Houthavens 3B Reval Eiland West (NESTOR Blok 3B) AMSTERDAM Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid en Communicatie plan Versie 1 Pagina 1 van 16
INHOUDSOPGAVE: 1. INLEIDING 1.1 Projectlocatie 1.2 Korte projectomschrijving 1.3 Globale planning 1.4 Randvoorwaarden 2. VERKEERSVEILIGHEID EN BEREIKBAARHEID 2.1 Huidige situatie 2.2 Situatie gedurende de bouwperiode 2.3 Bouwverkeer 2.4 Autoverkeer 2.5 Voetgangers 2.6 Fietsers 2.7 Nood- en hulpdiensten 2.8 Parkeren tijdens de uitvoeringsfase 3. LEEFBAARHEID 3.1 Bouwplaatsinrichting 3.2 Omgeving 4. VEILIGHEID 4.1 Interne veiligheid op de bouwplaats 4.2 Veiligheidsconsequenties van de bouw voor de omgeving 4.3 Sociale veiligheid rond de bouwplaats 5. COMMUNICATIE 5.1 Doelstelling van communicatie 5.2 Doelgroepen en middelen voor communicatie 6 RELATIES MET ANDERE PROJECTEN, EVENEMENTEN IN DE OMGEVING 6.1 Koninginnedag 6.2 Intocht Sinterklaas 6.3 Kerstperiode 7 TAKENLIJST BLVC-ASPECTEN BIJLAGEN A Tekening bouwplaatsinrichting B Bouwveiligheidsplan C Bouwplaatsprotocol Versie 1 Pagina 2 van 16
1. INLEIDING In opdracht van VORM Ontwikkeling wordt aan de Spaarndammerdijk - Tasmanlaan te Amsterdam appartementengebouw NESTOR gerealiseerd. Hillen & Roosen heeft opdracht gekregen voor de uitvoering van de bouw hiervan. In dit BLVC-plan wordt beschreven hoe gedurende het project wordt omgegaan met de aspecten Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid en Communicatie. 1.1 Projectlocatie Het plangebied is gelegen nabij de Spaarndammerdijk - Tasmanlaan in het Stadsdeel West van de Gemeente Amsterdam. Het betreft de nieuwbouwlokatie Houthavens. In de rode cirkel bevindt zich bouwvlek 3B. Bron: Google maps Versie 1 Pagina 3 van 16
1.2 Korte projectomschrijving Het project Appartementengebouw NESTOR bestaat uit een 5 laags appartementencomplex, met besloten binnenplaats. Onder het gehele project wordt een 1-laags parkeergarage gerealiseerd. Appartementengebouw NESTOR heeft in totaal 131 appartementen waarvan 39 huur en 92 koop, psychogeriatrische zorg met 48 woonunits, voorzieningen op de begane grond zoals dagbesteding de Buren, thuiszorg, gezondheidscentrum, apotheek en horeca en in de kelder worden de bijbehorende parkeervoorzieningen gerealiseerd. Het totale BVO bedraagt ca. 21.200 m 2 BVO op een bebouwd oppervlak van ca. 4.300 m 2. De werkzaamheden van Hillen & Roosen zijn: 1. Aanbrengen damwanden & heiwerk 2. Ontgraven en realiseren bouwput / parkeergarage 3. Betonwerk + dak- en gevelsluiting 4. Afbouwwerkzaamheden 1.3 Globale planning - Aanbrengen damwanden + heiwerkzaamheden dec 2017 apr 2018 - Ontgraven en realiseren bouwput / parkeergarage apr 2018 aug 2018 - Betonwerk + dak- en gevelsluiting jul 2018 apr 2019 - Afbouw feb 2019 Sept 2019 1.4 Randvoorwaarden De randvoorwaarden voor het project zijn: - Waarborgen veiligheid mens en omgeving - Beperken overlast omgeving - Waarborgen diverse verkeersstromen - Waarborgen bereikbaarheid woningen, bedrijven, voorzieningen, en nood- en hulpdiensten. Versie 1 Pagina 4 van 16
2. VERKEERSVEILIGHEID EN BEREIKBAARHEID 2.1 Huidige situatie De nieuwbouwlokatie Houthavens is door de gemeente voorzien van bouwwegen en bijbehorend protocol voor aanrijdroutes. Naast bouwveld 3B bevind zich aan 1 zijde een school en aan de andere zijde een bouwveld dat braak ligt. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het bouwveld gaat de gemeente een watergang aanleggen. De wegen rond bouwveld 3B worden niet gebruikt voor openbaar vervoer doeleinden. 2.2 Verkeersstromen gedurende de bouwperiode Het project valt binnen het ontwikkelingsgebied Houthaven te Amsterdam. Dit gebied valt binnen de milieuzone van Amsterdam. De hoofdtoegangsweg van dit gebied is gelegen aan de Spaarndammerdijk. De afrit vanaf deze weg is middels bebording en verkeerslichten goed gemarkeerd. Op het gebied bevindt zich o.a. het 4de Gymnasium, Brede en Wereldschool. Verkeer van en naar de omliggende scholen worden middels deugdelijke bebording omgeleid, echter hier zullen chauffeurs van toeleveranciers extra op worden geattendeerd middels start werkbesprekingen en aanvullend schrijven. In de rode cirkel bevindt zich bouwvlek 3B. Bron: VORM Ontwikkeling Versie 1 Pagina 5 van 16
2.3 Bouwverkeer Voor de toegankelijkheid van de diverse percelen is een verkeerscirculatieplan opgesteld. Tijdens de uitvoeringsperiode van Houthavens is het bouwterrein beveiligd en afgesloten voor onbevoegden. De verkeersvoorzieningen voor de percelen worden afgehandeld middels een zoveel als mogelijk eenrichtingsverkeersplan met 9 toegangen voor vrachtverkeer. De bereikbaarheid van het Houthavengebied over de A10, S102, Archangelweg en Haparandaweg een goed begaanbare route waar het bouwverkeer het minst tot overlast is binnen de stad Amsterdam. Over deze vaste route zal het bouwverkeer van en naar de bouwplaats toe middels borden worden geleid. Het gebied Houthaven valt onder de milieuzone Amsterdam. De hoofdtoegangsweg van dit gebied is gelegen aan de Spaarndammerdijk. De afrit vanaf deze weg is middels bebording en verkeerslichten goed gemarkeerd. Op het gebied bevindt zich o.a. scholencomplex brede school De Spaarndammerhout. Fietsende scholieren worden middels bebording wel omgeleid, echter zullen chauffeurs hier extra alert op moeten zijn. Omdat het bouwverkeer spitstijden zoveel mogelijk vermijd zal bouwverkeer bij het begin- en eind schooltijd de drukte aan fietste scholieren weinig tegenkomen. 2.4 Personenverkeer Voor personenverkeer zijn 5 toegangen uitgerust met toegangscontrole. Voor een volledige omschrijving verwijzen wij naar het bouwplaatsprotocol. 2.5 Voetgangers Zie punt 2.4 2.6 Fietsers Zie punt 2.4 2.7 Nood- en hulpdiensten De bereikbaarheid van nood- en hulpdiensten mag onder geen enkele voorwaarde in het geding komen. De nood- en hulpdiensten moeten goed op de bouwplaats en bij de omliggende panden kunnen komen. Dit vraagt aandacht bij het plaatsen van bouwhekken/schuttingen en noodroutes op de bouwplaats. 2.8 Parkeren tijdens de uitvoeringsfase Er worden op de bouwplaats parkeervoorzieningen getroffen. Er hoeft niet geparkeerd te worden op openbaar gebied. Versie 1 Pagina 6 van 16
3. LEEFBAARHEID De werkzaamheden hebben invloed op de leefbaarheid van de directe omgeving van de bouwplaats. Te denken valt aan de bereikbaarheid, geluidsoverlast, vervuiling door de werkzaamheden, risico van beschadiging van eigendommen etc. Hierbij is met name naastgelegen school een aandachtspunt. Er worden maatregelen getroffen om hinder te beperken. 3.1 Bouwplaatsinrichting Door Hillen & Roosen is vooruitlopend op de definitieve inrichting een voorstel gedaan voor het inrichten van de bouwplaats [de plaats van het bouwhek, locaties van keten, aan/afvoerroute, losplaats, gevelsteigers], zie bijlage A. Om de leefbaarheid zo min mogelijk te verstoren zal Hillen & Roosen: - Zorgen voor een verzorgd bouwterrein; - De bereikbaarheid van omwonenden en belanghebbende garanderen; - Het werkterrein af schermen met bouwhekken/schotten en deze onderhouden. - De in- uitrit van het hek dient te zijn afgesloten met een ketting en hangslot van maximaal 1cm dik. - De vrijkomende afvalstromen direct afvoeren conform de wettelijke regelgeving; - Het werkterrein en directe omgeving schoonhouden; - De werkzaamheden alleen uitvoeren binnen de gebruikelijke werktijden voor de bouwnijverheid [van 06:45 tot 18:00 uur], dit in verband met geluidsoverlast. Voor afwijking hierop is een vergunning van dienst Milieu en Bouwtoezicht noodzakelijk; - De bouwplaats voldoende verlichten, zonder daarbij overlast te veroorzaken voor omwonenden; - De bouwplaats conform de wettelijke regelgeving inrichten (onder andere Arbowet). E.e.a. zal bij aanvang van het project worden vastgelegd in het V&G-plan uitvoeringsfase. 3.2 Omgeving Het dagelijks beheer van de omgeving/buurt wordt verzorgd door het Stadsdeel Centrum. Aanspreekpunt voor de buurt is gebiedsbeheerder Stadsdeel Centrum de heer B. Peters (telefoon 020 552 4330). Hier kunnen buurtbewoners met klachten terecht wanneer er met de aannemer geen oplossing gevonden wordt. De gebiedsbeheerder zal de klachten doorgeven aan de eventueel verantwoordelijke partijen met het verzoek om de klachten te verhelpen. Desnoods wordt handhavend opgetreden.[zie 5.2 Communicatie] Versie 1 Pagina 7 van 16
4. VEILIGHEID De veiligheid van iedereen die met de werkzaamheden [bouwplaats en omgeving] wordt geconfronteerd moet gewaarborgd zijn. Een belangrijke rol spelen hierin de volgende zaken: - Veiligheids- en gezondheidsplan van aannemer en voorbereidende instanties; - Wet gevaarlijke afvalstoffen (chemisch afval) - Voorschriften Arbeidsinspectie; - Overige wettelijke veiligheidsnormen; - Richtlijnen CROW voor het veilig werken langs de weg. Met de directie van naastgelegen school dienen afspraken te worden gemaakt omtrent de veiligheid rond de school m.b.t. de bouwwerkzaamheden. 4.1 Interne veiligheid op de bouwplaats Hillen & Roosen stelt voor de uitvoeringsfase een V&G-plan op. In dit V&G plan wordt een inventarisatie van de mogelijke risico s met de veiligheidsmaatregelen weergegeven. Hiernaast wordt er een veiligheidscoördinator aangesteld die de verschillende neven- en onderaannemers coördineert. Voor de start van de werkzaamheden zal de opdrachtgever het werk aanmelden bij de arbeidsinspectie. 4.2 Veiligheidsconsequenties van de bouw voor de omgeving In het V&G plan zal een aantal risico s met beheermaatregelen worden aangegeven voor de directe omgeving. Enkele voorbeelden: - Bouwverkeer: geheel volgens het bouwplaatsprotocol. - Bouwkranen: door onafhankelijke inspectie van de kraaninstallatie(s). - Zakking en trilling van belendingen: door trillingsmetingen kan tijdens de bouw het gedrag van de belendingen worden vastgesteld en tijdig gereageerd worden in geval van verzakking. Voor de start van de werkzaamheden zal door een expertisebureau een opname worden gedaan van de belendingen. - Heiwerkzaamheden: gebruik van geluidsbeperkende maateregelen. - Brand- en explosiegevaar: geen opslag van brandbare materialen op de bouwplaats, rekening houden met kabels en leidingen in en grenzend aan het bouwterrein. - Bereikbaarheid nood- en hulpdiensten: zie 2.6 Bereikbaarheid nood- en hulpdiensten. 4.3 Sociale veiligheid rond de bouwplaats De locatie moet zo overzichtelijk mogelijk blijven en er mogen geen dode hoeken ontstaan, daar waar nodig zal aanvullende verlichting worden geplaatst. E.e.a. is verwerkt in het bouwveiligheidsplan welke zich in de bijlagen bevindt. 5. COMMUNICATIE 5.1 Doelstelling van communicatie Aangezien zich op naastgelegen perceel een school bevind, is een goede communicatie van wezenlijk belang. Er kan onderscheid gemaakt worden tussen communicatie gekoppeld aan het bouwproces en algemene communicatie over de voortgang van het project. In dit plan wordt alleen de communicatie gekoppeld aan het bouwproces behandeld. De doelstelling van het communicatieplan is om de bewoners, eigenaren, bedrijven en Versie 1 Pagina 8 van 16
bouwbedrijven uit de nabije omgeving tijdig en duidelijk te informeren over de aard en de gevolgen van de werkzaamheden. Voornamelijk over het wat, waar, wanneer en hoelang van de werkzaamheden. 5.2 Doelgroepen voor communicatie Voor de aan de bouw gekoppelde communicatie zijn de volgende doelgroepen te onderscheiden: - Bewoners en eigenaren van aangrenzende panden - Andere omwonenden/eigenaren in de directe omgeving - Bedrijven in de directe omgeving - Instellingen in de directe omgeving - Het stadsdeel West - Gemeente Amsterdam (de aan- en afvoer van materialen gaat over meerdere stadsdelen) - Politie, brandweer en andere hulpdiensten 5.3 Middelen voor communicatie bouwproces Website Voor de meest actuele informatie kunnen belangstellende op de website www.vorm.nl/nestor terecht. Daar zal het laatste nieuws over het bouwproject te vinden zijn. Brieven aan gemeentelijke instellingen Speciaal geschreven berichten voor welstand, hulpdiensten en dergelijke. Meldpunt voor klachten De aannemer is bereikbaar voor het ontvangen van klachten. Dit nummer is: 020-541 95 41 en is op kantooruren bereikbaar. Er zal een procedure worden opgesteld voor een optimale afhandeling van de klachten. Publicaties in de kranten Indien zich een situatie voordoet waarin naast de eerder gedefinieerde doelgroepen ook andere doelgroepen moeten worden geïnformeerd (verkeersdeelnemers, omwonenden etc) en de bovenstaande communicatiemiddelen ontoereikend zijn dan zullen de mededelingen via huis aan huis flyeren verstrekt worden. Versie 1 Pagina 9 van 16
5.4 Organisatie en overleg Om bovenstaande uit te voeren is een goede organisatie van groot belang. Binnen deze organisatie zijn de volgende hoofdrolspelers te benoemen. VORM Ontwikkeling De opdrachtgever, VORM ONtwikkeling, van het project verzorgt de algemene communicatie over het project en de aan het bouwproces gekoppelde informatie naar de omwonenden en vastgoedeigenaren in de directe omgeving. Stadsdeel West Appartementencomplex Nestor wordt gerealiseerd in het Stadsdeel West. Het stadsdeel is verantwoordelijk voor het dagelijks beheer van de openbare weg en hiermee de directe omgeving van de bouwplaats. Het stadsdeel verzorgt de noodzakelijke vergunningen en heeft de taak de betreffende wetgeving te handhaven. Hiernaast kan het stadsdeel politiek aangesproken worden door belanghebbenden. Hillen & Roosen, onderaannemers Het project zal gerealiseerd worden door verschillende aannemers. De aannemers zullen de voorwaarden gesteld in de bestekken en in de vergunningen naleven. Veel uitvoeringszaken worden tijdens de bouw in detail uitgewerkt. Een vertegenwoordiger van de aannemers moet nauw betrokken zijn bij de communicatie met en naar de omgeving. Versie 1 Pagina 10 van 16
In het kader van BLVC van dit onderdeel is een compleet overzicht van belangrijke namen en telefoonnummers noodzakelijk. Hieronder is een eerste aanzet gegeven. Functie Bedrijf Naam Telefoonnummer Project: Houthavens Nestor 3B Opdrachtgever VORM contactpersoon: 078 64 21 300 Ontwikkeling Dhr. J. Monden Ontwerpende partij Van Aken contactpersoon: 040 216 33 40 Architecten Dhr. F. Hurkmans Constructeur IOB Contactpersoon: 088 44 64 462 Dhr. A. Beukelman Projectleider aannemer Hillen & Dhr. M. van Tuin 020 541 9 541 Roosen Uitvoerder aannemer Hillen & N.t.b. 020 541 9 541 Roosen Stadsdeel West Gebiedsbeheerder Gemeente N.t.b. Amsterdam Belanghebbenden Vertegenwoordiger N.t.b. bewoners Vertegenwoordiger N.t.b. vastgoedeigenaren Vertegenwoordiger bedrijven en instellingen N.t.b. Versie 1 Pagina 11 van 16
6. RELATIES MET ANDERE PROJECTEN, EVENEMENTEN IN DE OMGEVING 6.1 Koninginnedag 27 april, koningsdag, geen werkzaamheden en/of logistieke activiteiten 6.2 Intocht Sinterklaas Zondag 18 november 2018 en 19 november 2019, intocht sinterklaas, geen werkzaamheden en/of logistieke activiteiten. 6.3 Kerstperiode Kerstperiode 2017 / 2018 en 2018/2019 In principe 2 weken gesloten, geen werkzaamheden. Versie 1 Pagina 12 van 16
7. TAKENLIJST BLVC-ASPECTEN Nr. BLVC Taken Actie 1 Opstellen Definitieve bouwplaats inrichting Aannemer 2 Afstemmen/toetsen bouwplaatsinrichting Aannemer/Stadsdeel 3 Opstellen V&G-plan uitvoeringsfase Aannemer 4 Afstemmen / toetsen V&G-plan Aannemer 5 Afstemmen speciale transporten Aannemer/Stadsdeel 6 Handhaving en onderhoud directe omgeving Stadsdeel 7 Communicatie omwonenden Aannemer 8 Opstarten uitvoeringsoverleg Aannemer Versie 1 Pagina 13 van 16
BIJLAGE A TEKENING BOUWPLAATSINRICHTING & KRANEN OVERZICHT Versie 1 Pagina 14 van 16
BIJLAGE B BOUWVEILIGHEIDSPLAN dd.??-??-2017 Versie 1 Pagina 15 van 16
BIJLAGE C BOUWPLAATSPROTOCOL dd.??-??-2017 Versie 1 Pagina 16 van 16