Uitbreidingslocatie woningbouw Hillegom Onderzoeksrapport Ons kenmerk: 20576 April 2017 1
Inhoudsopgave Geschreven voor Achtergrond en doelstelling 3 Conclusies 4 Resultaten Wonen in Hillegom 7 Ontwikkeling nieuwbouw 12 Steekproef en verantwoording 23 Bijlage 28 Afwegingsmatrix 29 Geschreven door Martine van Doornmalen 020 514 13 20 martine@totta.nl 2
Achtergrond Doelstelling Hillegom is een gemeente in de bollenstreek en telt ruim 21.000 inwoners. Het is mogelijk dat de gemeente gaat uitbreiden. Dit kan door een stuk bollengrond in de omgeving van het station te ontwikkelen. De gemeente heeft drie locaties rondom het station van Hillegom overwogen om verder te ontwikkelen voor nieuwe woningbouw: de Zanderij, de Pastoorslaan en het gebied tussen Spoor en Vaart. Al jaren is er discussie over welk stuk grond daarvoor het meest geschikt is. Een aantal jaar geleden is in visiedocumenten van de gemeente vastgelegd dat de Pastoorslaan de voorkeur heeft. Er is echter nog steeds veel discussie over deze keuze. Kennemerland Beheer heeft daarom door Totta Research een onderzoek laten uitvoeren onder de inwoners van de gemeente Hillegom. Het doel van dit onderzoek is om de mening van zo veel mogelijk inwoners uit Hillegom te verzamelen over de bouw van nieuwe woningen in Hillegom. Hierbij willen we te weten komen: in hoeverre inwoners op de hoogte zijn van de plannen voor de ontwikkeling van de gemeente? wat de behoeften van inwoners rondom hun woon- en leefomgeving en het stationsgebied zijn? in hoeverre bewoners, op basis van de informatie die zij al hebben gehad, een voorkeur hebben voor één van beide gebieden en zo ja; waarop die voorkeur gebaseerd is? 3
Conclusies
Conclusies Men is tevreden over Hillegom als woonplaats; winkelaanbod en aanbod huurwoningen kan beter Over het algemeen zijn inwoners van Hillegom tevreden over Hillegom als woonplaats. Ze waarderen de locatie: een goede ligging, goede bereikbaarheid, en strand, duinen en bos in de omgeving. Aspecten waar men het meest tevreden over is zijn de sportmogelijkheden, bereikbaarheid van het station en de hoeveelheid openbaar groen. Waar men het minst tevreden over is zijn het winkelaanbod (de leegstand, winkels zijn verspreid) en het woningaanbod (tekort aan huurwoningen voor starters, senioren en sociale huur). Inwoners zijn slecht op de hoogte van de plannen van de gemeente voor ontwikkeling nieuwe woningbouw De gemeente heeft drie locaties overwogen om verder te ontwikkelen voor nieuwe woningbouw: de Zanderij, de Pastoorslaan en het gebied tussen Spoor en Vaart. Al deze gebieden zijn hoogwaardige bollengrond. Hiervan zijn de inwoners slecht op de hoogte. Ook wanneer we vragen of men bekend is met de mogelijkheden/ opties voor de invulling van deze locaties blijkt dat men slecht op de hoogte is. Het meest bekend is men met de mogelijkheden voor invulling van de Zanderij. Hiermee is een kwart van de inwoners bekend. Zeven op de tien inwoners zijn niet op de hoogte van het feit dat de gemeente heeft gekozen voor de locatie Pastoorslaan als uitbreidingslocatie voor woningbouw. Bij bouw nieuwe woningen is het belangrijk te kijken naar diversiteit Bij de bouw van nieuwe woningen geven inwoners spontaan aan dat zij het belangrijk vinden dat er naar diversiteit gekeken wordt: verschillende prijsklassen, betaalbaarheid, huur en koop, voor starters en senioren. Daarnaast noemen ze de aspecten ruimte, groen, tuinen, geen hoogbouw, kindvriendelijk, veiligheid en de parkeergelegenheid, behoud van de bollengrond, een open karakter en goede bereikbaarheid/ontsluiting. Wanneer we respondenten van een aantal aspecten vragen in hoeverre zij deze belangrijk vinden bij de invulling van de mogelijke locaties wordt openbaar groen aangemerkt als het belangrijkste aspect. Daarna volgen de verbetering van het winkelaanbod en het verbeteren van de veiligheid van de wegen rondom het station. Het vergroten van het woningaanbod wordt niet door iedereen genoemd, maar wel veelvuldig door mensen die van plan zijn om in de toekomst te verhuizen. 5
Conclusies Op basis van de huidige informatie is er geen duidelijke voorkeur voor één van de gebieden Op basis van de informatie die inwoners nu hebben, hebben zij geen duidelijke voorkeur voor één van de gebieden om nieuwe woningbouw te realiseren. De grootste groep (24%) vindt geen van de locaties geschikt. Voor alle locaties noemt men de ligging ten opzichte van het station als voordeel. Verkeersdrukte is een nadeel dat voor elk van de locaties kan gelden volgens de inwoners. Voorkeur voor Zanderij is het grootst na zien van informatie uit afwegingsmatrix De inwoners hebben vervolgens extra informatie gekregen in de vorm van een afwegingsmatrix tussen de Zanderij en de Pastoorslaan, opgesteld door SAB Adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling. Op basis van deze afwegingsmatrix spreken meer inwoners een voorkeur uit voor een locatie en groeit de voorkeur voor de Zanderij tot 31%. Wanneer we inzoomen op een aantal aspecten uit de afwegingsmatrix zien we daar voor beide locaties hetzelfde beeld. Dat er bollengrond verdwijnt zien inwoners als een nadeel. Extra parkeerplaatsen bij het station worden gezien als een voordeel, evenals een nieuwe weg die de bereikbaarheid kan verbeteren. Over de komst van nieuwe woningen is men van deze aspecten het meest verdeeld. Ongeveer de helft van de inwoners ziet dat als een voordeel. Bij inwoners die van plan zijn om in de toekomst te verhuizen geldt de komst van nieuwe woningen voor zeven op de tien als voordeel. Een kwart van de inwoners blijft geen enkele locatie geschikt vinden als uitbreidingslocatie voor nieuwe woningbouw. Voor deze groep is het behoud van de gebieden zoals ze zijn erg belangrijk. Zij zien alle aspecten als een (groot) nadeel. Er is bij deze groep dus duidelijk weerstand voor welk gebied dan ook. 6
Resultaten Wonen in Hillegom
Meeste inwoners zijn tevreden over Hillegom als woonplaats Inwoners van Hillegom zijn tevreden over Hillegom als woonplaats. Vier op de vijf inwoners geven dit aan. Eén op de tien inwoners geeft aan ontevreden te zijn over Hillegom als woonplaats. Tevredenheid met Hillegom als woonplaats (basis: iedereen, n = 755) 47% 7% 5% 8% 33% Heel ontevreden Enigszins ontevreden Niet ontevreden, niet tevreden Enigszins tevreden Heel tevreden 8
Men is meest positief over sportmogelijkheden en minst positief over winkelaanbod Aspecten waar men het meest tevreden over is zijn de sportmogelijkheden, de bereikbaarheid van het station en de hoeveelheid openbaar groen/ de openbare ruimte in Hillegom. Inwoners die dichtbij het station wonen zijn over het algemeen meer tevreden over de bereikbaarheid van het station met de fiets. Inwoners die in het Noordoosten van Hillegom wonen zijn meer tevreden over de bereikbaarheid van het station met de auto. 56% 54% 22% 25% 8% 7% 4% 4% Sportmogelijkheden Meest positieve aspecten van Hillegom Aspecten waar men het minst tevreden over is zijn het winkelaanbod, woningaanbod en de parkeergelegenheid bij het station. Bij het winkelaanbod noemt men met name de leegstand van winkels in het centrum. De mensen die ontevreden zijn over het woningaanbod geven aan dat er voldoende koopwoningen zijn, maar dat het huuraanbod voor bepaalde doelgroepen te wensen over laat (senioren, starters, sociale huur). Met name inwoners die aangeven van plan te zijn om te verhuizen zijn vaker ontevreden over het woningaanbod (35%). Minst positieve aspecten van Hillegom (basis: iedereen, n = 755) (basis: iedereen, n = 755) In hoeverre bent u Meest tevreden positieve over de aspecten volgende van aspecten Hillegomvan Hillegom? (basis: (basis: iedereen, n = n 755) = 755) Bereikbaarheid station met fiets 37% 32% 56% 54% 27% 36% 22% 14% 25% 14% 8% 10% 7% 4% 12% 4% 28% 9% 22% 22% 25% 37% 32% 28% 27% 28% 21% 12% 27% 14% 36% 19% 11% 14% 16% 31% 14% 15% 10% 12% 16% 13% 9% 12% Sportmogelijkheden Bereikbaarheid Bereikbaarheid station met fiets Bereikbaarheid station met auto Hoeveelheid openbaar groen / Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Woningaanbod ruimte station met auto bij het station Hoeveelheid openbaar groen / ruimte Winkelaanbod Weet niet / geen mening Weet niet / geen mening Heel Heel ontevreden Enigszins ontevreden Niet Weet ontevreden, niet / geen niet tevreden mening Enigszins tevreden Heel ontevreden Enigszins ontevreden Niet ontevreden, niet tevreden Enigszins ontevreden Niet ontevreden, niet tevreden Enigszins tevreden Heel tevreden Enigszins tevreden Heel tevreden 9
Inwoners tevreden over locatie Hillegom, ontevreden over winkelaanbod en aanbod huurwoningen Inwoners geven spontaan daarnaast aan tevreden te zijn over het dorpse karakter van Hillegom, waar ze rustig en veilig kunnen wonen. Ook waarderen ze de locatie: een goede ligging, goede bereikbaarheid, en strand, duinen en bos in de omgeving. Positief van de gemeente zelf vinden inwoners de aanleg van groen en parken, bijvoorbeeld bij rotondes en het gemeentehuis. Verder noemen inwoners de bollenvelden, die ze dan ook graag behouden zien. Veel inwoners noemen nogmaals hun ontevredenheid over het winkelaanbod. Als toelichting geven ze aan dat het winkelaanbod in de Hoofdstraat tegenvalt. Velen noemen de leegstand die de afgelopen tijd optreedt. Ook vinden ze het jammer dat de winkels zo verspreid liggen. Inwoners vinden ook dat straten vaak en lang opengebroken zijn. Verder noemen inwoners het aanbod van huurwoningen als aspect waar ze ontevreden over zijn. Met name voor starters en sociale huur, maar ook voor ouderen die naar kleinere woonruimte zouden willen doorverhuizen. Leuk, gezellig dorp. Veel eigen dingen, blijven hopelijk. Zinvol goed bereikbaar gemeentehuis. Tevreden over Aanleg van veel mooie rotondes, groenstroken. Mooi park voor het gemeentehuis. Het is nog altijd een dorp en dat moet het blijven. Het is genieten van de bollenvelden om ons heen en het aanschouwen van de werkzaamheden op het land. Winkelcentrum is eigenlijk het bezoeken niet waard. Twee aparte stukken, oogt lelijk. Neem een voorbeeld aan Lisse. Leegstand winkels, eigenlijk alleen nog maar kleding winkels, eettenten en 2de hands artikelen, geen groenteboer en andere winkels. Ontevreden over Te weinig starterswoningen en sociale woningbouw en te weinig aandacht voor minima. De ligging vlakbij strand, duinen en bos, gezellige dorpskern, geen last van geluid van vliegtuigen, ruimtelijkheid door de omliggende bollenvelden. Er zijn heel veel zaken waarom wonen in Hillegom fijn is. Veilig. Strand, duinen en bos vlakbij. Relatief rustig. Ruime mogelijkheden om sociale contacten te vormen. Goed bereikbaar met de auto en de fiets. Veel langdurig onderhoud wegen waardoor centrum Hillegom slecht bereikbaar is. Betaalbare woningen voor senioren zodat er doorstroming plaatsvindt. Ouderen zitten in hun eentje in een woning met 5 slaapkamers, vanwege de hoge huur blijven ze zitten. 10
Men mist winkelcentrum met gezellige terrassen Ook wanneer we vragen wat men mist in Hillegom noemen mensen het winkelaanbod. Inwoners verlangen naar een uitgebreid, gezellig winkelcentrum. Ze willen graag wat meer bekende winkels, winkelketens. Ook hebben inwoners behoefte aan (meer) terrassen op rustige plekken. Iets anders dat veel inwoners graag zouden zien, is een bioscoop. Een goed winkelcentrum met leuke winkeltjes en barretjes met terrasjes. Ruimer winkelaanbod maar dat is vast niet haalbaar! Gezellig winkelhart, bioscoop Wat mist men nog? Een grotere weekmarkt en een gezelliger winkelcentrum met meer variatie aan verschillende winkels i.p.v. heel veel kappers en eettenten! Gezellige terrassen waar je met lekker weer rustig kan zitten. Een echt gezellig centrum. Terrasjes liggen langs autoroutes en te verspreid. 11
Resultaten Ontwikkeling nieuwbouw
De helft van de inwoners weet niet van alle locaties dat deze hoogwaardige bollengrond zijn De gemeente heeft drie locaties rondom het station van Hillegom overwogen om verder te ontwikkelen voor nieuwe woningbouw: de Zanderij, de Pastoorslaan en het gebied tussen Spoor en Vaart. De grond van deze locaties is hoogwaardige bollengrond. Bijna de helft van de inwoners is hiervan op de hoogte voor elk van de locaties (47%). Voor de Zanderij is de bekendheid het grootst, zeven op de tien inwoners zijn hiervan op de hoogte. Toch is er voor elke locatie een relatief grote groep die hier niet mee bekend was. Hoe langer men al in Hillegom woont hoe groter de bekendheid hiermee is. Ook inwoners die in West Hillegom wonen, oudere inwoners en mannen zijn hier voor elk van de gebieden beter mee bekend. Was u ervan op de hoogte dat deze gebieden alle drie hoogwaardige bollengrond zijn? (basis: iedereen, n = 755) 71% 64% 56% 29% 36% 44% 13
Inwoners niet goed op de hoogte van de mogelijkheden voor invulling van locaties De meerderheid van de inwoners is niet op de hoogte van de mogelijkheden/ opties voor de invulling van de verschillende mogelijke uitbreidingslocaties. Men is het meest bekend met de mogelijkheden voor de invulling van de Zanderij. Ruim een kwart is hiermee bekend. Dit is opvallend, aangezien deze locatie niet de voorkeurslocatie van de gemeente is. De inwoners die woonachtig zijn in West Hillegom en inwoners die langer dan 10 jaar in Hillegom wonen zijn het meest bekend met de mogelijkheden voor de invulling van deze locaties. Op de hoogte van de mogelijkheden / opties voor de invulling van deze locaties (basis: iedereen, n = 755) De Zanderij 29% 26% 17% 22% 5% West-Hillegom: 46%; >10 jaar in Hillegom: 31% De Pastoorslaan 36% 24% 20% 15% 5% West-Hillegom: 35%; >10 jaar in Hillegom: 23% Tussen Spoor en Vaart 48% 24% 17% 7% 3% West-Hillegom: 22%; >10 jaar in Hillegom: 12% Helemaal niet Niet heel goed Niet slecht/niet goed Redelijk goed Zeer goed 14
Bekendheid met besluit gemeente voor locatie Pastoorslaan als uitbreidingslocatie is laag De gemeente heeft gekozen voor de locatie Pastoorslaan als uitbreidingslocatie voor woningbouw. De overgrote meerderheid van de inwoners was er niet van op de hoogte dat de gemeente heeft gekozen voor de locatie Pastoorslaan. Drie op de tien inwoners wisten dit wel. Slechts 6% heeft ook een idee waarom de gemeente voor deze locatie heeft gekozen. Bewoners van West Hillegom weten het meest over de plannen, maar ook onder deze groep is de bekendheid nog laag: 36% weet dat de Pastoorslaan gekozen is en 11% waarom. Daarnaast is de bekendheid relatief groot onder inwoners die langer dan 10 jaar woonachtig zijn in West Hillegom (32%). Maar ook hier weet maar een beperkte groep waarom deze locatie is gekozen (7%). Bekendheid met besluit gemeente voor Pastoorslaan (basis: iedereen, n = 755) Ja en ook waarom; 6% West Hillegom: 11% Ja maar niet waarom; 23% Nee; 71%
Inwoners hebben geen duidelijke voorkeur voor één van de gebieden; 24% vindt geen van allen geschikt Op basis van de informatie die inwoners nu hebben, hebben zij geen duidelijke voorkeur voor één van de gebieden om nieuwe woningbouw te realiseren. De grootste groep (24%) vindt geen van de locaties geschikt. Wanneer men wel een voorkeur uitspreekt is de voorkeur voor de Pastoorslaan nipt het grootst met 19%. De Zanderij volgt met 15%. De locatie tussen Spoor en Vaart heeft het minst de voorkeur. Verder vindt een zesde van de inwoners alle gebieden even geschikt of heeft er geen mening over. De groep die geen van allen geschikt vindt is het grootst in West Hillegom (43%). Ook inwoners die gehuwd zijn zonder kinderen geven dit vaker aan (31%). Voorkeur voor locatie nieuwe woningbouw (basis: iedereen, n = 755) Ik weet het niet / geen mening; 17% Voorkeur voor de Zanderij; 15% Geen van allen geschikt; 24% Voorkeur voor de Pastoorslaan; 19% West Hillegom: 43% Gehuwd zonder kinderen: 31% Allemaal even geschikt; 15% Voorkeur tussen Spoor en Vaart; 10% 16
Ligging ten opzichte van station voor elke locatie voordeel; nadeel voor elk is verkeersdrukte/ overlast Aan de inwoners is gevraagd waarom ze deze voorkeur hebben. Hier zien we ook terug dat een deel van de inwoners slecht op de hoogte is. Voor elke locatie denkt 11% tot 15% dat deze locatie de voorkeurslocatie van de gemeente is. Voor alle locaties noemt men de ligging ten opzichte van het station als voordeel. Verkeersdrukte is een nadeel dat voor elk van de locaties kan gelden volgens de inwoners. Voordelen van de Zanderij zijn de centrale ligging bij het centrum en het station. Het is een mooie locatie die mogelijkheden biedt voor een betere ontlasting van bestaande wegen. Voordelen van de Pastoorslaan zijn de bereikbaarheid, ligging ten opzichte van het station, beperkte impact voor inwoners en behoud van het mooie gebied Zanderij. Ook tussen Spoor en Vaart heeft volgens voorstanders een gunstige ligging ten opzichte van het station en zou de 2 e Loosterweg kunnen ontlasten. Nadelen van de Zanderij zijn het verlies van bollengrond/groen, de verkeersdrukte en dat men verwacht dat het te druk wordt volgebouwd wordt. Nadelen van de Pastoorslaan zijn het verlies van bollengrond/landschap, de verkeersdrukte en dat het ver van het centrum is. Tussen Spoor en Vaart ligt ver van het centrum, ligt dicht bij het spoor wat geluidsoverlast van treinen kan geven. Daarnaast noemt men de verkeersoverlast op omliggende wegen nadeel. 17
Bij bouw nieuwe woningen belangrijk dat er naar diversiteit gekeken wordt Bij de bouw van nieuwe woningen noemen inwoners spontaan dat vooral de doelgroep voor de woningen belangrijk is. Ze vinden het belangrijk dat er naar diversiteit gekeken wordt, wat we ook al terug zagen in waar men nu ontevreden over is: verschillende prijsklassen, betaalbaarheid, huur en koop (veel behoefte aan sociale huurwoningen), voor starters en senioren. Wat vindt u belangrijk bij de bouw van nieuwe woningen in Hillegom? (basis: iedereen, n = 755) Daarnaast noemen ze ook ruimte, groen, tuinen, geen hoogbouw, kindvriendelijk, veiligheid en de parkeergelegenheid. Ook het behoud van de bollengrond, een open karakter en goede bereikbaarheid/ontsluiting (onder ander met Openbaar Vervoer) is vaak genoemd. Enkele inwoners geven aan dat zij liever zien dat eerst de gaten in bestaande wijken bebouwd worden of dat wat hen betreft helemaal geen nieuwe woningen nodig zijn. 18
Openbaar groen belangrijkste aspect bij invulling locaties De respondenten hebben van onderstaande aspecten aangegeven in hoeverre zij deze belangrijk vinden bij de invulling van deze locaties. Voor alle aspecten geldt dat de meerderheid van de inwoners deze als (heel) belangrijk heeft aangemerkt. Openbaar groen vindt men het belangrijkste aspect. Daarna volgen de verbetering van het winkelaanbod en het verbeteren van de veiligheid van de wegen rondom het station. Belang van aspecten bij invulling locaties (basis: iedereen, n = 755) Openbaar groen 3% 4% Verbetering winkelaanbod 2% 7% Veiligheid wegen rondom station verhogen Doorstroming verbeteren wegen rond station 4% 4% 5% 5% Behouden van hoogwaardige bollengrond 3% 6% Parkeergelegenheid bij het station vergroten Bereikbaarheid station verbeteren Vergroten woningaanbod 5% 7% 6% 4% 3% 15% 12% 13% 17% 20% 21% 24% 37% 21% 37% 42% 39% 27% 42% 42% 28% 54% 43% 36% 43% 34% 32% 24% 24% Van de voorgelegde aspecten zijn het verbeteren van de treinverbindingen en het vergroten van het woningaanbod het minst belangrijk. Inwoners uit West Hillegom en inwoners die geen van de locaties geschikt vinden als uitbreidingslocatie geven bij alle aspecten vaker aan deze (helemaal niet) belangrijk te vinden. Zij benadrukken hiermee dat zij negatief staan tegenover nieuwbouw op elk van de locaties. Bij de invulling van de locaties geldt voor de aspecten in relatie tot het station en voor het vergroten van het woningaanbod dat deze belangrijker worden naarmate de leeftijd toeneemt. Er zijn twee aspecten die door een relatief grote groep als (heel) belangrijk worden aangemerkt: het behouden van hoogwaardige bollengrond en het vergroten van het woningaanbod. Voor inwoners die op zoek zijn naar een woning is het vergroten van het woningaanbod voor 84% van deze groep (heel) belangrijk. Het behouden van hoogwaardige bollengrond is (heel) belangrijk voor inwoners uit West Hillegom (86%) en inwoners die geen enkele locatie geschikt vinden (92%). Verbeteren treinverbindingen 9% 7% 30% 30% 25% Weet niet / geen mening Helemaal niet belangrijk Niet zo belangrijk Belangrijk Heel belangrijk 19
Voorkeur voor Zanderij grootst na zien van informatie uit afwegingsmatrix De inwoners hebben vervolgens extra informatie gekregen in de vorm van een afwegingsmatrix tussen de Zanderij en de Pastoorslaan, opgesteld door SAB Adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling. Op basis van deze afwegingsmatrix (opgenomen in de bijlage) spreken meer inwoners een voorkeur uit voor een locatie (van 44% naar 50%). Hierbij groeit de voorkeur voor de Zanderij (van 15% naar 31%).* Inwoners die in eerste instantie geen van de locaties geschikt vonden blijven ook na de extra informatie veelal (80%) die mening houden. Van die mensen die vooraf geen mening hadden, kan ruim de helft (57%) zich op basis van de matrix wel een mening vormen. Voorkeur voor locatie nieuwe woningbouw na extra informatie (basis: iedereen, n = 755) Ik weet het niet / geen mening; 13% Geen geschikt; 23% Even geschikt; 14% Voorkeur voor de Zanderij; 31% Voorkeur voor de Pastoorslaan; 19% Voorstanders van ontwikkeling van de Pastoorslaan vinden dat het landschap en uitzicht (van de Zanderij) meer behouden blijft en een voordeel is dat er minder bollengrond verloren gaat in vergelijking met de Zanderij. Dat er bollengrond verloren gaat blijft een nadeel volgens de inwoners, net als de grotere verkeersdrukte en de nadelen die in de afwegingsmatrix zijn genoemd. Voorstanders van ontwikkeling van de Zanderij noemen de centralere locatie en de ontlasting van bestaande wegen. Maar er zijn ook inwoners die juist vrezen voor grotere verkeersdrukte als nieuwbouw op deze locatie plaatsvindt. Andere nadelen die men ziet zijn het verlies van het uitzicht/ de hoeveelheid groen. Daarnaast vraagt men zich af of 700 woningen niet te veel is en wat er dan met de sportvelden gebeurt. Inwoners die een voorkeur hebben voor één van de locaties zijn vaker inwoners die van plan zijn om in de toekomst te verhuizen en alleenstaanden (met of zonder kinderen). Het gros kiest voor de Zanderij; wanneer men het behoud van bollengrond heel belangrijk vindt gaat de voorkeur vaker naar de Pastoorslaan. Bewoners van West Hillegom zijn in het algemeen niet enthousiast over nieuwe woningbouw: iets minder dan de helft (47%) vindt geen van de locaties geschikt. Van de inwoners die een voorkeur uitspreken voor één van beide locaties, geeft een deel spontaan aan dat ze liever nog helemaal geen nieuwbouw te zien. Ze vragen zich af of het echt nodig is op dit moment. *In de matrix van SAB is de optie van Spoor & Vaart niet opgenomen. Echter de voorkeur voor Zanderij blijkt ook te groeien als we de voorstanders van Spoor & Vaart buiten beschouwing laten. 20
Meer dan de helft verwacht iets te merken van de plannen Meer dan de helft van de inwoners verwacht iets te gaan merken als de plannen worden uitgevoerd. Eén op de tien woont op dit moment in de directe omgeving. Een even grote groep zou overwegen om er te gaan wonen. Een kwart tot een derde komt wel eens in één van de gebieden. Bij de Zanderij geven iets meer inwoners aan dat ze verwachten er iets te van gaan merken. Verwacht u iets te merken van de plannen? (basis: iedereen, n = 755) Zanderij 9% 34% 9% 6% 42% Pastoorslaan 10% 25% 10% 5% 49% Ja, ik woon in de directe omgeving Ja, ik zou overwegen hier te gaan wonen Nee Ja, ik kom wel eens in dit gebied Ja, anders 21
Dat bollengrond verdwijnt is een nadeel, nieuwe weg en extra parkeerplaatsen zijn voordelen Voor beide locaties hebben inwoners aangegeven in hoeverre zij een aantal aspecten als een voordeel of een nadeel zien. Bij beide locaties is hetzelfde beeld te zien. Dat er bollengrond verdwijnt zien inwoners als een nadeel. Extra parkeerplaatsen bij het station wordt gezien als een voordeel, evenals een nieuwe weg die de bereikbaarheid moet verbeteren. Over de nieuwe woningen is men van deze aspecten het meest verdeeld. Ongeveer de helft van de inwoners ziet dat als een voordeel. Drie op de tien vindt dit een nadeel. Ziet u onderstaande gevolgen van de plannen voor de Zanderij als een voordeel of een nadeel? (basis: iedereen, n = 755) Zanderij Ca. 30 ha bollengrond verdwijnt 37% Ca. 30 ha bollengrond 32% 29% verdwijnt 37% 1% Inwoners uit West Hillegom en inwoners die geen enkele locatie geschikt vinden zien alle aspecten als een (groot) nadeel. Of men van plan is om in de toekomst te verhuizen heeft ook invloed op de eerste twee aspecten. Inwoners die van plan zijn om in de toekomst te verhuizen vinden het verdwijnen van bollengrond wel een nadeel, maar in mindere mate dan inwoners die niet van plan zijn om te verhuizen. Zeven op de tien inwoners die van plan zijn om te verhuizen zien de komst van nieuwe woningen als een voordeel (versus een derde bij inwoners die niet van plan zijn om te verhuizen). Ziet u onderstaande gevolgen van de plannen voor de Pastoorslaan als een voordeel of een nadeel? (basis: Pastoorslaan iedereen, n = 755) Kunt u aangeven Ziet of u onderstaand onderstaande aspect gevolgen persoonlijk van de als plannen een voordeel voor de of een nadeel ziet? Zanderij als een voordeel of een nadeel? (basis: iedereen, n = 755) (basis: iedereen, n = 755) Ca. 24 ha bollengrond 32% verdwijnt 29% 1% 32% 37% 28% 2% Er komen 700 nieuwe woningen 17% 16% Er komen 700 nieuwe 19% woningen 29% 17% 19% 16% 19% Er komen 500 nieuwe 29% 19% woningen 15% 13% 22% 37% 13% Er komt een nieuwe weg die de kern met het station verbindt Extra parkeerplaatsen bij P+R op het station 10% 10% 7% 5% 26% 22% Er komt een nieuwe weg die de kern met het station 40% verbindt Extra parkeerplaatsen bij P+R op het station 45% 10% 10% 19% 7% 5% 17% 26% 22% Er komt een nieuwe Oost- 40% 19% West verbinding voor de bereikbaarheid met Extra parkeerplaatsen 45% 17% in de omgeving van het station 13% 7% 5% 10% 28% 24% 46% 39% 13% 14% Groot nadeel Nadeel Maakt mij niet uit Voordeel Groot voordeel Groot nadeel Nadeel Maakt mij niet uit Voordeel Groot voordeel Groot nadeel Nadeel Maakt mij niet uit Voordeel Groot voordeel 22
Steekproef & verantwoording
Verantwoording - algemeen Het onderzoek is uitgevoerd door onderzoeksbureau Totta Research. 9183 huishoudens in Hillegom zijn per brief aangeschreven met een uitnodiging om deel te nemen. 755 hebben daadwerkelijk deelgenomen. De resultaten zijn gewogen naar wijk, zodat de mening van inwoners uit elke wijk naar rato meetelt in het gemiddelde. Het onderzoek is daarmee representatief naar wijk. In de volgende sheets leggen wij uit waarom het onderzoek betrouwbaar en representatief is. In het onderzoek richten wij ons voor een groot deel op de keuze tussen de drie locaties rondom het station van Hillegom die door de gemeente zijn overwogen om verder te ontwikkelen voor nieuwe woningbouw: de Zanderij, de Pastoorslaan en het gebied tussen Spoor en Vaart. De mogelijkheden om op andere plekken in Hillegom nieuwe woningbouw te realiseren hebben wij niet meegenomen. De focus lag op deze drie gebieden en de aspecten die daarbij een rol spelen. We hebben wel een aantal algemene vragen gesteld over het wonen in Hillegom en de wensen omtrent nieuwe woningbouw. Daarnaast hebben we de respondenten ook veel open vragen gesteld zodat ze hun mening hierin extra konden toelichten. Voor dit onderzoek is aan SAB, adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling, gevraagd om de gegevens uit de structuurvisie Hillegom 2009 (pagina 30 en hoofdstuk 8) op een vereenvoudigde wijze weer te geven. Zij hebben deze gegevens verwerkt in de afwegingsmatrix die is gebruikt (terug te vinden in de bijlage). Aantal deelnemers: 755 Responspercentage: 8% Veldwerkperiode: 1 10 april Gemiddelde invulduur: 8 minuten De vragenlijst was geoptimaliseerd voor zowel computer / laptop als voor mobiele apparaten. Bij dit onderzoek is daar als volgt gebruik van gemaakt: 70% computer / laptop 17% tablet 13% smartphone 24
Verantwoording - betrouwbaarheid Bij het uitvoeren van een onderzoek zijn twee zaken van belang: betrouwbaarheid en representativiteit. Betrouwbaarheid: De betrouwbaarheid van een onderzoek vertelt de mate waarin de bevindingen te vertalen zijn naar een groter geheel, of we de uitkomsten dus kunnen gebruiken voor de gehele groep en niet alleen de bevraagden. En dus ook of voldoende respondenten de vragenlijst hebben ingevuld. Binnen het marktonderzoek gebruiken we een betrouwbaarheidspercentage van 95%. Dit percentage geeft de kans aan dat bij herhaling van het onderzoek hetzelfde uit het onderzoek komt. Er is dus 95% kans dat de antwoorden hetzelfde zullen zijn met andere respondenten binnen de gemeente. Bij het betrouwbaarheidspercentage hoort ook altijd een foutenmarge. In dit geval is de foutenmarge maximaal 5% (een gangbare foutenmarge binnen het onderzoek). Dit betekent dat wanneer 50% van de respondenten positief antwoordt op een bepaalde stelling, dan hebben we de zekerheid dat tussen de 45% en 55% positief geantwoord zou hebben indien we de vraag aan alle inwoners van Hillegom hadden gesteld. De foutenmarge is altijd op zijn grootst wanneer het percentage 50% is. Wanneer 90% van de respondenten positief antwoordt op een bepaalde stelling is de foutenmarge kleiner. Voor de betrouwbaarheid van het onderzoek is het ook van belang dat we de juiste mensen hebben gevraagd. In dit geval zijn we benieuwd naar de mening van alle inwoners van Hillegom. Daarom hebben we voor dit onderzoek alle huishoudens (9183) binnen Hillegom per brief aangeschreven. 755 hebben daadwerkelijk deelgenomen. Zijn dit voldoende respondenten voor een betrouwbaar onderzoek? In onderstaande tabel staat de netto steekproef die je nodig hebt om betrouwbare uitspraken over een populatie (doelgroep) te kunnen doen: Omvang populatie Benodigde steekproefgrootte 100.000 383 25.000 378 5.000 357 1.000 278 In dit geval hebben we met 755 deelnemers dus voldoende deelnemers om over de inwoners van de gemeente Hillegom betrouwbare uitspraken te kunnen doen. 25
Verantwoording - representativiteit Naast de betrouwbaarheid van het onderzoek is representativiteit ook belangrijk bij een onderzoek. Representativiteit: De steekproef die je uitnodigt dient een afspiegeling te zijn van je totale populatie, dus de gemeente Hillegom. Daarom hebben we alle huishoudens in Hillegom aangeschreven. Bij een onderzoek kies je dan vaak een variabele waarop het onderzoek representatief moet zijn. Bij dit onderzoek vinden wij het belangrijk dat het onderzoek representatief is naar de verdeling van de inwoners over de wijken in Hillegom. De reacties van de inwoners die in de buurt wonen van de drie locaties, die de gemeente heeft overwogen om verder te ontwikkelen voor nieuwe woningbouw van Hillegom, tellen dan niet zwaarder dan inwoners uit andere wijken. Het gaat om Hillegom in zijn geheel. Weegvariabele wijk Ongewogen Gewogen Centrum Hillegom 165 (22%) 287 (38%) Elsbroekerpolder 220 (29%) 196 (26%) Meer en Dorp 66 (9%) 181 (24%) Vossepolder 47 (6%) 15 (2%) West Hillegom 138 (18%) 16 (2%) Oosteinde / Treslong 74 (10%) 15 (2%) Weet ik niet 45 (6%) 45 (6%) Totaal 755 (100%) 755 (100%) De resultaten zijn daarom gewogen naar wijk, zodat de mening van inwoners uit elke wijk naar rato meetelt in het gemiddelde. Het onderzoek is daarmee representatief naar wijk. 26
Samenstelling steekproef* Geslacht Gezinssituatie 57% 43% Aantal jaren woonachtig in Hillegom % Korter dan 2 jaar 5% Samenwonend / getrouwd met kinderen 40% Samenwonend / getrouwd zonder kinderen 39% Tussen de 2 en 5 jaar 6% Tussen de 5 en 10 jaar 12% Langer dan 10 jaar 77% Alleenstaand met kinderen 6% Alleenstaand zonder kinderen 11% Anders 3% Weet ik niet (meer) 0% * ongewogen 27
Bijlage Afwegingsmatrix
29