LELYSTAD ARCHIPEL 33-21 Op een kavel van maar liefst 415 m2 eigen grond ligt deze grote eengezinshoekwoning met inpandige garage. Op het westen gelegen achtertuin. Gerenoveerde badkamer en 4 grote slaapkamers. Begane grond: Entree/hal met o.a. meterkast en deur naar garage. Betegeld toilet met wandcloset. Eetkeuken met aanbouwkeuken in U opstelling. Royale woonkamer met o.a. open haard en schuifpui naar terras/tuin. 2 e woonkamer, grenzend aan woonkamer met ook schuifpui naar terras/tuin. Verdieping: Hardhouten trap naar 1 e verdieping. Tochthal. Badkamer, vergroot en volledig gerenoveerd, voorzien van ligbad, 2 e toilet en aparte douche. Overloop met o.a. deur naar zolderberging. Natte cel met wasmachine-aansluiting en CV opstelling. 4 grote slaapkamers. Bijzonderheden: Geheel vrije ligging op het westen. CV gas combi bouwjaar 2010. Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar gebied. Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor, of neem uw eigen NVM makelaar mee Aanvaarding in overleg Vraagprijs: 225.000,-- k.k.
PLATTEGROND, adres: Archipel 33-21 Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing. Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn circa maten. BEGANE GROND
PLATTEGROND, adres: Archipel 33-21 1 E VERDIEPING
LIJST VAN ZAKEN, adres: Archipel 33-21 te Lelystad Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot bovengenoemde woning. Omschrijving Tuinaanleg / Beplanting / (sier)bestrating / Vijver met toebehoren / Erfafscheiding(en) * Tuinhuisje / Buitenberging Buitenverlichting Voet droogmolen Brievenbus / Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering buiten, te weten: Gordijnrails Gordijnen Vitrages Horren los / rol * Rolgordijnen Jaloezieën / Lamellen * Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum * Houten- / Parket- / Laminaat- / Kurkvloer * Boiler / Geiser / Close-in-boiler * (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier) CV-ketel met toebehoren (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier) Stadsverwarming (klok) Thermostaat * Open haard / Houtkachel / Gashaard met toebehoren * Blijft achter Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie) Keukenblok met bovenkasten Inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast Inbouwverlichting / Dimmers * Opbouwverlichting, te weten: - (combi) magnetron, (combi) oven - Afzuigkap, -schouw, vlakscherm - Kookplaat, soort: inductie Overig: Gaat mee Ter overname N.V.T. * doorhalen wat niet van toepassing is
LIJST VAN ZAKEN (vervolg), adres: Archipel 33-21 te Lelystad Omschrijving Losse kasten Blijft achter Boeken-/legplanken (Losse) wastafels, aantal: inclusief / exclusief accessoires * Toiletaccessoires, te weten: - Toiletrolhouder / Toiletbril - Toiletborstel (-houder) - Handdoekhaakjes Overig: Gaat mee Ter overname Sauna met toebehoren Badkameraccessoires, te weten: - Wastafelmeubel (los) - Bekerhouder(s) - Handdoekhaakjes / -rek - Douchegordijn (-rails / -ringen) - Zeepdispenser - Toiletrolhouder / Toiletbril - Toiletborstel (-houder) * doorhalen wat niet van toepassing is Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc) N.V.T. Overige zaken Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:
INFORMATIELIJST (deel B), adres: Archipel 33-21 te Lelystad Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn. Ja Nee Gebreken Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw onroerend goed bij u bekend? Spechtenhol, verzakking regenpijp (voor) Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Regenpijp vervangen (achter), schuifpui hersteld, dakbedekking garage vervangen Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? Technische installaties Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? 2009 Aanschrijvingen Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? Vervuiling/Asbest Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Zit er een (olie)tank in de grond? Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv. zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) Zakelijke rechten Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs. Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? Per welke datum kan de canon worden aangepast? Is deze eeuwigdurend? Is de erfpacht afgekocht? Zo ja, tot welke datum? - - Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen?
INFORMATIELIJST (deel B), (vervolg) adres: Archipel 33-21 te Lelystad Ja Nee Garanties Overlast / Woonomgeving Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? CV ketel Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluids-/stankoverlast etc.)? Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? L: vrouw, man, zoon R: n.v.t. Isolatie Hoe is uw pand geïsoleerd? Dak: nee Muur: spouwisolatie Vloer: nee Glas: beneden dubbele beglazing Perceel Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? Van wie zijn de erfafscheidingen? Eigendom en gezamenlijk met buren Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CVketel)? Verbouwingen Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv. gemeente, erfverpachter of curator)? Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn? Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:
INFORMATIELIJST (deel B), (vervolg) adres: Archipel 33-21 te Lelystad Ja Nee Belangrijke vaste lasten Getaxeerde WOZ-waarde 1 233.000,-- jaar: 2012 (Ter indicatie, volgens Gas en elektra (incl. netbeer) 163,72 per maand opgave van de huidige Stadsverwarming n.v.t. eigenaar en afhankelijk van het aantal bewoners) Water 11,69 per maand VvE Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE) 2? Indien uw pand geen Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden? appartement, flat, boven- Zo ja, hoe vaak? of benedenwoning is kunt Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de u de volgende vragen vereniging? overslaan? Zo ja, hoeveel? Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? 1 svp een kopie van de meest recente aanslag (gemeente) bijvoegen 2 graag ontvangen wij alle relevante stukken van de VvE (verslag laatste vergadering, begroting komend jaar, jaarrekening etc. Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner: