AMBACHTSPLEIN 123 TE ROTTERDAM WINKELCENTRUM ZEVENKAMP 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Betreft Ligging en bereikbaarheid : Winkelunit te huur van 116 m², waarvan 61 m² gesitueerd op de begane grond en 55 m² op de 1 e verdieping. Het object is gelegen aan het Ambachtsplein te Rotterdam. Het winkelcentrum heeft een zeer gevarieerde branchering waarin zowel lokale ondernemers als landelijke filiaalbedrijven zijn vertegenwoordigd zoals onder andere de COOP, Lidl, Blokker, Wibra, Kruidvat en bakkerij Klootwijk. : Het Ambachtsplein is gelegen in het winkelcentrum Zevenkamp te Rotterdam. Vanaf A20/E25, afslag 16 is de winkel met de auto goed bereikbaar. Metrostation Ambachtsland ligt direct achter het winkelcentrum. Parkeerplaatsen: voldoende parkeergelegenheid aan weerszijden van het winkelcentrum (gratis). Oppervlakte : Totaal : 116 m² Begane grond : 61 m² 1 e verdieping : 55 m² Opleveringsniveau Huurprijs Voorschot servicekosten : De winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd, waarbij verhuurder uitgaat van een casco staat. : 1.850,- per maand Genoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten. : 14,- per m² per jaar exclusief BTW, ten behoeve van navolgende door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten te weten: Energie: Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten: Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht Stadsverwarming 2
Vervolg voorschot servicekosten Onderhoud (servicecontracten): Onderhoud en/of periodiek controle van de volgende installatie/voorzieningen: Schoonmaak Ongediertebestrijding Vuilafvoer Lichtbakken Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden: Schoonmaak Vuilafvoer CV/ Luchtbehandeling Verwijderen graffiti Algemeen onderhoud Onderhoud luifel Verlichting algemeen Onderhoud luifel verhard Overige middels de servicekosten te verrekenen kosten Precario (reclame-belasting) Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Winkeliersvereniging : Huurder verplicht zich toe te treden als lid van de winkeliersvereniging, alsmede daarvan lid te blijven, zulks gedurende de gehele looptijd, inclusief eventuele verlenging van de huurovereenkomst. De periodiek verschuldigde bijdragen uit hoofde van bedoeld lidmaatschap zullen eveneens door huurder rechtstreeks worden voldaan aan de winkeliersvereniging. Indicatie bijdrage: 9,85 per m² per jaar. Huurbetaling Huuringangsdatum Huurtermijn Huurovereenkomst : Per kwartaal vooruit te voldoen. : In overleg. : 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. : De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). 3
Huurprijsindexering Huurgarantie Omzetbelasting Voorbehoud Bijzonderheden Onder-/overmaat metrage Algemeen Inlichtingen : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. : Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. : Horeca is niet toegestaan in deze winkelruimten. : Onder- dan wel overmaat van het gehuurde ten opzichte van het vermelde oppervlakte zal nimmer (kunnen) leiden tot wijziging van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomen de leveringen en diensten en/of promotie bijdrage. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl 4
Locatie : 5
Overzicht winkelcentrum 6