Blad 1 van 8 HYPOTHEEK L19197h Leningnummer: 10001564 Heden, drie november tweeduizend acht, verschenen voor mij, mr. Jeroen Maria Arthur van Rooij, notaris te Amsterdam:-------------------------------------- a. de heer Wilbert Rob Brusse, wonende te 1481 AP Purmer, Oosterweg E5, geboren te Amsterdam op negentien juni negentienhonderd vijfenzestig, paspoort nummer NG9053446, afgegeven te Edam- Volendam op zevenentwintig juli tweeduizend vier, ongehuwd en niet geregistreerd in de zin van het geregistreerd partnerschap; ------------------- hierna te noemen "de schuldenaar",---------------------------------------------------- comparant ter ene zijde, en--------------------------------------------------------------- b. mevrouw Cora Henriëtte Maria Steur, geboren te Hilversum op vier april negentienhonderd negenenveertig, ter deze zake wonende te 1071 DG Amsterdam, Honthorststraat 30,--------------------------------------------------- ten deze handelende als mondeling gevolmachtigde van de naamloze vennootschap: FGH Bank N.V., gevestigd te Utrecht, kantoorhoudende aan het Leidseveer 50, 3511 SB Utrecht (Postbus 2244, 3500 GE Utrecht), handelend onder de naam RNHB Hypotheekbank;----------------- hierna te noemen "de bank",------------------------------------------------------------- comparant ter andere zijde.-------------------------------------------------------------- Van voormelde volmacht is mij, notaris, genoegzaam gebleken.------------------ De comparanten verklaarden dat de schuldenaar en de bank zijn overeengekomen dat door de schuldenaar ten behoeve van de bank het recht van hypotheek en het pandrecht worden gevestigd op de in deze akte omschreven goederen, tot zekerheid als in deze akte omschreven.------------------------------- De comparant ter ene zijde verklaarde dat hij onder beding van hoofdelijkheid en van na te melden zekerheden op heden ter leen heeft ontvangen van en dat hij mitsdien schuldig is aan de bank de som van tweehonderd duizend euro ( 200.000,00), hierna te noemen "de hoofdsom".----------------------------------- Onroerende Zaken Hyp3 : 57459/70 03-11-2008 13:38
2 De comparanten verklaarden dat gemelde geldlening is aangegaan onder de volgende bepalingen:--------------------------------------------------------------------- 1. Over de hoofdsom is aan de bank een rente verschuldigd van zes en twee/tiende procent (6,20%) per jaar, te voldoen per maand achteraf.---- 2. Maandelijks is voor rente en aflossing een bedrag adeenduizend drieëndertig euro en drieëndertig eurocent ( 1.033,33) verschuldigd, bij achterafbetaling te voldoen op de eerste van iedere maand.--------------- 3. De hoofdsom moet aan de bank worden terugbetaald in één termijn op een december tweeduizend negen behoudens verlenging van de duur van de looptijd.----------------------------------------------------------------------- 4. In afwijking van het bepaalde in artikel 5 van de Algemene Bepalingen de dato vier mei tweeduizend vijf is er geen vergoeding verschuldigd indien: - (deel)aflossing plaatsvindt als gevolg van verkoop van het meeverbonden onroerend goed en mits het onroerend goed een woning en/of appartement betreft,------------------------------------------- - (deel)aflossing plaatsvindt aan het eind van de rentevastperiode (de aflossing dient dan in de maand waarin de lening expireert te zijn voldaan).------------------------------------------------------------------------- - de jaarlijks toegestane eenmalige extra aflossing niet meer bedraagt dan tien procent (10%) van de oorspronkelijke hoofdsom,-------------- - (deel)aflossing het gevolg is van overlijden van één of meerdere contractanten en binnen een termijn van zes maanden plaatsvindt.---- In alle overige gevallen is een vergoeding verschuldigd welke gelijk is aan de contante waarde van het renteverschil tussen het door de bank----------- vastgestelde interbancair tarief op het tijdstip waarop de lening is verstrekt en het door de bank vastgestelde interbancair tarief voor het restant van de renteperiode vanaf het tijdstip waarop de aflossing plaatsvindt, en wordt-- berekend over het deel van het vervroegd af te lossen bedrag dat uitgaat--- boven het bedrag van de jaarlijks toegestane boetevrije aflossing, met eenminimum van drie maanden rente. Een opzegtermijn is niet van------------- toepassing.---------------------------------------------------------------------------- Tot zekerheid voor de betaling van:---------------------------------------------------- a. hoofdsom en al hetgeen de bank van te vorderen heeft of te eniger tijd
3 mocht hebben uit hoofde van verstrekte en/of nog te verstrekken geldleningen, verleende en/of nog te verlenen kredieten al dan niet in rekeningcourant, tegenwoordige en/of toekomstige borgtochten dan wel uit welken andere hoofde ook, een en ander te zamen tot een bedrag van vierhonderd duizend euro ( 400.000,00);------------------------------------ b. de verschuldigde rente en eventueel later overeen te komen verhogingen daarvan;------------------------------------------------------------------------------- c. al wat de bank in verband met het vorenstaande aan boeten, kosten, premies of anderszins verder heeft of zal hebben te vorderen,---------------- welke onder b. en c. bedoelde bedragen tezamen worden begroot op tweehonderd veertigduizend euro ( 240.000,00), alzo totaal voor een bedrag van zeshonderd veertigduizend euro ( 640.000,00);-------------------------------- I. verleent de comparant ter ene zijde bij deze aan de bank recht van derde hypotheek op het hierna te omschrijven registergoed. De van dat registergoed deeluitmakende zaken, casu quo de zaken waarop dat registergoed recht geeft, worden hierna genoemd: "de verhypothekeerde zaak";---------------------------------------------------------------------------------- II. verleent de comparant ter ene zijde bij deze aan de bank een derde pandrecht op:------------------------------------------------------------------------- A. alle goederen genoemd in de artikelen 17 en 18 lid 2 van de hierna te noemen algemene bepalingen van geldlening en zekerheidstelling;--- B. al hetgeen van heden af bestanddeel van de verhypothekeerde zaak is geweest en daarvan is afgescheiden;---------------------------------------- C. de roerende zaken die volgens verkeersopvatting bestemd zijn de verhypothekeerde zaak duurzaam te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen, alsmede de machinerieën en werktuigen die bestemd zijn om daarmee een bedrijf in de daartoe ingerichte verhypothekeerde zaak uit te oefenen die gebruikt wordt als fabriek of werkplaats uit te oefenen.-------------------------------------------------- De omschrijving van het hiervoor onder I bedoelde registergoed is:-------------- de boerderij met schuren, stal, erf, weilanden en verder aanhorigheden, plaatselijk bekend als Oosterweg E5 te 1481 AP Purmer, gemeente Edam-Volendam, kadastraal bekend gemeente Edam, sectie E nummers
4 523 en 570, respectievelijk groot zesenzestig are vijfendertig centiare en vijftig are; ---------------------------------------------------------------------------- door de schuldenaar in eigendom verkregen, deels door de inschrijving in register 4 ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en Openbare Registers te Alkmaar op twaalf februari negentienhonderd negenennegentig in deel 9447 nummer 47, van het afschrift van ener leveringsakte, tevens inhoudende kwijting voor de koopsom, op elf februari negentienhonderd negenennegentig voor mr. C. Constandse, destijds notaris te Amsterdam, verleden en deels door de inschrijving in voormelde openbare registers op zes augustus tweeduizend twee in deel 11035 nummer 54 van een afschrift van een akte van verdeling en levering, houdende kwijting, op vijf augustus tweeduizend twee verleden voor genoemde mr. Constandse.-------------------------------------------------------------- De comparant ter ene zijde staat er jegens de bank voor in dat:-------------------- - hij over voormeld registergoed en de verpande thans aanwezige goederen de volle en onvoorwaardelijke beschikking heeft, dat daarop geen beperkt recht noch beslag rust en dat hij tot voornoemde hypotheekstelling en verpanding bevoegd is;----------------------------------------------------------------- - voormeld registergoed niet anders dan met een recht van eerste hypotheek is bezwaard ten behoeve van de statutair te Amsterdam gevestigde naamloze vennootschap: Nederlandse Hypotheekbank N.V., waarvan blijkt uit een akte met hypotheekstelling op elf februari negentienhonderd negenennegentig verleden voor genoemde mr. Constandse, bij afschrift ingeschreven in voormelde openbare registers op twaalf februari negentienhonderd negenennegentig in deel 9146 nummer 14 en een recht van tweede hypotheek ten behoeve van voormelde vennootschap Nederlandse Hypotheekbank N.V., waarvan blijkt uit een akte met hypotheekstelling op acht augustus tweeduizend twee verleden voor genoemde mr. Constandse, bij afschrift ingeschreven in voormelde openbare registers op negen augustus tweeduizend twee in deel 11488 nummer 25;--------------------------------------------------------------------------- - voormeld registergoed en de verpande roerende zaken niet zijn verhuurd, doch geheel in eigen gebruik zijn.------------------------------------------------- Voorts verklaarden de comparanten te zijn overeengekomen, dat deze
5 geldlening met zekerheidstelling en verdere verbintenissen zijn aangegaan onder de bepalingen, voor zover bij deze akte niet gewijzigd of aangevuld, opgenomen in de akte houdende algemene bepalingen van geldlening en zekerheidstelling van de bank, op vier mei tweeduizend vijf voor notaris mr. B.C.M. Waaijer te Amsterdam verleden.---------------------------------------------- In deze algemene bepalingen komen onder meer bepalingen van de volgende strekking voor, die hierbij uitdrukkelijk worden bedongen:------------------------ 1. beperking van de bevoegdheid tot het zonder toestemming van de bank verhuren van het onderpand, beperking ten aanzien van de vooruitbetaling van huurpenningen of andere vergoedingen en beperking in het recht tot vervreemding of verpanding van uit huurovereenkomsten voortvloeiende rechten;-------------------------------------------------------------------------------- 2. beperking van de bevoegdheid tot het zonder toestemming van de bank veranderen van de inrichting of gedaante van de verhypothekeerde zaak en de verplichting om aan de verhypothekeerde zaak aangebrachte veranderingen of toevoegingen mede tot zekerheid ten behoeve van de bank te doen strekken;-------------------------------------------------------------- 3. bevoegdheid van de bank indien de schuldenaar in verzuim is in de voldoening van het verschuldigde, voormeld registergoed te zamen met de hiervoor onder II omschreven roerende zaken, machinerieën en werktuigen volgens de voor hypotheek geldende regels te executeren;----- 4. bevoegdheid van de bank tot het in beheer nemen van voormeld registergoed indien de schuldenaar in ernstige mate tekort schiet in zijn verplichtingen jegens de bank en de president van de rechtbank daartoe machtiging heeft verleend;--------------------------------------------------------- 5. bevoegdheid van de bank tot het onder zich nemen van de verhypothekeerde zaak indien zulk met het oog op de executie vereist is.------------ De hiervoor bedongen bepalingen zullen gelden zoals deze in de algemene bepalingen nader zijn omschreven, terwijl alle hiervoor gebezigde begrippen dienen te worden verstaan in de zin zoals die in die algemene bepalingen zijn aangeduid.---------------------------------------------------------------------------------- Onverminderd het bepaalde in Artikel 14 van voormelde "algemene bepalingen" is de schuldenaar verplicht een brandpolis af te sluiten op de
6 verhypothekeerde zaak tot een toereikend bedrag alsmede om die verzekering voor de gehele periode van de hypothecaire lening in stand te houden en het belang van de bank op duidelijke wijze in die verzekering op te nemen.--------- De schuldenaar is verplicht onderhavige regeling ter kennis van assuradeuren te brengen.---------------------------------------------------------------------------------- Indien de schuldenaar uit meer dan één persoon bestaat, zijn allen hoofdelijk verbonden en houdt deze akte mede in verpanding en mededeling als bedoeld in Artikel 2 lid 5 van voormelde algemene bepalingen en aanvaarding van die verpanding door de bank.---------------------------------------------------------------- Overdraagbaarheid.--------------------------------------------------------------------- De schuldenaar en de bank komen hierbij overeen dat, indien de bank (een deel van) haar vordering(en) tot zekerheid waarvan onderhavig hypotheekrecht wordt gevestigd, overdraagt of verpandt aaneen derde, op deze derde tevens een met (het overgedragen casu quo verpande deel van) deze vordering(en) evenredig deel van het hiervoor bedoelde hypotheekrecht als nevenrecht zal overgaan.----------------------------------------------------------------------------------- De comparant ter ene zijde verklaarde een exemplaar van voormelde algemene bepalingen te hebben ontvangen, met de inhoud daarvan bekend te zijn en bij deze aan de bank de daarin omschreven bevoegdheden te verlenen.-------------- De comparant ter andere zijde verklaarde vorenstaande schuldbekentenis, zekerheden, bevoegdheden en verdere verbintenissen voor de bank aan te nemen.-------------------------------------------------------------------------------------- Tenslotte verklaarden de comparanten voor de tenuitvoerlegging en voor alle gevolgen dezer woonplaats te kiezen als volgt:--------------------------------------- De comparant(en) ter ene zijde ten kantore van de bewaarder van deze akte en de bank op haar in deze akte vermeld kantooradres.--------------------------------- De comparanten zijn mij, notaris, bekend.-------------------------------------------- Voor het verlijden van de akte is door mij, notaris, aan de comparanten mededeling gedaan van de zakelijke inhoud van de akte en heb ik daarop een toelichting gegeven.----------------------------------------------------------------------- De comparanten verklaarden van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en daarmee in te stemmen. Deze akte is verleden te Amsterdam op de dag die in het hoofd van de akte is vermeld om elf uur vijftien minuten -----
7 (11.15 uur).--------------------------------------------------------------------------------- Onmiddellijk na beperkte voorlezing is de akte ondertekend door de comparanten en mij, notaris.------------------------------------------------------------- Volgt ondertekening. V O O R A F S C H R I F T w.g. J.M.A. van Rooij Ondergetekende, mr. Jeroen Maria Arthur van Rooij, notaris te Amsterdam, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.
Blad 8 van 8 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 03-11-2008 om 13:38 in register Onroerende Zaken Hyp3 in deel 57459 nummer 70. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer ABCE70EE42A8D48C64D165FCEB4D35DB toebehoort aan Rooij van Jeroen Maria Arthur. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman. Onroerende Zaken Hyp3 : 57459/70 03-11-2008 13:38