bebouwing in je achtertuin

Transcriptie

1 - in TUINdorp -

2 bebouwing in je achtertuin

3 Visie voorselectie HE L Du za l :: Gecharmeerd van de duurzame gedachte van Tuindorp - West (Het Witte Dorp) E r Techniek Nul - op - de - meter - woning Ec lo / r Wa i h u n Inrichting Groen Techniek en inrichting Goed voor PPP People, planet, prosperity L e ba i Woonkwaliteit en goede openbare ruimte So i c e Participatie en samenwerking

4 1. PLANNEN MAKEN DOE JE MET ELKAAR!

5 Gerwin Schoterman Gerjan Bloemendal Evert van Kooten Marita Flier Chris Verkaik René Buur Renzo Veenstra Anne Nijland

6 Plannen maken doe je met elkaar

7 we zijn dus nog niet klaar...

8 1. KLANTENPANEL 2. BURENPANEL Prettige en leefbare woonomgevingen komen tot stand in medeopdrachtgeverschap

9 Inrichten van de centrale speelplek Herinrichten van de bestaande openbare ruimte Inrichten overige openbare ruimte 4. Positionering van de voetpaden 5. Medezeggenschap op onderdelen architectuur

10 2. HET ONTWERP

11 Een stukje Tuindorp

12 Een groen buurtje: een beetje Tuindorp-West en een beetje Tuindorp-Oost

13 De richtlijnen

14 Mr. Tripkade Het ontwerp Van Lieflandlaan Reinder Blijstralaan N 0 m 10 m 20 m 40 m

15 Maximaal 21 woningen

16 Behoud bomen

17 Extra bomen

18 Privé parkeren 2

19 Parkeren maximaliseren 32

20 Geen doorgaand motorisch verkeer

21 Wél doorgang voor voetgangers!

22 Tuindorp: straat - tuin- woning- tuin

23 Géén wateroverlast BESTAAND RIOOL HANDHAVEN m + peil 6.0m + peil 6.0m + peil NIEUW - infiltratie(it)-riool NAP ca m tov mv ca m tov mv bestaand maaiveld

24 Afstand tot randen 12.7 m 8.5 m ca. 1300m² 23.3 m 8.8 m

25 Buurtpark Tuindorp-West

26 3 (TECHNISCHE) AANDACHTSPUNTEN

27 Hek handhaven Het hekwerk als erfscheiding blijft bestaan

28 Niet heien! BOREN (trillingsvrij) SPECIE (De kern van de buis wordt gevuld met betonspecie) WAPENING (Aanbrengen wapening)

29 Hoogteverschil wadistructuur met een bodempassage i.c.m. een infiltratie (IT)-riool 10.0m + peil 6.0m + peil 6.0m + peil NAP ca m tov mv ca m tov mv bestaand maaiveld Een wadi-structuur wordt gemaakt om het hoogteverschil te overbruggen

30 Overlast? Wij voelen ons te gast op de locatie en ons streven daarbij is de bouwperiode en overlast zo veel mogelijk te verkorten en te beperken. Dit doen we op de volgende wijze:»» Fundering middels boorpalen (geen heipalen).»» Geen kelder, dus geen gedoe met water, damwanden etc.»» Korte bouwtijd - na 17 weken worden de 21 woningen opgeleverd: Graven en boorpalen Fundering Casco s, waterdicht Afbouw Totaal bouwtijd: 2 weken 1 week 4 weken 10 weken 17 weken (4 maanden)»» Prefab betoncasco s worden per woning in 1 keer aangeleverd.»» De kozijnen, inclusief het glas, zitten al in de prefab casco s.»» Per dag wordt er 1 casco geplaatst (= 1 woning). Dit houdt in dat de grote kraan relatief snel niet meer nodig is.»» De benodigde materialen voor de afbouw worden zoveel mogelijk gecombineerd afgeleverd op de bouw (hele vrachten, geen deelvrachten).»» Bouwpersoneel van de verschillende onderaannemers carpoolen, zodat op de bouwplaats alleen vol gevulde busjes aankomen.»» De busjes en het vrachtverkeer parkeren allen op het terrein en niet in de omgeving. Hiervoor zullen op het terrein tijdelijke parkeerplaatsen worden aangelegd, met bewegwijzering.»» Vrachtwagens welke wat afleveren op de bouwplaats nemen zoveel mogelijk afval direct weer mee terug.»» Grote vrachten vinden buiten de spitstijden plaats.»» De bouwrouting en planning worden vooraf met de omwonenden gecommuniceerd.»» Voor de bouwrouting wordt een verkeersplan gemaakt, welke elke chauffeur in zijn bezit krijgt.»» Er komt tijdens de bouw 1 aanspreekpunt voor de omwonenden.»» De omwonenden worden middels nieuwbrieven op de hoogte gehouden van de vorderingen.»» Elke maand wordt de gang van zaken geëvalueerd met de omwonenden, zo nodig worden aanpassingen gedaan.

31 Planning Datum: 3 mei 2016 Status: definitief PLANNING VAN LIEFLANDLAAN UTRECHT Mrt Apr Mei Jun Jul Aug Spt Okt Nov Dec Jan Feb Mrt Apr Mei Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec Jan Feb Indiening 18 maart Presentatie aan de buurt + stemming Ondertekening koopovereenkomst Kickoff participatie Participatie burenpanel leefomgeving Participatie klantenpanel toekomstige bewoner Opstellen bestemmingsplan Bestemmingsplan procedure Voorontwerp woningen en leefomgeving Verkoopvoorbereiding Start verkoop Verkoop 70% verkocht (verwachting) Bouwvoorbereiding Vergunning aanvraag Bouwrijp maken Feestje start bouw 15 augustus 2017 Bouw 21 woningen -> 4 maanden Woonrijp maken Plan gereed, opleveringsfeest

32 Zijn er vragen?