Goed bereikbare locatie voor bedrijven die willen groeien www.westpoortvastgoed.nl
IABC 5188 Breda Goed bereikbare locatie voor bedrijven die willen groeien Meeliften op het succes van de woonboulevard Unieke kenmerken Bijzonderheden Zelfstandig, goed zichtbare kantoorruimte Tegenover de Woonboulevard Breda met haar vele bekende winkelnamen (o.a. Ikea, Roobol en Media Markt) Ruimte is pas gerenoveerd en voorzien van airconditioning Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein Omschrijving Het betreft een kantoorruimte van 86 m2 vvo. Bestaande uit grote ruimte en kleine ruimte (+/- 17 m2) op de begane grond. Er is een centrale ingang met brievenbus, gedeelde toiletgroep en pantry. Door de ligging nabij de Woonboulevard van Breda is zowel de snelweg A16 (Rotterdam-Breda- Antwerpen) als de A27 (Breda-Utrecht) via de Noordelijke rondweg uitstekend bereikbaar. In de omgeving bevindt zich een ruim aanbod in gratis parkeermogelijkheden. Het pand is gelegen op korte afstand gelegen van het NS Station Breda- Prinsenbeek. Daarnaast ligt het pand direct naast de woonboulevard Breda waar het mogelijk is snel de shops te bezoeken. 1
Voorzieningen Het pand wordt aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van: - vloerbedekking; - systeemplafonds met verlichting; - airconditioning en verwarming; - toiletten (gedeelde); - pantry (gedeelde). Andere huurders in het kantoorgebouw zijn: - Logistic Force - Wex Europe Services - Profix IT Solutions - Fleetcard De kantoorruimte betreft een zelfstandige en goed zichtbare kantoorunit gelegen in een net en functioneel bedrijfsverzamelgebouw. 2
De omgeving IABC Breda De naam IABC is een afkorting van International Agro Business Centre. De vroegere fruitveiling van Breda. Er zijn nog vele fruitvervoerders gevestigd aan de IABC, zoals Van Dommele en Wilko Fruit. De IABC is vrijwel direct verbonden met diverse belangrijke uitvalswegen in Breda, zoals de Ettensbaan (doorgaande weg tussen A16/A58) en de Noordelijke Rondweg van Breda. Tevens is het complex gelegen tegenover de zeer succesvolle Woonboulevard Breda (85.000m² / o.a. Ikea) gelegen. Op deze boulevard zijn 52 woonwinkels, electronica zaken en diverse fastfoodketens gevestigd. Waaronder bekende namen als Ikea, Roobol, Profijt, Brugman keukens, Bruynzeel keukens, Mediamarkt, BCC, Leenbakker, Prenatal, Delifrance, Mc Donald s en KFC gevestigd. Op het terrein geldt gratis parkeren. Tevens zijn in de directe omgeving onder meer gevestigd Medi-Plus en Bluekens Volvo, Mercedes en de Kwikfit. 3
Bereikbaarheid Het gebouw ligt aan een doorgaande weg, tegenover de Woonboulevard van Breda en is vanaf de snelweg A16 (Rotterdam/Antwerpen/Breda) op enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse bushaltes gelegen met een goede verbinding naar het Centraal Station. Zonder overstappen is Centraal station Breda per bus (lijn 316) binnen 10 minuten bereikbaar. Parkeren Op het eigen terrein bevinden zich ruime parkeermogelijkheden, waar u als huurder gebruik van kan maken. 4
Huurgegevens De huurprijs bedraagt 800,-- per maand, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn 200,- per maand als voorschot en hebben betrekking op elektra, verwarming, centrale schoonmaak en tuinonderhoud. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar + 5 verlengingsjaren. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Aanvaarding In overleg. 5
Plattegrond 6
Foto s 7
8
Interieurfoto s Centrale entree Kantoorruimte Inbouwkast. Deze kan op slot. 9
Airco unit 10
Westpoort Vastgoed Westpoort Vastgoed is een sterk groeiende, financieel krachtige vastgoedonderneming met een duidelijke visie op vastgoed. No nonsens, recht door zee en eerlijk zaken doen, kenmerkt onze werkwijze. Westpoort Vastgoed heeft een commercieel vastgoedportefeuille van ruim 150.000 m2 bestaande uit winkels, kantoren, horeca en overige bedrijfsobjecten. We huisvesten hiermee meer dan 170 huurders. Wij zijn nauw betrokken bij al ons vastgoed en doen er alles aan om een goede werkplek voor onze huurders te creëren. Doordat we zelf het beheer voeren, profiteren onze huurders van korte communicatielijnen. We zijn toegankelijk, oplossingsgericht en snel. Uw Westpoort Vastgoed contactpersoon: Jessica Eland jeland@westpoortvastgoed.nl Tel. 0646909801 Postbus 9527 4801LM Breda T 076 5225211 Direct bereikbaar en Uiterst Persoonlijk! 11