mooie foto s. Voor het beeldmateriaal zorgt onze vaste professionele fotograaf Maarten Caubergh 4 die daarnaast ook fungeert als onze expert op gebied van Multi Media. Om onze klanten het nodige vertrouwen te geven en een persoonlijke aanpak te garanderen hebben onze vastgoedconsulenten ieder hun eigen regio toevertrouwd gekregen die ze met veel zorg en kennis onderhouden. Midden-Limburg wordt zo gerepresenteerd door Petra Loos 5, zij is geroutineerd in het vak en kan terugvallen op haar jarenlange ervaring. Selina Moermans 6 vertegenwoordigt Zuid-Limburg en Natalie Daniëls 7 concentreert zich volledig op Noord-Limburg. Dit verkoopteam zorgt voor een actieve zoektocht naar kopers. Dankzij de onderverdeling van de regio s kennen ze ieder pand uit hun portefeuille waardoor ze keer op keer een perfecte match vinden tussen kandidaat-kopers en een onroerend goed uit ons aanbod. Sanne Haekens 8 is onze duizendpoot die het reilen en zeilen op kantoor volledig in handen heeft. Naast het volledige beheer van onze verhuurportefeuille neemt zij verschillende taken op haar. Dossiers uitspitten, administratie verwerken en bijspringen waar nodig Het commerciële team van ons kantoor tenslotte wordt gevormd door onder meer Daan Mullens, Frank Slegers, Bo Peeters en Maxime Geuns. Met een open blik onderzoeken ze voortdurend de markt en de concurrentie en ze weten als geen ander in te spelen op vraag en aanbod. Zo kent Daan Mullens 1 de regio Hasselt, Diepenbeek, Alken, Kortessem en Zonhoven als geen ander. Frank Slegers 9 behartigt het gebied Opglabbeek, As, Genk, Zutendaal, Lanaken, Bilzen en Hoeselt. Bo Peeters 10 kom je tegen in Leopoldsburg, Ham, Beringen, Houthalen-Helchteren, Heusden-Zolder, Lummen, Tessenderlo, Halen en Herk-de-Stad. Maxime Geuns 11 daarentegen vertegenwoordigt dan weer Nieuwerkerken, Wellen, Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Tongeren en Riemst.
WIJ BIEDEN U EEN UNIEK AANBOD BOUWGRONDEN, WONINGEN, APPARTEMENTEN, NIEUWBOUWPROJECTEN IN ELKE CATEGORIE! Dankzij onze enorme betrokkenheid en grenzeloze inzet kunnen we onszelf terecht dé specialist noemen op het vlak van verkoop van onroerend goed. We bieden onze klanten een onberispelijkeservice, zijn perfect op de hoogte van evoluties en trends en zorgen voor realistische prijsstellingen. Maar onze ambitie en passie voor het vak drijven ons nog véél verder... We treden namelijk ook op als bouwpromotor van diverse nieuwbouwprojecten. Stuk voor stuk toonaangevende toppers in eigen beheer en voor eigen risico. Aanbieders van vastgoed zoeken ons zelfs spontaan op, meestal op aanraden van andere tevreden klanten. En dat is natuurlijk de droom van elke makelaar Het BIV-nummer 506564 is uw garantie dat u in zee gaat met een erkend vastgoedmakelaar. Die perfect in orde is met alle wettelijke vereisten én de deontologische code. Bij ons vindt u dus géén agressieve klantenronseling van deur tot deur, géén armzalige tarieven onder de marktwaarde en géén systematische overschatting van panden die tot 40% kunnen oplopen! Absoluut te mijden! Wij spelen steeds open kaart, want eerlijk duurt nog altijd het langst.
EXCLUSIEF TE KOOP BERINGEN l UITZONDERLIJKE WONING Rustieke villa met 7 slaapkamers op 30are met zwembad! Dalenbergstraat 74 EPC: 571 kwh/m² Prijs: 550.000 euro HASSELT l HANDELSPAND MET WOONST BEVERLO l HERENWONING Karaktervolle herenwoning van 305m² op 18a74ca! Ideaal als huisrestaurant! Heppensesteenweg 5 EPC: 609 kwh/m² Prijs: 695.000 euro HASSELT l HOEVE Handelszaak met 2 appartementen (550m²) in Kuringen (Hasselt)! Nieuwstraat 143 VG WUG GDV GVKR VV EPC: 156 kwh/m² Prijs: 695.000 euro Uniek renovatieproject op 3ha! Sasput 47 VG AG GDV GVKR GVV Prijs: 625.000 euro HASSELT l LUXE APPARTEMENT HASSELT l HOEVE Prachtig appartement met 2 slaapkamers in het luxe complex 'Zuidzicht'! Scheepvaartlaan 34 bus 3.02 VG NI GDV GVKR GVV Prijs: 825.000 euro Klassevolle vierkantshoeve op toplocatie! Trekschurenstraat 237 EPC: 261 kwh/m² Prijs: 650.000 euro HASSELT l HERENHUIS HEUSDEN-ZOLDER l 2 BOUWGRONDEN Unieke stadswoning op toplocatie! Windmolenstraat 11 EPC: 224 kwh/m² Prijs: 650.000 euro 2 Bouwgronden (31a54ca + 31a40ca) op toplocatie in het residentiêle Bolderberg! Narcissenlaan - Zandstraat GVG NI GDV GVKR GVV Prijs: vanaf 650.000 euro
ALKEN l WONING Bosveldstraat 2 EPC: 684 kwh/m² Prijs: 220.000 euro ALKEN l BOUWGROND Grootstraat (naast 255) GVG WGLK GDV GVKR GVV Prijs: 120.000 euro ALKEN l WONING Motstraat 53 EPC: 674 kwh/m² Prijs: 259.000 euro ALKEN l WONING Snoekstraat 8 Prijs: 199.000 euro ALKEN l HANDELSPAND + WOONST AS l WONING AS l BOUWGROND BERINGEN l WONING Steenweg 300 VG WGLK+AG GDV GVKR GVV EPC: 235 kwh/m² Prijs: 495.000 euro Schuttenbergstraat 12 EPC: 534 kwh/m² Prijs: 315.000 euro Smispoelstraat (langs 10) G Prijs: 89.000 euro Corceliusstraat 22 Prijs: 249.000 euro BERINGEN l UITZ. WONING BERINGEN l GEMENGD GEBRUIK BERINGEN l GELIJKVLOERS APP. BERINGEN l WONING Dalenbergstraat 74 VG WGLK+AG GDV GVKR VV Prijs: 550.000 euro Everselstraat 11 EPC: 246 kwh/m² Prijs: 499.000 euro Hekstraat 6 bus 2 EPC: 168 kwh/m² Prijs: 235.000 euro Jagersstraat 12 bus 1 EPC: 757 kwh/m² Prijs: 99.000 euro BERINGEN l WONING BERINGEN l HANDELSPAND BERINGEN l WONING BERINGEN l WONING Mijnwinningstraat 5 EPC: 832 kwh/m² Prijs: 149.000 euro Onze lieve vrouwstraat 3 Prijs: 125.000 euro Pastoor Grausstraat 8 EPC: 481 kwh/m² Prijs: 130.000 euro Pastoor Grausstraat 10 G EPC: 1391 kwh/m² Prijs: 115.000 euro BERINGEN l KANTOOR + 2 APP. BEVERLO l HERENWONING BEVERLO l WONING BILZEN l WEIDE Tennisstraat 28 EPC: 236 kwh/m² Prijs: 299.000 euro Heppensesteenweg 5 EPC: 609 kwh/m² Prijs: 695.000 euro Louis Sauvestrelaan 64 EPC: 894 kwh/m² Prijs: 135.000 euro Dennebosstraat GVG AG GDV GVKR GVV Prijs: 15.000 euro BILZEN l WONING BILZEN l GEMENGD GEBRUIK BILZEN l WONING BILZEN l WONING Dennebosstraat 18 VG WGLK+AG GDV GVKR GVV Prijs: 215.000 euro Holt 74 Prijs: 289.000 euro Hospitaalstraat 41 EPC: 312 kwh/m² Prijs: 224.000 euro Nijverheidsstraat 5 EPC: 1037 kwh/m² Prijs: 250.000 euro
BILZEN l WONING Nijverheidsstraat 10 Prijs: 280.000 euro BILZEN l WONING Pastorijstraat 11 EPC: 138 kwh/m² Prijs: 285.000 euro BILZEN l WONING Pasweg 12 EPC: 588 kwh/m² Prijs: 170.000 euro BILZEN l WONING Schuthaaglaan 18 Prijs: 300.000 euro BILZEN l BOUWGROND BILZEN l HANDELSPAND BORGLOON l WONING DIEPENBEEK l WONING Sint-Jorisstraat 49 G Prijs: 99.000 euro Stationlaan 8/1 Prijs: 130.000 euro Nieuwesteenweg 41B EPC: 602 kwh/m² Prijs: 179.000 euro Ganzestraat 60 VG AG GDV GVKR GVV EPC: 766 kwh/m² Prijs: 329.000 euro DIEPENBEEK l HANDELSPAND + WOONST DIEPENBEEK l APPARTEMENT DIEPENBEEK l WONING DIEPENBEEK l APPARTEMENT Grendelbaan 31 VG BU GDV GVKR GVV EPC: 391 kwh/m² Prijs: 300.000 euro Lutselusplein 14 bus 21 EPC: 189 kwh/m² Prijs: 159.000 euro Nanofstraat 28A EPC: 130,93 kwh/m² Prijs: 275.000 euro Paanhuisstraat A1.1 Prijs: 139.950 euro excl. btw DIEPENBEEK l APPARTEMENT DIEPENBEEK l PENTHOUSE DIEPENBEEK l PENTHOUSE DIEPENBEEK l WONING Paanhuisstraat A2.5 Prijs: 185.750 euro excl. btw Paanhuisstraat A3.1 Prijs: 269.950 euro excl. btw Paanhuisstraat A3.2 Prijs: 264.750 euro excl. btw Peperstraat 83 VG WGLK+AG GDV VKR GVV EPC: 555 kwh/m² Prijs: 179.000 euro DIEPENBEEK l WONING Steenweg 90 VG WGLK+AG GDV GVKR GVV EPC: 810 kwh/m² Prijs: 195.000 euro UW PAND HIER? DIEPENBEEK l BOUWGROND Stationsstraat naast 68 G Prijs: 99.000 euro DILSEN-STOKKEM l WONING Heilderveld 58 EPC: 460 kwh/m² Prijs: 315.000 euro DILSEN-STOKKEM l WONING GENK l WONING GENK l GELIJKVLOERS APP. GENK l WONING Slakkenstraat 61 EPC: 570 kwh/m² Prijs: 189.000 euro Aardlaan 31 Prijs: 235.000 euro Coghenstraat 5 bus 2 EPC: 176 kwh/m² Prijs: 499.000 euro Dennenstraat 23 EPC: 338 kwh/m² Prijs: 449.000 euro
GENK l DUPLEX Grotestraat 106 bus 12 EPC: 89 kwh/m² Prijs: 229.000 euro GENK l BOUWGROND Guillaume Lambertlaan 22+20 VG WG+WUG DV GVKR GVV Prijs: 125.000 euro GENK l HANDELSPAND + WOONST Hasseltweg 216 EPC: 728 kwh/m² Prijs: 325.000 euro GENK l APPARTEMENT Hoevenzavellaan 30 bus 1 EPC: 231 kwh/m² Prijs: 165.000 euro GENK l APPARTEMENT GENK l WONING GENK l WONING GENK l WONING Hoevenzavellaan 30 bus 2 EPC: 588 kwh/m² Prijs: 165.000 euro Maretakstraat 37 VG WUG GDV GVKR VV EPC: 430 kwh/m² Prijs: 365.000 euro Meridiaanlaan 62 EPC: 630 kwh/m² Prijs: 185.000 euro Miklaan 51 EPC: 449 kwh/m² Prijs: 240.000 euro GENK l WONING GENK l APPARTEMENT GENK l HANDELSPAND + WOONST GENK l KLEINE WINKEL Omlooplaan 98 EPC: 969 kwh/m² Prijs: 239.000 euro Reinpadstraat 46 bus 1 VG WG DV GVKR GVV EPC: 764 kwh/m² Prijs: 115.000 euro Risstraat 20 VG WG DV GVKR GVV EPC: 1397 kwh/m² Prijs: 159.000 euro Sint-Martinusplein 13A Prijs: 155.000 euro GENK l APPARTEMENT GENK l WONING GENK l BOUWGROND GENK l BOUWGROND Sint-Martinusplein 9C bus 65 VG WG DV GVKR GVV EPC: 327 kwh/m² Prijs: 145.000 euro Slagmolenweg 75 Prijs: 170.000 euro Sledderlo 49 lot 1 Prijs: 94.000 euro Sledderlo 49 lot 2 Prijs: 89.000 euro GENK l APPARTEMENT GENK l APPARTEMENT GENK l HANDELSPAND GENK l APPARTEMENT Stalenstraat 44 bus 1.1 EPC: 120 kwh/m² Prijs: 190.000 euro Stalenstraat 187 bus 35 VG WG DV GVKR GVV EPC: 212 kwh/m² Prijs: 195.000 euro Vennestraat 127 Prijs: 169.000 euro Vennestraat 51 bus 11 VG WG DV GVKR GVV EPC: 187 kwh/m² Prijs: 169.000 euro GENK l APPARTEMENT GENK l WONING GENK l APPARTEMENT GINGELOM l WONING Verbindingslaan 83 R6 VG WG DV GVKR GVV EPC: in aanvraag Prijs: 175.000 euro Wildetijmstraat 1 EPC: 599 kwh/m² Prijs: 239.000 euro Zaveldriesstraat 9 bus 12 Prijs: 230.000 euro Houtstraat 54 Prijs: 79.000 euro
GINGELOM l WONING Nielstraat 37 VG WGLK+AG GDV GVKR GVV EPC: 266 kwh/m² Prijs: 265.000 euro GINGELOM l BOUWGROND Truilingenstraat (naast 29) VG WGLK GDV GVKR VV Prijs: 118.000 euro HALEN l LOFT Koepoortstraat 6 EPC: 149 kwh/m² Prijs: 295.000 euro HASSELT l HOEKWONING Boomkensstraat 117 Prijs: 125.000 euro HASSELT l PENTHOUSE Casterstraat 11 bus 6 Prijs: 249.000 euro Casterstraat 11 bus 7 EPC: 97 kwh/m² Prijs: 495.000 euro Casterstraat 35 bus 8 VG WG DV GVKR VV EPC: 582 kwh/m² Prijs: 179.000 euro Congostraat 27 bus 4 +5 EPC: 481 kwh/m² Prijs: 158.000 euro HASSELT l BOUWGROND Demerstraat 40 A7 EPC: 141 kwh/m²² Prijs: 325.000 euro Diestersteenweg (naast nr. 21) G Prijs: 110.000 euro Genkersteenweg 343 VG WG DV GVKR GVV EPC: 881 kwh/m² Prijs: 195.000 euro Gebanne Groezenstraat 21 EPC: 366 kwh/m² Prijs: 329.000 euro HASSELT l BOUWGROND HASSELT l VILLA Genkersteenweg 404C G Prijs: 275.000 euro Genkersteenweg 406 Prijs: 425.000 euro Grote Breemstraat 21a bus 3 EPC: 268 kwh/m² Prijs: 229.000 euro Guffenslaan 53 bus 11 EPC: 281 kwh/m² Prijs: 395.000 euro HASSELT l BOUWGROND HASSELT l GARAGEBOX HASSELT l BEL-ÉTAGE Harmoniestraat 25 bus 7 EPC: 310 kwh/m² Prijs: 175.000 euro Holrakkerstraat (naast 24) G Prijs: 125.000 euro Helbeekplein (zn) Prijs: 20.000 euro Helipoststraat 27 EPC: 478 kwh/m² Prijs: 279.000 euro HASSELT l KELDERGARAGE Herkenrodesingel 21 VG WUG GDV GVKR GVV Prijs: 22.000 euro Kempische Steenweg 291 EPC: 553 kwh/m² Prijs: 235.000 euro Kempische Steenweg 355 EPC: 451 kwh/m² Prijs: 249.000 euro Kuringersteenweg 177 EPC: 579 kwh/m² Prijs: 275.000 euro
HASSELT l DUPLEX Kuringersteenweg 333 bus 7 EPC: 217 kwh/m² Prijs: 219.000 euro Leopoldplein 50 bus 18 EPC: 541 kwh/m² Prijs: 220.000 euro HASSELT l HANDELSGELIJKSVLOERS Lombaardstraat 26 0.1 Prijs: 269.000 euro HASSELT l HANDELSPAND + WOONST Luikersteenweg 289 EPC: 172 kwh/m² Prijs: 275.000 euro Luikersteenweg 697 VG WGLK+LWAG GDV GVKR GVV EPC: 630 kwh/m² Prijs: 275.000 euro effectief overstromingsgevoelig: Maastrichtersteenweg 1A 3.1 Prijs: 495.000 euro Maastrichtersteenweg 15 1.1 EPC: 121,41 kwh/m² Prijs: 193.055 euro Maastrichtersteenweg 15 3.1 EPC: 111,71 kwh/m² Prijs: 211.783 euro HASSELT l DUPLEX HASSELT l HANDELSPAND + 2 APP. HASSELT l HANDELSGELIJKSVLOERS Maastrichtersteenweg 82 EPC: 530 kwh/m² Prijs: 425.000 euro Molenstraat 138 bus 9 VG WUG GDV GVKR GVV EPC: 413 kwh/m² Prijs: 259.000 euro Nieuwstraat 143 VG WUG GDV GVKR VV EPC: 156 kwh/m² Prijs: 695.000 euro Nieuwstraat 143 VG WUG GDV GVKR VV Prijs: 215.000 euro Nieuwstraat 143 bus 2 VG WUG GDV GVKR VV EPC: 470 kwh/m² Prijs: 175.000 euro Mon. Kerkhofsstraat 33 1 + 2 EPC: 508 kwh/m² Prijs: 195.000 euro Notelarenstraat 7 bus 7 GVG WG DV GVKR GVV EPC: 252 kwh/m² Prijs: 139.000 euro Oude Kuringerbaan 114 EPC: 449 kwh/m² Prijs: 225.000 euro HASSELT l HANDELSGELIJKSVLOERS HASSELT l DUPLEX HASSELT l UNIEKE HOEVE Paters Adonsstraat 22 Prijs: 130.000 euro Peter Benoitstraat 21 bus 9 VG WG DV GVKR GVV EPC: 507 kwh/m² Prijs: 259.000 euro Runkstersteenweg 241 VG WG GD GVKR GVV EPC: 359 kwh/m² Prijs: 185.000 euro Sasput 47 VG AG GDV GVKR GVV Prijs: 625.000 euro HASSELT l PROJECTGROND Scheepvaartlaan 34 3.02 VG GSO GDV GVKR GVV Prijs: 825.000 euro Schouterveldstraat 12 EPC: 834 kwh/m² Prijs: 175.000 euro Sint-Amandusstraat 40B Prijs: 230.000 euro Sint-Corneliusstraat 1 bus 2 EPC: 194 kwh/m² Prijs: 125.000 euro
Sint-Corneliusstraat 23 bus 3 EPC: 185 kwh/m² Prijs: 225.000 euro Sint-Jozefplein 5 Prijs: 199.000 euro HASSELT l HANDELSPAND Sint-Katarinaplein 27 G Prijs: 95.000 euro HASSELT l HANDELSGELIJKSVLOERS Sint-Truidersteenweg 285 Prijs: 260.000 euro Sint-Truidersteenweg 374 EPC: 908 kwh/m² Prijs: 250.000 euro Snapperstraat 40 VG WGLK+LWAG GDV GVKR GVV EPC: 522 kwh/m² Prijs: 225.000 euro effectie overstromingsgevoelig: Spalbeekstraat 76 VG WGLK GDV GVKR GVV EPC: 798 kwh/m² Prijs: 195.000 euro Spoorwegstraat 147 EPC: 103,54 kwh/m² Prijs: 285.000 euro excl. btw HASSELT l DUPLEX HASSELT l HOEVE HASSELT l BOUWGROND Spoorwegstraat 147 A EPC: 104,27 kwh/m² Prijs: 285.000 euro excl. btw Thonissenlaan 83 bus 11 VG WG DV GVKR GVV EPC: 156 kwh/m² Prijs: 339.000 euro Trekschurenstraat 237 VG WGLK GDV GVKR VV EPC: 261 kwh/m² Prijs: 650.000 euro Trekschurenstraat (naast 237) GVG WGLK GDV GVKR VV Prijs: 199.000 euro HASSELT l RIJWONING HASSELT l HERENHUIS HECHTEL-EKSEL l WONING Vijversstraat 39 EPC: 339 kwh/m² Prijs: 249.000 euro Vlindersstraat 27 bus 5 EPC: 338 kwh/m² Prijs: 149.000 euro Windmolenstraat 11 EPC: 224 kwh/m² Prijs: 650.000 euro Kamertstraat 1 VG NG GDV GVKR GVV EPC: 417 kwh/m² Prijs: 349.000 euro HEERS l WONING HERK-DE-STAD l WONING HEUSDEN-ZOLDER l WONING HEUSDEN-ZOLDER l BOUWGROND Steenweg 26 VG WGLK GDV GVKR GVV Prijs: 115.000 euro Sint-Jorislaan 135 EPC: 575 kwh/m² Prijs: 245.000 euro Driesstraat 24 VG WGLK GDV GVKR GVV EPC: 349 kwh/m² Prijs: 325.000 euro Abelenlaan 19 VG WP GDV GVKR GVV Prijs: 425.000 euro HEUSDEN-ZOLDER l BOUWGROND HEUSDEN-ZOLDER l BOUWGROND HEUSDEN-ZOLDER l WONING HEUSDEN-ZOLDER l BOUWGROND Azalealaan 9 Prijs: 325.000 euro Narcissenlaan Prijs: 750.000 euro Oude Heidestraat 6 EPC: 307 kwh/m² Prijs: 379.000 euro Narcissenlaan (zn) Prijs: 1.350.000 euro
HEUSDEN-ZOLDER l APPARTEMENT Stationsstraat 105 bus 11 EPC: 338 kwh/m² Prijs: 159.000 euro HEUSDEN-ZOLDER l VILLA Westlaan 122 EPC: 138 kwh/m² Prijs: 485.000 euro HEUSDEN-ZOLDER l BOUWGROND Zandstraat Prijs: 650.000 euro HEUSDEN-ZOLDER l WONING Zandstraat 10 EPC: 169 kwh/m² Prijs: 425.000 euro HOESELT l HANDELSGELIJKSVLOERS HOESELT l GEMENGD GEBRUIK HOESELT l BOUWGROND HOESELT l WONING Lambrecht Lambrechtsstraat 19 Prijs: 75.000 euro effectie overstromingsgevoelig: Lindekapelstraat 90 EPC: 406 kwh/m² Prijs: 420.000 euro Romershovenstraat 73a Prijs: 99.000 euro achteraan perceel Tongersesteenweg 51A EPC: 363 kwh/m² Prijs: 310.000 euro effectief overstromingsgevoelig: HOUTHALEN-HELCHTEREN l WONING HOUTHALEN-HELCHTEREN l APPARTEMENTSGEBOUW HOUTHALEN-HELCHTEREN l APPARTEMENT HOUTHALEN-HELCHTEREN l APPARTEMENT De Huttestraat 52 Prijs: 275.000 euro Kiezelweg 1 GVG NI GDV GVKR GVV EPC: 248 kwh/m² Prijs: 415.000 euro Kiezelweg 1 EPC: 248 kwh/m² Prijs: 295.000 euro Kiezelweg 1A GVG NI GDV GVKR GVV Prijs: 150.000 euro HOUTHALEN-HELCHTEREN l WONING HOUTHALEN-HELCHTEREN l VILLA HOUTHALEN-HELCHTEREN l HANDELSGELIJKSVLOERS KORTESSEM l APPARTEMENT Leliestraat 4 EPC: 504 kwh/m² Prijs: 199.000 euro Pastorijveld 9 EPC: 306 kwh/m² Prijs: 285.000 euro Weg naar Zwartberg 137/A2 EPC: 359 kwh/m² Prijs: 230.000 euro Opeindestraat 3B Prijs: 259.000 euro KORTESSEM l WONING Reeweg 88 EPC: 671 kwh/m² Prijs: 295.000 euro Bessemerstraat 332 EPC: 191 kwh/m² Prijs: 425.000 euro Bessemerstraat 446 VG WG+BU GDV GVKR VV EPC: 320 kwh/m² Prijs: 295.000 euro Broekstraat 59 EPC: 604 kwh/m² Prijs: 245.000 euro LANAKEN l APPARTEMENT LANAKEN l BOUWGROND LANAKEN l APPARTEMENT Gemeenteplein 11 bus 42 EPC: 204 kwh/m² Prijs: 166.000 euro Groenstraat Lot 13 Prijs: 83.000 euro Heirbaan 250 EPC: 708 kwh/m² Prijs: 160.000 euro Heuvelstraat 76 bus 7 EPC: 62 kwh/m² Prijs: 182.000 euro
LANAKEN l 2 STAANPLAATSEN Jan Rosierlaan 60 Prijs: 15.000 euro Keelhoffstraat 24 GVG NI GDV GVKR GVV EPC: 425 kwh/m² Prijs: 240.000 euro LANAKEN l APPARTEMENT Kerkhofstraat 4 bus 8 VG WG GDV VKR VV EPC: 256 kwh/m² Prijs: 160.000 euro Kerkstraat 47 Prijs: 235.000 euro LANAKEN l KANTOOR + WONING Kiezelweg 118 VG WGLK GDV GVKR GVV EPC: 565 kwh/m² Prijs: 289.000 euro Kloosterstraat 28 VG WUG GDV GVKR VV Prijs: 335.000 euro Kortestraat 16 EPC: 669 kwh/m² Prijs: 150.000 euro Koning Boudewijnlaan 5 EPC: 507 kwh/m² Prijs: 295.000 euro LANAKEN l BOUWGROND LANAKEN l APPARTEMENT Kramershof 16 Prijs: 114.000 euro Maaseikersteenweg 168 EPC: 472 kwh/m² Prijs: 225.000 euro Maastrichterweg 228 EPC: 870 kwh/m² Prijs: 190.000 euro Molenweideplein 1 bus 43 Prijs: 115.000 euro LANAKEN l APPARTEMENT LANAKEN l APPARTEMENT Oude Heirbaan 29 EPC: 439 kwh/m² Prijs: 125.000 euro Oude Heirbaan 31 EPC: 591 kwh/m² Prijs: 125.000 euro Oude Heirbaan 39 Prijs: 200.000 euro Pannestraat 141 Prijs: 70.000 euro LANAKEN l APPARTEMENT LANAKEN l VILLA Smeetsstraat 27 EPC: 151 kwh/m² Prijs: 425.000 euro Staatsbaan 75 bus 18 EPC: 293 kwh/m² Prijs: 177.000 euro Stenenbrugstraat 25 EPC: 183 kwh/m² Prijs: 449.000 euro Winningerstraat 31 EPC: 199 kwh/m² Prijs: 398.000 euro LEOPOLDSBURG l WONING LEOPOLDSBURG l WONING LEOPOLDSBURG l WONING LEOPOLDSBURG l WONING Antwerpsesteenweg 320 EPC: 307 kwh/m² Prijs: 225.000 euro Boskantstraat 85 EPC: 559 kwh/m² Prijs: 175.000 euro Dopheide 16 EPC: 760 kwh/m² Prijs: 209.000 euro Heikapperstraat 6 EPC: 254 kwh/m² Prijs: 285.000 euro
LEOPOLDSBURG l WONING Herman Bijnensstraat 13 EPC: 726 kwh/m² Prijs: 195.000 euro LUMMEN l WONING Hoogstraat 62 EPC: 883 kwh/m² Prijs: 229.000 euro MAASMECHELEN l APPARTEMENT Akkerstraat 36 bus 4 EPC: 132,96 kwh/m² Prijs: 215.000 euro MAASMECHELEN l WONING Beekstraat 14 EPC: 585 kwh/m² Prijs: 212.000 euro effectief overstromingsgevoelig: MAASMECHELEN l WONING MAASMECHELEN l WONING MAASMECHELEN l WONING NIEUWERKERKEN l WONING Joseph Smeetslaan 24 1 EPC: 142 kwh/m² Prijs: 205.000 euro Oude Baan 565 VG WG DV GVKR GVV Prijs: 374.000 euro Toekomststraat 3 EPC: 712 kwh/m² Prijs: 235.000 euro Streekveldstraat 26 Prijs: 315.000 euro PEER l WONING RIEMST l WONING RIEMST l WONING RIEMST l WONING Erpekommerweg 60 EPC: 338 kwh/m² Prijs: 349.000 euro Bitsingerweg 2 VG WGLK GDV GVKR GVV EPC: 661 kwh/m² Prijs: 140.000 euro Kerkstraat 24 Prijs: 150.000 euro Visésteenweg 157 VG WGLK+AG GDV GVKR GVV EPC: 661 kwh/m² Prijs: 155.000 euro effectief overstromingsgevoelig: SINT-TRUIDEN l HANDELSPAND SINT-TRUIDEN l HANDELSGELIJKSVLOERS SINT-TRUIDEN l WONING SINT-TRUIDEN l WONING Breendonkstraat 14 VG WCHE DV GVKR GVV Prijs: 245.000 euro Clockemstraat 24 Prijs: 170.000 euro Gorsemweg 109 EPC: 690 kwh/m² Prijs: 225.000 euro Jufferstraat 15 EPC: 844 kwh/m² Prijs: 270.000 euro achteraan effectief overstromingsgevoelig: SINT-TRUIDEN l LOFT SINT-TRUIDEN l BOUWGROND SINT-TRUIDEN l WONING SINT-TRUIDEN l BOUWGROND Kazernestraat 2 Prijs: 185.000 euro Luikersteenweg 574 Prijs: 80.000 euro Molenstraat 26 EPC: 247 kwh/m² Prijs: 175.000 euro Orgelstraat 20B GVG WGLK GDV GVKR GVV Prijs: 99.000 euro SINT-TRUIDEN l WONING SINT-TRUIDEN l WONING TONGEREN l WONING TONGEREN l WONING Ridders de Menten de Horneplein 1 Prijs: 199.000 euro Rochendaal 5 VG WGLK GDV GVKR VV EPC: 290 kwh/m² Prijs: 235.000 euro Hasseltsesteenweg 383 VG WGLK GDV GVKR GVV EPC: 463 kwh/m² Prijs: 140.000 euro Holleweg 44 Prijs: 139.000 euro
TONGEREN l WONING Hondsstraat 41 VG WCHE GDV GVKR GVV EPC: 358 kwh/m² Prijs: 130.000 euro TONGEREN l BOUWGROND Koninksemstraat 70 lot 3 GVG WG+NG GDV GVKR VV Prijs: 92.500 euro TONGEREN l WONING Neremstraat 175 VG PG+WGLK GDV GVKR GVV EPC: 388 kwh/m² Prijs: 185.000 euro TONGEREN l WONING Sint-Catharinastraat 15 VG WCHE DV GVKR GVV Prijs: 192.000 euro TONGEREN l WONING ZONHOVEN l BOUWGROND ZONHOVEN l 2 WEIDES ZOUTLEEUW l KANTOORRUIMTE Sint-Laurensstraat 21 VG WG+WUG GDV GVKR GVV EPC: 384 kwh/m² Prijs: 230.000 euro Beskensstraat 95 GVG AG GDV GVKR GVV Prijs: 145.000 euro Kwakstraat + Katschitraat GVG NG GDV VKR GVV Prijs: vanaf 15.000 euro Terweidenstraat 34 VG WGLK+LWAG GDV GVKR VV Prijs: 325.000 euro ZONHOVEN l WONING Schutenseweg 22 Prijs: 439.000 euro ZONHOVEN l BOUWGROND Schutenseweg 22 lot 3 G Prijs: 219.000 euro ZONHOVEN l BOUWGROND Schutenseweg 22 lot 4 G Prijs: 229.000 euro UW PAND HIER?
SERVAASSITE DIEPENBEEK: EEN NIEUWE WOONCULTUUR! Functionaliteit & finesse in het hart van Limburg! Er worden in totaal 14 wooneenheden gecreëerd waaronder 3 appartementen, 1 terraswoning en 10 grondgebonden tuinwoningen. Residentie Servaas wordt ingeplant en gebouwd op het terrein gelegen aan de Paanhuisstraat in Diepenbeek. Dit complex wordt ontwikkelt op ieders maat, jonge gezinnen, één- en tweeverdieners en mensen met een wat meer gevorderde leeftijd. De moderne architectuur zorgt voor een aangename woonomgeving die aan alle comfort en kwaliteitsvereisten van hedendaags wonen voldoet. Extra aandacht wordt besteed aan de afwerking met gebruik van duurzame materialen. DIEPENBEEK l WONINGEN & APPARTEMENTEN Paanhuisstraat Prijs: vanaf 153.500 euro excl. btw In de kelderverdieping zijn er voldoende ondergrondse parkeerplaatsen ter beschikking die afzonderlijk te koop worden aangeboden. EEN DROOMWONING AAN HET WATER TE HASSELT! In Kuringen, een deelgemeente van Hasselt, situeert zich dit exclusieve nieuwbouwproject bestaande uit 52 hedendaagse woningen. Er worden 7 woningen van type A (woonopp. ±180m²) aangeboden, 7 van type B (woonopp. ±170m²), 8 halfopen bebouwingen van type D (woonopp. ±150m²), 13 woningen in type E (woonopp. ±140m²) en 17 bouwgronden. De beschikbare ruimte wordt verdeeld over een inkomhal met vestiaire en toilet, een leefkeuken, een ruime woonkamer, een berging, een nachthal met toegang tot 2 of 3 slaapkamers, al dan niet met geïntegreerde dressing, 1 tot 2 badkamers en indien gewenst een apart toilet. Bij iedere woning is er ook een inpandige garage beschikbaar. Iedere woning bezit over een buitenruimte met voldoende bezonning en een prachtig uitzicht. Een decor dat van dag tot dag, seizoen tot seizoen zal veranderen en entertainen. De woningen worden dan ook zo geconstrueerd dat de privacy van de bewoners gewaarborgd blijft. EN & BOUWGRONDEN Albertkanaalstraat 92 Prijs: bouwgronden vanaf 141.750 euro excl. btw Prijs: woningen vanaf 270.000 euro De afwerking en uitrusting van elke residentie gebeurt geheel naar eigen smaak en keuze. In de basisprijs zijn reeds aanzienlijke bedragen voorzien voor vloeren, wandtegels, keuken, sanitair, stopcontacten, radiatoren en binnendeuren maar indien men dit wenst, kan men daar nog extra s aan toevoegen.
Een eenvoudig telefoontje volstaat om een afspraak te maken voor een gratis schatting of vrijblijvend advies... bij u thuis of op ons kantoor... U beslist! CONTACTEER ONS IMMO TOP INVEST Guldensporenplein 4.1.01 Hasselt T. 011 22 22 95 info@immotopinvest.be elke werkdag open van 9u tot 12u30 en van 13u30 tot 18u op afspraak: elke werkdag na 18u en zaterdag van 9u tot 13u WWW.IMMOTOPINVEST.BE