BEDRIJFSRUIMTE Industrieweg21d 4214KZVuren
BEDRIJFSRUIMTE Industrieweg21d 4214KZVuren blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...4 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...5 Bestemmingsplan...5 2. Gebouweninformatie...6 2.1. 2.2. Bouwkundigegegevens...6 Voorzieningeneninstallaties...7 3. Huurcondities...9 4. Inlichtingen...10
BEDRIJFSRUIMTE Industrieweg21d 4214KZVuren blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving Inditbedrijfsobject,metenkelegesepareerdebedrijfsunits,beidenwijtehuuraaneenzelfstandige bedrijfsruimte met een eenvoudige kantoorunit en entresolvloer. De ruimte is geschikt voor een diversiteitaanbedrijvigheidindevormvanopslagdoeleindenen/ofproductiewerkzaamheden.het bedrijfsobjectisvoorzienvangoedetechnischevoorzieningen.parkerenismogelijkaandevoorzijde vanderuimteevenalsindedirecteomgeving. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Industrieweg21d :4214KZ,Vuren :Lingewaal 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Beganegrond Bedrijfsruimte 174m 2 Kantoorruimte 15m² 189m 2 Eersteverdieping Entresolvloer(opslagruimte) 45m 2 45m 2 Totaleoppervlaktebedrijfsobject: 234m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)
BEDRIJFSRUIMTE Industrieweg21d 4214KZVuren blad4 1.4. Omschrijvingruimte Bedrijfsruimte: Maximalevloerbelastingca.2.500kg/m² Betonnenvloer Tlverlichtingsstratenennatuurlijkelichtstraten Verwarmingd.m.v.gasheater Overheaddeurenelektrischbedienbaar Entresolvloert.b.v.opslagdoeleinden Elektrapunten230V+380V Kantoorruimte: Toiletruimtemetclosetenfonteintje Pantryblokmetcloseinboiler Gipsplafondmetverlichting Elektrapunten230V Houtentussenwandv.v.raamkozijn 1.5. Ligging HetobjectisgelegenopbedrijventerreinZeivingZuidteVuren.Ditiseenbedrijventerreinopzeer korte afstand van de afrit Leerdam/Herwijnen/Vuren vanaf rijksweg A15. Vanaf deze oprit zijn er diverse uitvalswegen naar o.a. het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 / A27) alsook naar het knooppuntdeil(rijkswegena2/a15).detoegankelijkheidopdelocatieisbijzondergoedvoorzwaar vrachtverkeer. Industrieweg21dte4214KZVuren
BEDRIJFSRUIMTE Industrieweg21d 4214KZVuren blad5 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht)auto is zeer goed. De afrit Leerdam/Vuren vanaf rijkswega15ligtopcirca4autominutenafstand.dezeopenafritligtopgeringeafstandnaarhet knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27). Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijkswega2,circa10autominutenvanafdeopritleerdam. HetbedrijventerreinZeivingligtdirectaandeprovincialewegenN830(GorinchemWaardenburg) enn848(vurenleerdam).methetopenbaarvervoerisdelocatieredelijkbereikbaar. Parkeren Parkerenbijhetobjectisopeigenterreinmogelijk. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 45minuten Utrecht 35minuten Arnhem 45minuten Rotterdam 40minuten DenBosch 25minuten 1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan Industrieterrein Zeiving 1984' van kracht. Dit plan is door de gemeenteraad van Lingewaal vastgesteld op 29 oktober 1992 en goedgekeurd door de GedeputeerdeStatenop2juni1993. Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeobjectdebestemming Bedrijfsdoeleinden volgens artikel7vanhetbestemmingsplan. De gronden zijn bestemd voor bedrijven vallende onder de categorie 1 t/m 4 van de Staat van Inrichtingen en tevens voor detailhandel in volumineuze goederen. Een bedrijfswoning is onder bepaalde voorwaarden toegestaan. Het maximale bebouwingspercentage van het kavel is 70%. VoorverderetoelichtingziebijlageBestemmingsplan IndustrieterreinZeiving1984'.
BEDRIJFSRUIMTE Industrieweg21d 4214KZVuren blad6 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdeindebrochureopgenomentechnischebeschrijvingen navraag bij de verhuurder. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Constructie Staalconstructie Dakconstructie Zadeldakvanprofielbeplating Gevels Gemetseldeborstweringmetdaarbovenprofielbeplating Hoogte Nokhoogte:circa7,00meter Internescheidingen Houtenscheidingswanden Isolatie Dak,beglazingenwandenzijngeïsoleerd Kozijnen Houtenkozijnenmetdubbeleenisolerendebeglazing Deelsteopenenramen Vloeren Monolietafgewerkte(afgevlinderde)betonnenvloeren Demaximalevloerbelastingvoordebeganegrondvloeris:circa2.500kg/m² Entresolvloerisuitgevoerdinhout
BEDRIJFSRUIMTE Industrieweg21d 4214KZVuren blad7 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Hetomliggendeperceelisverhardmetbetonplaten Nutsvoorzieningen Elektraaansluitingen Gasaansluitingen Wateraansluitingen Parkeren Parkeergelegenheidophetperceelenindirecteomgeving Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Elektravoorzieningen Meerderestopcontacten230V Nutsvoorzieningen Aansluitingvoorgas,waterenelektra Pantry Pantryblokvoorzienvankastjes,closeinboiler,RVSaanrechtbladenspoelbak Plafonds Gipsplafondmettlverlichtingsarmaturen(opdek) Sanitair Toiletruimte(betegeld)metclosetenfonteintje
BEDRIJFSRUIMTE Industrieweg21d 4214KZVuren blad8 Toegang Toegangvialoopdeuren Verlichting TLverlichtingsarmaturenbevestigdaandeplafonds Verwarming/ventilatie Ventilatiesysteem(mechanischeventilatie) Vloerafwerking Nietnaderafgewerkt Wandafwerking Gesausdewanden (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektravoorzieningen Diversestroompuntenaanwezig220V Tevenskrachtstroompunten380V Toegang Handbedienbareoverheaddeur Loopdeur Stalentrapnaarentresolvloer Verlichting TLlichtstraten Natuurlijkelichttoetredingviahetdak Verwarming/ventilatie Gasheater Vloerafwerking Monolietafgewerktebetonnenvloeren(beganegrond) Entresolvloerisuitgevoerdinhout
BEDRIJFSRUIMTE Industrieweg21d 4214KZVuren blad9 3. Huurcondities Huurprijs 950,permaandexcl.BTW Energiekosten Erzijneigenmetersvoorverbruikgasenwater Huurderheefttussenmetersvoorverbruikelektra Huurtermijn 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Betalingstermijn Huuraanpassing BTW Waarborg Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Bijverhuurkomenpartijenovereendatverhuurderomzetbelastingoverde huurprijsinrekeningbrengt.indiengéénmetomzetbelastingbelasteverhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoedingaanverhuurderverschuldigd,tercompensatievanhetnadeeldat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaarzijn Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+btw Aanvaarding Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever
BEDRIJFSRUIMTE Industrieweg21d 4214KZVuren blad10 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
BEDRIJFSRUIMTE Industrieweg21d 4214KZVuren blad11
BEDRIJFSRUIMTE Industrieweg21d 4214KZVuren blad12
BEDRIJFSRUIMTE Industrieweg21d 4214KZVuren blad13