JAARPLAN 2013 BEDRIJVENTERREIN BIZ CAPELLEXL Stichting BIZ CapelleXL www.bizcapellexl.nl secretariaat@bizcapellexl.nl 010 4584015-1 -
JAARPLAN BIZ CAPELLEXL 2013 INHOUDSOPGAVE Pag. 1. Inleiding 03 1.1 Aanleiding 03 1.2 Wat is er sinds januari 2012 gebeurd? 03 1.3 Stichting en Vereniging BIZ CapelleXL 04 1.4 Organisatiestructuur Vereniging BIZ CapelleXL 04 1.5 Rol van de gemeente in BIZ CapelleXL 04 1.6 Hoe weten ondernemers wat er gebeurt? 04 Hoe hebben zij inbreng in het proces? 2. SWOT BIZ CapelleXL 05 3. Begroting BIZ plan 2012/2015 06 4. Begroting BIZ CapelleXL 2013 Totaal 07 4.1 Inkomsten Stichting BIZ CapelleXL 08 4.2 Inkomsten Vereniging BIZ CapelleXL 08 4.3 Jaarlijkse bijdrage gebruikers BIZ CapelleXL 09 4.4 Werkelijke inkomsten BIZ 2013 09 5. Uitgaven BIZ CapelleXL 2013 10 6. Taken van de commissies 11 7. Aandachtspunten naast het BIZ jaarplan 2013/Doorkijk 12 7.1 Projecten 12 7.2 Visie op gebiedsontwikkeling 12 7.3 Duurzaam ondernemen 13 8. Tot slot 13-2 -
1. INLEIDING 1.1 Aanleiding Op 22 november 2011 is tussen de gemeente Capelle aan den IJssel en de Stichting BIZ CapelleXL een uitvoeringsovereenkomst getekend in de zin van artikel 7 van de Experimentenwet Bi-zones. In de overeenkomst zijn op basis van de toen bekende gegevens afspraken gemaakt hoe te handelen bij realisatie van een Bedrijven Investeringszone (BIZ) op CapelleXL. Het proces om een BIZ tot stand te brengen op het bedrijventerrein CapelleXL is begin 2011 gestart. In februari 2012 heeft als afsluiting van dit proces een stemming onder de gebruikers in het BIZ gebied plaats gevonden met een positieve uitslag als resultaat. Het college van Burgemeester & Wethouders stelt op 13 maart 2012 de uitslag officieel vast. Dit betekent, dat de verordening BIZ vastgesteld door de gemeenteraad met terugwerkende kracht per 1 januari 2012 in werking treedt. BIZ CapelleXL is een feit. 1.2 Wat is er sinds januari 2012 gebeurd? Om de plannen in het BIZ plan, d.d. 28 oktober 2011, transparant en helder aan te pakken heeft het bestuur van de Stichting BIZ CapelleXL zich eerst geconcentreerd op de opzet van de organisatiestructuur en het tot stand brengen van een website. Direct na de stemming blijken ondernemers uit het BIZ gebied bereid hieraan vrijwillig medewerking te verlenen. Op 26 juni 2012 is de website gelanceerd en treden de eerste ondernemers toe tot commissies. Sindsdien zijn de commissies hard aan het werk en hebben jaarplannen opgesteld. De kern van hun plannen is weergegeven in dit jaarplan 2013 van de Stichting BIZ CapelleXL. Nulpunt bepaling Op grond van de BIZ wetgeving zijn in dit opstartjaar schouwen in alle vakken gehouden. De schouwen waren nodig om de uitgangspunten en nulpunt te bepalen met de gemeente voor het moment van overname van het onderhoud van het groen zowel in de openbare ruimte als op de particuliere bedrijventerreinen. Daarnaast was het schouwen nodig om het hele gebied met alle facetten goed op het netvlies te krijgen. Het nulpunt is in overleg met de gemeente vastgesteld op 1 april 2013. Voor die datum zal de gemeente ervoor zorgen dat alle achterstallige werkzaamheden zijn uitgevoerd. Dit gebeurt zowel in de openbare ruimte als op particulier terrein. Ook zijn er wat grijs betreft afspraken gemaakt voor de nodige herstelwerkzaamheden; overbodige borden worden verwijderd, bestrating en trottoirs worden aangepakt. Daarnaast is afgesproken op korte termijn de entrees qua groen een meer kwalitatieve uitstraling te geven. Onderzoek Royal Haskoning DHV vak A In vak A is een speciale schouw gehouden met Royal Haskoning DHV. Deze schouw werd gehouden in het kader van de opdracht van de gemeente aan Royal Haskoning DHV. Voor vak A is o.a. door het vertrek van het Amerikaanse leger een Business plan voor de toekomst van dit gebied noodzakelijk. BIZ CapelleXL en de ondernemers uit vak A worden hierbij intensief betrokken. Revitalisering Vakken B t/m E/F Samen met BIZ CapelleXL is de gemeente voortvarend gestart met het project Revitalisering waarvoor een bedrag van 2,2 miljoen door de Provincie, Stadsregio en Gemeente beschikbaar is gesteld. De aanpak hiervan is per vak. In vak D zijn de ondernemers inmiddels uitgenodigd om hun input te geven. In 2013 staan de vakken B t/m E/F op het programma. Businessclub Direct na de inwerkingtreding van de BIZ wordt gesignaleerd dat bedrijven in het gebied elkaar niet kennen en elkaar niet weten te vinden. De vraag hieraan tegemoet te komen leidt tot het besluit de vereniging ook de functie van een businessclub te geven. Besloten wordt een eerste B2B bijeenkomst te organiseren op 13 november 2012. - 3 -
1.3 Stichting en Vereniging BIZ CapelleXL Op 9 november 2012 is de vereniging BIZ CapelleXL opgericht. Deze vereniging heeft als hoofddoel het realiseren van BIZ projecten op het bedrijventerrein Hoofdweg CapelleXL conform de jaarplannen van de commissies. Daarnaast behartigt zij de belangen van haar leden in de breedste zin van het woord en zorgt daarnaast als businessclub dat de leden elkaar leren kennen en elkaar weten te vinden. Deze synergie moet leiden tot creëren van nieuwe kansen voor CapelleXL. Doorgroei naar een florerend gebied met een voortdurend groeiende bedrijvigheid en werkgelegenheid. Ter borging van de realisatie van de BIZ plannen sluiten de Stichting BIZ CapelleXL en Vereniging BIZ CapelleXL een overeenkomst op grond van de BIZ uitvoeringsovereenkomst, die afgesloten is tussen de Stichting en de Gemeente Capelle aan den IJssel. 1.4 Organisatiestructuur Vereniging BIZ CapelleXL Ledenvergadering Bestuur Parkmanagement Financiën Administratie Secretariaat/ICT Cie Beveiliging/ KVO Cie Gebieds- Promotie Cie Gebiedsontwikkeling Cie Beheer Buitenruimte 1.5 Rol van de gemeente in BIZ CapelleXL In het proces van BIZ CapelleXL heeft de gemeente een belangrijke rol. De door de Stichting BIZ CapelleXL ingediende BIZ- plannen worden door de gemeente getoetst aan de BIZ wet en aan het gemeentelijk beleid. Jaarlijks dient vóór 1 oktober een jaarplan voor het volgende jaar te worden ingediend. Dit jaarplan wordt door de commissies van de vereniging samengesteld. Na goedkeuring door de leden van de Vereniging wordt het jaarplan door het bestuur van de Vereniging aan het bestuur van de Stichting BIZ CapelleXL aangeboden. De laatste dient het jaarplan in bij de gemeente. Vertegenwoordigers van de gemeente worden als toehoorders bij de vergaderingen van de besturen en commissies uitgenodigd. 1.6 Hoe weten ondernemers op BIZ CapelleXL wat er gebeurt? Hoe hebben ondernemers inbreng in het proces? Door middel van BIZ NIZ Nieuwsbrieven, zowel op papier als digitaal, social media, ondernemersbijeenkomsten, Free PR en nieuws op de website worden de ondernemers op de hoogte gehouden van alles wat er op CapelleXL gaande is. Als gebruiker kunnen zij lid worden van de vereniging BIZ CapelleXL. Hierdoor hebben ondernemers inspraak in alles wat de vereniging aanpakt. Het lid worden is een voorwaarde in de BIZ wetgeving. Het bijdragen aan de BIZ betekent niet dat men automatisch lid is van de vereniging. Naast de gebruikers kunnen ook vastgoedeigenaren lid worden van de vereniging. Deze hebben geen stemrecht. - 4 -
2. SWOT BIZ CAPELLEXL Door de nadere bestudering en schouwen van het gebied is opnieuw een SWOT analyse gemaakt Hierin worden de sterke en zwakke kanten van het gebied beschreven met de kansen en bedreigingen, die de omgeving en algemene maatschappelijke ontwikkelingen voor ons gebied hebben. SWOT Sterkten Ondernemers als voortrekkers met BIZ organisatiestructuur voor > 340 bedrijven Ondersteuning BIZ door gemeente Bereidheid gemeente tot investeren Opstarten project Revitalisering door gemeente met subsidie van 2.,2 miljoen van Provincie, Stadsregio en gemeente Ontsluiting Nesselande Laagdrempelige huisvesting Ligging naast Alexandrium Aanwezigheid hoogwaardige bedrijven Grote werkgelegenheid Economische peiler gemeente Capelle Gunstige ligging aan A20 Kansen Uitvoering BIZ plan Uitvoering BIZ overschrijdende maatregelen Bereidheid investeren in panden door BIZ Verlenging KVO certificaat Start Revitalisering budget ad 2.2 miljoen. Betrokkenheid en synergie door BIZ Herontwikkeling vak A door vertrek leger US. Aanstelling parkmanager Herziening bestemmingsplan gemeente en Provincie Wijziging landelijke wetgeving retail Branding retail en B2B Uitbreiding infrastructuur (WIFI/Glasvezel) Meer leisure/horeca Business club Verbreding branches retail Verbetering bereikbaarheid/openbaar vervoer vanaf knooppunt Alexander Betrekken CTC bij BIZ CapelleXL Collectieve beveiliging (camera toezicht) Zwakten Diversiteit in bedrijven; retail, B2B, industrie en kantoren Geen concentratie retail Leegstand panden Slechte bereikbaarheid en ontsluiting tijdens spitsuren Congestie door onvoldoende capaciteit lokale en regionale wegennet Niet optimale routing in gebied Achtergestelde concurrentiepositie retail t.o.v. Rotterdam door beleid gemeente Onvoldoende onderscheidend als vestigingslocatie Routing niet optimaal Geen lunchcultuur Te weinig leisure/geen verblijfsgebied Onvoldoende promotie activiteiten Te weinig bekendheid Wildgroei reclame uitingen Geen aantrekkelijke vestigingsklimaat Openbaar vervoer niet optimaal Geen masterplan Gebiedsontwikkeling Bedreigingen Beperkend bestemmingsplan Slechte economische situatie Voortgaande recessie Bezuinigingen overheid Geen mogelijkheid tot investeringen bij projectontwikkelaars Gebrek aan financiers Leegstand Extra leegstand door vertrek gerenommeerde bedrijven Toenemende congestie verkeer Belemmeringen milieu wetgeving nieuwbouw Achterstallig onderhoud groen en grijs Onvoldoende herkenbare uitstraling Uitstraling beneden gewenste niveau - 5 -
3. BEGROTING BIZ PLAN 2012/2015 d.d. 30092012 BEGROTING Orig. Herzien Inkomsten 2012 2012 2013 2014 2015 BIZ-bijdragen(=BIZ subsidie) 325.250 325.250 331.755 338.390 345.158 Bijdrage KVO 20.000 20.000 0 0 0 Subsidies gemeente(openbaar gebied) 35.000 35.000 35.700 36.414 37.142 Bijdrage eigenaren(onderhoud part.groen) 145.000 145.000 147.900 150.858 153.875 Totale ontvangsten 525.250 525.250 515.355 525.662 536.175 Uitgaven Beveiliging(collectief) 74.750 74.750 55.845 56.962 58.101 Groenonderhoud(openbaar gebied) 35.000 35.000 35.700 36.414 37.142 Groenonderhoud(particulier groen) 145.000 145.000 147.900 150.858 153.875 Groen upgrading extra 30.000 30.000 30.600 31.212 31.836 Gebiedspromotie 75.000 32.000 76.500 78.030 79.591 Oprichtingskosten BIZ * 0 53.000 0 0 0 Totale project uitgaven 359.750 369.750 346.545 353.476 360.545 Parkmanager 35.000 35.000 35.700 36.414 37.142 Organisatie en administratiekosten 10.000 0 10.200 10.404 10.612 Administratiekosten gemeente 9.758 9.330 9.953 10.152 10.355 Reservemarge 10.505 10.505 10.307 10.513 10.724 Oninbaar 3.253 3.110 3.318 3.384 3.452 Afschrijvingen(tbv beveiliging) 97.500 97.500 97.500 97.500 97.500 Totale organisatiekosten 166.016 155.445 166.978 168.367 169.785 Resultaat -516 55 1.832 3.819 5.845 Toelichting oprichtingskosten BIZ * Inrichten virtueel kantoor 0 10.000 0 0 0 Web site 0 17.500 0 0 0 BIZ Stichting 0 4.000 0 0 0 BIZ Vereniging 0 14.000 0 0 0 PR/Communicatie intern/extern 0 7.500 0 0 0 Totale Oprichtingskosten 0 53.000 0 0 0-6 -
4. BEGROTING BIZ CAPELLE XL 2013 TOTAAL BEGROTING 2013 Inkomsten Netto BIZ-bijdragen 331.755 Bijdragen onderhoud groen gemeente 183.600 Aftrekpost Oninbaar gemeente - /- 3.318 Aftrekpost Administratiekosten gemeente -/- 9.953 Overige inkomsten, sponsoring/bijdrage eigenaren/derden 0 Overloop uit 2012 203.024 TOTALE INKOMSTEN 705.108 Uitgaven projecten Cie Beheer buitenruimte 297.500 Cie Gebiedspromotie 106.250 Cie Gebiedsontwikkeling 0 Cie Beveiliging/KVO 244.021 Cie Financiën/Secretariaat/ICT/Parkmanagement 55.505 TOTALE UITGAVEN PROJECTEN 703.276 SALDO 2013 1.832-7 -
4.1 INKOMSTEN STICHTING BIZ CAPELLEXL a. BIZ-bijdragen Voor de bepaling van de bijdrage van de ondernemers is bij BIZ CapelleXL gekozen voor een bijdrage gerelateerd aan de WOZ waarde in een staffelvorm. Hoe hoger de WOZ waarde hoe lager procentueel de bijdrage. Alle gebruikers in het BIZ gebied dragen bij aan BIZ CapelleXL. In geval van leegstand wordt de eigenaar van het pand belast. Zodra het pand weer verhuurd of verkocht is, zal in het daarop volgende jaar de nieuwe gebruiker worden belast. De BIZ bijdragen worden geïnd door de gemeente Capelle aan den IJssel; De BIZ aanslag is gebaseerd op de situatie per 1 januari van elk jaar. De BIZ bijdragen worden door de gemeente uitgekeerd als BIZ-subsidie. De BIZ-subsidie is niet met BTW belast. b. Subsidies vanuit Gemeente/Instanties De Gemeente heeft in 2012 een eenmalige subsidie voor het verlengen van het Keurmerk Veilig Ondernemen ad 20.000 beschikbaar gesteld. Door de verschuiving van de termijn van verlenging wordt dit budget voor realisatie van de hiervoor te nemen maatregelen zowel in 2012 als 2013 besteed. De gemeente stelt voor 2013 een budget voor onderhoud van het openbaar groen ter beschikking voor uitvoering van werkzaamheden. De uitvoering van deze werkzaamheden vindt plaats conform de met de afdeling Stadsbeheer van de gemeente Capelle aan den Ijssel gemaakte afspraken. De gemeente stelt jaarlijks een budget ter beschikking voor het onderhoud van het groen op de particuliere terreinen van de bedrijven, die hiervoor een verplichte bijdrage betalen aan de gemeente. De uitvoering van de werkzaamheden vindt plaats conform de met de afdeling Stadsbeheer van de gemeente Capelle aan den IJssel gemaakte afspraken. Dit budget is minimaal gelijk aan het bedrag, dat hiervoor door de gemeente wordt geïnd. Voortdurend wordt in overleg met de Gemeente onderzocht voor welke subsidies BIZ CapelleXL in aanmerking kan komen van zowel de Gemeente, Stadsregio, Provincie of van de landelijke of Europese overheid. Een voorbeeld hiervan is een Gevel en Voorterreinen fonds als onderdeel van de Revitalisering van het bedrijventerrein. In januari 2013 worden de voorwaarden hoe hieraan deel te nemen door de gemeente Capelle aan den IJssel bekend gemaakt. In verband met het opstarten van de activiteiten zijn de in 2012 ontvangen subsidies niet alle besteed. Aan de gemeente wordt voorgesteld het overschot van de in 2012 verkregen subsidies beschikbaar te houden voor het jaar 2013. 4.2 INKOMSTEN VERENIGING BIZ CAPELLEXL BIZ gelden Vanuit de Stichting BIZ CapelleXL worden BIZ gelden ter beschikking gesteld aan de vereniging voor uitvoering van de BIZ taken. Bijdragen uit lidmaatschappen Alle leden zijn een lidmaatschapsbijdrage verschuldigd. Voor 2012 is de bijdrage vastgesteld op nihil. In 2013 zal het lidmaatschap 50,00 per jaar bedragen. Deze bedragen zijn excl. BTW. Bijdragen van vastgoedeigenaren De onroerend goed eigenaren profiteren van de kwaliteitsslag die de BIZ veroorzaakt. Een bijdrage van de eigenaren is dan een logische zaak maar niet vanzelfsprekend. Evenwel kunnen projecten aan de eigenaren voorgelegd worden met verzoek om hun financiële medewerking te verlenen. In de vereniging BIZ CapelleXL kan hiertoe worden besloten. - 8 -
Sponsoring en/of subsidie op projectbasis Sponsoring en/of subsidie is niet verder gedefinieerd maar zal afhankelijk zijn van de concrete activiteit, zoals een evenement en zal door de betreffende commissie geïnitieerd moeten worden. In de Statuten van de Vereniging benoemen wij wel sponsoring en/of subsidie als mogelijkheid van inkomsten voor de Vereniging. Inkomsten uit diensten Door middel van het afsluiten van raamcontracten of diensten voor derden kunnen inkomsten gegenereerd worden. 4.3 JAARLIJKSE BIJDRAGE GEBRUIKERS AAN BIZ CAPELLEXL In het BIZ plan 2012/2015 zijn de bijdragen voor de komende jaren vastgesteld. Deze zijn hieronder weergegeven. WOZ Waarde 2012 2013 2014 2015 Minder of gelijk dan 150.000 250 255 260 265 150.001 t/m 300.000 500 510 520 531 300.001 t/m 500.000 750 765 780 796 500.00 t/m 1.000.000 1.000 1020 1040 1061 1.000.001 t/m 2.500.000 1.500 1530 1561 1592 2.500.001 t/m 5.000.000 3.000 3060 3121 3184 5.000.001 t/m 10.00.000 6.000 6120 6242 6367 Meer dan 10.000.000 8.000 8160 8323 8490 4.4. WERKELIJKE INKOMSTEN BIZ 2013 Op het moment van indienen van dit jaarplan is nog geen schatting te maken van de werkelijke inkomsten in 2013 vanuit de BIZ heffing. De inkomsten 2013 worden aan de hand van de gegevens van de gemeentelijke belastingdienst bepaald. De WOZ waarden voor 2013 zijn nog niet vastgesteld. Daarnaast is de registratie van gebruikers op CapelleXL per 1 januari 2013 mede bepalend voor het berekenen van de werkelijke BIZ inkomsten. Een project van BIZ CapelleXL is alle gebruikers in het BIZ gebied up-to-date in beeld te krijgen en in een database op te nemen. - 9 -
5. UITGAVEN BIZ CAPELLEXL 2013 In het BIZ jaarplan 2012/2015 zijn de speerpunten aan de hand van de onderstaande thema s beschreven: Schoon, heel en veilig Attractiviteit, gastvrijheid en gebiedspromotie Bereikbaarheid en overig Management Voor de aanpak van deze thema s zijn binnen de Vereniging BIZ CapelleXL commissies gevormd, die alle acties als project benoemen. Aan de commissies zijn hiervoor budgetten toegekend. De budgetten richting commissies worden definitief bepaald na de vaststelling van de exacte inkomsten uit BIZ. In de budgetten voor de commissies voor 2013 is geen indexering toegepast. De voor 2012 begrote bedragen uit het BIZ plan 2012/2015 zijn voor 5/12 deel opgenomen. Elke commissie heeft een jaarplan gemaakt, waarin projecten met prioriteiten en planning zijn beschreven. Per project wordt het doel, de wijze waarop het doel wordt bereikt, de eventuele samenwerkingspartners en het beschikbare budget aangegeven. Deze jaarplannen worden verder in detail uitgewerkt. Monitoren en bijsturing is vastgelegd in de organisatiestructuur van BIZ CapelleXL. Er wordt zeer veel waarde gehecht aan transparantie. Daarom zijn er gedragsregels opgesteld. Het naleven van deze gedragsregels ten aanzien van uitgaven, opdrachtverstrekking en controle is een commitment van bestuur en commissieleden. - 10 -
6. TAKEN VAN DE COMMISSIES Aan de commissies zijn de volgende taken toebedeeld: Cie Financiën/ICT/Secretariaat/Parkmanagement Crediteurenadministratie. Debiteurenadministratie. BTW aangiftes. Jaarstukken. Begrotingen. Facturatie. Aansturen Parkmanagement. Aansturen Secretariaat. Ledenadministratie/database. Registratie en archivering alle bescheiden. Bijwonen en vastleggen van alle vergaderingen van bestuur. Beheerder en bewaken processen en procedures o.a. t.a.v. communicatie intern en extern. Coördinerend aanspreekpunt i.v.m. administratie. Realisatie virtueel kantoor. Website. Opstellen jaarplan. Cie Beveiliging/KVO Vaststellen adequaat beveiligingsplan (virtueel en fysiek) binnen wettelijke mogelijkheden en regelgeving voor de korte en lange termijn. Inkopen en realisatie van collectieve (camera) beveiliging + hiermee samenhangende raamcontracten (bijv. glasvezel). Bewaken KVO proces en deelnemen aan KVO overleg. Advies ten aanzien van en begeleiding van brand en inbraak inspecties. Organisatie (preventie) voorlichtingsbijeenkomsten m.b.t. veiligheid/risico/arbo, etc. Communiceren richting leden voortgang proces beveiliging en ervaringen m.b.t. beveiliging. Registratie en rapportage calamiteiten. Opstellen jaarplan. Cie Beheer Buitenruimte Vaststellen gewenste niveau en kwaliteit onderhoud openbare ruimte. Vaststellen taken en taakverdeling onderhoud openbare ruimte gemeente/biz. Monitoren onderhoud buitenruimte en kwaliteit buitenruimte zowel openbaar als particulier. Monitoren uitvoering van grijs door gemeente. Afsluiten raamcontracten collectieve diensten (bijv. afvalverwerking en groen onderhoud privé terreinen bij bedrijven buiten heffing gemeente) Organiseren schouw (2x per jaar) Opstellen jaarplan. Cie Gebiedspromotie Opstellen van een reclame en promotie jaarplan. Organiseren van activiteiten en evenementen. Inrichten en onderhouden van het commerciële deel van de website. Bewaken van de kwaliteit van alle reclame. Organiseren open dagen intern en extern. Organiseren van netwerkbijeenkomsten voor de leden (B2B/Promotie). Benutten van Free PR/Perscontacten. Opstellen jaarplan. - 11 -
Cie Gebiedsontwikkeling Vaststellen gewenste niveau en kwaliteit. Vaststellen beeldkwaliteit plan i.o.m. gemeente Adviseren gemeente m.b.t. renovatie plannen Het opstellen van een visie en PvA voor de toekomst (verdeling bedrijven/kantoren/winkels). Adviseren gemeente in de breedste zin des woord (Bijv. m.b.t. bestemmingsplan) Opstellen jaarplan. 7. AANDACHTSPUNTEN NAAST HET BIZ JAARPLAN/DOORKIJK 7.1 Projecten Het bestuur en de commissies hebben vastgesteld, dat er projecten zijn met betrekking tot de openbare ruimte, die niet tot het BIZ jaarplan behoren maar die wel aangepakt moeten worden Aanpak op korte termijn is met betrekking tot een aantal projecten absoluut noodzakelijk. Daarnaast zijn er projecten die een langere tijd voorbereiding betreffen. Voorbeelden van deze projecten zijn: Maatregelen om de parkeercapaciteit te vergroten. Uitrollen glasvezelnet. Gladheidbestrijding. Raamcontract Surveillance/Beveiliging. Raamcontract Collectief afval verzamelen. Graffiti contracten. Uitbreiding zebrapaden. Creëren van verblijf (lunch) plekken in groene omgeving. Op peil brengen aantal afvalbakken. Motivatie tot facelift panden. Meer uitstraling tijdens feestdagen. Leegstand bestrijding. Intensiveren gebruik website/social Media. AED project. Meer traffic genereren. Stimuleren onderlinge business. 7.2. Visie op gebiedsontwikkeling CapelleXL Door een beperkend bestemmingsplan, de crisis, later ontwikkelde bedrijventerreinen en veel vrije m2 in de regio en een ongelijke concurrentiepositie ten aanzien van de buren voor de retail is CapelleXL achterop geraakt. De kansen, die zich voordoen in de omgeving, worden onvoldoende benut en de verpaupering wordt zichtbaar. CapelleXL is het grootste bedrijventerrein van Capelle aan den IJssel met diverse Unique Selling Points. Het gebied heeft de potentie om een sterk regionaal georiënteerd bedrijventerrein te worden met in vak A en langs de beide zijden van de Hoofdweg een sterke toevoeging van grootschalige detailhandel. BIZ CapelleXL is blij met de recente start van het Project Revitalisering, dat door de gemeente in overleg met BIZ CapelleXL voortvarend wordt aangepakt. Ook het onderzoek van Royal Haskoning DHV zal bijdragen tot meer kennis over vak A. Daarmee zijn wij er echter nog lang niet. Wij willen visie maken op gebiedsontwikkeling. Denk aan sloop, herontwikkeling en transformatie van bestaande gebouwen en leegstaande kantoren, toevoegen van leisure, wijzigen van wegen en routing, heldere structuur, herkenbare zones voor kantoren, retail en distributie. - 12 -
Door herstructurering van functies en indeling van de buitenruimte creëren we nieuwe kansen voor CapelleXL. Menging van functies zoals woonwinkels en horeca kan tot een extra impuls en traffic leiden. De gemeente dient de ondernemers te stimuleren en te begeleiden bij hun investeringen. Het besluit een Gevel- en Voorterreinfonds te creëren is hier een goed voorbeeld van. CapelleXL kan doorgroeien naar een florerend gebied met minder leegstand in een klimaat dat tot bedrijvigheid stimuleert en minimaal de werkgelegenheid op peil houdt. Het opstellen van een overall Masterplan, Beeldkwaliteitplan en Plan voor Gebiedspromotie is hiervoor noodzakelijk. Over de aanpak hiervan is BIZ CapelleXL met de gemeente in gesprek. 7.3 Duurzaam ondernemen De BIZ heeft oog voor duurzaam ondernemen en exploiteren. Het stimuleren hiervan is een van de taken. Aandacht voor de kwaliteit van de buitenruimte, energiereductie, waterberging, zonnepanelen, led verlichting, Cradle to Cradle, kinderopvang, gebouwvitalisering, flexibel casco, etc. Daarnaast heeft BIZ CapelleXL contact met de Stichting Natuurvrienden Capelle. 8. TOT SLOT Het BIZ bestuur zal in 2013 de focus leggen op de uit te voeren activiteiten, zoals in dit jaarplan is beschreven. Bovengenoemde aandachtspunten zijn van groot belang voor het BIZ gebied. Door het zichtbaar worden van de eerste resultaten van de BIZ zal de betrokkenheid van de ondernemers op CapelleXL worden versterkt. Door synergie staan de ondernemers van BIZ CapelleXL sterk. Door de besturen van de Stichting en Vereniging BIZ CapelleXL en de commissies van de Vereniging BIZ CapelleXL wordt er alles aan gedaan om de randvoorwaarden voor de ondernemers van het grootste BIZ gebied in Nederland te verbeteren. Het bestuur van de Stichting BIZ CapelleXL is allen, die in dit opstartjaar van de BIZ op enigerlei wijze hebben bijgedragen aan de tot stand komen van de huidige stand van zaken, bijzonder erkentelijk. Capelle aan den IJssel, 9 november 2012 Namens het bestuur van de Stichting BIZ CapelleXL René de Blok - 13 -