Besluiten College sanering van dinsdag 28 februari 2017 Onroerende zaken Casus 2594 GGZ ingeest, terreinontwikkeling te Bennebroek van de WTZi aan Stichting GGZ ingeest gevestigd te Amsterdam voor de verkoop van percelen grond plaatselijk bekend Rijksstraatweg 113 te 2121 AD Bennebroek, kadastraal bekend gemeente Bennebroek, sectie A, nummer 4714, 4983 en 5404 en gemeente Hillegom, sectie A, nummer 9300, nader te splitsen in een perceel groot ca. 1 hectare, 13 are en 70 centiare, aan Stichting Zorgbalans gevestigd te Haarlem, tegen een bedrag van 773.000,- k.k., excl. btw. Casus 2710 Zuidwester, 's-heer Hendrikskinderenstraat 30-48 (Den Berg) te Goes Casus 2711 Zuidwester, Nieuwstraat 41-67 (Den Berg) te Goes Casus 2713 Zuidwester, Stoofstraat 8 (Den Berg) te Goes 1. goedkeuring te verlenen voor de verkoop door de Stichting Zuidwester, gevestigd en kantoorhoudende te Middelharnis van het na de goedkeuringsbeschikking van het College sanering d.d. 21 april 2015 resterende deel van het instellingsterrein genaamd Den Berg, gelegen te Goes, deel uitmakende van het kwadrant 's-heer Hendrikskinderenstraat 30-48, Nieuwstraat 41-67, Ramusstraat 1-5 en Stoofstraat 6, bestaande uit: a) Deel IIa, groot circa 11 are en 21 centiare, omvattende de opstallen en onderen bijgelegen grond gelegen aan de s-heer Hendrikskinderenstraat 38 t/m 46, deel uitmakende van het kadastraal perceel gemeente Goes, sectie D nummer 5681, met opstallen en onder- en bijgelegen grond, te leveren uiterlijk 7 maanden na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning betreffende de realisatie van 22 appartementen op het perceel Deel I, voor de koopprijs van 725.000,- k.k.; b) Deel IIb, groot circa 66 are en 42 centiare, omvattende het naast Deel IIa als voormeld onder a) resterende deel van het kadastraal perceel gemeente Goes, sectie D nummer 5681, met opstallen en onder- en bijgelegen grond, te leveren vóór of op 17 maart 2017, voor de koopprijs van 1.242.833,61 k.k., 1
aan Zeeuwse Projectbouwmaatschappij Fraanje B.V., gevestigd te Lewedorp en kantoorhoudende te s-heer Arendskerke, waarbij voor beide hiervoor genoemde koopprijzen geldt dat deze ten tijde van de levering op grond van de alsdan laatst gepubliceerde CPI-index alle huishoudens zullen worden geïndexeerd naar de actuele waarde op de datum van levering. Casus 2761 Dimence, locatie PC Westeres, Boddenstraat 12 te Almelo van de WTZi aan Stichting Dimence Groep te Deventer voor de verkoop van de locatie PC Westeres, gelegen aan de Boddenstraat 12 te Almelo, kadastraal bekend gemeente Ambt- Almelo, sectie K, nummers 2140, 2401, 2716 (gedeeltelijk, 2842, 2843, 3250, 3434 (gedeeltelijk) en 3435, aan Zeker Zorg backoffice B.V. te Enschede, danwel Zeker Zorg Onroerend Goed B.V. (in oprichting), tegen een bedrag van 800.000,- k.k. Casus 3110 Yulius, verkoop Ceramstraat 76 t/m 86 (even nummers) te Dordrecht van de WTZi aan Stichting Yulius voor de voor de verkoop van een pand en ondergrond gelegen aan Ceramstraat 76, 78, 80, 82, 84 en 86 te 3312 SJ Dordrecht, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie B, nummers 1012, 1013 en 1014 met een gezamenlijke oppervlakte van 6 are 78 centiare aan HeiCa Vastgoed B.V., gevestigd en kantoorhoudende te Dordrecht tegen een prijs van 535.000,- k.k.; Casus 3306 Pro Persona, locatie Tarweweg 2 te Nijmegen 1. goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Pro Persona GGz te Wolfheze voor: a. de verkoop van het kantoorgebouw met ondergrond gelegen aan de Tarweweg 2 te Nijmegen, kadastraal bekend gemeente Hatert, sectie D, nummers 3817 en 3844 (beide gedeeltelijk), met een grootte van circa 10.500 m²; b. het vestigen van een recht van overpad over het deel van de percelen (dienend erf) kadastraal bekend gemeente Hatert, sectie D, nummers 3817 en 384, dat niet verkocht zal worden, om te komen en te gaan via de reeds bestaande weg; aan Plan van Nederland te Delft, dan wel een nader te noemen meester, tegen een prijs van 3.000.000,- k.k. 2
Casus 3362 Zorggroep Elde, loczgid Nieuw Beekvliet te Sint-Michielsgestel van de WTZi aan Stichting Zorggroep Elde, statutair gevestigd te Boxtel, kantoorhoudende aan de Liduinahof 35 te 5281 AD Boxtel voor de verkoop van de locatie Nieuw Beekvliet, plaatselijk bekend Valklaan 2 te 5272 RZ Sint Michielgestel, kadastraal bekend gemeente Sint Michielsgestel, sectie C, nummer 4500 en groot 39 are aan Woonstichting St. Joseph, statutair gevestigd te Boxtel, kantoorhoudende aan de Brederodeweg 23 te 5283 HA Boxtel tegen een prijs van 1.800.000,- k.k. Casus 3375 Zorggroep Apeldoorn, Canadalaan 11-13 te Apeldoorn van de WTZi aan Stichting Zorggroep Apeldoorn voor de verkoop van het gebouw en ondergrond aan de Canadalaan 11-13 te 3716 BV Apeldoorn, kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie H, nummer 9583, groot 22 are en 23 centiare, aan Monmar B.V., gevestigd en kantoorhoudende te Apeldoorn, tegen een prijs van 850.000,- k.k. Casus 3630 Evean Zorg, locatie Geuzenpad 3-5 te Zaandam 1. niet over te gaan tot het inroepen van de vernietigbaarheid van de gesloten huurovereenkomst met GGD Zaanstreek Waterland voor het bedrijfsgebouw plaatselijk bekend Geuzenpad 3-5 te 1503 NZ Zaandam; 2. geen goedkeuring achteraf te verlenen aan de onder 1. genoemde huurovereenkomst; 3. goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Evean Cumulus gevestigd te Purmerend voor de verkoop van het recht van erfpacht op de onder- en bijliggende grond en aanhorigheden met daarop een vrijstaand kantoor/bedrijfsgebouw, omvattende de volgende appartementsrechten: - het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de praktijkruimte met (het recht van erfpacht op de) ondergrond, een en ander plaatselijk bekend als Geuzenpad nummer 5 te Zaandam, kadastraal bekend gemeente Zaandam sectie D nummer 4947 D-1, uitmakende het 23/76 e aandeel in vooromschreven onroerende zaak, en - het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimten met (het recht van erfpacht op de) ondergrond, een en ander plaatselijk bekend als Geuzenpad nummer 3 te Zaandam, kadastraal bekend gemeente Zaandam sectie D nummer 4947 A-2, uitmakende het 53/76 e aandeel in vooromschreven onroerende zaak; 3
aan de gemeente Zaanstad, gevestigd te Zaandam, voor 235.000,-k.k. 4
Casus 3704 Zinzia zorggroep, verkoop kavel De Hemelse Berg te Oosterbeek 1. de beschikking d.d. 29 november 2016, met het kenmerk IB/ctw/2016/2160, in te trekken; 2. goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Zinzia zorggroep, gevestigd te Renkum en kantoorhoudend te Wageningen, voor de verkoop van een perceel grond, plaatselijk bekend Hemelseberg 1 te 6862 BN Oosterbeek, kadastraal bekend gemeente Oosterbeek, sectie E, nummer 1204, groot 7 hectare, 50 are en 20 centiare, aan Sonsbeek Vastgoedontwikkeling B.V., gevestigd te Zutphen en kantoorhoudend te Warnsveld, tegen een prijs van 1.250.000,- k.k. Casus 3800 Amarant, locatie Goudsbloem 81-83-85 te Udenhout Casus 3801 Amarant, locatie Mgr. Borretstraat 14 te Reek Casus 3802 Amarant, locatie Leharstraat 8 en 10 te Tilburg Casus 3803 Amarant, locatie Pannenschuurlaan 171 en 175 te Oisterwijk 1. niet over te gaan tot het inroepen van de vernietigbaarheid van de transacties; 2. niet achteraf een goedkeurende beschikking voor de rechtshandelingen af te geven. Casus 3817 Lentis, verhuur Randweg 1 te Zuidlaren van de WTZi aan Stichting Lentis te Zuidlaren voor de verhuur van dagbestedingscomplex De Stiep plaatselijk bekend: Randweg 1, 9471 TA te Zuidlaren, kadastraal bekend; gemeente Zuidlaren, sectie M, nummer 1065 groot 35 are 96 centiare, nummer 2188 groot 24 are 28 centiare en nummer 2187 groot 1 hectare 34 are 19 centiare, tegen een kale aanvangshuurprijs van 34.000,- per jaar vrij van btw met een jaarlijkse indexatie per 1 januari met een prijsindexcijfer CPI alle huishoudens (2000=100) aan Stichting WerkPro, gevestigd te Zilverlaan 2, 9701 ED te Zuidlaren voor een periode van 5 jaar ingaande per 1 januari 2017 met de mogelijkheid voor beide partijen de huurovereenkomst op te zeggen per 31 december 2018. 5
Casus 3860 Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis, grondruil Burg. Daleslaan met St. Josephscholen te Nijmegen van de WTZi aan Stichting Nijmeegs Interconfessioneel Ziekenhuis Canisius-Wilhelmina te Nijmegen voor de verkoop van een perceel, kadastraal bekend gemeente Hatert, sectie D, nummer 3851 (gedeeltelijk), met een grootte van circa 231 m² aan Stichting Sint Josephscholen te Nijmegen, middels een ruiling van een perceel, kadastraal bekend gemeente Hatert, sectie D, nummer 2163 (gedeeltelijk) groot circa 254 m², om niet. Casus 3908 Marente, locatie Mariënstaete te Warmond 1. goedkeuring te verlenen voor de verkoop van woonzorgcentrum Mariënstaete te Warmond door Stichting Marente, gevestigd en kantoorhoudende te Voorhout, aan Mariënhaven Warmond B.V., gevestigd en kantoorhoudende te Valkenburg, voor een koopprijs van 10.350.000,- k.k. voor navolgende objecten: - het perceel grond met daarop aanwezige gebouwen genaamd Mariënhaven met verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend Mgr. Aengentlaan 1 te 2361 GB Warmond, uitmakende een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Warmond sectie D, nummer 4782, groot 8 ha 91 a 59 ca, zoals blijkt ter plaatse en zoals exact zal blijken na uitmeting door de landmeetkundige Dienst voor het Kadaster en de openbare registers; - het perceel grond met daarop aanwezige gebouwen genaamd Mariëngaarde en Mariënweide met oprijlaan, tuinen, wegen, parkeerplaatsen en verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend Mgr. Aengentlaan 3, Oude Dam (ongenummerd) te 2361 GB Warmond, uitmakende een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Warmond sectie D, nummer 4782, groot 8 ha 91 a 59 ca, zoals blijkt ter plaatse en zoals exact zal blijken na uitmeting door de landmeetkundige Dienst voor het Kadaster en de openbare registers; - het perceel grond met daarop aanwezige opstallen en verder aan- en toebehoren, nabij de Oude Dam te Warmond, kadastraal bekend gemeente Warmond, sectie D nummer 4634, groot 16 ca, welk perceel is belast met het recht van opstal ten behoeve van Liander Infra West N.V.; - het perceel grond met daarop aanwezige opstallen en verder aan- en toebehoren, nabij de Herenweg te Warmond, kadastraal bekend gemeente Warmond, sectie D nummer 4635, groot 57 ca, welk perceel is belast met het recht van opstal ten behoeve van Liander Infra West N.V.; 6
welke percelen gezamenlijk vormen het complex Mariënstaete te Warmond, waarbij 70% van de koopsom (zijnde 7.245.000,-) wordt toegerekend aan Mariëngaarde/ Mariënweide en 30% van de koopsom (zijnde 3.105.000,-) wordt toegerekend aan Mariënhaven. Casus 3934 GGz Centraal, locatie Rembrandthof te Hilversum Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen aan Stichting GGz Centraal, statutair gevestigd en kantoor houdend te Amersfoort voor de verhuur van 81,7 m² VVO van gebouw Rembrandthof te 1211 MS Hilversum, Laan van de Heelmeesters 2, deel uitmakend van het kadastrale perceel gemeente Hilversum, sectie K, nummer 2229, groot 98 are, 89 ca aan Indigo Midden-Nederland B.V., statutair gevestigd te Utrecht, voor de periode van één jaar, aanvangend op 1 februari 2017 en eindigend op 31 januari 2018, met het recht aansluitend de huurovereenkomst nog één jaar tot 31 januari 2019 te mogen verlengen; dit voor de prijs van 11.500,- per jaar, met jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van de door het CBS vastgestelde CPI-index alle huishoudens (eerste indexaanpassing per 31 januari 2018). Casus 4101 Icare, locatie Stationsweg 116 te Ede 1. ingevolge artikel 18 van de WTZi niet over te gaan tot het laten inroepen van de vernietigbaarheid van de verkoop door Sichting Icare te Meppel van het object plaatselijk bekend Stationsweg 116 te 6711 PZ Ede, kadastraal bekend gemeente Ede, sectie D, nummer 2863, groot 31 are 42 centiare waarvan circa 1575 m² wordt toegerekend aan het verkochte (nader te splitsen en in te laten meten door het Kadaster), aan de heer A.E. en de heer A.G., tegen een prijs van 617.500,- k.k.; 2. niet achteraf een goedkeurende beschikking voor de rechtshandeling af te geven; 7
Extramuraliseren Casus 3866 Libertas Leiden, extramuraliseren zorgcentrum Robijnhof te Leiden van de WTZi aan Stichting Libertas te Leiden voor de verhuur van de nagenoemde zelfstandige woningen in het complex Robijnhof te Leiden, tegen een huurprijs van ten minste 70% van de maximale maandelijkse huurprijs, berekend op basis van het WWS, zoals hierna is gespecificeerd, de huurprijzen jaarlijks per 1 juli te verhogen conform de huurprijsverhoging van de Rijksoverheid voor huurprijzen onder de liberaliseringsgrens (laagste inkomenscategorie): Locatie Robijnhof, Robijnhof 1, 2332 KJ te Leiden Type Korte omschrijving m² punten 70% 100% 1 1 kamerwoning geen tuin 21,2 62 218,85 312,65 2 2 kamerwoning geen tuin BG 36,9 87 309,49 442,12 1A 1 kamerwoning balkon 21,2 68 240,02 342,89 2A 2 kamerwoning balkon 36,9 87 309,49 442,12 Casus 4045 Protestantse Zorggroep Crabbehoff, verlenging extramuraliseren Zorgcentrum Crabbehoff te Dordrecht van de WTZi aan Stichting Protestantse Zorggroep Crabbehoff voor de verhuur van de nagenoemde zelfstandige woningen in Zorgcentrum Crabbehoff (voorheen Vijverhof) te Dordrecht, tegen een huurprijs van ten minste 70% van de maximale maandelijkse huurprijs, berekend op basis van het WWS, zoals hierna is gespecificeerd, de huurprijzen jaarlijks per 1 juli te verhogen conform de huurprijsverhoging van de Rijksoverheid voor huurprijzen onder de liberaliseringsgrens (laagste inkomenscategorie): Locatie Zorgcentrum Crabbehoff (voorheen Vijverhof) Type Korte omschrijving (gebouwdeel A,B en C) Aantal Punten 70% 100% A B appartementen met een grootte van 30 m² (1e verd.), gebouwdeel A nrs A117 t/m A121 appartementen met een grootte van 29 41 m² (1e en 2e verd.) gebouwdeel B, nrs B110 t/m 116, B123 t/m B129 en B210 t/m B224 5 133 480,41 686,29 29 111 402,48 574,98 8
Casus 4063 Groenhuysen, verlenging extramuraliseren De Blomhof te Standdaardbuiten van de WTZi aan Stichting Groenhuysen voor de verhuur van de nagenoemde zelfstandige woningen in het complex de Blomhof te Standdaarbuiten, tegen een huurprijs van ten minste 70% van de maximale maandelijkse huurprijs, berekend op basis van het WWS, zoals hierna is gespecificeerd, de huurprijzen jaarlijks per 1 juli te verhogen conform de huurprijsverhoging van de Rijksoverheid voor huurprijzen onder de liberaliseringsgrens (laagste inkomenscategorie): Locatie De Blomhof te Standdaarbuiten Type Korte omschrijving Punten 100% 70% 1 Appartement 36,40 m² 124 604,26 422,98 Casus 4071 Amarant, extramuraliseren St. Ignatiusstraat 239A te Breda van de WTZi aan Stichting Amarant Groep te Tilburg voor de verhuur van het nagenoemde zelfstandige appartement aan de St. Ignatiusstraat 239A, 4817 KK te Breda, tegen een huurprijs van ten minste 70% van de maximale maandelijkse huurprijs, berekend op basis van het WWS, zoals hierna is gespecificeerd, de huurprijzen jaarlijks per 1 juli te verhogen conform de huurprijsverhoging van de Rijksoverheid voor huurprijzen onder de liberaliseringsgrens (laagste inkomenscategorie); ST. IGNATIUSSTRAAT 239A TE BREDA Type Korte omschrijving Punten 100% 70% 1 Appartement met een grootte van 48,50 m² 106 511,19 357,83 9
Casus 4072 Amarant, extramuraliseren Melkweg 60 te Goirle van de WTZi aan Stichting Amarant Groep te Tilburg voor de verhuur van het nagenoemde zelfstandige appartement aan de Melkweg 60, 5051 VT te Goirle, tegen een huurprijs van ten minste 70% van de maximale maandelijkse huurprijs, berekend op basis van het WWS, zoals hierna is gespecificeerd, de huurprijzen jaarlijks per 1 juli te verhogen conform de huurprijsverhoging van de Rijksoverheid voor huurprijzen onder de liberaliseringsgrens (laagste inkomenscategorie); MELKWEG 60 TE GOIRLE Type Korte omschrijving Punten 100% 70% 1 Appartement met een grootte van 58,3 m² 138 676,64 473,65 Casus 4078 Amarant, extramuraliseren Korvelplein 140 te Tilburg van de WTZi aan Stichting Amarant Groep te Tilburg voor de verhuur van het nagenoemde zelfstandige appartement aan het Korvelplein 140, 5025 JV te Tilburg, tegen een huurprijs van ten minste 70% van de maximale maandelijkse huurprijs, berekend op basis van het WWS, zoals hierna is gespecificeerd, de huurprijzen jaarlijks per 1 juli te verhogen conform de huurprijsverhoging van de Rijksoverheid voor huurprijzen onder de liberaliseringsgrens (laagste inkomenscategorie); KORVELPLEIN 140 TE TILBURG Type Korte omschrijving Punten 100% 70% 1 Appartement met een grootte van 47,99 m² 106 511,19 357,83 Casus 4097 Amarant, extramuraliseren Stedekestraat 6B te Tilburg van de WTZi aan Stichting Amarant Groep te Tilburg voor de verhuur van het nagenoemde zelfstandige appartement aan de Stedekestraat 6B, 5041 DN te Tilburg, tegen een huurprijs van ten minste 70% van de maximale maandelijkse huurprijs, berekend op basis van het WWS, zoals hierna is gespecificeerd, de huurprijzen jaarlijks per 1 juli te verhogen conform de huurprijsverhoging van de Rijksoverheid voor huurprijzen onder de liberaliseringsgrens (laagste inkomenscategorie); STEDEKESTRAAT 6B TE TILBURG Type Korte omschrijving Punten 100% 70% 1 Appartement met een grootte van 69,80 m² 145 712,83 498,98 10
11