B o u w k a v e l s C e d e l s h o f 20 bouwkavels Kollumerzwaag Kavel: 24 0 m 2 30.49 2,- tot Kavel 700 m 2 97. 405,- inc l. b tw, v rij op na a m M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S p r i j s v a. 1 2 7, - p e r m 2 i n c l b t w
A l g e m e n e I n f o r m a t i e Uw droomwoning naar wens aan de rand van het dorp op een kavel in uitbreidingsplan Cedelshof fase 4 te Kollumerzwaag. Het kleinschalige uitbreidingsplan van maximaal 20 woningen grenst aan het Friese woudenlandschap en de daarin gelegen pingo. Oplevering bouwkavel: - Maaiveld/peil - Bouwrijp - Aansluitingen nutsvoorzieningen tot kavelgrens of in trottoir. - De aangegeven maten zijn circa. In het plan is een gemeentelijk plantsoen opgenomen met daarin een speelplaats met speeltoestellen, zie pagina 4 en 5. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM. 2013 Bouwkavels Kollumerzwaag 2
P r i j s l i j s t kavel nummer Oppervlakte (circa) koopsom 1 615 m 2 85.577,- 2 580 m 2 77.198,- 3 580 m 2 77.198,- 4 580 m 2 77.198,- 5 610 m 2 84.881,- 6 700 m 2 97.405,- 7 700 m 2 93.170,- 8 700 m 2 93.170,- 9 300 m 2 38.115,- 10 250 m 2 31.762,- 11 250 m 2 31.762,- 12 250 m 2 31.762,- 13 250 m 2 31.762,- 14 300 m 2 38.115,- 15 300 m 2 38.115,- 16 240 m 2 30.492,- 17 240 m 2 30.492,- 18 240 m 2 30.492,- 19 240 m 2 30.492,- 20 340 m 2 43.197,- Genoemde prijzen zijn inclusief: - btw - notariskosten - kadastrale uitmeting Exclusief: - financieringskosten en hypotheekkosten - afsluitprovisie 2013 Bouwkavels Kollumerzwaag 3
sloot l o c a t i e Kavel 8 700 m 2 Kavel 7 700 m 2 Kavel 20 340 m 2 Kavel 19 Kavel 18 240 m 2 240 m 2 Kavel 17 Kavel 16 240 m 2 240 m 2 Kavel 15 300 m 2 Kavel 6 700 m 2 Kavel 14 300 m 2 Kavel 13 250 m 2 Kavel 12 250 m 2 Kavel 11 250 m 2 Kavel 10 250 m 2 Kavel 9 300 m 2 Plantsoen met speelplaats Pingo Kavel 5 610 m 2 Kavel 4 580 m 2 Kavel 3 580 m 2 Kavel 2 580 m 2 Kavel 1 615 m 2 sloot Cedelshof fase 4 De locatie grens aan de reeds bestaande nieuwbouwwijk in Kollumerzwaag en kenmerkt zich door de vrije ligging en het uitzicht over de Friese Wouden. Aangegeven maten zijn circa. 2013 Bouwkavels Kollumerzwaag 4
V e r k o o p i n f o r m a t i e Aanvullende verkoopinformatie: - Levering van de kavels aan de straat (6 t/m 8 en 15 t/m 20) kan per direct. - Levering van de kavels 1 t/m 5 en 9 t/m 14 vinden plaats zodra er ± 40% in de straat is verkocht. - De eigendomsgrens van de kavels 1 t/m 8 komt te liggen in het hart van de sloot. - Op de verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden van de gemeente Kollumerland c.a. van toepassing. - Aanvraag voor omgevingsvergunning, nutsaansluitingen welstandstoetsing, uitritvergunning etc. vallen buiten de koopovereenkomst. - Uitgangspunt voor de EPC norm is 0.6, informeer bij de gemeente over de bouwvoorschriften. - De geplande speeltuin/speelplaats hangt af van de snelheid van verkoop percelen en de bebouwing daarvan. Voor specifieke vragen kunt u contact opnemen met de afdeling Ruimtelijke Ordening (R.O.) van de gemeente Kollumerland c.a. bereikbaar op : - Telefoonnummer: 0511 458 888 of 14 0511 - Website: www.kollumerland.nl. 2013 Bouwkavels Kollumerzwaag 5
2013 Bouwkavels Kollumerzwaag 6 B estemmingsplan
B e s t e m m i n g s p l a n Voorwaarden EPC Nog aan te vragen uitritvergunning Bijzonderheden: Geen 2013 Bouwkavels Kollumerzwaag 7
2013 Bouwkavels Kollumerzwaag 8 B e e l d k w a l i t e i t
2013 Bouwkavels Kollumerzwaag 9 P i j n a c k e r K o l l u m
K o l l u m e r z w a a g Kollumerzwaag is gelegen in de gemeente Kollumerland & Nieuw Kruisland, heeft circa 3100 inwoners en is daarmee het tweede dorp in de gemeente. Het voorzieningenniveau in Kollumerzwaag is goed, de basisvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd, o.a. Spar, bakker, slager, fietsenzaak, school, kinderopvang (Amarins en Dondersteen) en diverse sportfaciliteiten. Kollumerzwaag kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Kollumerzwaag aantrekkelijk gelegen in de driehoek Leeuwarden-Drachten- Groningen, bereikbaar met openbaar vervoer. Kollumerzwaag ligt in het hart van de Friese Wouden, nabij de bossen van Veenklooster. De aanwezige basisschool is - de Stapstien (chr.) 2013 Bouwkavels Kollumerzwaag 10
Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Bouwina Wijmenga Secretaresse Petra Veenstra Secretaresse Durk van Dellen Makelaar ARMT Michel Osinga Makelaar KRMT Indien uw interesse voor deze kavel is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige w oning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Inge de Bruin Secretaresse Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze kavel. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Een begrip in zekerheid 2013 Bouwkavels Kollumerzwaag 11
Ontwikkeling: Verkoop: W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n 6 9 2 5 1 G G B u r g u m T e l. 0 5 1 1 4 6 1 7 5 7 F a x. 0 5 1 1 4 6 5 0 2 2 E m a i l : i n f o @ w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r : @ W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden. 2013 Bouwkavels Kollumerzwaag 12
M A K E L A A R S & T A X A T E U R S x x x G.W. Navislaan 6 Postbus 47 9250 AA Burgum Tel. (0511) 46 17 57 Fax (0511) 46 50 22 info@wijmenga.nl www.wijmenga.nl Rabobank nr. 32.09.03.656 ING nr. 1169112 Makelaarskantoor R.Wijmenga b.v. K.v.K. Leeuwarden 01034033 Betreft: nieuwbouwplan Cedelshof 4 te Kollumerzwaag. Burgum, 10 december 2013 Geachte heer/mevrouw In de afgelopen periode heeft u interesse getoond voor het nieuwbouwplan Cedelshof 4 te Kollumerzwaag. Voordat het project officieel in de verkoop wordt genomen krijgt u de mogelijk om te reageren. Samen met de vereniging van Dorpsbelangen en een aantal geïnteresseerde bouwondernemingen ontvangt u deze informatie. Gedurende een periode van 3 weken na datum van deze brief heeft u de mogelijkheid om een kosteloze optie te nemen op één de kavels. Uw voorkeur voor één of meer kavels kunt u aangeven op bijgevoegd formulier. Dit formulier kunt u sturen naar het postadres zoals elders op deze brief aangegeven, of mailen naar het mailadres eveneens op deze brief vermeld. Bij gelijke belangstelling wordt er geloot of wordt een 2 e / 3 e voorkeur toegekend. Alle hierbij verstrekte informatie is vrijblijvend. Opdrachten voor professionele opdrachtgevers worden verricht onder de NVM Voorwaarden 2000. Opdrachten voor consumenten worden verricht onder de Algemene Consumentenvoorwaarden (Consumentenbond/Vereniging Eigen Huis/NVM)
De officiële verkoop zal na 6 januari 2014 starten. Vanaf dan is de verkoopinformatie te vinden op funda.nl of op wijmenga.nl. Voor vragen kunt u altijd contact met ons opnemen. Met vriendelijke groeten, Wijmenga makelaars & taxateurs, B.C. Wijmenga Bijlage: opgaveformulier kavelvoorkeur Cedelshof PAGINA 2 VAN 2
Nieuwbouwplan Cedelshof fase 4 Kollumerzwaag Naam Adres PC Plaats Telefoon E-mail :. :. :. :. :. Voorkeur bouwkavel: 1 e voorkeur kavel(s) 2 e voorkeur kavel(s). 3 e voorkeur kavel(s) Opmerkingen : Datum : Handtekening :