Hoflanderweg Beverwijk Daar wil ik wonen! 13 eengezinswoningen Luxe nieuwbouw Fraaie twee-onder-een kap- en rijwoningen Prachtig gelegen bij park Overbos Zeer duurzaam met lage energielasten Bijzonder grote tuinen Privé parkeerplaats op eigen terrein Prijzen van 244.500 tot 335.000 www.hoflanderweg.nl
Over de woningen Hoflanderweg De 13 woningen aan de Hoflanderweg zijn allen voorzien van een riante voor- en achtertuin en één of meerdere privé parkeerplaatsen. De achtertuinen zijn gelegen op het zuidoosten. Het project is ontworpen met oog voor detail en met toepassing van hoogwaardige materialen. Een grote variatie in raampartijen, verschillende kleuren baksteen, moderne vlakke dakpannen, zinken daklijsten en de afwisseling met de puntgevels maken de woningen uniek en een lust voor het oog. Ook achter de fraaie gevels valt genoeg te genieten. Via een ruime entree, waar de garderobe en het zwevende toilet zich bevinden, komt u in de riante woonkamer. Deze is tuingericht en standaard voorzien van een uitbouw mét openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor biedt de woonkamer veel ruimte en is de verbinding met de grote tuin direct gemaakt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zeer energiezuinig is en natuurlijk ook heel comfortabel aanvoelt! De keuken is gesitueerd aan de straatzijde en is van alle gemakken voorzien. Een vaatwasser, combimagnetron, koelvriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap behoren tot de standaard uitrusting. Via de ruime trap bereikt u de 1e verdieping waar u 3 slaapkamers en een afgewerkte badkamer vindt. Het sanitair is van de gerenommeerde merken Grohe en Sphinx. Voor de liefhebbers van een bad is er voldoende ruimte om deze optioneel te realiseren. Op de 2e verdieping, welke uiteraard via een vaste trap te bereiken is, bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine. De functie en indeling van deze ruim bemeten zolderverdieping kunt u nog geheel naar eigen wens invullen, maar er is in elk geval plek voor een waskamer en nog eens 2 grote slaapkamers. Op een prachtige locatie, direct gesitueerd tegen Park Overbos en op korte afstand van zowel het centrum van Beverwijk als Heemskerk wordt nieuwbouwproject Hoflanderweg gerealiseerd. De locatie wordt gekenmerkt door de rustige en groene omgeving. Aan de overkant van het project bevindt zich namelijk Park Overbos, ook wel de groene long van Beverwijk genoemd. De Hoflanderweg is een autoluwe straat, doordat het voor autoverkeer geen doorgaande weg is. Dit maakt het een ideale locatie voor bijvoorbeeld gezinnen of hondenbezitters. Maar de Hoflanderweg ligt ook zeer centraal. Binnen een straal van een paar kilometer vindt u tal van voorzieningen zoals winkelcentrum de Wijkerbaan, het Europaplein en de Breestraat. Zelfs het centrum van Heemskerk bereikt u op de fiets binnen 10 minuten. De woningen worden omringd door sportfaciliteiten zoals voetbal-, hockey- en tennisverenigingen en ook het zwembad is dichtbij. Op loopafstand zijn verschillende scholen, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs. Als u met het openbaar vervoer reist is zowel NS-station Beverwijk en Heemskerk gemakkelijk te bereiken en met de auto zit u in een mum van tijd op de snelwegen A9, A22 en N208 richting de omliggende steden Alkmaar, Amsterdam, Haarlem en Zaandam. Tot slot zijn ook het strand en de duinen van Wijk aan Zee en Heemskerk gemakkelijk te bereiken met de fiets, de auto of het openbaar vervoer. Kortom: een perfecte locatie in een groene en rustige omgeving die toch zeer centraal gelegen is! Twee-onder-een-kapwoningen De twee-onder-een-kapwoningen zijn voorzien van een lange oprit met ruimte voor meerdere auto s. Anders dan bij de rijwoningen hebben zij een zij-entree. Aan de voorzijde is er hierdoor ruimte gecreëerd voor een royale woonkeuken, die standaard is voorzien van een hoekopstelling. De woningen hebben geen directe overburen en hebben hierdoor fraai uitzicht op park Overbos. Alle woningen in project Hoflanderweg hebben grote tuinen, maar de twee-onder-eenkapwoningen spannen wel de kroon: een achtertuin van minimaal 28 meter diep en een perceeloppervlak van 360 of 401 m². Voor de liefhebber van nog meer (woon)ruimte zijn er ook tal van uitbreidingsmogelijkheden te bedenken, zoals een garage of zij-aanbouw. Daarvoor bieden deze enorme percelen alle plek. Duurzaam De woningen zijn zeer duurzaam ontworpen en voorzien van tal van moderne maatregelen om het energieverbruik naar een zeer laag niveau te brengen. Zo zijn de woningen standaard voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Goed voor het milieu, maar natuurlijk ook voor uw portemonnee! Ter vergelijking: De energieprestatie (EPC) van een gemiddelde reeds bestaande eengezinswoning in de Broekpolder is 1,0, terwijl dit bij de woningen in project Hoflanderweg 0,3 is. Dat betekent dus een 70% betere score qua energiezuinigheid! Hoflanderweg 200 De belangrijkste pluspunten op een rij: Ruime woningen standaard voorzien van een uitbouw Prachtig rustig gelegen nabij Park Overbos Hoogwaardige uitstraling door ontwerp met oog voor detail en toepassing van kwaliteitsmaterialen Zeer duurzame woningen en dus energiezuinig Privé parkeerplaats(en) op eigen terrein 3 slaapkamers en een ruime zolder met de mogelijkheid voor nog eens 3 (slaap)kamers Luxe afgewerkt: inclusief badkamer, keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming Grote percelen (achtertuin van 15 tot 30 meter diep op het zuidoosten)
Situatietekening
Impressie rijwoningen Bouwnummers 3 t/m 13
Plattegronden rijwoningen 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Begane grond Bouwnummers 3 t/m 13 1e verdieping Bouwnummers 3 t/m 13
Plattegronden rijwoningen 2e verdieping Bouwnummers 3, 4, 6, 8, 9, 10, 12 & 13 2e verdieping topgevel Bouwnummers 5, 7 & 11
Impressie twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 1 & 2 (en rijwoningen 3,4 en 5)
Plattegronden twee-onder-een-kap 1 2 Begane grond Bouwnummers 1 & 2 1e verdieping Bouwnummers 1 & 2
Plattegrond twee-onder-een-kap Opties Een greep uit de vele mogelijkheden Aanbouw 2,40 m. (1,20 m. extra) Dakkapellen 2e verdieping Bouwnummers 1 & 2 Midden badkamer 1e verdieping Ingedeelde 2e verdieping
Keukens Speciaal voor u is STOX Vloeren & Keukens geselecteerd als de project keukenleverancier. STOX levert u een luxe keuken met inbouwapparatuur en verzorgt de plaatsing. Deze keuken zit standaard in de v.o.n. prijs van uw woning. U heeft de keuze uit: Circa 20 verschillende kastfront kleuren Circa 100 verschillende kleuren werkblad Circa 20 verschillende soorten keukengrepen. Comfort Keuken STOX is een full service keukenleverancier met al vele jaren ervaring in het leveren van uitstekende service en hoge kwaliteit keukens en vloeren. STOX beschikt over een eigen fabriek en kan daardoor kwalitatief hoogwaardige keukens en vloeren leveren tegen zeer scherpe prijzen. Voor elke smaak en elk budget kunt u bij hen terecht voor een keuken op maat. Inspiratie De hiernaast afgebeelde comfort keuken hebben wij met zorg voor u samengesteld, maar wellicht wilt u uw eigen smaak en voorkeuren verwezenlijkt zien in uw nieuwe keuken. Indien u een andere keuken laat samenstellen wordt er een bedrag van 3000 euro in mindering gebracht op uw STOX keukenofferte. U kunt uiteraard kiezen uit verschillende stijlen. Hieronder vindt u een tweetal voorbeelden om u alvast te inspireren. Kunststof werkblad Combi magnetron Vaatwasser 1 hendel mengkraan Koel-/vriescombinatie 4-pits gaskookplaat Wandschouw-afzuigkap Standaard keuken bouwnummers 3 t/m 13 Comfort Keuken hoekopstelling Kunststof werkblad Combi magnetron Vaatwasser 1 hendel mengkraan Koel-/vriescombinatie 4-pits gaskookplaat Wandschouw-afzuigkap Standaard keuken bouwnummers 1 & 2 Moderne keuken Landelijke keuken Een moderne keuken is gebaseerd op het bescheiden Een landelijke keuken heeft een uitstraling vol charme en gebruik van vormen en details. De nuchtere, rechtlijnige kenmerkt zich door het gebruik van natuurlijke materialen. keuken is er een die past bij deze tijd. De moderne keuken is Deze stijl is warm, romantisch en sfeervol. Alles wordt tot van alle gemakken voorzien. Greeploos of een keuken met in het kleinste detail uitgewerkt. Deze keuken kan voorzien greep: alles is mogelijk wanneer u kiest voor een moderne worden van de modernste technieken waardoor u keuken. Eenvoud is wellicht het kernwoord in deze stijl. hedendaags comfort ervaart in een landelijke keuken. STOX Vloeren en Keukens: Onze belangrijkste taak is de ontzorging van de klant: voor u regelen wij alles van A tot Z! Wij bieden unieke concepten en een uitgebreide service. Wij verzorgen graag uw keuken en vloer, met onze kennis en ervaring en de wil om mee te denken. Samen met onze klanten staan we sterk! Onder het genot van een vers kopje koffie, bespreken wij graag uw wensen en maken wij een vrijblijvende offerte op maat. Wij hopen u te zien in onze showroom, Haarlemmerweg 325 te Amsterdam. Voor een afspraak en het stellen van vragen kunt u ons bereiken via 020-4860795 en frank@stox.nl of kijk op onze website: www.stox.nl. Projectkeukens
Hoflanderweg Beverwijk Daar wil ik wonen! Projectontwikkelaar Verkoopinformatie Koude Horn 3 1941 KA Beverwijk T 0251-26 20 60 beverwijk@prismaat.nl Aannemer Disclaimer De informatie in deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter dient uitsluitend ter promotie van het project. Aan de teksten, tekeningen en beelden kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend en er kan geen aanspraak op worden gemaakt. Deze brochure is vormgegeven door www.hoflanderweg.nl