DEMO STAAT VAN OPLEVERING Datum: Opgemaakt door: Dit schadeformulier is opgesteld met behulp van Inspect4All. Inspect4All is de app voor vastgoedprofessionals, ontwikkeld door: Maxdoro b.v. Voor vragen over Inspect4All kunt u contact met ons opnemen. E-mail: info@inspect4all.com Telefoon: 033 462 77 07
Gegevens Algemeen Organisatie Maxdoro b.v. Inspecteur Inspectiedatum Karel Boonman... Het gehuurde Adresgegevens Vanadiumweg 11L 3812 RA Amersfoort Nederland Locatie het gehuurde Aantal parkeerplaatsen 2e verdieping 50 Oppervlakte gehuurde Oppervlakte archief 130 m² 130 m² Betreft het een beëindiging en/of aanvang huur? v Beëindiging huur v Aanvang huur Beëindiging huur Datum beëindiging Vertrekkende huurder 31-1-2017 Gerard Klaasen Adresgegevens Ganzestraat 20 5263 JK Leusden Nederland Aanvang huur Datum aanvang Nieuwe huurder 1-3-2017 Sanne Gerritsen Adresgegevens Aalsmeerstraat 25 8759 HA Heteren Nederland Datum oplevering Looptijd huurovereenkomst 24-2-2017 2 jaar... Naam verhuurder Vertegenwoordiger verhuurder 2 / 17
Demo staat van oplevering Kees Blauwhorst n.v.t. Beheerder Technisch manager Peter Jansen n.v.t. Adresgegevens verhuurder Grote dwarsstraat 199 8578 GX Amersfoort Nederland Gehuurde ruimte Op is door Karel Boonman, onderstaande informatie betreffende de gehuurde ruimte vastgelegd. Verdieping Bouwdeel 2e verdieping Niet van toepassing Over welke onderdelen wilt u informatie toevoegen? v Vloerafwerking v Wanden v Plafond Vloerafwerking Tapijt in groen en blauw tinten Wanden 3 / 17
Demo staat van oplevering Witte holle wanden. Enige beschadigingen veroorzaakt door pluggen en schroeven Plafond Systeemplafond aanwezig Verdieping Bouwdeel 2e verdieping Niet van toepassing Over welke onderdelen wilt u informatie toevoegen? v Verwarming Verwarming Temperatuur radiator zelf te regelen per ruimte 4 / 17
Demo staat van oplevering Buitenzijde Op is door Karel Boonman, onderstaande informatie betreffende de buitenzijde vastgelegd. Onderdeel Intercominstallatie Intercom incl. camerasysteem. Het signaal komt op de afdeling binnen op een beeldtelefoon Onderdeel Fietsenstalling Niet van toepassing Klein fietsenrek naast het pand aanwezig om fiets(en) te stallen. +/- 10 fietsen te plaatsen Onderdeel Parkeerterrein Niet van toepassing Parkeerterrein gesitueerd onder het naastgelegen viaduct 5 / 17
Demo staat van oplevering Algemene ruimte Op is door Karel Boonman, onderstaande informatie betreffende de algemene ruimte vastgelegd. Onderdeel Entree hal Te gebruiken als wachtruimte (voor +/- 10 personen een zitplaats beschikbaar) Onderdeel (nood) Trappenhuis Trappenhuis gelegen rondom de liftschacht. 1 trappenhuis in het pand aanwezig Onderdeel Rookruimte Buiten naast de ingang van het pand 6 / 17
Demo staat van oplevering Bijzondere installaties Op is door Karel Boonman, onderstaande informatie betreffende de bijzondere installaties vastgelegd. Component Alarminstallatie Systeem gekoppeld aan alarmcentrale G4S Component Brandslanghaspels Brandslanghaspel en brandblusser aanwezig (incl. markering d.m.v. duidelijk zichtbare stickers) 7 / 17
Overige informatie Op is door Karel Boonman, onderstaande overige informatie vastgelegd. Restaurant/bedrijfskantine aanwezig? Ja Nee... Pantry aanwezig? Ja Nee... Sanitaire voorziening(en) aanwezig? Ja Nee Een gescheiden dames- en herentoilet aanwezig 8 / 17
Meterstand(en) Op is/zijn door Karel Boonman, onderstaande meterstand(en) opgenomen. Waar wilt u de meterstand van opnemen? Gas Water Elektra Warmte... Soort meter Meternummer Tussenmeter 93328924 Locatie meter Heeft betrekking op Meterkast tegenover de toiletten Verdieping... Meterstand 1289 m³ Waar wilt u de meterstand van opnemen? Gas Water Elektra Warmte... Soort meter Tussenmeter Locatie meter Meternummer 05UAAB05031 Heeft betrekking op In de schoonmaakkast Verdieping... Meterstand 157 m³ 9 / 17
Sleutels Op is/zijn door Karel Boonman, onderstaande sleutel(s) opgenomen. Soort sleutel Gecertificeerd Niet gecertificeerd Sluitplan aanwezig? Ja Nee Overdracht sleutels en toebehoren Sleutels en toebehoren worden in onderstaand overzicht vermeld Soort sleutel Huissleutel Merk sleutel AXA Sleutelnummer 957372T Sleutelnummer 985267T Sleutelnummer 945511T... Opmerkingen Van elke sleutel zijn er 2 exemplaren aanwezig Soort sleutel Codesleutel Merk sleutel BEER Sleutelnummer A652 Sleutelnummer(s)... De sleutel wordt gebruikt voor de archiefkast 10 / 17
Demo staat van oplevering Geconstateerde gebreken Op zijn door Karel Boonman, onderstaande gebreken en uit te voeren werkzaamheden opgenomen. Zijn er gebreken tijdens de opname geconstateerd? Ja Nee Locatie Gebrek 2e verdieping Verstopte afvoer in de keuken Actie Voor rekening van Huurder Opmerkingen Loodgieter inschakelen om dit gebrek te verhelpen Locatie Gebrek 2e verdieping Afdekplaat op vaatwasmachine ontbreekt Actie Voor rekening van Huurder Huurder Locatie Gebrek 2e verdieping Enkele armaturen zijn defect Actie Voor rekening van Nader te bepalen 11 / 17
De huurder geeft aan de TL-balken al te hebben vervangen. Dit heeft geen effect gehad. Het probleem wat verder gaan opzoeken 12 / 17
Aanpassingen gehuurde na aanvang huurperiode Op is/zijn door Karel Boonman, onderstaande aanpassing(en) na aanvang huurperiode opgenomen. Aanpassingen gehuurde door huurder na aanvang huurperiode Door huurder worden na aanvang/einde van de huurovereenkomst de navolgende veranderingen, voorzieningen en/of toevoegingen aangebracht Ja Nee n.v.t. Indien huurder en verhuurder overeen zijn gekomen dat een aanpassing bij aanvang/einde van de huurperiode om niet dient te worden achtergelaten door huurder dan is, tenzij anders overeengekomen, de datum overdracht van de aanpassing, de datum van oplevering van het gehuurde bij einde huur. Gedurende de huurperiode zijn onderhoud, herstel en vernieuwing voor rekening van huurder.... Aanpassingen gehuurde door verhuurder na aanvang huurperiode Door verhuurder worden na aanvang van de huurovereenkomst de navolgende veranderingen, voorzieningen en/of toevoegingen op verzoek van huurder aangebracht Ja Nee n.v.t. Indien huurder en verhuurder overeen zijn gekomen dat een aanpassing bij einde van de huurperiode om niet dient te worden achtergelaten door huurder dan is, tenzij anders overeengekomen, de datum overdracht van de aanpassing, de datum van oplevering van het gehuurde bij einde huur. Gedurende de huurperiode zijn onderhoud, herstel en vernieuwing voor rekening van huurder. 13 / 17
Demo staat van oplevering Fotorapportage het gehuurde Op is/zijn door Karel Boonman, onderstaande foto('s) toegevoegd. Omschrijving Omschrijving Gang met 3 kamers aan beide kanten Entree Omschrijving Omschrijving Vergaderruimte Lunchruimte 14 / 17
Voorwaarden opleveringsniveau Het opleveringsniveau is door huurder en verhuurder in een fotorapportage d.d. vastgelegd. Deze fotorapportage is ingesloten en maakt onderdeel uit van deze Staat van oplevering. sinstallatie(s) Partijen komen overeen dat van de toestellen, installaties etc. die deel uitmaken van het gehuurde en waarvan de werking niet of niet nader wordt vermeld in deze beschrijving, wordt aangenomen dat deze normaal functioneren. Huurder heeft de mogelijkheid binnen om binnen 30 dagen na huuringangsdatum, bezwaren, opmerkingen of voorbehouden aan te geven. Gezien de mogelijkheden van huurder om binnen deze termijn genoemde onderdelen op functioneren te beoordelen, zullen eventuele problemen die na de 30- dagentermijn zich voordoen, niet als een gebrek van het gehuurde worden aangemerkt. De werking en de staat van de leidingen van water, gas, elektriciteit, telefoon, data, luchtbehandeling, centrale verwarming en andere installaties, die deel uitmaken van het gehuurde, werden niet onderzocht en er werd ook niet nagegaan of deze in overeenstemming zijn met de op huuringangsdatum geldende wetten, regelgeving en voorschriften terzake, tenzij anders wordt vermeld in dit document. Huurdersinstallatie(s) Indien huurder bij einde huur een huurdersinstallatie om niet dient achter te laten dan zal huurder aantonen dat de installatie conform alle wettelijke voorschriften is onderhouden en dat onderhavig installatie naar behoren functioneert. Hiertoe dient de huurder een verklaring van goed onderhoud door een erkende onderhoudspartij te overhandigen bij einde huur alsmede mogelijk revisietekeningen, keuringscertificaten, garantietekeningen en andere zaken welke van belang kunnen zijn. 15 / 17
Accordering Op is dit staat van opleveringsformulier geaccordeerd, door: Ondertekening verhuurder Ja Nee n.v.t. Naam verhuurder Datum Kees Blauwhorst Handtekening... Ondertekening beheerder Ja Nee n.v.t. Naam beheerder Datum Peter Jansen Handtekening... Ondertekening vertrekkende huurder Ja Nee n.v.t. Naam vertrekkende huurder Datum 16 / 17
Gerard Klaasen Handtekening... Ondertekening nieuwe huurder Ja Nee n.v.t. Naam nieuwe huurder Datum Sanne Gerritsen Handtekening 17 / 17