V O O R W O O R D. Voorwoord

Voorwoord In di w ongbruiklijk voorwoord willn w grg één vn onz wrkgropldn h woord gvn. Hr guigni i indringnd n bklijvnd n bv vl lnn di ijdn on projc n bod zijn gkon. Dr n w l rkknd orgnii ook voor: gf nn h woord bij dz du Ik bn gchidn in 98. N ijn chchiding i ll iri bgonnn. Ik ging vn h n vluchhui nr h ndr. Tundoor logrd ik ook f n o bij vrindn n gloof d h wr i d n in nood zijn vrindn kn! Ook ijn fili zi ik ni r ind ijn chchiding n ook d i hrd. Uiindlijk bn ik in Sin-Nikl in h Doorgnghui rch gkon. Vn fbruri 2004 o uguu 2004 vrblf ik in h Doorgnghui. H i vrchrikklijk o op r n in n vrd d. J kn hir nind. Ik hd h on hl oilijk. Ik hb dn uiindlijk zlf n gubld udio gvondn. Ik bl 364 uro pr nd n huur. Di bdrg i zondr GW. Ik hb glukkig n budgr. Ik vind d god, nu kn ik h gld d ik di nd kn in op ijn kr zn voor lkricii. Bijn d hlf vn ijn inkon g nr huur! H w d pkkn of nog lngr in h Doorgnghui blijvn of rug nr n ndr opvnghui. D zg ik ni r zin, du hb ik ijn kn ggrpn! Ik bn nu voorl blij d ik n dk bovn ijn hoofd hb. Ik woon r nu bijn dri jr n ik woon r grg, r ik wch och ch op n ocil woning! Ik nu l dri jr op d wchlij voor n ocil woning. In r 2007 zi n d ik nu ongvr op d 700 pl. H kn gkklijk nog n jr durn. Huibzn bffn volgn ij ni w h i o zo n klin inkon zovl huur on bln. Ik rk ijn pln finncil. Ik kijk god ui n ik hb n vodlpkk. Ondrun woon ik grg in Sin- Nikl. Ik hb hir n vrindnkring opgbouwd, ik wrk hir, ik do hir vrijwilligrwrk, Vl nn wn ni ho h i o ondr d rodgrn lvn. H i ni gkklijk, r w rkkn onz pln. W klgn ni, r willn wl ghoord wordn! W hopn d r vnf nu ndr ovr on gdch word n d w ch knn krijgn op n nwrdig lvn! (Anoni) V O O R W O O R D n kn op n nwrdig lvn rch op kwliivol n blbr wonn k dr fundnl dl vn ui! z wil ook n ll ndrn vn d wrkgrop - ghoord wordn! Nn d ldn vn d wrkgrop hopn w d dz brochur l nrlg vn onz wrkzhdn in d voorbij jrn, u blid- n huivingcorn - kn ovruign o nr hn luirn n hn in diloog rdn l glijkwrdig prnr, lk vnui zijn ign xpri. Michin kunnn d woonwnn n bliduggi ui dz brochur n r nz o gprk gvn? Nicol Foryn Crin Vrguwn l vn d Sn Snlvingopbouw Inloopcnru Dn Durpl Wlzijnchkl vzw Oo-Vlndrn vzw 1

I N H O U D S T A f L Inhoudfl - Voorwoord p 1 - Inhoudfl p 2 - Woonlid Virdwrldlid p 3 - Snwrkingvrbnd p 4 * Inloopcnru Dn Durpl p 4 * Snlvingopbouw Oo-Vlndrn vzw p 6 * Wlzijnchkl vzw p 7 - Hiorik vn h projc p 8 - Srucuur vn h projc p 9 - Wrkgropldn nn h woord! P 12 - Onz 6 h p 14 * Huurconrc p 14 * Kwlii n gzondhid p 16 * Zokoch nr n woning p 19 * Huurprij n wrborg p 22 * Socil huiving p 25 * Rli huurdr-vrhuurdr p 27 - Dlprojc Kli op p 29 - H indproduc: d woonwndling n rkci p 31 19 juni 2007: n ind, r ook n niuw bgin Bijlg 1: Uinodiging woonwndling n rkci p 33 Bijlg 2: Progr woonwndling n rkci p 34 Bijlg 3: Rci vnui d wrkgrop op h wibok p 35 vn h niuw dbuur Bijlg 4: Opn brif vn d wrkgrop wonn n p 37 d Sin-Nikl chppij voor huiving 2

H lid vn d Virdwrld - Woonlid I ni fijn in n kro wonn Voch n kou n duirni D huib wil h r ni horn I lof hij podoof i. Wij zijn gn ondrdnn n vrgn hl dgn n hui! Ko n zing on zn Wij zijn r n br wrd W wij d opniuw hrhln I w on hir n drg. Wij zijn gn ondrdnn n vrgn hl dgn W O O N L I D On rch! M dnk n VORMN vzw (www.vorn.org) Wi on rchn blijf fwijzn Wigr onz wrdighid On lijd d vingr wijzn Brng on o opndighid. Wij zijn gn ondrdnn n vrgn hl dgn On rch! Wnnr zl d ijd opdgn D wij nn ogn zijn n ni lngr on vrgn O rknd n vrij zijn. Wij zijn gn ondrdnn n vrgn hl dgn On rch! én ociàl woning vindn I n hl nvoud g klu Wchn, wchn n nog n wchn r kn j ni don, n du: Wij zijn gn ondrdnn n vrgn hl dgn N HUIS! 3

S A M N W R K I N G S V R B A N D n nwrkingvrbnd Dri orgnii in voglvluch In 2004 groid lngz h id o n projc ui wrkn rond huiving n rch op wonn voor nn n bchidn inkon, di hurn op d priv huurrk. Zij blkn ir h kwbr op d huivingrk. Tw orgnii vondn lkr o n hun choudr zn ondr di projc. H CAW, fdling Inloopcnru dn Durpl n Snlvingopbouw Oo-Vlndrn vzw, fdling Sin-Nikl rn d uibouw vn n projc: Rch op wonn voor idrn. Lr kw Wlzijnchkl h projc inhoudlijk vrrkn h nwrkingvrbnd w gborn! Hirondr lln dz dri orgnii zich kor voor. Inloopcnru Dn durpl Dn durpl i n zr lgdrplig onoingpl voor nn di in rod lvn l dol hun ocil ioln doorbrkn n hun chpplijk pricipi oglijk kn. Dn durpl i cnrl glgn in d binnnd vn Sin-Nikl n w dgn pr wk (dindg n dondrdg) vn 10.00 o 17.00 uur opn voor bzokr. Z kunnn r gn bodprijzn n drnkj n n hpj nuign, n krn of n ijdchrif lzn, n gzlchppl pln, Pr dg krijgn w giddld 60 à 70 bzokr ovr d vlor, zowl nnn l vrouwn l dn ni vrgzld vn hun kindrn. Onz prioriin zijn: wrkn n d knni in ign iui, vrwrvn vn wrbrhid n opkon voor zichzlf. W hnrn drvoor zr divr wrkhodn. Zo zijn r voorr d inlooponn wrop nn llrhnd vrgn in Dn durpl rch kunnn. Drn zijn r d voringciviin di w orgnirn n d ocio-culurl civiin wrn w in grop dlnn: onl, fil, dbzok, vrij lir, ruznhui, ubzok,. H i onz bii o in d nbij oko n virdwrldbwging op rn. Drn i r d hich wrking. Dri wrkgropn buign zich, lk op n pcifik nir, ovr n nl cnrl h : opvoding, wonn n ondrwij. H i d bdoling o d bzokr op n grucurrd nir zovl oglijk zlf h woord ln nn n uiindlijk kon o n rppor d word doorguurd nr d ovrhid. Dn durpl wrk onl winig vrijwilligr di n n lciprocdur n h ondrknn vn n fprknno wrkn in h inloopcnru. Zij pln n crucil rol in h god funcionrn vn h inloopcnru. 4

Ook d nwrking lokl dinn n orgnii i onznd blngrijk. Zij lidn zr rglig cliënn o nr h inloopcnru n gvn fdbck op onz wrking, wrdoor w rglig kunnn bijurn n inpln op d chpplijk nodn bij d dolgrop. D ffcn vn onz wrking zijn duidlijk. Zo bijvoorbld zijn d rci vn d dolgrop zr poiif. Z vrwoordn di door vrlln d r indlijk i i op hun. D ond n ond rcl bij d bzokr do zijn wrk. Sind d opning vn h inloopcnru rkn w bovndin d ocil concn voor onz dolgrop gkklijkr zijn vnwg h inforl krkr vn h projc. Wr d dolgrop ndr gn gbruik k vn h ocioculurl nbod, zin wij nu d vi h inloopcnru d wg nr dz civiin gkklijkr i. Concggvn: Inloopcnru Dn durpl Crin Vrguwn -Coördinor Mrcorr 91, 9100 Sin-Nikl. 03/ 778 23 12. dndurpl@uphonyn.b S A M N W R K I N G S V R B A N D 5

S A M N W R K I N G S V R B A N D Snlvingopbouw Oo-Vlndrn Snlvingopbouw Oo-Vlndrn (voorhn RISO Oo-Vlndrn) i n onfhnklijk n plurliich vzw, opgrich in 1985. D orgnii i door d Vl Gnchp rknd l iniuu voor chpplijk opbouwwrk n i cif in 5 lokl fdlingn: Al, Dndrond, Mjlnd, Ron n Sin- Nikl. D wrking krijg finnciël un vn d Vl Gnchp, d provinci Oo-Vlndrn, lokl burn n divr fondn. H i d opdrch vn Snlvingopbouw Oo-Vlndrn vzw o n bijdrg lvrn n h wgwrkn vn chpplijk chrlling vn d kwbr gropn in d nlving: nn di indr ogng hbbn o d ocil grondrchn, di in in of rdr kpn hbbn vorn vn ocil uiluiing n/of gbrkkig chpplijk ingri n pricipi. Voor dz gropn z Snlvingopbouw Oo-Vlndrn zich in l profionl, ondrunnd n blngnbhrignd orgnii. Concr vrl zich d in projcwrkingn di d vrrkkn vnui d nodn di d knngropn zlf rvrn n wrbinnn w probrn o n hn o wnlijk n duurz oploingn kon. Ni zldn lid di o vrniuwnd oploingn voor chpplijk nodn of probln di zich lln. O di oglijk kn i onz wrking dn ook zr rk grich op nwrking n nwrkvoring ndr orgnii n lokl n bovnlokl ovrhdn. Cnrl in onz npk ook h vrhogn vn d zlfrdzhid n d oglijkhdn vn d gropn wr w wrkn. Onz wrking in Sin-Nikl i dr n prfc illuri vn. Zo bijvoorbld i in d jrn 90 d ocil wrkpl Mo-Cln onn ui n wrkllingprojc vn Snlvingopbouw n ondn wij in d jrn 80 n d wig vn h Woonfond n d ocil huurdrorgnii Wlnd. Ook in d uibouw vn h ocil vrhuurknoor in Sin-Nikl hd Snlvingopbouw n ndl. Nog in d jrn 90 w Snlvingopbouw lng ijd cif in h Rynrprk n d Griffihwijk n ondn wij ook in voor d uibouw n d ondruning vn d Woonhok Sin-Nikl. Thn i Snlvingopbouw in Sin-Nikl cif h projc Rch op wonn voor idrn n zijn w lid vn d dlijk woonrd. H i d bdoling vn Snlvingopbouw Oo-Vlndrn o rond h h wonn cif blijvn in Sin-Nikl. Concggvn: Snlvingopbouw Oo-Vlndrn vzw, fdling Sin-Nikl Nicol Foryn n Lilo Rynvo - Opbouwwrkr Knpndr 44, 9100 Sin-Nikl. 03/ 777 12 14 nicol.foryn@nlvingopbouw.b lilo.rynvo@nlvingopbouw.b 6

Wlzijnchkl vzw Sin-Nikl Wlzijnchkl vzw Sin-Nikl i n vrniging wr rn h woord nn n l dudnig rknd door h Vl Nwrk vn Vrnigingn Wr Arn H Woord Nn. Zij bouw n n bondgnoochp nn n lg inkon in d ign gn. Tijdn n huibzok lln d vrijwilligr hun wrking voor. r i h ndlijk concon bij h fhln vn n vodlpkk n r zijn gropciviin (culurl, onpnnnd, vornd, cigrich,...) D oorzkn vn rod n ocil uiluiing wordn ngpk in hgropn. Mnn in rod gn zlf in gprk d gn, h OCMW, h ondrwij, huivingdinn,... r i n chklwrking op vrchillnd rrinn: Vrijwilligr n nn n lg inkon lrn lkr knnn n gn n op wg Z luirn nr lkr vrhl r word n chkl glgd nr d profionl hulpvrlning n h blid r wordn bndn gd un nn n lg inkon Concggvn: l Vn d Sn - Gropwrkr Wlzijnchkl vzw Sin-Nikl 03/ 777 53 69 (nkl di-wo v-do) lvndn@kyn.b S A M N W R K I N G S V R B A N D 7

H I S T O R I K Hiorik vn h projc Idr hf rch n nwrdig lvn lidn. Di rch ov h rch op n bhoorlijk huiving. (Arikl 23 in d Blgich grondw) rdr opbouwwrkprojcn in Sin-Nikl kn on bwu vn d gro woonproblik in dz d. Bijkond liruurondrzok, d conclui vn d lokl woonrd n gprkkn divr Sin-Nikl wlzijnorgnii n bvoorrch guign bvigdn dz vlling. Groind wchlijn in d ocil huivingcor, ijgnd prijzn n dicriini op d priv woonrk, n n bprk knni vn d wooncorn n d rchn n plichn op d woonrk blkn bovndin voorl kwbr huurdr op d priv woningrk rffn. Voor Snlvingopbouw Oo-Vlndrn n CAW Wlnd voldond nliding o n h projc Rch op wonn voor idrn op zn. Lr kw Wlzijnchkl h projc l prnr vrrkn. H projc d vn r ging ind 2004 n nog doorloop o iddn 2007 wil kwbr huurdr op d priv woningrk grp ln krijgn op d ign wooniui. Vnui d br bgrip vn d woningrk word vrvolgn boogd o bij lokl n bovnlokl blid ruchbrhid gvn n hun woonwnn n -bhofn. Di drg ro bij d vi blidbïnvloding d ign iui n di vn lognon op d priv huurrk vrbr. Vrrkknd vnui n opn bvrging in h Inloopcnru Dn Durpl, h Doorgnghui (zowl nnn- l vrouwnfdling) n D Brug (opvng voor jongrn) n n n r bijnko n grop kwbr huurdr op d priv woningrk in fbruri 2005 wrk h projc n grop bwonr rond ondrwrpn l huurprij n huurconrc, woningkwlii n gzondhid, h zokn vn n woning, d rli huurdr-vrhuurdr n ocil huiving. Pr h wrdn d rvringn n lrvrgn vn d ldn vn d krngrop gbundld o vn drui n voring of n diloog blid of ndr wooncorn n gn. D rvringn n bvindingn vn d krngrop wordn n lo vi n woonwndling n bijhornd brochur zichbr gk voor n gror grop kwbr huurdr n blidkr di n nl blidnbvlingn krijgn. H projc krijg (ook finnciël) un vn h dbuur vn Sin-Nikl. n uurgrop vn lokl woon- n wlzijncorn ondrun h projc. 8

Srucuur vn h projc D krngrop binnn h projc i zondr wijfl d wrkgrop wonn. Mndlijk kwn w n kwbr huurdr o hich hun rvringn n vrgn bundln. S T r U C T U U R D opn lrciviin wrdn opn gld voor n gror grop. Zo gingn w in Ron nr n onluk ovr rod n h rch op wonn kijkn, gingn w n grop Dol bzokn n orgnirdn w d Huurdrbond n civii ovr huurconrcn. LOGO Wlnd kw bij on op bzok o on r infori gvn ovr gzond woningn n vi n bluiknwndling lrdn w ook Korrijk br knnn. W nn dl n d rvond vn Wlzijnzorg ovr Huihoudn vrg nrgi, w gingn in Anwrpn op p in d ionbuur n krgn ldr n glid uliculurl wndling. W nn ook dl n h kunnprojc vn h Socil Vrhuurknoor bij d vrhuring vn zijn 100 woning n gvn onz ning op h Socil congr vn Sin-Nikl. W wndldn in Mchln: Vrgn rn, chrgld wijkn, huiving n dvrniuwing n ddn n uip nr h Kil in Anwrpn wr w ggid wrdn door 80 jr ocil huiving! Uip nr Dol 12 pril 2005 Op p in Anwrpn vn op d kon 24 jnuri 2006 9

S T R U C T U U R Gzond wonn Tip o r zlf n wrkn! Nl Vn ln MMK bij LOGO Schld-Dndr n LOGO Wlnd Vn Logo krgn w ip o zlf n gzond wonn wrkn 25 dcbr 2005 Uip nr h Kil 8 r 2007 bovnop n groo pprngbouw zich op Anwrpn n fvrdiging vn d wrkgrop n ook dl n d vrgdringn rond wonn in h Vl nwrk vn vrnigingn wr rn h woord nn. Zo wrk onz wrkgrop ondr ndr innif n h id vn n huurwrborgfond. nkln ondr on zijn zlf in d Sn h huurwrborgfond gn vrddign! Guigni in d Sn: D huurwrborg i zo hoog od d huurprijzn hoog zijn. Vl nn in rod bdn inn 35% vn hun inkon n d huur vn n woning. D huurprijzn vn kwliivoll woningn bdrgn inn 450 uro n ni zldn r dn 500 uro! n kwliivoll woning hurn op d privé-rk, l j o lvn vn n lfloon of vn n ndr lg uikring, i onoglijk! nkl ldn vn d wrkgrop wonn lln in d Sn onz vii op n huurwrborgfond voor op 23 r 2006 Jr gnog i h voorl vn h huurwrborgfond fgvord ondnk d inpnningn vn vln in Vlndrn o di god voorl rdoor krijgn! 10

Diloog blid- n oploingcorn N onz inpnningn o n ndr vrnigingn n orgnii vi h Vl Nwrk op h Vl n fdrl woon- n huurblid wgn, gingn w ook lokl in diloog blid- n oploingcorn. Zo onon w in novbr 2006 Mik Nchgl, onlig voorzir vn d Socil huivingchppij. Hij vrld on ovr d wrking vn d Socil huivingchppij n w kondn l onz vrgn bij h rch! In pril 2007 rdn w in diloog chpn vn huiving, Mrk Hyndrickx, nr nliding vn h wibok d d niuw plog n h iddnvld voorlgd. In bijlg 3 vind u d opn brif di nr nliding vn h wibok nr h chpncollg vrrok. D w h rpun o lkr onon. Ook dr blk onz diloog conrucif. n nl vn onz voorlln viln in god rd n wordn vrdr door h dbuur ondrzoch. W kijkn llzin ui nr h vrvolg! In juni 2007 onon w d niuw voorzir, Wlr Puwl, n d dircur, André Vn dn Brgh, vn d Sin-Nikl chppij voor huiving. Ook dz onoing w n gvolg vn n opn brif di vnui d wrkgrop nr d Socil Huivingchppij vrrok. U vind dz in bijlg 4! H gprk d Sin-Nikl chppij voor huiving wrd n r vrknnnd gprk. W lrdn lkr knnn n prkn onz vrwchingn nr lkr ui. Ook hir kijkn w ui nr w r onz nbvlingn zl gburn. S T r U C T U U R D uurgrop bnd ui lokl woon- n wlzijncorn ondrun n uur h projc inhoudlijk. Volgnd orgnii zijn lid vn d uurgrop: - D Brug - Huurdrbond - Inloopcnru Dn durpl - Logo-Wlnd vzw - Snlvingopbouw Oo-Vlndrn - Sd S-Nikl - Huivingbnr - Sd Sin-Nikl - Knnwrkr - Sd Sin-Nikl Woonlok - Socil Vrhuurknoor Wlnd - Univrii Gn- vkgrop Sociologi - Wlzijnchkl vzw 11

W R K G R O P L D N N n H w o o r d Wrkgropldn nn h woord. D il vrwij nr n cnrl ggvn binnn h projc Rch op wonn voor idrn, nlijk d w d nn h woord willn gvn n gloof on, h woord wrd gnon w hbbn gvlok, w hbbn glchn, w hbbn ghuild, w hbbn voorl gdld: pijn, vrdri, fruri, kwdhid r ook plzir n blijdchp Tijdn h projc wrkn w l hich d ldn vn d wrkgrop wonn, r lvnvrhln, vrdri n pijn zijn oilijk in h n vkj in dln. Dro willn w hir och grg één - w volldigr - vrhl opnn in dz brochur. Mijn vrhl bgin in 1998. Ik w zlfndig grgi, hd n bloind nnzk vl vrdn klnn. Mijn vrouw hilp rglig in d zk llrli prkich klun. Door filil ondighdn kon zij zich hirvoor oilijkr vrijkn, wrdoor r r wrk op ijn choudr rch kw. Klnn wrdn ni r zo vlug bdind l vrogr. Z ondn f n o l n voor n glon grgdur od ik op d on o wilukkn w. H gvolg w nl volbr. Soig klnn blvn wg. Mindr inkon bknd ook r fcurn di onbld blvn. Zo kon ik n n ijdj ook d huihuur ni r bln n pldn d ndn chrllig huurgld zich op. Ik krg vn d huib vi h vrdgrch nkl ndn ijd o di probl op lon. Ik klop n bij vrchillnd dinn in d d zol OCMW n h Socil cnru vn h CAW. Ik rk chr ni vl vooruigng. Ik hoop d zij hddn kunnn biddln bij d huib o w r ijd gvn, r d w blijkbr onoglijk. Ik zg d ijd di nog r d korr wordn r nrgn kw n oploing ui d bu. Ik ond ijn rug gn d uur. In pbr 1998 rd ik op n iddg nr hui. Ton ik onz r indrid zg ik l vn vr w r n d hnd w n w ik l lng hd gvrd. Vrchidn nn lipn in n ui ijn hui o l ijn ubln n ndr huird nn. Poliignn vrhindrdn d ik hun wrk zou ondrbrkn. Ook ijn kindrn, di on zik wrn n drdoor ni op d choolbnkn zn, hbbn on okijkn ho hun pullj wrdn ingldn. n Sin-Anoniubld vn ijn odr, vido vn d r couni vn ijn zoon, j, zèlf hun dici w voor d grchdurwrdr blijkbr vn zo groo blng d h gnon wrd... H lg hui wrd fglon n vrgrndld...wij ondn op r. Glukkig kondn wij rch in n crvn vn n knni n och ik n wgn vn n vrind gbruikn. Mr h w hrf, n dn word h wonn in n crvn l hl w indr idyllich dn h lijk: gn wr, gn vrwring, gn vrliching,... n d ll w choolgnd kindrn. Ik klop opniuw n bij h OCMW. D crvn wrd ni nvrd l v doiciliëringdr, du kon ik gn uikring krijgn (Ik w d hir ondrun l oploingn voor bn). Vri d crvn bovndin in Skn ond, wrd ik nr h OCMW vn di gn doorvrwzn. Uirrd hnrd n dr dzlfd rgl in vrbnd d doiciliëring. Ik indigd wro zondr uikring. 12

Z nd vrblf ik ovrdg in ijn grg n vond in d crvn. Dnkzij n brodr Hiëronyi ui d d kon ik in fbruri inrkkn in n hui. Hij ond gdllijk in voor d wrborg... ik bn r h nog d dnkbr voor. H hui zlf vroond vl gbrkn. Nog d i h n voordurnd ondrhndln d ignr ovr noodzklijk hrllingn n vrnwoordlijkhid nr bling rvn. Mr w hddn n dk bovn on hoofd n voorl: w hddn n v doicili. Di opnd durn nr n uikring vn h OCMW. Vrin dgn nd ik ingrokkn w in di hui krg ik wr grchdurwrdr n ijn dur. én rvn rdd n h fillin n vrgn én vrchoonbrhid vn chuldn. H fillin wrd uigprokn in juli; d vrchoonbrhid kw in okobr. Sinddin lf ik vn 13 uikringn n ondrun vn n pnion. Vnui n bzok n h Socil vrhuurknoor d wrkgrop wonn hir in Sin-Nikl én in n diloog n dwrkr vn h VOB in d ovrlggrop wonn op h Vl Nwrk in Brul l ik v d voor dz grop vn nn nog ni vl vrndrd i op d huivingrk. Uihuizing owill vn n grchlijk procdur zol bij ij i nog d géén prioriir rdn o n brop kunnn don op n woning bij n ocil vrhuurknoor. Noodwoningn zijn r nog d winig, howl w ondrun vrnon hbbn d dbuur n OCMW inpnningn don o r nkl voorzin in d d. Ik kn vnui ijn ign vrhl guign d h uir noodzklijk i o di pun bovnn d poliik gnd pln, n r blijvnd ndch n bdn. (Guido) W R K G R O P L D N N n H w o o r d

Z S T H M A S Onz z h Vnui d vrig inrviw di bij nvng vn h projc wrdn fgnon bij kwbr huurdr, kwn z h rk bovn drijvn: 1. Huurconrc 2. Kwlii n gzondhid 3. Zokoch nr n woning 4. Kon voor huiving 5. Socil huiving 6. Rli huurdr-vrhuurdr H projc wrd vrdr zo opgbouwd d w n grop kwbr huurdr lkn gdurnd nkl ndn n één vn dz h hbbn gwrk. Th 1: Huurconrc Ik hb n huurconrc voor dri jr n kn hirdoor ni wg ui d woning. Mijn vrind n ik zijn ondrun ui lkr n ik kn d huur ignlijk ni r bln. Mr l ik wgg vrbrk ik h conrc n o ik nog n dri nd huur op fl lggn, d kn ik ook ni. Ik zi ch gn oploing! Glijk ho, ko ik in finnciël probln: l ik blijf n l ik wgg! Ik hb gn chriflijk conrc n ik o d huur lk nd ch in h hndj gn bln. Ook ijn wrborg zi rgn in d zkkn vn d huib. Ik hb drdoor h gvol d ik gn rchn hb. Ik w ook ni w ijn plichn zijn. J hoor j rchn n plichn knnn, lll god, r ik hb nog vl ndr zorgn n ijn hoofd. D nu l d wd kr d ik in n hui woon, r ijn n k n d d huib r l uizn od hij r zogzgd zlf in ko wonn. Ik woon ind kor in n hui vn hl lch kwlii. Ik hb h gnon od ik ndr op r zou gn hbbn, r nu zi ik rn v voor nkl jrn. Ik kn nu ni r nr i br zokn, wn ik zi v n h conrc d ik gknd hb. Huurconrcn blijkn voor onz wrkgropldn vk onduidlijk n oilijk gchrvn zijn. r kwn ijdn d r bijnko ovr h huurconrc llrli vrgn nr bovn: - H kuin vn d chouw, o di jrlijk? - Bij lkkn: wi o w bln? - Mijn huurwrborg ni op n gblokkrd rkning. Mg d ignlijk wl? - Wi o d kon bln voor d plbchrijving? - Rgirrn: W i d? Hovl ko di? Wr? W hb j rn? - W zijn onz plichn n w onz rchn? - Wi o d brndvrzkring voor h hui bln? 14

Z S D volgnd bijnko wrd r n d hnd vn n odlhuurconrc vn Tnkoop gzoch nr nwoordn op ll vrgn vn d wrkgropldn. Op vl vrgn vondn w hirin n nwoord. Al fluiing vn di h nodigdn w d Huurdrbond bij on ui o hun orgnii kon voorlln n o vrgn, di nog ni bnwoord wrn, n hn voor lggn. nkl cijfr ui h jrvrlg 2006 vn d Huurdrbond Wlnd. H g hir wl ovr d cijfr vn huurdr di bij d Huurdrbond lnggingn! - 96,7% vn d huurdr hbbn n chriflijk huurconrc. H nl ondling conrcn n glukkig jrlijk f. - 92,4% vn d conrcn i ni grgirrd. - 68,2% vn d huurdr bchik ni ovr n plbchrijving. - lch bij 62,9% vn d huurdr d wrborg op n gblokkrd rkning. T H M A Idën, vrgn, woonwnn n blidnbvlingn vn d wrkgrop: - r word gvrgd o duidlijk, vrnbr conrcn kn. n duidlijk (vrplich?) ndrdconrc zou vl probln kunnn oplon n zlf voorkon. - D bprk opzgoglijkhdn blijkn voor vln n probl zijn. Ook in d bvrging w di nr voor gkon. Andrzijd i di ook n bchring vn d huurdr od ook d ignr h ni zo gkklijk ui zijn woning kn zn. N dicui blon w volgnd lling in nn: Huurdr zoudn in uizondrlijk iui (inkonvrli, bijvoorbld bij onlg of ovrlijdn, ) zondr xr kon ui hun woning on kunnn. 15

Z h Th 2: Kwlii n gzondhid D huib onvng nkl d huihuur n rk zich voor d r ni vn on n. H dk lk, h rgn rdoor n d chouw o grnovrd wordn. H rk r ni grprrd. Mijn woning i hl oud n d kwlii rvn i lch. D bdkr hf nkl n roor, gn vnr. Di zorg voor vochplkkn. Ik bl 450 uro pr nd zondr nuvoorziningn. Di i chndlig. r i chil n voch ondr d rp n h bzl vl vn d uur. Ook in d lpkr i r voch, h bhngppir vl zlf nr bndn. D huib rgr ni. Ik hb di zlf l probrn vrhlpn r zondr rul. Al j ch wg wil ui h opvngcnru kn j dirc h godkoop nn. Di i dn wl vn lch kwlii n h zorg voor n bijkond probl: j zi r n hl ijd n v. Al j n conrc kn o j ook oniddllijk d wrborg bln. Di i dirc vl gld. Ofwl o j hl lng wchn o prn, ofwl o j i lch nn. D i h dil wr j hir voor. In r 1988 vigd ik ij door ondighdn hir Sin-Nikl. Mijn r hui lg nbij d poorwg. Gdurnd vijf à z jr vrblf ik dr, wl dglijk in rbrlijk ond. Ton ik r ijn inrk n, zg h r chpplijk ui. Oud n dik bhng w r bpurn n zo wrn ll foun onzichbr. Zol idrn grg w gzllig woon, bgon ik ll w op knppn. Ton ik h oud bhng vn d urn hd ghld (vijf lgn ppir), kw ik ui op bpln di dl n d binnnurn wrn bvigd. Ik hild d od rin n knp ijn huij op. Nd l h wrk vrrich w, n ik r l nkl ndn woond, kwn d vrringn voorchijn. n vochplk hir, n vochplk dr Al ik hd gdwild, duurd h bijn n hlv dg voord d vlor droog wrd. D boilr voor d douch w op n zkr ognblik dfc, n zol idr huurdr zou don, dd ik brop op d huiignr o h ln hrlln. Di chn ook l n hoploo gvl zijn. Nd d loodgir w gw, chn d boilr oud n onhrlbr n zou r n niuw boilr on wordn gpl, doch dr hb ik nooi i vn gzin. Allz, dn r j pln rkkn, zol gwoonlijk! D huihuur blf idr jr d indx ohoog gn, r vrbringn of hrllingn gburdn r ni! Op dn duur dn r kn huihuur bln. N nkl vrningn, wgn h ni nlvn vn h huurconrc, o ik h hui dn vrln. Oploingn wrn r ni, n op d duur, n ozwrvingn bij vrindn n fili, kw ik rch in h opvnghui. (Dgprij 17,50 uro pr dg). Nu woon ik glukkig wr lln, op n klin pprnj ijn hond -, (huurprij 320 uro pr nd + onkon) n dnkzij d fwchnd huurubidi kn ik ij rug vign, in fwching op n ocil woon. (Ry) 16

Z Bij d bprking vn di h wrd d wrkgropldn voorl rond n gzond n nrgizuinig woning gwrk od di lnn zijn di zijzlf in d hnd hbbn: vnilrn, vilig woningn, voch vrijdn, ho god vrwrn, wr bprn op nrgi, Dro ook wrd r LOGO Wlnd n voringcivii opgz ovr gzond n vilig wonn n wrkn w vnui Snlvingopbouw innif n h projc Kli op vn d dlijk iliudin. Vrdr in dz brochur vind u d ruln vn di dlprojc. n rch oprking vn d wrkgropldn i chr d rucurl nknn ni wordn opglo vi h hndln n dnkn vn d huurdr, r d d vrhuurdr drvoor nprkbr o zijn. nkl cijfr ui d woonurvy 2005 (Vlndrn)*: - 230 000 woningn in Vlndrn zijn vn lch kwlii. - 16,1% vn d priv huurdr vind d zijn huurwoning vn lch kwlii i. - 2,7% vn d priv huurdr vind zijn woning vn zr lch kwlii. - 6,1% vn d woningn op d priv huurrk hbbn n onoriknd kwlii. - 29,1% vn d woningn op d priv huurrk hbbn nkl d bikwlii. - Mr dn 50% vn d priv huurdr zijn llnndn of noudrgzinnn. - H huurprijvrchil un god n lch woningn i ni zo groo. D iulr vrhuurdr ni o invrn r d klin huurprijvrchil kunnn nn n lg inkon r nu n ni bijnn! h Ggvn ui woonfich vn d provinci Oo-Vlndrn - NIS, S 2001**: - In Sin-Nikl hbbn 34,20% vn d woningn gn cnrl vrwring, 3,50% (1018) hbbn gn bdkr n 2,80% (709) vn d woningn hbbn gn oil. - In 2002 wrdn 51 woningn in Sin-Nikl ongchik/of onbwoonbr vrklrd, 173 woningn ondn lg. (Bron: Aroh) - Ui h vrlg vn d Vl wooninpci blijk d r in 2006 r dn 800 gvlln vn huijlkrij wrdn vgld. * Voor r info: zi www.bouwnnwonn.b ** Voor r info: zi Socil conoich nquê 2001, vn h Nionl iniuu voor iik. 17

Z h Idën, vrgn, woonwnn n blidnbvlingn vn d wrkgrop: - W lzn d h dbuur bchik ovr fficiën inrunn o vrkroing gn gn n bhoorlijk woonkwlii f dwingn. Nochn rkn w d vln vn on nog d in woningn lvn di qu kwlii wnn ovr ln. W durvn ir gn ppn zn owill vn onz zwkk poii op d huurrk. én vn d inrunn i ongwijfld d ongchik- n onbwoonbrvrklring wr d lch woningn ui d rk wordn ghld. Dikwijl lid n drglijk rgl ffcif nr n vrbring vn d woning, r dikwijl ook nr d vrkoop vn d woning. Bij onbwoonbrvrklring kn d huurdr ook ni in d woning blijvn n ko hij ni zldn in n nog lchr woning rch. Dro d kwbr huurdr l rzln o d p nr ongchik- of onbwoonbrvrklring zn. r on du r grni kon o d huurdr bchrn. - W zoudn d inrunn, wrovr h dbuur bchik, grg br knnn! D opriching vn n woonwinkl kn n oploing bidn. - Ook h y vn rnovipri voor ignr n vrhuurdr vindn w n god zk, r w willn hir ook bndrukkn d h dn ook vn h groo blng i d d Sd n d Vl ovrhid r ook ch op ozi d n rnovipri ni lid o n vrhoging vn d huurprij. H vrbod op huurprijvrhoging n rnovi ( pri) i vn h hoog blng voor d zwk huurdr! - Kn r gn koppling kon vn n huurprij n kwlii vnul vi d conforiin? 18

Th 3: Zokoch nr n woning Mijn vrhl bgin in 1991. Ik w 18 jr n o vrrkkn ui d inlling wrin ik nkl jrn vrblvn hd. Mijn zokoch nr n woning bgon. Ik hd n ign inkon; ik dch d di du kklijk zou lukkn. In h ioknoor vond ik n woning di ij w huurprij brf wl hlbr lk. D wrborg di n ij vrog kon ik chr ni voorlggn. Ik vrld hn d di vi h OCMW wl kon grgld wordn. Mijn doir w inn glon. D d wrborg vi h OCMW o bld wordn, w voor hn blijkbr rdn gnog o ij ni nvrdn l kndid-huurdr. Ik hd och n ign inkon? Ik zou d huur och bln? Dn r gprobrd vi n ndr io-knoor, r ook dr krg ik dzlfd boodchp horn: wij nvrdn gn OCMW-wrborg. Uiindlijk kon ik, d dwrking vn nkl opvodr ui d inlling, rch in n pprn vn h Koningin Fbiolprk. Vilighidhlv li ik ook opchrijvn op d wchlij vn d ocil huivingchppij. nkl jrn gingn voorbij. In 1993 wrd ijn r dochr gborn. H pprn wrd klin; ik o opniuw op zok nr n gror woning. Bij d huivingchppij w r nog d gn woning bchikbr. Ik ging opniuw lng bij n io-knoor. Wro o ik vlln d h voorlggn vn n OCMW-wrborg voor hn n rdn w o ij n hui wigrn. Wr on nn zol ik dn nro? Ondrun zijn w vl jrn vrdr n hb ik gwrk n d bprking vn n voorl o h oprichn vn n huurwrborgfond. W hbbn h wvoorl glzn n bprokn n ndr nn di in dzlfd iui n. W hbbn onz uggi voorglgd n vl poliici ijdn n wrkbzok in d n. Jr gnog i vn on vl voorbridnd wrk ni vl ovrgnon n i h id vn n huurwrborgfond ignlijk opniuw fgvord. Voor poliici i di doir glon, voor on blijf d dur vn h io-knoor glon... (Pggy) Z h n j in h Doorgnghui zi, zijn z ook indr gnigd o i n on vrhurn. Z hbbn chrik o hun gld ni krijgn. Di i dl ui rvring, dl ui ng. Huibzn don oilijk l j gn v inkon (l: wrk) hb. Z vrhurn zlf ni l j n wrborg vn h OCMW hb, of l j llnnd bn. Mnn wordn gwigrd od z d wrborg ni zlf kunnn bln. D io-knorn vrgn j loonfich vn d l dri ndn: z willn zkrhid d r bld word. O n woning zokn p j och h kklijk nr n io-knoor of doorbldr j d krn. D zokoch nr n woning zorg voor vl r. H wg zwr op j. Soig huibzn hbbn probln j lfijd. n ij vn winig jr w kindrn word ni god bkkn. 19

Z h D wrkgrop v d bprking vn di h n n rondvrg: Ho zok j n woning?, Wr l j op l j n woning zok? n Wlk probln ko j gn bij j zokoch? Voorl d uiluiing owill vn hun finnciël iui ui d nn rg gn d bor. nkl ggvn ui d woonurvy 2005 n d woningchouwing 2005: Volgn d vrhuurdr: Bzwrn gn poniël huurdr: - Vn n ndr fko: * Zok n ndr huurdr: 26,6% * Vind h indr prig, r nvrd: 30,8% - Allnnd kindrn: * Zok n ndr huurdr: 10,6% * Vind h indr prig, r nvrd: 12,6% - Ind di fhnklijk i vn n huurwrborg vn h OCMW: * Zok ndr huurdr: 40,5% * Vind h indr prig, r nvrd: 16,5% Ui d jrvrlgn vn d Sin-Nikl onhlcnr (Doorgnghui n d Brug) blijk d r in 2006-826 nldingn zijn gw vn nn zondr ondrdk. Idën, vrgn, woonwnn n blidnbvlingn vn d wrkgrop: - H dbuur zou d io-knorn in gprk kunnn gn ovr d dicriini vn nn di h l oilijk hbbn. n hich cod voor io-knorn n priv vrhuurdr, zol vrld in h lokl ocil blidpln, vindn wij n god voorl. - H uibouwn vn n woonwinkl éénlokfunci, zod w ni r vn h kj nr d uur wordn guurd! Woonzokbgliding o hirin n plk krijgn! - D opriching vn n ocil io-knoor zol r ocil inriknorn bn. - Volgn d niuw huurw on huurprijzn duidlijk vrld n op ffich n in dvrni. Mr d gnburn zggn: l w gn xr pronl krijgn, kunnn w dz conrol ni don. M ndr woordn: r vrndr du ni. D vindn w jr. D zokoch nr n woning word n pk gkklijkr l d huurprij op voorhnd gknd i. - W wn d h dbuur onl wrk k vn noodwoningn. Wij vindn h hirbij ch blngrijk d ook nn di owill vn wnbling op r n, hirin n pl kunnn krijgn. (Vrrk j vnui n chuldodl: i hun ign chuld of vrrk j vnui n rucurl rododl?) 20

- D copur i n hdndg iddl o n woning zokn. Vln vn on hbbn r gn n vi d bibliohk ( bprk priod) i d ogng oilijk. I h ni oglijk o rgn (Inloopcnru Dn Durpl, h OCMW, d okoig woonwinkl, ) nkl copur voorzin wr nn op zok kunnn gn (ondr bgliding) nr n woning? - W vrgn on f of w bij uiluiing op d woningrk owill vn on inkon of owill vn h gbruik vn n OCMW-wrborg n klch rch kunnn bij h Cnru voor glijk knn n voor rcibrijding? Z h 21

Z h Th 4: Huurprijzn n wrborg Ik vind ni op d gwon rk, d prij i hoog. n huihuur loop l guw op o 500 uro n nu bl ik l 325 pr nd. Ik hb ll nuvoorziningn in ijn hui, lkricii, bd, ll i r. D huihuur vl r d kwlii i r ook nr. D huihuur i hoog. H i ni bln. Ik bn zkr nr hondrd huizn gn kijkn. Ik hb gzoch bij io-knorn n in krnn, Ik hb vl rondgrdn n vl gzin. Alll voor vl gld n dikwijl nog ni lfbr. Ik vond dn indlijk n hui, vn +/- 300 uro, r krg h ni od ik wrkloo w. Nochn w n di hui blbr. Ik woond n, r wou wg. Nu woon ik in h Doorgnghui n bn ik wrkloo. Ik hb vk ghoord d h oilijk i o i vindn. D prij i nog d hoog, r ik hb i gvondn vn 420 uro. Ik hb lng gzoch nr n blbr woning. Mr dn n udio hb ik ni gvondn. All i vl duur. Nu bl ik 250 uro. Ik hb ndrhlf jr in d Brr (Doorgnghui) gwoond, od ik gn blbr woning vond. Bij n io-knoor o j nog 1 nd xr coii bln: dirc vijf nd huur. H i och ni riu: h io-knoor lvr dinn n d vrhuurdr n ik l huurdr o hn dn bln. Mijn inkon bdrg 766 uro pr nd, ik bl 364 uro pr nd huur voor n klin udio. D i bijn d hlf vn ijn inkon. N frk vn d v kon blijf r nog 200 uro pr nd ovr o vn lvn. D i nog gn 7 uro pr dg o voding, kldij, GSM-kr, vrvor n drglijk vn bln. In d wrkgrop wrn w ignlijk nogl vlug uigpr ovr d huurprijzn. n lgn vlling i d d huurprijzn voor kwliivoll woningn op d priv huurrk onblbr zijn voor nn n lg inkon. Bovndin i d concurrni binnn d lg prijkl zo groo d huibzn voor woningn vn lch kwlii n vrij hog huurprij kunnn vrgn. Ook d huurwrborg blijk n zwr hp nn ui d gzinbudgn vn nn n lg inkon. Dro hf onz wrkgrop n ndr gropn ui Vlndrn n h Vl nwrk vn vrnigingn wr rn h woord nn gwrk n n voorl voor n huurwrborgfond. D wrkgropldn zijn dn ook nor lurgld d hun wrk gn vruchn hf fgworpn. H huurwrborgfond wrd op fdrl nivu fgvord ondr h zwr lobbywrk vn d bnkn. 22

Z nkl cijfr (Bron: woonurvy 2005) Mndlijk huurprij zondr bijkond kon: * Mindr dn 200 uro: 4,3% * 200 300 uro: 10,5% * 300 400 uro: 26,2% * 400 500 uro: 29,3% * 500 600 uro: 16,7% * 600 uro n r: 13,0% Giddld huurprij: Bijkond kon: 431 uro 127 uro Giddld woonquo (D i h dl vn hun inkon d nn n huur uigvn) * 0 20% 28,7% * > 20% 71,3% * > 30% 39,2% * > 40% 17,3% h Idën, vrgn, woonwnn n blidnbvlingn vn d wrkgrop: - Wij zijn n bolu voorndr vn huurprijrgulring. Ook h linkn vn kwlii n huurprij vindn w blngrijk. - D Vl huurubidi chin hun dol och wl nigzin voorbij. D procdur i vl lng. H duur ndn voorlr r ind lngko o zin of j n ll criri voldo, dn duur h nog n ndn voorlr j d r uibling krijg. Wij kunnn du gn br woning huurubidi hurn, wn wij kunnn di huurubidi gn ndn voorfinncirn. Michin kn d Sd Sin- Nikl in fwching vn n br procdur n oor rollnd fond voorzin d d huurubidi voorchi. r zijn llzin gnn in Vlndrn di di don. - W vindn h zr onlogich d wij h io-knoor n nd coii on bln, rwijl zij och voorl dinn n d vrhuurdr bidn. In oig rgio i di ndr. Kn di ni grglnrd wordn? - Borg op fbling i voorzin in d niuw huurw, r ho o d dn in d prkijk n wro on nn di hun huurwrborg fbln 3 nd borg bln rwijl di r 2 nd i voor wi di in één kr bl. W hbbn h l zo oilijk n dn on w nog r bln dn n ndr. D huib blijf op dz nir ook wn of j n prpoj hb o op rug vlln of ni. Wij hopn d d poliici d od hbbn h voorl vn h huurwrborgfond rug op vin n door vorn! 23

Z - D prijzn op d priv huurrk zijn ch bijn ni bln voor nn n lg inkon. Wij ldn n h dbuur voor o n nn di l lng op d wchlij voor n ocil woning n huurubidi gvn o d wchpriod ovrbruggn. H dbuur chrf on n brif d z dz pi voor Sin-Nikl zulln ondrzokn. W zijn bniuwd! h ( dnk n Hnn Fbri n Snlvingopbouw Gn voor h uilnn vn dz croon) 24

Th 5: Socil huiving Ik hb één jr in h vluchhui in d Brr gwoond. Ik ond l dri jr opgchrvn voor n ocil woning of pprn w lpkr (één voor ij n één voor ijn ghndicp zoon). Toch w h nog d ni ijn bur. Ik bn dn r nr i op d priv huurrk gn zokn. Ik hb on n udio ghuurd in d Klin Pprr. Dr woond ik 6 nd hll bovn. Mijn ghndicp zoon kon ni nr hui kon owill vn d bprk woonrui in ijn udio. W hddn h r llbi bhoorlijk oilijk d w lkr bijn ni r kondn zin. Ik kon wl n bij h op bzok gn in d inlling, r in h wknd of d vkni kon hij nooi nr hui kon. Ton hb ik n brif gchrvn nr koningin Fbiol. Ik vrog hr hlpn o n woning vindn wr ik ijn zoon kon onvngn. Zij nwoordd d z zou hlpn n ij h b wn ijn zoon. nkl ndn lr krg ik n pprn ogwzn in Sini. Ik vond di rlijk gzgd ni zo luk, wn ik bn n gborn Sin-Niklznr n ik hd h r oilijk ijn vrrouwd ogving chr ln. Toch bn ik dn nr Sini vrhuid. Ik vrg nu nog dikwijl f ho lng ik nog hd on wchn l ik d koningin ni hd ngchrvn. Ik hb r zvn jr op h r vrdip gwoond. Lr och ik dn n pprn op h glijkvlor brkkn. D i br voor ijn zoon. Ik woon ondrun ignlijk wl grg in Sini n Sin-Nikl lig nu ni n h ind vn d wrld. Ik g vk n d bu nr Sin-Nikl. An ijn pprn i r n prchig uinj. Ik hb chr gn chrdur. Ik o lng d voordur, door d l o nr ijn uin gn. Ik vrg l vir jr n d Socil huivingchppij o n chrdur pln. Ik bn zlf o n h rijkfond voor indrvlidn gw. Zij wildn ook un kon, r ik o dn zlf nog n groo dl zlf bln n d kn ik jr gnog ni n ovrlvingpnionj! Nu hbbn z bloofd d d dur r di jr ko. r zin n dn glovn! (y) Z h Ik hb wlf jr in n hui vn d ocil huivingchppij gwoond. H w n bl g woning. Bndn w r n grg n n oor hobbykr, n gng n n wc. Dn hd j d rp nr h r vrdip wr zich d living n d kukn bvondn. Op d wd vrdiping hddn w dri lpkr, n wc n n bdkr ligbd n lvbo. Ik hb r hl grg gwoond! H w r ruig wonn. In d zor zn w vk in d uin. Dn pldn d kindrn r luig op lo. r w ook nog n zoldr n h hui. Di hddn w ingrich o n plkr voor d kindrn. Mijn kindrn hbbn r ch grg gwoond. Dro wil ik hir ook n oprop don voor plrui voor kindrn! Ik o dn dnkn n d vl kindrn di in n pprn vn d Socil huivingchppij wonn. Dro zijn w vrgnd prij o in lk wijk zkr plrui voor onz kindrn voorzin! (Mrin) 25

Z h Ik bn ingchrvn voor n ocil woning n op d 75 pl. D i nu h drd jr, w bwij d h oilijk i. Ton ik ging inforrn, vrldn z d h nog ndrhlf jr kn durn! Socil huiving w n ho i in d wrkgrop wonn. Voorl d lng wchlijn zijn voor vln n doorn in h oog. W vn di h n n onoing d onlig voorzir vn d Socil huivingchppij, Mik Nchgl. Hij bnwoordd l onz vrgn ovr wchlijn, voorrngrglingn, uirgl, kon,... M onz rugzk vol infori gingn w n d lg o n opn brif chrijvn nr d Socil huivingchppij. W dchn n n ovr w r nog br kon. D rulrd in n Opn brif n d Socil huivingchppij: nkl ip o h nog br don. U vind dz brif in bijlg 4. Nr nliding vn dz opn brif gingn w ook d diloog n d Socil huivingchppij. W bzochn d wrkgropldn ook h Socil vrhuurknoor (SOVKA Wlnd), wr w infori krgn ovr h onn vn SOVKA n ovr d owijzingcriri bij ocil vrhuurknorn. H vil on chr voorl op d ook dr lng wchlijn h y vzn. Voor on blijf d hvrg: Wr kunnn nn n lg inkon rch l z op d priv huurrk gn blbr woning vindn. nkl cijfr - Mr dn 300 nn n onl op d wchlij vn h Socil vrhuurknoor Wlnd. Zij hbbn i r dn 100 woningn in bhr. - 1481 gzinnn n op d wchlij vn d Sin-Nikl chppij voor huiving d i r dn h nl ocil woonnhdn di zij in bhr hbbn, nl. 1469. - Ui d woonurvy 2005 blijk d lch 5,6% vn d huurdr in Vlndrn hurn op d ocil huurrk. D nood i vl gror dn h nbod! In d on oringnd lndn lig h prcng ocil huurdr opvllnd hogr: nlijk Frnkrijk: 17%, Ndrlnd: 35%, Vrnigd Koninkrijk: 21%. Idën, vrgn, woonwnn n blidnbvlingn vn d wrkgrop: - r zoudn vl r ocil woningn, zowl vn h Socil vrhuurknoor, l vnui d Sin-Nikl chppij, on kon. W lzn in h lokl ocil blidpln d h dbuur rnr zl rvn d d wchlij bprk word o 20% vn h prioniu. r i op di vlk du vl wrk n d winkl! In bid gvlln (SOVKA n Sin-Nikl chppij voor huiving) i d wchlij gror dn hun prioniu! - Voor onz ndr voorlln in vrbnd ocil huiving vrwijzn w grg nr onz opn brif in bijlg 4. 26

Th 6: Rli huurdr-vrhuurdr D Huurdrbond hf n brif opgld wrin ll pijnpunn vn ijn woning opgod wordn. Di brif o ik dn ondr ijn ign n opurn. Gvolg: ik bn zlf d klo. Ik hb gn bchring gn d vrhuurdr. H i ni plzn o d in wi lvn, ook l l ik d huib gwoon voor d fin. Door n kor n dglijk, blbr woningn rk d huib n h lng ind. J bn gbondn n d huib. J bn vrdn d j dr kn blijvn wonn, wn ik hb l n z ndn op r gwoond. D ignr i ook ni nl hrllingn n bid ol gn hulp. D Huurdrbond hlp, r zorg wl voor n ik vn bn huurdr. Ook ignr kn vl, d probln liggn vk bij d huurdr. Ik hb nooi probln d ignr ghd. Ik hb gn probln, ik hb n god huibzin. Al r i i, word di opglo. D huur l ni op. Mijn n do zlf vl in h hui n ik ondrhoud ijn hui zr god! W bln pr nd 425 uro. D giddld huihurn in d r liggn un d 525 uro n 625 uro. W ogn du vrdn zijn. Mijn n hf lpkr gk op zoldr. D huib bld l h ril. Z nodign on zlf o ui. W blijvn dr wonn od w n god huib hbbn J o j ook n in d pl vn d vrhuurdr durvn lln. J zou zlf ook n zkrhid dnkn. Z dnkn: n n lln, di i ni propr n zl ni god voor d woning zorgn. Koppl zondr kindrn krijgn lijd voorrng. Z h Mijn huidig huib brng h hui prfc in ord. Zondr vrgn krg ik lin. Hij nodigd zlf ui o n vrf gn kizn. Hij hf h zlf gchildrd, ik hb zlf ni on don. r i wl lk jr n indxnping. Jr d d huur op di nir nr ohoog g. H word op di nir n dur woning. n dr hb j zlf ni voor gkozn. nkl ldn vn d wrkgrop hbbn hun rvringn ovr d rli hun huib n d ndr ldn vn d wrkgrop vrld. r kwn zowl poiiv l ngiv rvringn vrhuurdr n bod. Bij d ngiv rvringn viln voorl d ondrliggnd gvoln op: onzkrhid ovr hun wooniui (d huib g vrkopn), chloohid (hrllingn ln op zich wchn), ng o hun hui vrlizn (ik durf ni zggn, wn ndr z hij ij buin n dz huihuur kn ik n bln), Opvllnd in di gprk w ook d vl huurdr d houding vn vrhuurdr ook probrdn bgrijpn: W wn ook wl d oig huurdr h bon kn, lln vindn w d vrhuurdr d ni ogn vrlgnn nr idrn glijkrdig knrkn. 27

Z h nkl cijfr: (Bron: Woonurvy 2005) Volgn d huurdr i d rli d vrhuurdr (ind nvng huurconrc): * Zr god: 43,9% * God: 40,1% * Noch god, noch lch: 12,7% * Slch: 2,2% * Zr lch: 1,1% Hf conflic ghd vrhuurdr (ind nvng huurconrc): 23,7% D conflicn vrhuurdr gn volgn d huurdr ovr: uivoring hrllingwrkn (12,1%), vrdling kon hrllingwrkn (6,1%), privcy (3,6%), orn huurwrborg op n gblokkrd rkning (2,4%). Volgn d vrhuurdr i d rli d huurdr (in h lgn): * Zr god: 45,3% * God: 41,8% * Noch god, noch lch: 8,7% * Slch: 3,7% * Zr lch: 0,6% Hf ooi n conflic ghd huurdr: 62% D conflicn huurdr gn volgn d vrhuurdr ovr: bling huur (29,8%), uivoring hrllingwrkn (11,8%), opzg huurconrc (11,9%), orn huurwrborg op n gblokkrd rkning (10,6%). Idën, vrgn, woonwnn n blidnbvlingn vn d wrkgrop: - O ignr di n god vrhouding hun huurdr ondrhoudn n dr ook n rzk vn kn l dudnig rknnn zou bijvoorbld n lbl hich vrhuurdr kunnn wordn onworpn n uigrik. - r zou, nr nlogi h xprin d nu ondr ndr in Gn loop, n biddlingprocdur kunnn wordn uigwrk voor huurdr n vrhuurdr di n conflic hbbn. D Sd Sin-Nikl zou hirvoor n huurbiddlr kunnn nlln. 28

Dlprojc Kli op In okobr 2006 krg Snlvingopbouw Oo-Vlndrn d vrg vn d Sd Sin-Nikl, din iliu o h projc Kli op hlpn rlirn in Sin-Nikl. W gingn dr grg op in. Binnn h projc Rch op wonn voor idrn vondn w h ir ook blngrijk nn op wg gn rond: W kn ik zlf don o ijn wooniui vrbrn? Di dlprojc p prfc binnn dz dollling. Kli op in kor D Bond Br Lfiliu n prnr zn n wddnchp op un gnn, OCMW n ocil huivingchppijn (d orgnirnd prnr) nrzijd n gropn bwonr ndrzijd o binnn vir ndn vn 1 dcbr o 31 r ch procn nrgi prn. D grop di d wddnchp ng, word gund door één of rdr nrgir. D gropn dlnr zijn nn ui knngropn. D nrgir zijn profionl krchn vn d orgnirnd prnr of vrijwilligr. Kli op, d i nrgibpring zondr gro invringn. In ni zorg Kli op voor n rflx: door h bijhoudn n opvolgn vn d rndn, grk j gïnrrd in j nrgivrbruik n bgin j il n bij d hoog vn j vrbruik. Dlnr n Kli op don d bovndin in grop, w vl lukr i dn lln. Idrn hf wl n ign ip o h nrgivrbruik don dln. Kli op i uiindlijk ook hulp krijgn vn n nrgir. Ind di j ondrun in nrgibpring, k d inpnning vlor vrrbr. In Sin-Nikl wrn r w nrgir n h wrk binnn h projc Kli op. Vnui Snlvingopbouw bgliddn w gdurnd vir nd ch gzinnn o nrgi gn bprn. Bij zvn vn d ch gzinnn i d gluk. én gzin hf n groo rvrbruik, r d i vroorzk door ovrch. D pop vn d vrwringkl i n ijdj kpo gw bij d n gzin d hf hun vrbruik nor d hoog in gduwd. Hirondr vind u d ruln vn h projc: Rgiri nrgibpring K l i o p Gzin Vrbruik Vrbruik n Kli op A 11622,5 10055-13,49% B 17245 7106-58,79% C 13525,5 12665-6,36% D 40597,5 31701,5-21,91% 39590,5 54529,5 37,73% F 18616,5 16383,5-11,99% G 14342,5 13121-12,44% I 19160 18465-3,62% Bpring 29

Bpring (%) K l i Vrbruik (kwh) 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 volui vrbruik A B C D F G I Gzin Vrbruik Vrbruik n Kli op o p 80,00% 60,00% 40,00% 20,00% 0,00% -20,00% -40,00% -60,00% nrgibpring A B C D F G I Gzin nrgibpring Al grop (15 gzinnn) hldn w d uidging n ni, w bprdn l grop ir 7,63%. Toch vindn zowl d gzinnn, l d nrgir h projc r dn glgd. W hopn dn ook d d d volgnd jr opniuw dz uidging niuw gzinnn n g! 30

H indproduc vn on projc: d woonwndling n rkci - 19 juni 2007 n ind, r ook n niuw bgin W o o n w n d l i n g Al indpun voor h projc Rch op wonn voor idrn? kozn w rvoor n woonwndling n rkci orgnirn. D voorbridingn voor d rkci n woonwndling wrn vlrli: w kndn n prcour ui, w bchildrdn pndokn, w kn kn op bnd lodiën ovr wonn, nn chrvn guignin ui, r wrdn brochur, ffich, uinodigingn in lkr gbok, Koro w hbbn r on wrk vn gk! n Bchildrn pndokn r k c i 31

W o o n w n d l i n g n Dz woonwndling n rkci hbbn vrchillnd dolllingn. Voorr willn w dr nkl woondinn (h Socil vrhuurknoor, d Huurdrbond n h Woonlok, ) bkndr kn bij h publik. Di bkndking ondrunn w bovndin door d uigv vn n brochur infori ovr d lokl woondinn. Drn willn w onz woonwnn gvn n blidkr n oploingcorn h ind vn on projc, h bgin vn h n d lg gn onz ip n idën door blidnn lif in diloog. Wij volgn llzin op w r onz ip gbur! Dro plin wij ook voor h oprn vn h rodplfor (vrld in h lokl ocil blidpln) wrin rchrk in ovrlg kn wordn ggn rn. Di ovrlg g vnwl ni wordn opglon in wlzijn. Ook d hrdr corn on oog hbbn voor d nodn n bkornin vn d kwbr gropn in d chppij! Arod g ni lln ovr winig of kor hbbn, rod g voorl ovr ni lln, ni ghoord wordn l j on indr r wil kn o j on voorl u riu nn! Drin lg voor d wrkgropldn ook d rwrd vn di projc. Zij wrdn bluird n ochn hun zg don gn lkr, gn d gropwrkr, gn ndr orgnii r ook gn blidkr n ndr oploingcorn n d dd dugd. Al j in iri lf, word j onzichbr nn kijkn livr wg, d i gkklijkr. Ook zlf willn w o livr in n hokj kruipn, r door in grop ovr onz probln prn, rkn w d w ni lln zijn. D do dugd, d k on rkr. Nu durvn w nr buin kon l grop wn ook wij hbbn rch op god wonn! B blidkr, b woondinn, Mogn wij op julli rknn, o n on, h rch op wonn voor idrn wr kn? r k c i Onz pndokn zijn f! Nu nog god wr! I h nu onbwoonbr vrklrd of onvrklrbr bwoond? In bijlg 1 vind u d uinodiging voor d woonwndling n rkci Rch op wonn voor idrn? In bijlg 2 vind u h progr! 32

Bijlg 1: Uinodiging Woonwndling n rkci Woonwndling n rkci: Rch op wonn voor idrn? u i n o d i g i n g Wnnr? Dindg 19 juni 2007 - vrrk woonwndling o 9u30 n dn Durpl (Mrcorr 91 Sin-Nikl) -rkci, Gro rk, Sin-Nikl - 14u Wro? Od idrn rch hf op god wonn n w d vln on ln zin n horn n h blid! Ook jouw nwzighid i blngrijk! Mr info n inchrijvingn? - In Inloopcnru Dn Durpl, Mrcorr 91, Sin-Nikl - 03/ 778 23 12 - Bij l Vn d Sn vn Wlzijnchkl - 03/777 53 69 - (lvndn@kyn.b) - Bij Nicol Foryn vn Snlvingopbouw Oo-Vlndrn - 03/ 777 12 14 - (nicol.foryn@nlvingopbouw.b) 33

p r o g r Bijlg 2: Progr woonwndling n rkci Rch op wonn voor idrn? B, Bij dz nodign w j hrlijk ui o ppn op onz woonwndling n dl nn n onz rkci op dindg 19 juni! J vind h progr n d inchrijfrook hirondr! Progr woonwndling - 9u15 - Wlko - 9u30 - Vrrk woonwndling n Dn Durpl - 9u45 - Kor bzok n h Socil Vrhuurknoor - 10u20 - Guigni ovr d zokoch nr n woning - 10u30 - Kor bzok n d Huurdrbond koffipuz - 11u30 - Guigni ovr ocil huiving - 11u45 - Guigni ovr kwlii vn woningn - 12u15 - Kor bzok n h dlijk woonlok Progr rkci - Doorlopnd - vn 12u30 o 15u woonrk: woondinn lln zich n u voor! - 12u30 - Anko op d rk - Middgpuz gri broodj + drnkj voor d woonwndlr (i inchrijving op voorhnd)! - 13u45 - Muzikl olijing w zingn ondr ndr n h woonlid! - 14u - Guignin - 14u30 - Ovrhndign vn onz brochur + rci vn d blidnn - 15u - Afluiing Jij ko och ook? Ook jouw nwzighid i blngrijk! 34

Bijlg 3: Rci vn d wrkgrop wonn op h wibok vn d Sd Sin-Nikl Wi zijn w? Sind 2004 loop r in Sin-Nikl n projc rch op wonn voor idrn. Di projc i n iniiif vn Snlvingopbouw Oo-Vlndrn vzw, fdling Sin-Nikl i... CAW Wlnd, fdling Inloopcnru Dn Durpl n Wlzijnchkl. W brngn knr huurdr op d priv n ocil huurrk rglig n o hun rvringn bluirn n z hn bundln o zo gvn n hun woonwnn n bhofn nr oploing- n blidcorn. Wij hopn d di ro bijdrg d d ign iui n di vn lognon op d priv (n ocil) huurrk vrbr. Howl w bffn d h bhoorlijk l i, willn w vnui d wrkgrop wonn och grg nog rgrn op h wibok. W hopn d r nog rkning ghoudn word onz uggi n bdnkingn, di hirondr volgn. Rci vnui d wrkgrop wonn op h wibok dl wonn p 13 15: r n voorl willn w bndrukkn d w blij zijn d ndch in h wibok voor d rlii vn h rch op wonn voor idrn in onz d! 1. D lokl woonrd p13 H i n god zk, d d lokl woonrd cif zl brokkn wordn bij d ondkoing vn h woonpln. W rkn chr op d bpld dolgropn wl n ndr ni rchrk n cif brokkn wordn bij d lokl woonrd. Wij (n ichin ook nog ndr dolgropn?) zijn dn ook vrgnd prij o cif priciprn n h woonblid vn onz d. 2. D woonwinkl p14 Projc Rch op wonn voor idrn! W lzn ovr d dlijk woonwinkl n zijn drovr vrhugd. W hopn ch d di r ko n d dn ook ll w wonn kn hf dr gconcnrrd zl zijn. Voor gzinnn in oilijkhdn i h hl blngrijk d z op één pl rch kunnn n ni vn h kj nr d uur wordn guurd! 3. Mr ocil woningn p14 Ook d inni o n oppriorii kn vn h vrhogn vn h nbod ocil woningn, juichn w o. Mogn w hir d ndruk lggn op d nood vn gro gzinnn? D wchijd voor n ocil woning voor n groo gzin loop onl gkklijk op o zvn o ch jr. Michin kn hir n id vn ldr d hoog nood vn dz gzinnn l ldign? R c i O p h w i b o k 35

R c i O p h w i b o k N TIP VAN LDRS OOK VOOR ST-NIKLAAS? D d Rolr gf huurubidi n gzinnn di l lngr dn dri jr op d wchlij vn d ocil huivingchppij n! Di lijk on n god rgulring W hopn d h dbuur h procnul ndl ocil woningn bij niuw vn d huivingrk. Zij di oilijk kunnn hurn op d privé-rk, r owill vn woonprojcn (p 15 bovnn) kn wrkn. H i n god n vooruirvnd d lng wchlijn bij d ocil huivingchppij noodgdwongn on hurn inrun o h nl ocil woningn don ijgn! op d priv rk, wordn ondrund n d wchrijn voor n ocil woning lng word. 4. Woonkwlii W lzn d h dbuur bchik ovr fficiën inrunn o vrkroing gn gn n bhoorlijk woonkwlii f dwingn. Nochn rkn w d vln vn on nog d in woningn lvn di qu kwlii wnn ovr ln, r w durvn gn ppn ondrnn owill vn onz zwkk poii op d huurrk. W zoudn di inrunn grg br knnn! Ook h y vn rnovipri voor ignr n vrhuurdr vindn w n god zk, r w willn hir ook bndrukkn d h dn ook vn h groo blng i d d d r ook ch op ozi d n rnovipri ni lid o n vrhoging vn d huurprij. H vrbod op huurprijvrhoging n rnovi ( pri) i vn h hoog blng voor d zwk huurdr! 5. Noodwoningn n nl ondr on vk dignn di l n n dn lijv ondrvondn hbbn w h bkn o j gzin op r n vindn d rlii vn d noodwoningn n bolu priorii! Ind guigd nog ni zo lng gldn: Tin jr gldn ond ik door ondighdn hl ijn gzin op r. H do ch pijn n h k opndig l ik rk d r nog ni vl vrndrd i inddin. r i nog lijd gn dglijk y vn noodwoningn in Sin-Nikl. Nog d kon nn noodgdwongn bij vrindn, fili of in criiopvng of op r rch. Mogn w dn ook vrgn d hir ch onvrwijld wrk word vn gk door h dbuur? Ook d bgliding nr n prnn woon vindn w hl blngrijk. n noodwoning o ir n noodwoning blijvn w plin dn ook voor rik criri n n rik bprking in ijd voor h wonn in n noodwoning. W hopn d r i onz ip zl gburn! D wrkgrop wonn vn h projc Rch op wonn voor idrn n iniiif vn Snlvingopbouw Oo-Vlndrn vzw in nwrking h CAW Inloopcnru Dn Durpl n Wlzijnchkl. 36

Bijlg 4: Opn brif n d Socil huivingchppij Projc Rch op wonn voor idrn! Opn brif: nkl ip voor d Sin-Nikl chppij voor huiving o h nog br don Wi zijn w? Sind 2004 loop r in Sin-Nikl n projc rch op wonn voor idrn. Di projc i n iniiif vn Snlvingopbouw Oo-Vlndrn vzw, fdling Sin-Nikl i... CAW Wlnd, fdling Inloopcnru Dn Durpl n Wlzijnchkl. W brngn knr huurdr op d priv n ocil huurrk rglig n o hun rvringn bluirn, hn bundln o zo gvn n hun woonwnn n bhofn nr oploing- n blidcorn. Wij hopn d di ro bijdrg d d ign iui n di vn lognon op d priv (n ocil) huurrk vrbr. O p n b r i f D l w nd hbbn w voorl rond ocil huiving gwrk. Wij onon in novbr Mik Nchgl. Wij krgn n hldr uilg ovr d wrking vn d ocil huivingchppij in Sin-Nikl n krgn d kn nkl vrgn lln n bdnkingn forulrn. W rkn d r l vl inpnningn wordn glvrd o n odrn n couniciv chppij zijn voor uw huurdr. Profici drvoor! Toch kn h lijd nog br Dro volgn hirondr nkl uggi vnui onz wrkgrop wonn nr d Sin-Nikl chppij voor huiving. Wij hopn d u h kn bkijkn l opbouwnd kriik vnui rvringdkundign, nlijk nn di dglijk n dn lijv ondrvindn wr d gbrkn n oilijkhdn liggn o.. binnn h doin wonn. Inchrijvingn n wchlijn Ik nu l 3 jr op d wchlij, ik op nur 135. D hbbn z gzgd bij d chppij. Mn zg d ik h op inrn kn opzokn, r ik bn hir ni vrrouwd. Ik w ni ho d o n ik hb gn copur. n w wil d zggn nur 135? Mo ik nu nog één, w of dri jr wchn op n ocil woning? Gzinnn vrgn duidlijk, nvoudig, nduidig infori bij inchrijving: ovr d wchlijn, ovr d giddld duur vn owijzing vn n woning, ovr d hrinchrijving n w jr, ovr rchn n plichn, D gzinnn vondn h oud y vn wchlijn (pr nl lpkr) nvoudigr n doorzichigr. Zij zijn vrgnd prij voor n nvoudig n nduidig y vn wchlijn. 37

O p n b r i f Mnn hbbn hl vl vrgn: - Mg ijn hond l ik nr n ocil woning vrhui? - Wnnr i n wigring ggrond n w gbur r bij n wigring vn n woning? nkl idën: n chckli voor idr dwrkr di inchrijvingn do, zod d gld vrgn prvnif n nn wordn bnwoord n nvoudig foldr d nwoordn op d gld vrgn vn kndid-huurdr Al j in iri lf, hb j o ni d od o vn pi nr pol lopn o ll in ord krijgn. Voor h Socil vrhuurknoor kunnn w inchrijvn n h woonlok ; wro kn d ni voor d S-Nikl chppij voor huiving?. Gzinnn vrgn nr n cnrl infopun voor ll woongbondn ri. H dlijk woonlok n nu gdllijk dz funci op. nkl idën: Uibouw vn n woonwinkl in S-Nikl wr ondr ndr d inchrijvingn voor zowl h Socil vrhuurknoor, l voor d S- Nikl chppij voor huiving cnrl kunnn gburn. N TIP VAN LDRS OOK VOOR ST-NIKLAAS? D d Rolr gf huurubidi n gzinnn di l lngr dn dri jr op d wchlij vn d ocil huivingchppij n! Di lijk on n god rgulring vn d huivingrk. Zij di oilijk kunnn hurn op d privé-rk, r noodgdwongn on owill vn d lng wchlijn bij d ocil huivingchppij wordn ondrund n d wchrijn voor n ocil woning lng word. Counici n brifwiling huurdr n kndid-huurdr Ik krijg rglig brivn vn d S-Nikl huivingchppij ovr forfi n oplg huur. Ik vr z ni lijd vn god. Gzinnn vrgn duidlijk infori rond fcurn, forfi n oplg huur. Z willn grg d r duidlijk n nvoudig l word gbruik. Hrllingn ln vk lng op zich wchn n l j r dn probr chr zin, gvn z j guw h gvol d j n lpk bn. Gzinnn vrgn indr lng wchlijn voor hrllingn. W zin in n fhnklijk poii n oig dwrkr vn d ocil huivingchppij ln on d grg voln. W zoudn h fijn vindn ochn w l volwrdig gprkprnr n d fl ogn zin. 38