T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
ALGEMENE OMSCHRIJVING Goed onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning (op eigen grond!), gelegen aan een superleuk hofje, daar waar de kinderen veilig de deur uit kunnen rennen en heerlijk kunnen spelen op de brede stoep! De woning is vanaf 2007 op diverse punten aangepakt, waaronder een open keuken en een grote badkamer. De woning is gelegen in Kerkelanden en heeft de voorzieningen zoals een winkelcentrum (recent gerenoveerd en uitgebreid), scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer om de hoek. De woning is voorzien van nieuw voegwerk en de buitenzijde is (professioneel) geschilderd in de zomer van 2015. BEGANE GROND Entree, trapopgang, trapkast met groepenopstelling, modern toilet, royale woonkamer met open en lichte keuken, welke voorzien is van koel-vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en een oven. De achtertuin is geheel bestraat, voorzien van een achterom en heeft een grote berging. EERSTE VERDIEPING Goede overloop, hoofdslaapkamer, 2 e grote slaapkamer, zeer royale badkamer (voorheen slaapkamer) voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, oude badkamer is in gebruik als toilet en is voorzien van opstelling wasmachine. TWEEDE VERDIEPING Overloop met kast voorzien van opstelling CV-ketel, 3 e grote slaapkamer en 4 e slaapkamer, welke voorzien zijn van een dakkapel welke over de gehele breedte van de woning is gebouwd. Zowel op de voorzolder als in de kamers is voldoende bergruimte. BIJZONDERE KENMERKEN > 4 slaapkamers en ruime badkamer > Bijzonder leuke ligging, goede voor- en achtertuin > Moderne afwerking, zo te betrekken > Woonoppervlakte van 129 m2 > Perceeloppervlakte van 134 m2 Kortom: een bijzonder leuk huis in een fijne woonomgeving. Vraagprijs: 300.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.
Woonkamer Woonkamer (eetgedeelte)
Woonkamer Ruime en lichte keuken
Hoofdslaapkamer Slaapkamer 2
Badkamer Badkamer
Oude badkamer Slaapkamer 3
Slaapkamer 3 Slaapkamer 4
Achtertuin Achtergevel
Voorzijde met brede stoep Ligging
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, zes weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen zes weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.