ONTWIKKELING EN REALISATIE: AANNEMER: Woningstichting Venlo-Blerick Blerick Hegens Bouw b.v. Horst ARCHITECT: VOOR MEER INFORMATIE: HmersVoorveltNijssen Architecten Hoensbroek Woningstichting Venlo-Blerick Molenbossen 618 Blerick ostbus 337, 5900 AH Venlo Tel. 077-32060, fx 077-3827951 Emil: wvb@wstvenloblerick.nl internet: www.wstvenloblerick.nl *An deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn voorbehouden. Juni 2006.
2 VENLO STAD WAAR HET LEVEN GOED IS 3 In Venlo is het goed toeven. Men kn er lekker slenteren door het centrum en genieten vn het rijke en gevrieerde nbod in de leuke winkeltjes en specilzken. Om drn even een gls te drinken op een gezellig terrs of te gn genieten vn de speciliteiten vn de streek in een vn de sfeervolle resturnts die de std telt. Venlo heeft het lleml, ook op cultureel gebied. In theter- en congrescentrum De Mspoort wordt elk jr weer een hoogstnd en fwisselend progrmm geboden op het gebied vn de podiumkunsten. Andere in het oog springende culturele hoogtepunten zijn ongetwijfeld Het Limburgs Museum en het Museum vn Bommel vn Dm. In 2006 opende het Hollnd Csino een vestiging in Venlo-Blerick. De std heeft een rijk verenigingsleven en er worden jrlijks tl vn mnifestties, folkloristische feesten en grote evenementen georgniseerd. Met recht kn Venlo zich regionl centrum noemen ls het gt om cultuur en vermk. Ook heeft de std uitstekende voorzieningen op velerlei gebied. Drmee is Venlo voor hr ongeveer 92.000 inwoners een inspirerende plek om te wonen, te werken en te recreëren.
4 5 VENLO CENTRUM-ZUID EEN NIEUWE OUDE WIJK DIE BARST VAN DE AMBITIE Door de strtegische ligging n de Ms en het spoor is Venlo-Zuid ltijd een gebied geweest wr volop bedrijfsctiviteiten te vinden wren. De fgelopen tien jr heeft de gemeente Venlo tl vn inititieven ontwikkeld om dit gebied te herontwikkelen. Door de bedrijven uit het gebied te verhuizen en de woonfunctie te stimuleren is er een ntrekkelijk woonklimt ontstn wrbij oude structuren en ntuurlijke elementen zoveel mogelijk behouden zijn gebleven. Op dit moment is zo n 3/4 vn de in Venlo-Zuid geplnde 1600 woningen gereliseerd. Venlo-Zuid ontwikkelt zich tot een hoogwrdige gevrieerde wijk. Eengezinswoningen, meergezinswoningen, een leefgroep vn een zorginstelling, een woonzorgcomplex in Mswrd, pprtementen, misonettes en penthouses op topniveu, u vindt het er lleml. Venlo-Zuid is een fntstische wijk met veel groen en wter. Wr spelen op strt nog tot de mogelijkheden behoort, omdt het verkeer op de ringweg een omtrekkende beweging mkt. In Venlo-Zuid woont u op loopfstnd vn de Ms en de Venlose binnenstd en heeft u het ntuurgebied Het Jmmerdl en het prchtige Betrixprk in de directe omgeving. Kortom, een fntstische woonwijk die nu echt vorm begin te krijgen en wr hrd n gewerkt wordt. Neem bijvoorbeeld de ontwikkeling vn het winkelcentrum n de Vn Nijvenheimstrt, de Onderwijsboulevrd n de Hgerhofweg, de plnnen om een nieuwe gemeentelijke sporthl te reliseren en de nleg vn een Cruijff Court (voetblveld). De wijk heeft drnst een rijk verenigingsleven en een drukbezocht gemeenschpshuis de Zuidpilr.
6 RENAISSANCE DE WEDERGEBOORTE VAN EEN MONUMENT 7 In 1912 wordt in Venlo-Zuid onder rchitectuur vn rchitect Rijven het slchthuis gebouwd n de Kerkhofweg. Op dt moment een uitermte geschikte plek, zo vlk buiten het centrum, voor de ontwikkeling vn grootschlige bedrijvigheid. De rchitectuur vn het gebouw verrdt de invloed vn de grote bouwmeester Berlge en verwijst nr de Neo-stijl. Het is een gebouw met onmiskenbr grote cultuurhistorische wrde dt in 1991 dn ook de sttus kreeg vn gemeentemonument. Ndt lter in de jren negentig de ltste veewgen is gelost, worden pogingen ondernomen om het gebouw zo goed mogelijk voor het ngeslcht te behouden. Woningstichting Venlo-Blerick slgt hierin door binnen de nog bestnde krkteristieke gevels en muren 5 pprtementen en 12 woningen te reliseren. Het geheel krijgt zo een krkteristieke en uthentieke uitstrling. De wedergeboorte vn een monument. Renissnce...
8 9 RENAISSANCE WONEN IN EEN MONUMENT Woningstichting Venlo-Blerick reliseert 5 comfortbele pprtementen en 12 royle woningen in wooncomplex Renissnce. De pprtementen zijn ruim vn opzet en hebben een grote woonkmer met open keuken vn meer dn 60 m 2, twee slpkmers, een berging en een luxe bdkmer met ligbd, douchehoek, wstfel en tweede toilet. Huisnummer 11 heeft een extr verdieping met telierruimte. Huisnummer is een bijzondere torenwoning over meer verdiepingen. De woningen en 27 hebben twee verdiepingen met op de begne grond een bijzonder royle woonkmer en openslnde tuindeuren. Op de verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slpkmers en een bdkmer met optioneel ligbd, douchehoek, wstfel en tweede toilet. De woningen t/m 25 hebben 3 verdiepingen met op de begne grond een grote woonkmer met open keuken en een schuifpui nr het terrs. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slpkmer en een royle bdkmer met ligbd, douchehoek, wstfel en tweede toilet. Er is een vste trp nr de tweede verdieping met twee slpkmers en een bergruimte. Woningen 19, 19 en 21 hebben ook 3 verdiepingen met op de begne grond een royle woonkmer met moderne open keuken en tuindeuren nr het gezellige terrs. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slpkmers en een bdkmer met douche-hoek, wstfel en tweede toilet. Optioneel bestt de mogelijkheid om de bdkmer uit te breiden met een ligbd. Een vste trp geeft toegng tot de zolderverdieping. Alle woningen op de begne grond hebben een eigen terrs en tuin. Alle woningen beschikken over een eigen prkeerplts en buitenberging. Twee woningen zijn in een eerder stdium verkocht, nmelijk nummers 21 en.
9 7 5 OAAL SITUATIE ARTIST IMRESSION N 10 l r 21 11 11 17 18 19 20 21 22 24 17 19 SLOTERBEEKSTRAAT 27 25 21 19 BERGINGEN 6 WONINGEN HAEGENS AGAAT 2 1 3 KERKHOFWEG
9 11 19 OVERZICHTEN schl 1:300 3 e VERDIEING 12 Tuinmuur 1 meter hoog 19 19 21 21 19 19 21 21 19 19 21 21 17 17 17 17 17 17 25 25 25 27 27 5 7 17A 17 A 19A 21 21A 5 7 11 27 25 A entree 9 11 BERGINGEN schl 1:100 1 e VERDIEING 2 e VERDIEING
HUISNR. 5 5 HUISNR. 7 7 begne grond begne grond 14 < 474 > < 345 > < 562 > < 707 > opp. 10.6 m 2 opp. 8.2 m 2 opp. 21.9 m 2 opp..9 m 2 < 461 > < 461 > /wtw opp. 62.3 m 2 < 994 > tuin opp. 38.6 m 2 opp. 64.5 m 2 < 1066 > tuin opp. 58.1 m 2 opp..2 m 2 < 668 > /wtw < 364 > < 497 > < 497 > < 551 > opp. 9.3 m 2 opp. 7.3 m 2 < 347 > < 755 > opp. 18.1 m 2 < 305 >
HUISNR. 9 9 HUISNR. 11 < 706 > 1e verdieping opp. 10.6 m 2 opp. 8.2 m 2 16 17 /wtw < 474 > < 568 > < 345 > opp. 22.1 m 2 opp. 65.7 m 2 < 467 > < 467 > opp. 16.1 m 2 < 632 > opp. 18.3 m 2 < 668 > lichtstrt < 1077 > < 994 > < 503 > opp..3 m 2 < 503 > opp. 61.7 m 2 lichtstrt < 305 > Renvooi meterkst /wtw < 364 > < 567 > wtw opstelplts wrmte terugwinunit 1E VERDIEING /wtw opstelplts wrmte terugwinunit en centrle verwrming opp. 9.3 m 2 opp. 7.3 m 2 11 1e verdieping < 555 > opstelplts centrle verwrming opstelplts wsmchine en wsdroger wm+wd < 755 > opp. 12.5 m 2 < 226 > 11 1E VERDIEING 2e verdieping 2E VERDIEING
HUISNR. HUISNR. EN 27 tuin begne grond 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping opp. 36.6 m 2 27 opp. 48.2 m 2 18 Huisnummer zols getekend Huisnummer 27 gespiegeld < 591 > < 591 > 19 opp. 25.5 m 2 < 422 > lichtkoepels < 400 > < 446 > < 422 > < 629 > opp. 21.0 m 2 < 629 > opp. 26.5 m 2 < 941 > wtw < 1190 > opp. 6.8 m 2 opp. 10.9 m 2 opp. 5.7 m 2 opp. 4.5 m 2 opp. 58.5 m 2 < 250 > opp. 5.4 m 2 < 218 > < 331 > 27 < 331 > begne grond 1E VERDIEING /wtw 27 2E VERDIEING 3E VERDIEING 1e verdieping 1E VERDIEING
tuin A opp. 29.8 m 2 tuin 25 opp. 39.7 m 2 tuin 17 opp. 29.7 m 2, 17A opp. 36.3 m 2 tuin opp. 44.6 m 2, 17A opp. 39.8 m 2 HUISNR. A EN 25 HUISNR. 17, 17A, < 220 > opp. 10.6 m 2 EN A 17 en A opp. 10.9 m 2 17A en opp. 11.6 m 2 < 220 > 20 Huisnummer A zols getekend Huisnummer 25 gespiegeld < 472 > < 472 > < 472 > Huisnummer 17 en 17A zols getekend Huisnummer en A gespiegeld < 467 > < 467 > < 467 > 21 < 586 > opp. 25.5 m 2 < 541 > < 586 > < 541 > < 586 > opp. 45.5 m 2 opp. 27.6 m 2 < 586 > opp. 50.8 m 2 opp. 30.2 m 2 opp. 27.9 m 2 < 1255 > wtw 17 17 < 1255 > wtw 25 opp. 10.4 m 2 opp. 9.6 m 2 opp. 12.2 m 2 opp. 11.0 m 2 < 312 > begne grond < 362 > < 312 > begne grond < 357 > 17 17 25 1e verdieping 1e verdieping 1E VERDIEING 2E VERDIEING 17 17 25 < 252 > 2e verdieping 1E VERDIEING 2E VERDIEING 2e verdieping
tuin HUISNR. 19 EN 21A tuin 19 opp. 1.8 m 2 21A opp. 142.8 m 2 HUISNR. 19A EN 21 19A opp. 98.9 m 2 21 opp. 68.9 m 2 < 595 > opp. 9.3 m 2 < 295 > < 855 > < 445 > opp..6 m 2 22 < 340 > opp. 9.3 m 2 < 210 > < 400 > < 378 > opp. 38.3 m 2 < 782 > < 529 > < 678 > opp. 8.1 m 2 opp..1 m 2 < 462 > < 447 > opp. 21.1 m 2 < 447 > < 400 > opp. 12.2 m 2 < 486 > opp. 48.5 m 2 opp. 11.6 m 2 < 290 > < 252 > < 522 > 1E VERDIEING 19 1E VERDIEING 19 21 21 < 491 > begne grond begne grond 19 wtw opp. 19.0 m 2 < 458 > 19 21 < 425 > opp. 21.1 m 2 21 wtw 1e verdiepng Huisnummer 19 zols getekend 1e verdieping Huisnummer 19A zols getekend 19 Huisnummer 21A gespiegeld Huisnummer 21 gespiegeld 19 21 < 491 > 21 2e verdieping 2E VERDIEING 2e verdieping 2E VERDIEING
HUISNR. 2 < 600 > HUISNR. 2 Tot het wooncomplex vn Renissnce < 320 > < 487 > 24 behoren ook de twee monumentle pnden die vroeger het kntoor en de bedrijfswoning vn het Slchthuis vormden. De voormlige bedrijfswoning is opgesplitst opp. 19.2 m 2 < 412 > opp..4 m 2 < 376 > < 286 > opp. 7.8 m 2 opp. 19.7 m 2 < 404 > 25 in twee royle woningen wrvn huis- < 279 > nummer 1 l verhuurd is. De woning met huisnummer 3 is nog te 1E VERDIEING huur en heeft een grote woonkmer, een fgesloten keuken, een kelder, 3 royle slpkmers, een bdkmer met douchehoek, wstfel en tweede toilet, een grge en een fijne tuin. Ook het vroegere kntoor vn het Slcht- opp. 22.5 m 2 < 350 > huis is tot woonruimte getrnsformeerd ( 2). Hierdoor is een fntstische vrijstnde woning beschikbr met royle opp. 24.5 m 2 < 628 > < 404 > < 283 > < 404 > opp..8 m 2 VOORGEVEL huisnummer 25 ACHTERGEVEL huisnummer 25 woonkmer, grote eetkeuken, 3 slpkmers, bdkmer met douchehoek en wstfel en optionele mogelijkheid voor een ligbd, een grge en een tuin met terrs. < 400 > < 558 > Beide woningen worden geheel in dezelfde stijl ls het Renissnce project opgeleverd. RECHTER ZIJGEVEL huisnummer 25 LINKER ZIJGEVEL huisnummer 25
HUISNR. 3 HUISNR. 3 26 < 398 > < 869 > opp. 35.1 m 2 < 440 > < 379 > opp. 9.9 m 2 < 258 > < 361 > < 332 > < 191 > opp. 7.6 m 2 < 395 > opp..1 m 2 opp..8 m 2 < 334 > < 256 > < 379 > opp. 11.5 m 2 27 < 395 > < 459 > < 659 > 1E VERDIEING opp..7 m 2 VOORGEVEL huisnummer 1 en 3 ACHTERGEVEL huisnummer 1 en 3 RECHTER ZIJGEVEL huisnummer 3