TE KOOP/TE HUUR GELEEN BEDRIJFSOBJECTEN + KANTOREN GROENSEYKERSTRAAT 8-10, GELEEN TOTALE VRAAGPRIJS: EUR 975.000,- K.K. HUURPRIJS: VANAF EUR 550,- PER MAAND, EX BTW
UITGEBREIDE INFORMATIE Aanbod : op een royale kavel gesitueerd bedrijventerrein bestaande uit diverse verhuurde en onverhuurde bedrijfsobjecten, kantoren, woningen en parkeerplaatsen, ingeklemd tussen de Groenseykerstraat en de Mercuriusstraat, een afslag verwijderd van de doorgaande weg richting ideale ontsluitingen naar de A2 richting Maastricht, Antwerpen, Eindhoven en Heerlen. De Geleense binnenstad is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Thans beschikbaar (verhuur) : Bedrijfsruimte Groenseykerstraat 10+10a: De bedrijfsruimte (ca. 459 m²) is ruim van opzet, bestaande uit enkele separate compartimenten (magazijn ca. 37 m² en ontvangstruimte + toilet ca. 37 m²). De bedrijfsruimte is voorzien van een overheadpoort. De bedrijfsruimte is omringd door voldoende buitenterrein, zodat rangeren- en manoeuvreren met vrachtwagen of opleggers geen probleem is. Verder is er een groot kantoor (ca. 160 m²) van toepassing met eigen receptiebalie en kelderruimte (ca. 72 m²) Vraaghuurprijs : EUR 1.200,- per maand, ex BTW Bedrijfsruimte Groenseykerstraat 8e: Deze bedrijfsruimte is momenteel nog verhuurd. Per 1 mei 2014 kan het object gehuurd worden. Het betreft een compacte bedrijfsruimte van ca. 113 m². De bedrijfsruimte is voorzien van een overheadpoort. De bedrijfsruimte is omringd door voldoende buitenterrein, zodat rangeren- en manoeuvreren met vrachtwagen of opleggers geen probleem is. Vraaghuurprijs : EUR 350,- per maand, ex BTW
UITGEBREIDE INFORMATIE Thans verhuurd : Groenseykerstraat 8: Verhuurd aan Guus Baggen Autoverhuur Metrage ca. 630 m² (waarvan ca. 165 m² kantoorruimte) Groenseykerstraat 8a: Verhuurd aan ID Design Metrage ca. 285 m² (waarvan ca. 10 m² magazijnruimte) Groenseykerstraat 8b: Verhuurd aan Huisdiergigant.nl Metrage ca. 377 m² (waarvan ca. 22 m² kantoorruimte) Groenseykerstraat 8c: Verhuurd aan Fredrix (opslag oldtimers) Metrage ca. 355 m² (waarvan ca. 51 m² kantoorruimte) Woning Groenseykerstraat 8d: Bovenwoning verhuurd Metrage ca. 150 m²
UITGEBREIDE INFORMATIE Mercuriusstraat 27: Dienstwoning verhuurd Metrage ca. 134 m² Mercuriusstraat 29: Verhuurd aan Matrix Kantoor: metrage ca. 150 m² Mercuriusstraat 31/31a: Verhuurd aan JR Transport Loods: metrage ca. 566 m² Magazijn/toilet/doucheruimte: metrage ca. 45 m² Kantoor BG: metrage ca. 60 m² Kantoor 1e verdieping: metrage ca. 105 m² Mercuriusstraat 33: Verhuurd aan Duo Autoschade Metrage ca. 430 m² Mercuriusstraat 33a: Verhuurd aan Duo Autoschade Metrage ca. 597 m²
UITGEBREIDE INFORMATIE Parkeerfaciliteiten : Rondom het object, op eigen af te sluiten terrein bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid. Ligging : Het object is centraal en gunstig gelegen binnen Geleen. In de directe nabijheid is industriegebied Chemelot gesitueerd, alsmede diverse kantoorgebouwen en overige bedrijvigheid. De ontsluiting is goed te noemen met de A2, en enkele regionale wegen in de directe nabijheid. Ook het NS-station Lutterade ligt op een steenworp afstand. NB huurders : Scherp geprijsde bijzonder functionele kantoor-, bedrijfs- en woonruimten beschikbaar. Erg dicht bij zowel het centrum van Geleen alsmede diverse uitvalswegen. Een uniek bedrijventerrein waar diverse uiteenlopende ondernemers al jarenlang (samen)werken. NB koper : De uitgelezen mogelijkheid een bedrijventerrein te kopen, voldoende cashflow om rente en aflossing te dekken. Zittend huurders zijn bijna allemaal reeds geruime tijd actief op deze locatie. Vraag naar de voorwaarden op ons kantoor, we kunnen u de thans vigerende huursommen op jaarbasis verstrekken alsmede de looptijden van de verschillende huurovereenkomsten.
ALGEMENE KOOP- EN HUURGEGEVENS TOTALE VRAAGPRIJS EUR 975.000,- K.K. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW -norm zal er een BTW -vervangende opslag worden berekend. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). BETALINGEN Huur, servicekosten en BTW vooruit. AANVAARDING In onderling overleg. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). AANVAARDING In onderling overleg, doch op zeer korte termijn mogelijk BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
FOTOBLAD GROENSEYKERSTRAAT 10 + 10A
GROENSEYKERSTRAAT 8-10, GELEEN FOTOBLAD MERCURIUSSTRAAT 27 MERCURIUSSTRAAT 27
PLATTEGRONDTEKENING GROENSEYKERSTRAAT 10 + 10A
PLATTEGRONDTEKENING MERCURIUSSTRAAT 27
SITUATIESCHETS & LUCHTFOTO