HARINGVLIET 90 TE ROTTERDAM 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Betreft Ligging en bereikbaarheid : Totaal 180 m² hoogwaardige kantoorruimte gelegen op de begane grond, 2 e en 3 e verdieping, deelverhuur mogelijk vanaf 40 m², van een oud patriciërshuis gelegen aan het fraaie Haringvliet te Rotterdam. Het kantoor is aan de achterzijde gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Maasboulevard. : Het kantoor is gelegen op loopafstand van De Oude Haven met diverse restaurants en uitgaansgelegenheden. De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij het stadscentrum en de Maasboulevard/Boompjes zodat de omliggende rijkswegen snel bereikbaar zijn. Op loopafstand ligt metro- en treinstation Blaak en er stoppen diverse tramverbindingen in de omgeving. Oppervlakte en huurprijs : Unit metrage verdieping huurprijs per jaar unit 0.1 40 m² begane grond 8.100,- (Haringvlietzijde) unit 0.2 51 m² begane grond 9.900,- (Maasboulevardzijde) unit 2.2 42 m² 2 e verdieping 7.200,- (Maasboulevardzijde) unit 3.2 47 m² 3 e verdieping 7.200,- (Maasboulevardzijde) unit 2.2 en 3.2 89 m² 2 e en 3 e verdieping 14.400,- Totaal 180 m² In het souterrain zijn opslagruimten te huur van 19 m² en 69 m² tegen een huurprijs van 50,- per m² per jaar. Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW. Opleveringsniveau : De kantoorruimte zal onder andere met de navolgende voorzieningen worden opgeleverd: - Fraaie entree; - Airco; - Pantry; - Hard houten vloer; - Terras; 2
Voorschot servicekosten : Het voorschot servicekosten bedraagt thans 40,-- per m² per jaar, exclusief BTW. In de servicekosten zijn onder meer inbegrepen: Service-abonnement, electriciteits-, brandstof- en waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten en dergelijke ten behoeve van: - Centrale verwarmingsinstallatie (stadsverwarming); - Hydrofoorinstallatie; - Zwakstroominstallatie; - Noodstroominstallatie; - Brandmeldinstallatie; - Brandblusapparatuur; - Koeltechniek; - Water- en warmwatervoorziening; - Schoorsteen vegen, ketels en branders schoonmaken; - Wassen van de ruiten en kozijnen van het gehuurde aan de buitenzijde; - Vuilafvoer; - Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimte; - De kosten van alle (gemeentelijke) belastingen welke verband houden met het gebruik van het gehuurde waaronder de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, waterschap- en rioolrecht; - Verwarming van het gehuurde alsmede de gemeenschappelijke ruimten; - Elektraverbruik in de gemeenschappelijke alsmede de gehuurde ruimten; - Beheer- en administratiekosten zijnde 5% over de servicekostenafrekening van de huurder. Bovenvermelde kosten zullen naar rato van het gehuurde aantal m² worden doorbelast aan huurder. Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurbetaling Huuringangsdatum Huurtermijn Huurovereenkomst Huurprijsindexering : Per kwartaal vooruit te voldoen. : In overleg. : 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. 3
Huurgarantie Omzetbelasting Voorbehoud Algemeen Inlichtingen : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl 4
Locatie: 5
Foto s: 6
Foto s begane grond 7
Foto s tweede etage 8
9
Foto s 3 e etage 10
11
12