TE KOOP Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL 0497 380103 www.roijmans.nl WONEN IN HET CENTRUM IN HET GROEN ALLES BEGANE GROND Bladel, Beemdstraat 4 VERBAZEND RIANT EN PRACHTIG AFGEWERKT, VRIJSTAAND LANDHUIS MET KELDER, GARAGE, SCHUUR EN DUBBELE TERRASOVERKAPPING; GEBOUWD MET DE BESTE KWALITEITSMATERIALEN EN LEVENSLOOPBESTENDIG MET SLAAP- EN BADKAMER OP BEGANE GROND EN VIER SLAAPKAMERS OP VERDIEPING; OP DE MOOISTE LOCATIE IN HET CENTRUM GELEGEN TEGENOVER DE GROENE LONG VAN BLADEL; GRENZEND AAN HET BUITENGEBIED EN ZELFS OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM! Inhoud : ca. 1.370 m³ (inclusief kelder, garage en schuur) Woonoppervlak : ca. 300 m² Bouwjaar : 2007 Perceelsoppervlak : 845 m² Aanvaarding : in overleg
INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegronden Wonen en leven in de gemeente Bladel Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Beemdstraat 4, 5531 PA BLADEL kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie H, nummer 2036, groot acht aren en vijfenveertig centiaren. Vrijstaand landhuis (eengezinswoning) met kelder, garage, schuur, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.
IMPRESSIE Onder architectuur gebouwd landhuis aan De groene long van Bladel gelegen!
U treedt binnen in een royale hal met toilet en zichtlijnen naar eetkamer en achtertuin Volledig in beton gestorte provisiekelder
Perfect ingedeelde woonkamer van circa 70 m² met enorm veel lichtinval
Kamer en suite voorzijde, te gebruiken als atelier/bibliotheek/kantoor
Riante slaapkamer parterre met inloopgarderobe Garderobe met lichtkoepel en 8 meter vaste schuifwandkasten
Prachtige designbadkamer met apart toilet
Royale woonkeuken met luxe inbouwkeuken in hoekopstelling en grote keukenwand
Bijkeuken met kasten en wasmachineaansluiting Garage met zolder en ruimte voor 2 auto s
Vier royale slaapkamers op de verdieping
Prachtige badkamer op de verdieping en apart toilet
Aan de achterzijde ziet u de grootsheid van dit landhuis
Fraai perceel met volop privacy
BESCHRIJVING Begane grond: De dubbele voordeur met deurvideo biedt u toegang tot de ruime hal met bedieningspaneel voor alarm, betegeld toilet met hangcloset en fontein, deur naar trapopgang met uitgebreide meterkast (20 groepen, 2 krachtgroepen, 6 aardlekschakelaars). Dubbele deuren naar de uiterst royale en sfeervolle woonkamer, ingedeeld als eet- en zitkamer met tuingerichte kamer voorzien van schuifpui en lichtstraat met zonwerend glas. De gehele ruimte van totaal ca 70 m² is prachtig afgewerkt met fraaie eikenhouten parketvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit alle posities in de woonkamer zijn mooie zichtlijnen aanwezig naar de achtertuin en De groene long voorzijde. Woonkamer is uitgevoerd met centraal opgestelde driezijdige doorkijkgashaard, rijk uitgerust met dimbare plafondspots, 6 aansluitpunten voor speakers, videofoon en aluminium schuifpui naar één van de twee overkapte terrassen. Kamer en suite aan voorzijde, te gebruiken als atelier/bibliotheek/kantoor met eikenhouten parketvloer voorzien van vloerverwarming en dimbare inbouwspots. Toegang tot ruime volledig in beton gestorte provisiekelder waar een constant klimaat heerst. Riante slaapkamer met eikenhouten parketvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, tv-aansluiting en fraai uitzicht op de tuin. Een videofoon en een bedieningspaneel voor alarm zijn aanwezig. Voorbereiding zonnescherm is aanwezig. Vanuit het bed is de buitenverlichting te bedienen. Vanuit slaapkamer toegang tot inloopgarderobe met 8 meter vaste schuifwandkasten en een lichtkoepel. Uiterst luxe designbadkamer bezet met MOSA-tegels en voorzien van vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele keramische wastafels op wandmeubel en inbouwspots. Apart toilet met hangcloset. Gezellige woonkeuken uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en lichtkoepel. Luxe inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten blad, inductiekookplaat (5 pits), afzuigkap, dubbele RVS spoelbak en vaatwasser. Luxe keukenwand met oven, combi magnetron/oven, serviesverwarmer, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er mooi uitzicht op de tuin. Tweede entree aan voorzijde met deurvideo en bedieningspaneel voor alarm. Bijkeuken met vaste (voorraad)kast, een aanrechtblad met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Werkkast met opstelling unit mechanische ventilatie en opstelling combiketel Daalderop combifort 32/80 bouwjaar 2007 met aparte warm waterpomp voor extra druk naar de badkamer in de linkervleugel. Inpandige garage met plaats voor twee auto s met aan de voorzijde een bedieningspaneel voor alarm, een elektrische, op afstand bedienbare garagedeur alsmede een aparte loopdeur. Aan de achterzijde is een dubbele deur zodat de tuin met grote machines bereikbaar is. De garage wordt verwarmd door twee radiatoren en er is een open zolder aanwezig.
Eerste verdieping: Ruime overloop uitgevoerd met dakvenster, laminaatvloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. Vanuit overloop toegang naar apart, volledig betegeld toilet met hangcloset. Luxe en sfeervolle badkamer met inloopdouche, twee wastafels en vloerverwarming. Detail is het groene uitzicht vanuit de badkamer. Vier royale slaapkamers, alle uitgevoerd met laminaatvloeren en strak stucwerk op wanden en plafonds. Tweede verdieping: Vlizotrap naar royale bergzolder uitgevoerd met betonvloer. Buitenruimte: Grenzend aan het huis zijn twee overdekte terrassen, allebei uitgevoerd met lichtstraat, plafondspots en twee heaters. Vrijstaande schuur in spouw metselwerk opgetrokken met betonvloer, elektra, verlichting en verwarming. Volledig op het zuiden gesitueerde, onder architectuur aangelegde achtertuin met fraaie oude walnotenboom en diverse terrassen. De zijtuin is beplant met fruitbomen. De voortuin uitgevoerd met oprit voor auto s en apart looppad. Parkeren op eigen terrein voor (2 auto s) en in de garage (2 auto s). ALGEMEEN - Vrijstaand solide gebouwd landhuis gelegen tegenover blijvend groen - Gelegen aan grens bebouwde kom en buitengebied, tevens nabij het centrum - Rustige omgeving (fietsers en wandelaars, nauwelijks auto s) - Levensloopbestendige woning; wonen en slapen op begane grond, geen drempels - En vier ruime slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping - Hang- en sluitwerk bevat politiekeurmerk, met uitzondering van keukenramen - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en draaikiepramen met HR++ glas - Woning is uitgevoerd met circa 100 inbouwspots - Lichtstraten in overkappingen en tuingerichte kamer voor veel lichtinval - Uitgebreide alarminstallatie aanwezig in twee groepen in te schakelen - Vier bedieningspanelen alarm aanwezig (entree, zijentree, garage en slaapkamer) - Twee videofoons (woon- en slaapkamer) en twee deurvideo s (voordeur en zijentree) - Alle toiletten (3) en badkamers (2) voorzien van mechanische ventilatie - De mechanische ventilatie badkamers is in twee snelheden in te schakelen - Alle slaapkamers voorzien van loze leidingen - Raamventilatie in de slaapkamers weggewerkt in de spouw - Buitenkranen aan voor- en achterzijde; watervoorziening voor de tuin - Binnenmuren en -plafonds volledig strak stucwerk (garage niet gestuukt) - Energielabel A; dak biedt ruimte voor zonnepanelen/-collector - Buitenbetimmering volledig in duurzaam hardhout Red Cedar - Complete map aanwezig, met bouwinformatie met uitgebreide tekeningen en foto s van alle leidingen zoals aan- en afvoerleidingen, riolering, elektra, vloerverwarming en ventilatiekanalen - Ontworpen door architektenburo Kerssemakers, gebouwd door Bouwbedrijf Boerekamp, tuinarchitect Abrahams - Bel voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte die deze woning biedt!
SITUERING De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!!
PLATTEGRONDEN
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België. Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden. Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het wandelroutenetwerk in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen. In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijfsterrencamping, een recreatiepark met zo n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buitenzwembaden en visvijvers. In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot. In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd. Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs aan. Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en toneelvoorstellingen.
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!