HARINGVLIET 78 TE ROTTERDAM 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE HARINGVLIET 78 TE HUUR Betreft Ligging en bereikbaarheid : 75,6 m² kantoorruimte te huur gelegen op de begane grond in een zeer klassiek monumentaal kantoorpand met authentieke details. Het pand heeft een spectaculair uitzicht over de Maas en de Willemsbrug of het authentieke Haringvliet en de Oude Haven. : De locatie ligt op loopafstand van centrumvoorzieningen als de nieuwe Markthal, Laurenskerk, Hoogstraat, grote warenhuizen, diverse hotels en de vele horecagelegenheden rond en nabij de Oude Haven. De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij het stadscentrum en de Maasboulevard/Boompjes zodat de omliggende rijkswegen snel bereikbaar zijn. De OV-bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand ligt metro- en treinstation Blaak en er stoppen diverse tramverbindingen in de omgeving. De watertaxi kan vrijwel voor de deur afmeren. Oppervlakte en huurprijs : Unit metrage verdieping huurprijs unit 0.1. 60,6 m² begane grond 600,- per maand unit 0.2. 15,0 m² begane grond 50,- per m² per jaar Totaal 75,6 m² Boven genoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW en servicekosten. Er is circa 36 m² opslagruimte in de kelder / begane grond voor gemeenschappelijk gebruik om niet beschikbaar Opleveringsniveau Parkeren Voorschot servicekosten : Het object zal in huidige gerenoveerde staat worden opgeleverd. Eventueel is verhuurder in onderling overleg bereid tegen nader overeen te komen condities het huidige opleveringsniveau te verhogen. : Aan de voorzijde van het pand is onder meer o de kade van het Haringvliet openbare parkeergelegenheid (betaald) aanwezig. Daarnaast geeft de gemeente (onder voorbehoud) een beperkt aantal parkeervergunningen af aan ter plaatse gevestigde bedrijven (kosten ca. 32,- per maand). : De servicekosten zijn inbegrepen in de huursom en omvatten onder meer de volgende leveringen en diensten; Serviceabonnement, elektriciteit- brandstof en waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten ed ten behoeve van: - Centrale verwarmingsinstallatie (stadsverwarming); - Elektriciteitsverbruik; - Alarminstallatie en doormelding centrale; 2
- Glasverzekering; - Schoonmaak algemene ruimten. Wassen van de ruiten en kozijnen van het gehuurde aan de buitenzijde; Vuilafvoer; De kosten van alle (gemeenschappelijke) belastingen welke verband houden met het gebruik van het gehuurde waaronder de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, waterschap en rioolrecht; Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurbetaling Huuringangsdatum Huurtermijn Huurovereenkomst : Per kwartaal of per maand al naar gelang huurder wenst. : Per direct mogelijk. : In overleg, flexibele huurtermijn mogelijk. : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015. Huurprijsindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurgarantie Omzetbelasting Voorbehoud Algemeen : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. 3
Inlichtingen : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl Collegiaal met Parc Makelaars B.V. Locatie : 4
Plattegrond : 5