PERSBERICHT Brussel, 9 mei 2017 Woonhuizen 4 % duurder in 2016 Elsene duurste gemeente van België, Colfontaine de goedkoopste De Algemene Directie Statistiek publiceert de voorlopige vastgoedcijfers 1 voor het jaar 2016. De gemiddelde prijzen van gewone woonhuizen, villa s en appartementen zijn in 2016 opnieuw gestegen. In 2016 werden (in vergelijking met 2015): gewone woonhuizen 4% duurder (tegenover 1,9% het jaar voordien); villa s 2,2% duurder (tegenover 2,7% het jaar voordien); appartementen 0,4% duurder (tegenover 5,1% het jaar voordien). In dit persbericht worden de gemiddelde vastgoedprijzen per jaar gepresenteerd. U vindt verder ook een overzicht van de goedkoopste en duurste gemeenten en provincies. Meer gedetailleerde informatie kunt u terugvinden op onze website: http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/bouw_industrie/vastgoed/ De prijzen die worden vermeld zijn gemiddelde prijzen. De statistieken zijn gebaseerd op gegevens van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD, het vroegere Kadaster) van de FOD Financiën en betreffen de verkopen die onderworpen zijn aan het stelsel van registratierechten. Het referentiejaar is gebaseerd op de datum van het verlijden van de verkoopakte bij de notaris. De vastgoedcategorieën zijn gebaseerd op de typologie van de gebouwen zoals vermeld op het Kadasterplan. 1 De AAPD schakelde in 2015 over naar een nieuw registratiesysteem. Sommige gegevens konden daardoor pas later verwerkt worden. De cijfers vanaf 2015 zijn voorlopig, en zullen pas later vervolledigd kunnen worden. Voor bouwgronden zijn nog geen cijfers beschikbaar vanaf 2015.
2/10 België De prijs voor een gewoon woonhuis in België bedroeg gemiddeld 212.488 euro in 2016. De gemiddelde prijs voor een villa was 349.901 euro, die voor een appartement 221.411 euro. Sinds 2010 gaan de vastgoedprijzen in stijgende lijn, al zwakte die stijging de laatste jaren af. In 2015 was de prijsstijging voor woonhuizen, villa s en appartementen weer groter. Ook in 2016 namen de prijzen toe, vooral bij woonhuizen. BELGIE 2014 2015 2016 2015/2014 2016/2015 gewone woonhuizen 200.531 204.334 212.488 +1,9% +4,0% villa's, bungalows, landhuizen 333.262 342.297 349.901 +2,7% +2,2% appartementen, flats, studio's 209.745 220.443 221.411 +5,1% +0,4% (gemiddelde prijs in euro per verkochte woning) (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro (gemiddelde prijs) / rechtse as = bouwgronden in euro/m² (gemiddelde prijs))
3/10 Vlaams Gewest Een gewoon woonhuis in het Vlaams Gewest kostte in 2016 gemiddeld 228.589 euro. Een villa kostte gemiddeld 374.741 euro en een appartement 227.923 euro. Enkel de gewone woonhuizen zijn duurder geworden. De prijs van villa s is amper gewijzigd, en voor appartementen is een lichte prijsdaling te noteren. De goedkoopste provincie was Limburg, met gemiddeld 192.670 euro voor een gewoon woonhuis. In de provincie Vlaams-Brabant waren de woonhuizen het duurst (261.728 euro). De goedkoopste gemeente was Vleteren, waar voor een gewoon woonhuis gemiddeld 127.417 euro betaald werd. Het duurst was de gemeente Kraainem, met gemiddeld 405.868 euro (zie bijlage). VLAAMS GEWEST 2014 2015 2016 2015/2014 2016/2015 gewone woonhuizen 214.138 222.119 228.589 +3,7% +2,9% villa's, bungalows, landhuizen 353.794 375.155 374.741 +6,0% -0,1% appartementen, flats, studio's 214.511 230.974 227.923 +7,7% -1,3% (gemiddelde prijs in euro per verkochte woning) (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro (gemiddelde prijs) / rechtse as = bouwgronden in euro/m² (gemiddelde prijs))
4/10 Waals Gewest In het Waals Gewest werd in 2016 gemiddeld 157.276 euro betaald voor een gewoon woonhuis, 272.099 euro voor een villa en 173.354 euro voor een appartement. Voor alle categorieën is sprake van een prijstoename in 2016, hoewel de mate van de prijstoename een stuk lager ligt dan in 2015. De provincie Henegouwen is het goedkoopst met gemiddeld 131.588 euro voor een woonhuis, tegenover gemiddeld 262.278 euro in Waals-Brabant als duurste provincie. Colfontaine was de goedkoopste gemeente, met gemiddeld 90.131 euro voor een woonhuis. Lasne was de duurste gemeente (gemiddeld 371.712 euro) (zie bijlage). WAALS GEWEST 2014 2015 2016 2015/2014 2016/2015 gewone woonhuizen 149.740 155.077 157.276 +3,6% +1,4% villa's, bungalows, landhuizen 262.515 270.195 272.099 +2,9% +0,7% appartementen, flats, studio's 165.295 170.157 173.354 +2,9% +1,9% (gemiddelde prijs in euro per verkochte woning) (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro (gemiddelde prijs) / rechtse as = bouwgronden in euro/m² (gemiddelde prijs))
5/10 Brussels Hoofdstedelijk Gewest Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is gemiddeld gezien de duurste regio: in 2016 kostte een gewoon woonhuis gemiddeld 412.578 euro, een villa 1.008.176 euro en een appartement 235.119 euro. Sint-Jans-Molenbeek was het goedkoopst, met gemiddeld 253.849 euro voor een gewoon woonhuis. Het duurst was Elsene, met gemiddeld 617.138 euro (zie bijlage). BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST 2014 2015 2016 2015/2014 2016/2015 gewone woonhuizen 365.242 404.109 412.578 +10,6% +2,1% villa's, bungalows, landhuizen 952.257 913.500 1.008.176-4,1% +10,4% appartementen, flats, studio's 225.154 229.957 235.119 +2,1% +2,2% (gemiddelde prijs in euro per verkochte woning) (linkse as = gewone woonhuizen, villa's en appartementen in euro (gemiddelde prijs) / rechtse as = bouwgronden in euro/m² (gemiddelde prijs))
6/10 Bijkomende inlichtingen Voor meer inlichtingen kan u terecht bij Wendy Schelfaut: 02/277.65.05 statpress@economie.fgov.be Bronvermelding Algemene Directie Statistiek Statistics Belgium. Aanvullende cijfergegevens Tabellen met gedetailleerde gegevens zijn terug te vinden: http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/bouw_industrie/vastgoed/index.jsp
7/10 Bijlagen Overzichtstabel De onderstaande tabel geeft de gemiddelde prijzen voor de laatste beschikbare jaren weer. Gemiddelde verkoopprijzen (euro per verkochte woning) 2014 2015 2016 Evolutie % 2015/2014 Evolutie % 2016/2015 Gewone woonhuizen 200.531 204.334 212.488 +1,9% +4,0% BELGIE Villa's, bungalows, landhuizen 333.262 342.297 349.901 +2,7% +2,2% Appartementen, flats, studio's 209.745 220.443 221.411 +5,1% +0,4% Gewone woonhuizen 214.138 222.119 228.589 +3,7% +2,9% VLAAMS GEWEST Villa's, bungalows, landhuizen 353.794 375.155 374.741 +6,0% -0,1% Appartementen, flats, studio's 214.511 230.974 227.923 +7,7% -1,3% Gewone woonhuizen 149.740 155.077 157.276 +3,6% +1,4% WAALS GEWEST Villa's, bungalows, landhuizen 262.515 270.195 272.099 +2,9% +0,7% Appartementen, flats, studio's 165.295 170.157 173.354 +2,9% +1,9% BRUSSELS Gewone woonhuizen 365.242 404.109 412.578 +10,6% +2,1% HOOFDSTEDELIJK Villa's, bungalows, landhuizen 952.257 913.500 1.008.176-4,1% +10,4% GEWEST Appartementen, flats, studio's 225.154 229.957 235.119 +2,1% +2,2% Gewone woonhuizen 229.721 236.250 248.300 +2,8% +5,1% PROVINCIE ANTWERPEN Villa's, bungalows, landhuizen 369.103 386.213 396.899 +4,6% +2,8% Appartementen, flats, studio's 197.404 214.606 211.938 +8,7% -1,2% Gewone woonhuizen 244.082 253.878 261.728 +4,0% +3,1% PROVINCIE VLAAMS- BRABANT Villa's, bungalows, landhuizen 387.100 402.722 409.010 +4,0% +1,6% Appartementen, flats, studio's 223.200 233.876 226.755 +4,8% -3,0% Gewone woonhuizen 244.935 261.600 262.278 +6,8% +0,3% PROVINCIE WAALS- BRABANT Villa's, bungalows, landhuizen 387.281 400.368 398.344 +3,4% -0,5% Appartementen, flats, studio's 229.300 239.445 224.328 +4,4% -6,3% Gewone woonhuizen 194.982 208.198 205.031 +6,8% -1,5% PROVINCIE WEST- VLAANDEREN Villa's, bungalows, landhuizen 386.504 466.340 403.915 +20,7% -13,4% Appartementen, flats, studio's 243.321 269.012 255.723 +10,6% -4,9% Gewone woonhuizen 205.955 206.012 218.850 +0,0% +6,2% PROVINCIE OOST- VLAANDEREN Villa's, bungalows, landhuizen 342.661 356.009 364.043 +3,9% +2,3% Appartementen, flats, studio's 214.536 234.802 227.377 +9,4% -3,2% Gewone woonhuizen 125.156 129.978 131.588 +3,9% +1,2% PROVINCIE HENEGOUWEN Villa's, bungalows, landhuizen 232.428 239.275 245.690 +2,9% +2,7% Appartementen, flats, studio's 140.321 142.977 151.747 +1,9% +6,1% Gewone woonhuizen 153.508 157.858 160.080 +2,8% +1,4% PROVINCIE LUIK Villa's, bungalows, landhuizen 224.756 232.854 235.226 +3,6% +1,0% Appartementen, flats, studio's 152.843 161.244 172.182 +5,5% +6,8% Gewone woonhuizen 184.458 191.223 192.670 +3,7% +0,8% PROVINCIE LIMBURG Villa's, bungalows, landhuizen 261.034 266.524 269.776 +2,1% +1,2% Appartementen, flats, studio's 196.342 200.625 203.520 +2,2% +1,4% Gewone woonhuizen 154.211 158.710 167.940 +2,9% +5,8% PROVINCIE LUXEMBURG Villa's, bungalows, landhuizen 226.851 238.084 237.766 +5,0% -0,1% Appartementen, flats, studio's 158.766 173.293 168.558 +9,1% -2,7% Gewone woonhuizen 159.768 168.843 175.009 +5,7% +3,7% PROVINCIE NAMEN Villa's, bungalows, landhuizen 220.317 228.235 237.863 +3,6% +4,2% Appartementen, flats, studio's 172.910 169.813 173.118-1,8% +1,9%
8/10 Goedkoopste en duurste provincies in 2016 De onderstaande tabel geeft per gewest de duurste en goedkoopste provincies van 2016 weer. Duurste provincie Goedkoopste provincie Gewone woonhuizen VLAAMS-BRABANT 261.728 LIMBURG 192.670 VLAAMS GEWEST Villa's, bungalows, landhuizen VLAAMS-BRABANT 409.010 LIMBURG 269.776 Appartementen, flats, studio's WEST-VLAANDEREN 255.723 LIMBURG 203.520 Gewone woonhuizen WAALS-BRABANT 262.278 HENEGOUWEN 131.588 WAALS GEWEST Villa's, bungalows, landhuizen WAALS-BRABANT 398.344 LUIK 235.226 Appartementen, flats, studio's WAALS-BRABANT 224.328 HENEGOUWEN 151.747
9/10 Woonhuizen: duurste en goedkoopste gemeenten Hieronder staan de duurste en goedkoopste gemeenten in België en de gewesten gerangschikt op basis van de gemiddelde prijzen van gewone woonhuizen in 2016. België Duurste gemeenten Gemiddelde prijs 1 ELSENE (178) 617.138 2 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE (121) 517.587 3 SINT-PIETERS-WOLUWE (167) 510.589 4 ETTERBEEK (126) 500.169 5 UKKEL (290) 499.928 6 SINT-GILLIS (85) 442.510 7 OUDERGEM (117) 437.319 8 WATERMAAL-BOSVOORDE (100) 431.107 9 VORST (138) 429.098 10 KRAAINEM (86) 405.868 11 SINT-MARTENS-LATEM (20) 403.298 12 SCHAARBEEK (258) 390.881 13 BRUSSEL (345) 386.052 14 WEZEMBEEK-OPPEM (62) 383.653 15 ZOERSEL (44) 378.470 16 LASNE (33) 371.712 17 KNOKKE-HEIST (132) 358.821 18 RIXENSART (62) 343.434 19 EVERE (73) 338.453 20 LEUVEN (680) 332.751 Goedkoopste gemeenten Gemiddelde prijs 1 COLFONTAINE (204) 90.131 2 QUIEVRAIN (51) 97.407 3 QUAREGNON (165) 98.266 4 VRESSE-SUR-SEMOIS (23) 99.391 5 FRAMERIES (177) 103.131 6 FROIDCHAPELLE (17) 103.559 7 FARCIENNES (50) 104.954 8 VIROINVAL (42) 105.176 9 BOUSSU (171) 105.388 10 CHARLEROI (1125) 106.083 11 ERQUELINNES (68) 106.483 12 HERBEUMONT (8) 107.875 13 DOUR (134) 109.938 14 DOISCHE (14) 111.064 15 CHATELET (196) 111.509 16 SAINT-HUBERT (40) 112.808 17 ANDERLUES (88) 113.511 18 COUVIN (48) 115.271 19 CERFONTAINE (31) 115.468 20 FONTAINE-L'EVEQUE (103) 117.403 Vlaams Gewest Duurste gemeenten Gemiddelde prijs 1 KRAAINEM (86) 405.868 2 SINT-MARTENS-LATEM (20) 403.298 3 WEZEMBEEK-OPPEM (62) 383.653 4 ZOERSEL (44) 378.470 5 KNOKKE-HEIST (132) 358.821 6 LEUVEN (680) 332.751 7 WEMMEL (83) 317.112 8 DROGENBOS (41) 316.976 9 MEISE (96) 315.193 10 SCHILDE (44) 312.664 11 TERVUREN (84) 304.067 12 RANST (115) 303.958 13 EDEGEM (157) 303.931 14 LINT (52) 303.788 15 DE PINTE (30) 303.475 16 BERTEM (40) 301.530 17 LENNIK (29) 300.086 18 HOEILAART (41) 299.378 19 OUD-HEVERLEE (43) 298.157 20 MERCHTEM (69) 296.163 Goedkoopste gemeenten Gemiddelde prijs 1 VLETEREN (12) 127.417 2 MENEN (354) 136.219 3 RONSE (272) 139.223 4 MESEN (10) 141.600 5 HULSHOUT (6) 145.833 6 GINGELOM (73) 150.168 7 GEETBETS (35) 150.179 8 GERAARDSBERGEN (304) 155.442 9 HEUVELLAND (22) 155.795 10 WERVIK (86) 156.490 11 SPIERE-HELKIJN (8) 158.750 12 TONGEREN (204) 162.449 13 LEOPOLDSBURG (80) 165.885 14 BORGLOON (54) 166.426 15 MAASMECHELEN (108) 167.839 16 LANDEN (106) 168.500 17 LEDEGEM (61) 169.506 18 AVELGEM (64) 169.610 19 HEERS (46) 170.036 20 IZEGEM (228) 173.761
10/10 Waals Gewest Duurste gemeenten Gemiddelde prijs 1 LASNE (33) 371.712 2 RIXENSART (62) 343.434 3 TERHULPEN (19) 327.289 4 CHAUMONT-GISTOUX (27) 326.093 5 OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE (86) 297.987 6 WATERLOO (77) 297.140 7 GRAVEN (51) 285.206 8 ATTERT (28) 276.383 9 INCOURT (31) 276.081 10 EIGENBRAKEL (144) 275.802 11 BEVEKOM (30) 274.941 12 COURT-SAINT-ETIENNE (28) 261.893 13 WAVER (107) 258.551 14 CHASTRE (18) 256.695 15 AUBEL (19) 254.547 16 GESVES (28) 253.875 17 GENEPIEN (58) 250.319 18 VILLERS-LA-VILLE (43) 249.988 19 AARLEN (144) 249.816 20 WALHAIN (31) 247.903 Goedkoopste gemeenten Gemiddelde prijs 1 COLFONTAINE (204) 90.131 2 QUIÉVRAIN (51) 97.407 3 QUAREGNON (165) 98.266 4 VRESSE-SUR-SEMOIS (23) 99.391 5 FRAMERIES (177) 103.131 6 FROIDCHAPELLE (17) 103.559 7 FARCIENNES (50) 104.954 8 VIROINVAL (42) 105.176 9 BOUSSU (171) 105.388 10 CHARLEROI (1125) 106.083 11 ERQUELINNES (68) 106 483 12 HERBEUMONT (8) 107.875 13 DOUR (134) 109.938 14 DOISCHE (14) 111.064 15 CHÂTELET (196) 111.509 16 SAINT-HUBERT (40) 112.808 17 ANDERLUES (88) 113.511 18 COUVIN (48) 115.271 19 CERFONTAINE (31) 115.468 20 FONTAINE-L'ÉVÊQUE (103) 117.403 Brussels Hoofdstedelijk Gewest Duurste gemeenten Gemiddelde prijs Goedkoopste gemeenten Gemiddelde prijs 1 ELSENE (178) 617.138 2 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE (121) 517.587 3 SINT-PIETERS-WOLUWE (167) 510.589 4 ETTERBEEK (126) 500.169 5 UKKEL (290) 499.928 1 SINT-JANS-MOLENBEEK (92) 253.849 2 SINT-JOOST-TEN-NODE (42) 282.667 3 ANDERLECHT (283) 285.154 4 SINT-AGATHA-BERCHEM (83) 288.790 5 GANSHOREN (57) 294.082