TE KOOP 365.000 K.K. Huiz Wijnstraat 229 3311 BV Dordrecht 078-8445300 info@huiz.nl Langedaal 170 3317 MD Dordrecht
Langedaal 170 3317 MD Dordrecht Inleiding Voor meer informatie www.langedaal.nl Mooie geschakelde villa met riante living, eetkeuken, extra grote garage en zonnig tuin op het zuiden aan het water. De villa is gelegen in de in 2000 gebouwde villa wijk "De Dordtsche Hout". De omgeving waarin de villa staat is ruim van opzet en dichtbij gelegen aan uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 328 m2 en is voorzien van een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden, ruim 10 meter breed en 15 meter diep, voorzien van terras direct gelegen aan het water. De voortuin biedt een eigen parkeergelegenheid, met oprit naar de royale garage. De garage is vanuit de woning te bereiken, 23m2 groot en biedt directe toegang tot de achtertuin. Binnen is de woning voorzien van een royale living (49 m2) met gesloten gashaard, grote raampartij met vrij uitzicht op de tuin en het water. Eetkeuken (19 m2) voorzien van erkerraam en keuken met kookeiland. 2
Ligging en indeling Begane grond Begane grond: Entree/hal met meterkast voorzien van groepenkast met aardlekschakelaar Deur tot de inpandige garage, afm. 5.90 x 3.00 m. alsmede 4.00 x 1.30 m., voorzien van stalen kanteldeur, elektra, cv-verwarmd en directe toegang naar de achtertuin. Toiletruimte, voorzien van een hangend toilet met fonteintje Trapopgang naar de 1e verdieping Royale living, opp. 49 m2, voorzien van fraaie gashaard, 2 openslaande deuren naar de achtertuin, diverse grote ramen wat zorgt voor veel daglicht, en een trapkast. Eetkamer 19 m2, halfopen eetkeuken met erkerraam, inbouwkeuken, stenen aanrechtblad voorzien van kookeiland met diverse inbouwapparaten waaronder, 3
Ligging en indeling Tweede verdieping 2e verdieping: Overloop met kast voorzien van hangplaats cv-ketel (Intergas HR Eco 36/30, uit 2014), wasmachine aansluiting en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer III, afm. ca. 4.35 x 5.35 m., bergruimte onder het schuine deel van de kap. Overige verdiepingen Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. 4
Ligging en indeling Tuin Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Bijzonderheden Algemeen: Vloerafwerking: Begane grond is voorzien van een hout vloer, de eerste verdieping van blauwe vloerbedekking en de tweede verdieping van een laminaatvloer. Wandafwerking: de begane grond, trapopgangen, slaapkamers, overlopen zijn voorzien van spachtelputz. Buitenzonwering: 2 x zonnescherm woonkamerbreed elektrisch bedienbaar. 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 365.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning Bouwperiode 2000 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 328 m² Gebruiksoppervlakte wonen 167 m² Inhoud 570 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat In woonwijk Achtertuin Ja Zuiden Prachtig aangelegd Voortuin Noorden Normaal Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft een alarm Ja Tuin aanwezig Ja 6
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 7
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 8
Foto's 9
Foto's 10
Google maps 11
Tekeningen 12
Tekeningen 13
Foto's 14
Foto's 15
Sfeer impressies 16
Sfeer impressies 17
Vrije titel Dit is een vrij in te vullen tekst 18
Huiz Wijnstraat 229 3311 BV Dordrecht 078-8445300 info@huiz.nl
TE KOOP 365.000 K.K. Huiz Wijnstraat 229 3311 BV Dordrecht 078-8445300 info@huiz.nl Langedaal 170 3317 MD Dordrecht