MAKELAARSGILDE Hoge Rijndijk 47 te Leiden 198.000,- kosten koper www.remax.nl
Tussen het Rijn en Schiekanaal en de Leidse binnenstad ligt deze, zeer goed onderhouden, recentelijk volledig gerenoveerde 3-kamer parterrewoning. De karakteristieke woning beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers, een woonkeuken en een achtertuin op het zuiden. Gunstig gelegen aan de rand van de geliefde Professorenwijk, nabij uitvalswegen (A4 en N11) en openbaar vervoer. U kunt direct voor de deur en in de omliggende straten gratis parkeren. Indeling: Begane grond: Entree. Voortuin op het noorden. Lange hal met meterkast, garderobe en karakteristieke granitovloer. In de hal bevindt zich ook het separaat toilet en een ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. De woonkamer aan de voorzijde (ca. 14 m2) is onder andere voorzien van een hoog plafond, een schouw en een laminaatvloer die nagenoeg door de gehele woning is doorgelegd. Via dubbele openslaande deuren zijn zowel de slaapkamer/hobbykamer (ca. 6m2) aan de linkerzijde van de woning als de ruime slaapkamer (10m2) met badkamer (ca. 2,5m2) te bereiken. De moderne badkamer (2011) ) beschikt over een inloopdouche en wastafel. Via de doorlopende hal is de moderne keuken (2011) te bereiken. Deze is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, close-in boiler, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en wasbak en er is voldoende ruimte voor een eettafel. De ruime tuin is bereikbaar via openslaande deuren en beschikt over een tuinkast. Bijzonderheden: - Volledig nieuwe gas-, water-, en elektriciteitsleidingen 2011 - CV (HR) en radiatoren 2011 - Energielabel C - Volledig geïsoleerd - Grotendeels voorzien van laminaatvloer - De wijk is beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte ca. 55m2 - Inhoud ca. 180m3 - Bouwjaar 1910 - Oplevering in overleg - Actieve VVE - Voorgevel wordt in februari/maart gevoegd (volledig bekostigd vanuit de VVE) Breng woonwensen tot leven...
Breng woonwensen tot leven...
Breng woonwensen tot leven...
Breng woonwensen tot leven...
9 1 6 Uittreksel Kadastrale Kaart 8728 3463 8859 8727 8729 88 t/m 88k 90 t/m 90e 3493 92a 92 94 t/m 96c 8413 33 35 1255 154 155 156 157 158 159 47 45 43 41 39 37 1398 237 238 239 240 47a 49 51 51b 53 160 55 254 1399 7 5 3 1a 300 Rijndijkstraat 4 301 2 302 303 304 241 235 11 232 242 234 8 13 243 161 233 15 244 10 299 231 230 229 23 21 19 17 18 14 16 12 296 297 298 295 228 0 m 5 m 25 m 25 20 294 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ZOETERMEER, 23 april 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel LEIDEN Q 159 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Breng woonwensen tot leven...
Geachte heer/mevrouw, Een huis kopen of verkopen, het is één van de grootste stappen in een mensenleven. Niet voor niets want de aan- of verkoop van een woning is een keuze die belangrijke consequenties heeft, zowel financieel als emotioneel. Juist dan is een makelaar die verstand heeft van de zakelijke kant én respect heeft voor de emoties die daarbij een rol spelen van onschatbare waarde. Een makelaar die zich verdiept in uw wensen en mogelijkheden en die op een vakkundige manier weet te behartigen. Een makelaar die minstens zo betrokken is als u. Uw steun en toeverlaat, uw sparringpartner. Overdag, maar ook s avonds en in het weekend. In 1973 introduceerden Gail en David Liniger in de Verenigde Staten een nieuw concept voor de makelaardij: RE/MAX. Binnen dit concept staan zelfstandig ondernemende makelaars centraal. Sinds 1998 is RE/MAX ook actief in Nederland, met inmiddels 16 kantoren en meer dan 75 makelaars en financieel adviseurs. De RE/MAX makelaar is als zelfstandig ondernemer bij een RE/MAX kantoor aangesloten. Dit betekent dat het kantoor de administratieve zaken achter de schermen regelt en dat de makelaar alle tijd heeft om u te ondersteunen bij de aan-of verkoop van uw woning. Wereldwijd beschikken RE/MAX makelaars over expliciete kennis die nodig is om een woning te kopen of verkopen in het binnen- en buitenland. Dus ook als u bijvoorbeeld verhuist van Roosendaal naar Kaapstad, kunt u dit regelen via RE/MAX. Uw makelaar beschikt over een groot internationaal netwerk van RE/MAX collega s. Ik vertrouw erop u met deze woningbrochure alvast naar wens te hebben geïnformeerd. Heeft u nog vragen dan ben ik altijd bereid deze in een persoonlijk gesprek te beantwoorden. Met vriendelijke groet, Gijs de Kok Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Breng woonwensen tot leven...
Gijs de Kok Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Levendaal 73-75 2311 JE Leiden Telefoon 071 516 23 72 Mobiel 06 300 349 49 Gijsdekok@remax.nl www.remax.nl