bedrijfsvastgoed 09 265 00 00 www.creas.be EDITIE OOsT-VLaaNDereN Bedrijfsvastgoed met toekomst.
Meer weten over onze diensten? Surf naar www.creas.be www.linkedin.com/company/ creas-bedrijfsvastgoed twitter.com/creasvastgoed www.facebook.com/ creasbedrijfsvastgoed CREAS. Bedrijfsvastgoed met toekomst. U zoekt een bedrijfsgebouw? U zoekt een opbrengsteigendom? U heeft een pand te koop of te huur? U beschikt over een onbebouwde grond? > U overweegt een bedrijfsvastgoed te huren of te kopen? Het vinden van een geschikt bedrijfsvastgoed gaat niet over één nacht ijs. Alvorens de zoektocht naar een geschikte ruimte daadwerkelijk te starten, is het van belang een analyse te maken van uw situatie en uw werkelijke behoefte. Aan het huren zijn net zoveel voor- als nadelen verbonden als aan het kopen. Aan u om uit te maken welke elementen voor u doorslaggevend zijn. > Bij het huren is er meer fl exibiliteit. Aan het einde van een contractperiode kunt u steeds besluiten zich ergens anders te vestigen. Hoe korter u de periode inschat dat u op dezelfde locatie zal blijven, hoe verstandiger het is om te huren. ervaart u geen fi nancieel nadeel in geval van tijdelijke verslapping van de bedrijfsvastgoedmarkt. Sterker nog, leegstand zorgt er mogelijks voor dat u scherper kan onderhandelen over de huurprijs. bent u niet verantwoordelijk voor het groot onderhoud aan het pand. hoeft u geen grote investering te doen en/ of lening af te sluiten. kan u uw bedrijfsmiddelen aanwenden voor de fi nanciering van de groei van uw bedrijf. > Bij het kopen investeert u in uw eigen onroerend goed. profi teert u van de waardestijging van het pand en kan je verkopen op het juiste ogenblik. hebt u voor de lange termijn meer duidelijkheid. zijn de maandelijkse kosten van huisvesting dikwijls lager bij aankoop dan bij huur gezien de lage intrestvoeten op vandaag. bent u onafhankelijker en kan u bvb. bij nood aan extra ruimte zelf beslissen om extra ruimte te bouwen of te verbouwen. De investeringen die u hiervoor doet, kan u ook bij een eventuele verkoop recupereren, terwijl deze bij huur verloren gaan. Creas helpt u graag verder, contacteer ons op 09 265 00 00 Deze klanten helpen wij in hun zoektocht naar het ideale bedrijfspand: Katoennatie - Ghent Port Side - Intervest - Esko Artwork - Redevco - KBC - Technum - Tractebel - bpost Hogeschool Gent - Eandis - Sofico - Universiteit Gent - IBBT SPE - Orbid nv - Arcadis-gedas - Société Générale Arcelor-Mittal - Tempo Team - TomTom - Aquafin - Bayer - UCB - Makro - Punch International - Kettenwulf nv Montea - WDP Fortis-Lease - Bostoen - DSV - Luxauto - APOK - Sarens Kraanverhuur - Lindab - Computer Checkpoint - Hays Conteyor - Regie der Gebouwen - Beddeleem - Jenssen Group - Imes - Ahlers - Aveve Coca-Cola - Insites nv - Pro Duo - Friesland Campina - Ghelamco - Van Marcke Sanitair - Lecot - Securex SPE Luminus - Leasinvest - ASZ Aalst - Stad Gent - Koramic Real Estate - Roxell nv - Latexco Bekijk ook onze PaNDeN IN De KIJKer, achteraan onze brochure! Creas Bedrijfsvastgoed staat voor: 7 medewerkers meer dan 13 jaar ervaring 2 regio s: Oost- en West-Vlaanderen 276 bedrijfspanden te huur 85 bedrijfsgebouwen te koop 18 verkochte panden in 2014 68 verhuurde gebouwen in 2014 CreAS Kortrijksesteenweg 1035-9051 Gent 09 265 00 00 - info@creas.be - www.creas.be BIV 500851
MAGAZIJNEN EN GRONDEN Gent Bedrijfsgebouw op maat Op een terrein van 7,5ha worden duurzame bedrijfsgebouwen op maat aangeboden, er is nog 2,7ha beschikbaar, opsplitsbaar in 3 loten. De site waar oa. Renault Mahy een pilootgarage zal vestigen heeft een uitzonderlijke commerciële ligging nabij het Gentse centrum en de R4. 348 Dendermonde Zichtlocatie langsheen Hoogveld Een bedrijfsgebouw (5.950m²) op een perceeloppervlakte van 11.325m² op + 15km van de E40, E17 en A12. Bestaande uit: 5.600m² magazijnen (vh 4-8m), eventueel opsplitsbaar en 350m² kantoor. 1026 Evergem Industriegrond Het perceel is gelegen nabij de industriezone Durmakker, op 2km van de N9 Gent-Eeklo met onmiddellijke aansluiting op de R4. Ideaal voor KMO s & ambachtelijk activiteiten. Opp.: 1.970m². Kruishoutem Nieuwbouwunits in een zone voor KMO s 28 nieuwbouw magazijnunits, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Oppervlaktes beschikbaar vanaf 150m² tot 644m². Verschillende units zijn samenvoegbaar. Reeds 17 verkocht! 1315 Bornem Logistieke magazijnen De site is gelegen vlakbij het kanaal Rupel-Schelde, nabij A12, E19 en Ring Antwerpen (R1). Op deze site kan er tot 70.000m² aan logistieke magazijnen gebouwd worden. 1130 Gent Industriegrond nabij centrum Dit perceel, 10.086m², in een gebied voor zeehaven- en watergebondenactiviteiten, ligt op 1km van de R4. De perceelsbreedte (70m) biedt potentieel in functie van commerciële uitstraling. 1261.2 1455 Hamme Bedrijfsgebouw met woonst Een bedrijfsgebouw met een totale oppervlakte van 1.350m² op een perceel van 3.800m² gelegen in industriegebied. Het gebouw is opgesplitst in meerdere magazijnen, een kantoorruimte en voorzien van een appartement. 1469 Zele Functioneel bedrijfsgebouw Het bedrijfsgebouw, 2.345m², maakt deel uit van een groter complex en heeft een perceelopp. van circa 2.961m². Het gebouw is gelegen in de industriezone vlakbij het op- en afrittencomplex van de E17 te Lokeren. Landegem Nieuwbouwproject Dit project is uitstekend gelegen vlakbij de E40, Gent & de wissel met E17. De intentie is om een hoogwaardig & architecturaal bedrijvenpark te creëren met magazijnen (en kantoren). Units beschikbaar vanaf 262m². 1471 Eeklo Bedrijfsunits Een recent bedrijfsgebouw (bouwjaar 2007) met een oppervlakte van 2.580m² dat zal opgedeeld worden in units vanaf 200m² tot 600m². 1480 / Oudenaarde Bedrijfsgebouw op industriële site Bedrijfsgebouw van 7.300m² (opsplitsbaar in verhuur) langsheen de N60 op een terrein van 11.463m² met een uitbreidingszone van 5.634m². Het gebouw beschikt over 1.100m² voor burelen, sanitair en atelier. 783 / Kluisbergen Nieuwbouwunits Nieuwbouwproject bestaande uit 8 units gelegen in een zone voor milieubelastende industrieën. Via de N8 & N60 is de E17 Anwerpen- Gent bereikbaar. Beschikbare oppervlaktes vanaf 234m² tot 689m². 1422 1490
Magazijnen en gronden Gentse haven Logistiek nieuwbouwproject Magazijnen op maat in het Gentse havengebied, met zichtlocatie langsheen de R4 Kennedylaan. Beschikbare oppervlaktes: (nog te bouwen) 14.400m² opsplitsbaar vanaf 4.000m². 845 Mariakerke Alleenstaand bedrijfsgebouw nabij R4 Gerenoveerd bedrijfsgebouw van 1.364m² nabij Gent bestaande uit 4 units vanaf 200m² mogelijks te combineren met 350m² kantoor. 1461 Deinze Recente bedrijfsunit Het betreft een complex van nieuwe bedrijfsunits gelegen in een KMO-zone aan de Tweebruggenlaan. Bereikbaar zowel via E17 als E40 (Drongen en Aalter). Momenteel beschikbaar: 545m². 710 Aalter Magazijn in industriegebied Het magazijn maakt deel uit van een groter complex en is gelegen in het industriepark, vlakbij de E40. Momenteel beschikbaar 500m² open ruimte en 540m² bureel & sanitair. 904 Zwijnaarde Opslagruimtes nabij Klaverblad Diverse opslagruimtes op 100m van het Klaverblad. Vlotte verbinding met E17, E40 en R4. Beschikbare oppervlaktes: vanaf 885m² tot 20.000m² (Ruimtes zijn opsplitsbaar/samenvoegbaar). Sint-Denijs-Westrem Gemengd nieuwbouwproject 2.700m² magazijn met 5.600m² kantoor, zeer goed bereikbaar, gelegen nabij de E40 en R4. Magazijnunits beschikbaar vanaf 380m², kantoorunits beschikbaar vanaf 170m². 961.1 871 Aalter Magazijnen op maat Een project op maat van de huurder op een perceel van 8.900m², idealiter kan er een bedrijfsgebouw worden gebouwd bestaande uit ca 4.500m² magazijn en ca 500m² kantoren, dit kan aangepast worden aan uw noden. 749 Gent Zeehaven Logistieke site met magazijnen vlakbij R4 Er is een totale bebouwde oppervlakte van ca 8,5ha aan logistieke magazijnen uitgerust met laadkades en sectionaal poorten. Oppervlaktes beschikbaar vanaf 5.000m² tot 20.000m². 1322 Sint-Niklaas Magazijnen op zichtlocatie Diverse magazijnen gelegen nabij de oprit E17 (Antwerpen-Gent). Beschikbare oppervlaktes: vanaf 100m² tot 34.150m². Bijkomende diensten mogelijk: weegbrug, portier, heftrucks. 872 Gent Recente magazijnunit met laadkade Vlakbij de Wiedauwkaai wordt er een recente magazijnunit (432m²) aangeboden met een inpandige laadkade + bureel van 36m². Ideaal voor toeleveringen naar Gent centrum of voor koeriersdiensten. 981 Gentse haven Nieuwbouw project op maat Nieuwbouwproject gelegen aan de Gentse haven, nabij de R4- Kennedy laan. Er kan op maat van de klant worden gebouwd. Bijvoorbeeld; 6.213m² magazijn met laadkades + 412m² kantoren. 826 Zomergem Nieuwbouwunits Deze nieuwbouwmagazijnunits, 351m², maken deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De units zijn gelegen op 3,5km van de N9 waardoor Gent en Eeklo vlot bereikbaar zijn. Nog 1 unit beschikbaar! 1361
Bornem Magazijnunits Het bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit verschillende magazijnunits vanaf 250m² tot 1.000m², zijn vlot bereikbaar door hun uitstekend ligging nabij A12 en N16. 1374 Erembodegem Gerenoveerd bedrijfsgebouw Een bedrijfsgebouw met zichtlocatie van op de E40 Oostende-Brussel in industriegebied, op 3km van de E40. De magazijnruimte, 1905m², is opsplitsbaar (400m²) of te combineren met showroom/kantoor. Merelbeke Bedrijfsgebouw nabij E40 & R4 Dit vlot bereikbare bedrijfsgebouw (944m²) is gelegen in een zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo s. Gelijkvloers: 150m² magazijn + 80m²+264m² kantoren, 1e verdiep: 450m² kantoren. 1428 Drongen Bedrijfssite langsheen R4 Deze bedrijfssite is uitstekend gelegen op 500m van de op- en afrit van de R4 en op 3 km van de open afrit van de E40. De site heeft een goede visibiliteit! Beschikbare oppervlaktes: 1.400m² magazijn (opsplitsbaar: 2 x700m²). 1398 Oudenaarde Magazijn in industriegebied Het magazijn maakt deel uit van een groter gebouw met een totale oppervlakte van 4.305m², op 1 minuut van de N60 Gent - Oudenaarde. Momenteel beschikbare oppervlakte: 2.175m² van de 4.305m². 1407 Gentse Haven Magazijnen Oppervlaktes beschikbaar vanaf 1.000m² tot 30.000m² eventueel in combinatie met kantoren. Laadkades, sprinklerinstallatie, zijn voorzien. 190 1384 Gentbrugge Recent bedrijfsgebouw Een bedrijfsgebouw, 1000m² (500m² glv + 500m² v1), dat deel uitmaakt van een bedrijvencomplex, gelegen in industriegebied. Het gebouw is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt vlak aan de afrit E17. 1435 Lokeren Recente bedrijfsunit Deze bedrijfsunit is gelegen in het industriepark E17/1 met onmiddel lijke aansluiting op de E17 Kortrijk-Gent-Antwerpen. De unit is in uitstekende staat! Oppervlakte: 185m² kantoorruimte & 216m² magazijnruimte. 1487 Aalter Bedrijfssite in industriezone De site gelegen in de industriezone Lakeland biedt een goede aansluiting op de E40 Brugge-Gent. Mogelijkheid tot korte termijn verhuur! Totale bebouwde oppervlakte: 4.060m². 1476 Gentse haven Magazijn op industriële site Op deze vlot toegankelijke site vlakbij de R4 zijn er magazijnen beschikbaar vanaf 288m² tot 4.000m² eventueel te combineren met kantoren van 200m² tot 1098m². 1507 Lokeren Logistiek nieuwbouw magazijn Dit magazijn met kantoren is gelegen in een industriezone, de open afritten van de E17 Antwerpen- Gent-Kortrijk zijn nabij. Opp.: 8.500m² magazijn + 520m² kantoren, opsplitsbaar in: 4.250m² magazijn + 130m² kantoren. 1508 Gent Bedrijfsgebouw op zichtlocatie Het bedrijfsgebouw bestaande uit magazijnen en kantoren is gelegen op een uitstekende locatie vlakbij de R4. Beschikbare oppervlaktes magazijnen: 403m², 273m², 364m². Kantoren: 602m² (opsplitsbaar). 1518 Creas Kortrijksesteenweg 1035-9051 Gent - 09 265 00 00 - info@creas.be - www.creas.be
WINKELS EN KANTOREN Gent Lichtrijke kantoorruimte / Gent Winkelruimte op toplocatie / Gent Multifunctionele ruimte Sint-Denijs-Westrem Moderne kantoor/handelsruimte Het project ligt uiterst commercieel & toegankelijk aan het op- en afrittencomplex van de E40. Het gebouw beantwoordt aan de principes van het ecologisch en duurzaam bouwen. Oppervlaktes: 123m² - 167m² - 236m² - 255m². Dit aangename kantoor is gelegen op het gelijkvloers van een appartementsgebouw vlakbij de Bijloke. De E40 & E17 zijn vlot te bereiken via de R4. De bushalte bevindt zich op wandelafstand. Oppervlakte: 462m². 1454 oudenaarde Multifunctioneel pand met veel potentieel Een eigendom met een commerciële uitstraling, gelegen in een woonzone en dit langsheen een invalsweg vlakbij het centrum. Bestaande uit 450m² showroom met burelen, 1.700m² magazijn en een instapklaar appartement. Deze multifunctionele winkelruimte, met een straatbreedte van 26m, ligt op het gelijkvloers van een appartementsgebouw nabij het station en de Sterre! Oppervlakte: 173m². 1372 / Aalst Nieuwbouwkantoren Deze nieuwbouw, bestaande uit kantoren en 3 appartementen, is gelegen langsheen een belangrijke invalsweg, vlot bereikbaar vanaf E40. De kantoorruimte, 694m² (opsplitsbaar vanaf 200m²), kan op maat afgewerkt worden. De handelsruimte, 363m², geniet van een uitstekende zichtbaarheid en ligt vlakbij het UZ Gent, op 2km van E17/E40. Er is een tram- en bushalte voor de deur. De handelsruimte kan opgesplitst worden. Gunstige huurprijs! 1488 1228 1390.1 1445 / Gent Hedendaagse kantoren Toonaangevend, nieuw kantoorproject gesitueerd in het nieuwe stadsdeel The Loop. Zeer goed bereikbaar zowel met de wagen, het openbaar vervoer als met de fiets. Ruimtes beschikbaar vanaf: 400m². 976 / Sint-Martens-Latem Flexibel inrichtbare kantoorruimtes Deze kantoren met commer ciële ligging bevinden zich in een kantoorgebouw langsheen de Kortrijksesteenweg. Beschikbare oppervlakte: 145m² - 185m². 1511 / Sint-Denijs-Westrem Uitzonderlijke nieuwbouwkantoren Kantoren gelegen in een nieuwbouw aan Flanders Expo in de onmiddellijke nabijheid van een tramhalte, ook zeer vlot bereikbaar met de auto. Oppervlaktes per plateau: 545m² tot 723m². 833 Ledeberg Instapklare kantoorruimtes Nieuwe aangename kantoren in project Zuiderpoort - Ledeberg, naast afrit 1 van de E17. Vlot bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer. Oppervlaktes beschikbaar vanaf 437m² tot 1.322m². 290 / Aalst Nieuwbouwkantoren met eigentijdse uitstraling De kantoorgebouwen zijn BREEAM good gecertificeerd en zichtbaar vanaf de E40 Brussel - Oostende, op enkele minuten van het oprittencomplex. Oppervlaktes koop vanaf 540m², huur vanaf 250m². 1077 Drongen Kantoren in kwalitatief kantoorgebouw Het gebouw met voortreffelijke bereikbaarheid beschikt over een zakelijke uitstraling gelegen aan de afrit van de E40. Oppervlaktes beschikbaar vanaf 69m². 326
Gent Indeelbare kantoren in kantorencompex Dit complex bestaat uit meerdere gebouwen die met elkaar in verbinding staan via een binnentuin. Zeer goed bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer, gelegen nabij UZ. Oppervlaktes: 393m²-1056m². 639-157 Sint-Denijs-Westrem Functionele kantoorruimtes Kantoren gelegen in een KMO-center, op amper een paar km van de verkeerswisselaar E40-E17 Zwijnaarde en op 1 km van R4. Oppervlaktes: 238m² - 269m² - 338m² - 854m². 1185 Sint-Martens-Latem Kantoren in businesspark De kantoren genieten een commerciële ligging langsheen een belangrijke invalsweg. Er zijn oppervlaktes beschikbaar vanaf 181m² en de kantoren beschikken over efficiënt in te delen ruimtes. 253 Gent Kantoren in groter kantorencomplex Strategisch gelegen burelen met grote zichtbaarheid vanaf de autosnelweg, optimaal bereikbaar met het openbaar vervoer (bus) en met de auto. Oppervlaktes beschikbaar vanaf 34m². 119 Gent Moderne instapklare kantoren gelegen in havengebied Deze kantoren maken deel uit van een groter semi-industrieel geheel. De E17 Anwerpen - Kortrijk en de R4 zijn vlot bereikbaar. Oppervlakte: 213m². Merelbeke Strak ingerichte kantoren Deze kantoorruimte gelegen in de industriezone Ambachtsweg geniet een uitstekende ligging vlakbij de R4 en biedt onmiddellijk aansluiting op E40 & E17. Beschikbare oppervlakte: 533m². 1232.1 Gent Kantoren in een statig modern gebouw Dit goed gelegen en herkenbaar kantoorgebouw ligt vlakbij de binnenring van Gent. Het station bevindt zich op wandelafstand en er is een tramhalte voor de deur. Oppervlaktes beschikbaar vanaf 396m². 182.1 Gent Nieuw en duurzaam kantoorgebouw Het gebouw scoort uitmuntend op de duurzaamheidsmeter en beschikt over een duurzaamheidsscore BREEAM Excellent. Er is een goede ontsluiting naar de E17 & E40. Beschikbare oppervlaktes vanaf 1.015m². 1353 Sint-Martens-Latem Karaktervolle kantoorvilla De kantoorvilla met ruimte parking is uiterst commercieel gelegen langsheen de Kortrijksesteenweg. De combinatie wonen/werken is hier perfect mogelijk. Oppervlakte: 260m². 1500 1287.1 Lochristi Kantoorruimtes met diensten Dit bedrijvencentrum stelt volledig ingerichte kantoren ter beschikking, vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en via de R4. De kantoorunits zijn voorzien van alle moderne comfort. Momenteel beschikbaar: 85m² - 300m² - 1200m². Maldegem casco baanwinkel De winkelruimte, 930m², maakt deel uit van een gebouw met 3 handelspanden. De baanwinkel is gelegen langsheen een drukke steenweg tussen Maldegem & Eeklo. Er zijn meerdere grote winkelketens in de onmiddellijk omgeving. 1494 Gent Karakteristiek kantoorgebouw Kantoorruimtes (74m² - 104m² - 131m²) gelegen in een vrijstaand kantoorgebouw met een goede bereikbaarheid via de R4 & de J.F. Kennedylaan. De flexibel in te richten ruimtes genieten van veel lichtinval. 1510 1506 Creas Kortrijksesteenweg 1035-9051 Gent - 09 265 00 00 - info@creas.be - www.creas.be
Evergem Industriegronden Grote Nest Wetteren - Nieuwbouw KMO-units Gent Stijlvol kantoorgebouw Op een site van 65ha, vlakbij het kanaal Gent-Terneuzen en het Kluizendok worden er industriegronden aangeboden vanaf 2.500m² tot 200.000m². Uitstekende verbinding met de R4. Nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw, 6 units vanaf 200m² tot 299m², gelegen langsheen een invalsweg met vlotte bereikbaarheid vanaf E40. Deze worden afgewerkt met hoogwaardige & kwalitatieve materialen. Gerenoveerd herenhuis met klasse uitstraling en uitstekende bereikbaarheid, mooi gelegen langs het Zuidpark. Volledig ingericht als kantoorruimte met op maat gemaakt meubilair. Totaal benutbare oppervlakte: circa 240m². 1412 1516 TALLIEU & TALLIEU - www.tnt.be panden In de kijker 224 bedrijfsvastgoed Gent Instapklare landscape kantoren Sint-Denijs-Westrem Opvallend architecturaal kantoorgebouw Kantoren op een nieuwe site rond het Ghelamco voetbalstadion, strategisch gelegen aan de E40 & E17. Nieuw geïntegreerd concept: retail, leisure & office complex. Oppervlaktes vanaf: 241m². 935 Dit imposant gebouw, 187m², gelegen langsheen een Gentse invalsweg is vlot bereikbaar via de R4 en de E40. Het gebruik van beton, aluminium en zwart zink geven dit gebouw een tijdloos karakter. 1497 09 265 00 00 www.creas.be Kortrijksesteenweg 1035-9051 Gent 09 265 00 00 - info@creas.be - www.creas.be