Vraagprijs 199.500,-- kosten koper
Omschrijving Wil jij graag in de stad wonen, maar dan wel gelegen aan en met uitzicht over de haven? Met minimaal 4 slaapkamers en ook nog betaalbaar? Is een beperkte buitenruimte op eigen terrein dan geen bezwaar? Dan is deze UITGEBOUWDE BINNENSTADSWONING met achterom en vrijstaande stenen berging met voorterreintje echt wat voor jou! Schitterend gelegen aan een idyllisch pleintje met uitzicht over de vissershaven van Harderwijk, op een rustige locatie, maar toch direct bij de Vischmarkt, de Boulevard en het stadscentrum. De hele Boulevardomgeving ondergaat de komende 2 tot 3 jaar een regelrechte metamorfose en als die klaar is, woon je nog veel mooier! Deze woning is gebouwd omstreeks 1900 en beschikt over een fraaie en royale woonkamer, uitgebouwde keuken met een eenvoudige keukeninrichting, doucheruimte, separaat toilet, maar liefst 4 slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, op de eerste verdieping en een bergzolder met cv-opstelling (HR-Combi 2009). Door de jaren heen is de woning op diverse onderdelen vernieuwd, uitgebouwd en onderhouden. Nu is het op onderdelen tijd voor wat vernieuwing en/of verbetering. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de vrijstaande stenen berging met terrasje en verder voorzien van elektra, water en wasmachine-aansluiting. Inhoud ca. 400 m³. Woonoppervlakte ca. 95 m². Perceelsoppervlakte 85 m². INDELING: Begane grond: hal/entree, trap naar 1e verdieping, ruime woonkamer met houtkachel, provisieruimte, uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur, achterportaal met toegang tot een doucheruimte, een separaat toilet en de achteruitgang. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (elk met dakkapel), vaste kast. 2e Verdieping: vlizotrap naar bevloerde bergzolder met cv-opstelling en deels stahoogte. OPVALLEND: - toplocatie aan de haven - fraai en vrij uitzicht - omgeving wordt ingrijpend verbeterd - 4 slaapkamers - fraai pleintje direct voor de deur - beperkte buitenruimte op eigen terrein - met cv-installatie en unieke houtkachel - betaalbaar
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Kenmerken Vraagprijs 199.500,-- kosten koper Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 400 m 3 Perceeloppervlakte 85 m 2 Woonoppervlakte 95 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1900 Ligging Aan water, in centrum Tuin Plaats Garage Geen garage Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Havendam 42 3841 AA Harderwijk
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Havendam 42 Postcode / plaats 3841 AA Harderwijk Gemeente HARDERWIJK Sectie / Perceel E 5522 Oppervlakte 68 m 2 Soort Volle eigendom Sectie / Perceel E 4959 Oppervlakte 17 m 2 Soort Volle eigendom
Kadastrale kaart
Plattegrond
Plattegrond uitbouw
Voorgevel
Achtergevel
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Havendam 42 3841 AA HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - enkele losse pot e.d. woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren gordijnroede vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen n.v.t.
Beschrijving zaken warmwatervoorziening, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - via cv-installatie c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap - gaskookplaat - oven keukenaccessoires verlichting, te weten: - nog aanwezige verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - evt. legplanken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder - toiletbril badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - planchet, spiegel, kranen sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.