Huren bij Locatie Veestraat e.o. FASE 2 Impressie renovatie Impressie nieuwbouw
Mijn Zuid: dat is de nieuwe verzamelnaam voor de zuidelijke wijken van Sittard: Ophoven, Sanderbout, Tuin van Gulik en Achtbunder. Hier werken gemeente, ZOwonen, provincie en de bewoners samen aan een uitgebreide herstructurering. Dat betekent niet alleen woningen slopen en nieuw bouwen, maar ook woningen renoveren en het verbeteren van de leefomgeving. Zo maken we samen van Sittard-Zuid een veelzijdige wijk met aantreingskracht, ar zowel oude bewoners als nieuwkomers zich thuis kunnen voelen. Een wijk voor iedereen dus, vandaar ook de naam Mijn Zuid, die ook verwijst naar het mijnverleden van de regio.
ZOwonen verhuurt 14.000 woningen in de gemeenten Sittard-Geleen, Beek, Schinnen, Onderbanken, Brunssum en Echt-Susteren. Wij streven ernaar om voor u een zo goed mogelijke woon- en leefsituatie te creëren, psend bij uw persoonlijke woonwensen. Woonwensen in de meest brede zin van het woord; genieten van je woning, maar je ook thuis voelen in je woonomgeving. Een prettige woonomgeving realiseren wij samen met organisaties uit de buurt en instellingen die hiervoor oog hebben. Locatie Veestraat e.o. FASE 2 Sittard is een karaeristieke, historische stad met een sfeervol, authentiek centrum. In het gebied Sanderbout-Veestraat in Sittard wordt een opardering gegeven aan de bestaande buurt. Het gebied, dat wordt afgebakend door de Veestraat, Leliestraat, Resedtraat en de Irisstraat, kenmer zich door karaeristieke mijnwerkerswoningen. Met die reden heeft deze buurt inmiddels de status van beschermd stads- en dorpsgezicht gekregen. In het gebied worden 34 nieuwe gezinswoningen gebou en worden daarnat 36 woningen gerenoveerd (*) en omgebou tot seniorenwoning. De karaeristieke eigenschappen van de huidige woningen worden zo veel mogelijk behouden bij de renovatiewoningen en zijn ook terug te zien in de nieuwbouwwoningen. Het centrum van Sittard en het NS-station bevinden zich in de nabijheid. Ook winkelvoorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen liggen dicht in de buurt. Daarnat zijn er sport- en gezondheidsvoorzieningen in de directe omgeving. (*) Renovatie middels volledige nieuwbouw achter bestaande voorgevel. 34 nieuwbouwwoningen (blauwe bloen op de situatietekening) Entree Meterkt met aansluitingen voor elera, ter en g Toilet Vrij hangend met inbouwreservoir Vloertegels Wandtegels ca. 150 cm hoog Handsbakje Keuken Open keuken met aanrechtblok. Witte ktjes en antraciet blad 2 bovenktjes Wandtegels ca. 60 cm boven het aanrechtblad en ter plaatse van de opstelruimte voor het koooestel en de koelkt Opstelruimte voor een koelkt Opstelruimte voor een koooestel (gaansluiting) Woonkamer Woonkamer met een tuindeur naar het betegelde terr en de omrterde tuin. Het terr is voorzien van een schrobputje en een buitenkraan. Slaapkamers 3 s op de eerste verdieping
Badkamer Badkamer met betegelde douchevloer met draingoot Wandtegels tot plafond Wtafel Aansluitmogelijkheid voor een tweede (niet standaard aanwezig). Aansluiting ter en afvoer riool is aanwezig. Opstelplaatsruimte voor sautomaat en condenssdroger (nat elkaar te plaatsen) Berg De eengezinswoningen hebben een vte trap naar de berg. De is geen verblijfsgebied. De heeft de functie van een berg. Mechanische ventilatie unit en opstelling CV-Combi-ketel (HR-ketel voor verrming en rm ter) Ventilatie Keuken,, en berging worden mechanisch geventileerd. Verrming / Warm tapter De woningen zijn voorzien van een eigen HR CV-ketel die zorgt voor verrming en rm ter. De verrming functioneert via radiatoren. De CV-leidingen zijn in de vloer gestort. Tuin De woningen beschien over een tuin. Op de situatietekening is indicatief aangeven hoe diep de tuin is. Deze tuinen zijn onderling van elkaar gescheiden met een draadhekwerk. U zorgt zelf voor de verdere tuininrichting en aanplant en het plantklaar maken van de bodem. Denk bij het bestraten van uw tuin ook aan de afvoer van regenter zonder dat dit tot problemen leidt voor uw buren. Het volledig dichtstraten van uw tuin wordt afgeraden i.v.m. mogelijke overlt bij hoosbuien. LET OP! De tuinen kunnen onderling van hoogteligging verschillen. Ook kan er een hoogteverschil zitten tussen het achterterrein en de tuin. Dit hoogteverschil wordt opgevangen door keerelementen, taluds en/of betonnen traptreden in de tuin. Dit is indicatief aangegeven op de situatietekening. Parkeren Bijna alle woningen beschien over één eigen parkeerplaats zoals op tekening aangegeven. Op de situatietekening is ook aangegeven welke woningen geen eigen parkeerplaats hebben. Bergingen De houten bergingen (ca. 6 m 2 ) bevinden zich in de tuin zoals aangegeven op de situatietekening. 36 renovatiewoningen (roze bloen op de situatietekening) Algemeen Deze renovatiewoningen zijn gerealiseerd als zogenaamde Vernieuwbouw. Dit houdt in dat enkel de oude bestaande voorgevel in stand is gehouden maar dat verder de gehele achterliggende woning en dakconstructie compleet vernieu is.
Entree Meterkt met aansluitingen voor elera, ter en g De aan de voorzijde van de woning is niet rolstoeltoegankelijk. (Via de keuken aan de achterzijde is de woning wel rolstoeltoegankelijk) Binnenberging De kleine berging onder de trap is bereikbaar via de. Toilet Vrij hangend met inbouwreservoir Vloertegels Wandtegels ca. 150 cm hoog Handsbakje Keuken Keuken met deur naar de achtertuin met terr. Het terr is voorzien van een schrobputje en een buitenkraan. Via de keuken is de woning rolstoeltoegankelijk. Open keuken met aanrechtblok, witte ktjes en antraciet blad 2 bovenktjes Wandtegels ca. 60 cm boven het aanrechtblad en ter plaatse van de opstelruimte voor het koooestel en de koelkt Opstelruimte voor een koelkt Opstelruimte voor een koooestel (gaansluiting) Opstelplaatsruimte voor sautomaat en condenssdroger (nat elkaar plaatsen) Woonkamer Woonkamer met een open verbinding met de keuken Slaapkamer 1 op de met een tuindeur naar het betegelde terr en de omrterde tuin. Op de verdieping is de mogelijkheid tot het maken van een extra (slaap)kamer. Badkamer De is bereikbaar via de Badkamer met betegelde douchevloer met draingoot Wandtegels tot aan het plafond Wtafel Optie voor een tweede door uzelf te plaatsen. Dit is dus niet standaard aanwezig. Aansluitingen ter en afvoer zijn aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap. De indeling van de verdieping is indicatief weergegeven op de verhuurtekeningen. Ventilatie Keuken,, en berging worden mechanisch geventileerd. De ventilator is geplaatst in de technische ruimte op de verdieping. Verrming / Warm tapter De woningen zijn voorzien van een eigen HR CV-ketel die zorgt voor verrming en rm ter. De verrming functioneert op de middels vloerverrming. Op de verdieping zijn radiatoren aangebracht en de leidingen uitgevoerd al opbouw. De CV-ketel is geplaatst in de technische ruimte op de verdieping.
Tuin De woningen beschien over tuinen met diverse afmetingen. Op de situatietekening is indicatief aangeven hoe diep de tuin is. Deze tuinen zijn onderling van elkaar gescheiden met een draadhekwerk. U zorgt zelf voor de verdere tuininrichting en aanplant en het plantklaar maken van de bodem. Denk bij het bestraten van uw tuin ook aan de afvoer van regenter zonder dat dit tot problemen leidt voor uw buren. Het volledig dichtstraten van uw tuin wordt afgeraden i.v.m. mogelijke overlt bij hoosbuien. LET OP! De tuinen kunnen onderling van hoogteligging verschillen. Dit hoogteverschil is opgevangen door betonnen keerelementen. Ook kan er bij enkele renovatiewoningen een hoogteverschil zitten tussen het achterterrein en de tuin. Dit hoogteverschil wordt opgevangen door een hellingbaan aan de achterzijde van de tuinen. Dit is aangegeven op de situatietekening. Parkeren Bijna alle woningen beschien over één eigen parkeerplaats zoals aangegeven op de tekening. Op de situatietekening is ook aangegeven welke woningen geen eigen parkeerplaats hebben. Bergingen De houten bergingen bevinden zich in de tuin zoals aangegeven op de situatietekening. Zelf aanbrengen van voorzieningen Schotelantenne Elke woning heeft een aansluiting op het kabelnet. Het plaatsen van een schotelantenne is niet toegestaan. Rolluiken en screens De voorgevels van deze woningen vallen onder bescherming van beschermd dorpsgezicht. Dit houdt in dat u aan de buitenzijde aan voor- en zijgevels geen enkele wijziging mag aanbrengen. Het ophangen van rolluiken aan voor en zijgevels is dus niet toegestaan. Dakraam De woningen zijn voorzien van zelfdragende dakplaten. U kunt daarin dus zelf geen sparing maken voor het plaatsen van een dakraam. Dit kan op verzoek alleen worden uitgevoerd door ZOwonen onder verrekening van de kosten. Overige zaken Voor alle aanpsingen en wijzigingen vraagt u na het ondertekenen van het huurcontract vooraf toestemming aan. Voor meer informatie over de van toepsing zijnde spelregels raadpleegt u onze website www.zowonen.com. Algemeen voorbehoud Aan de samenstelling van deze informatie is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie die tot nu toe bekend is. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor wijzigingen in het vervolg ontwerpproces, de uitvoering, afwerking en maatvoering van de woningen en/of omgeving. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend in welke vorm dan ook met betreing tot een toewijzing. De op de plattegronden aangegeven maten zijn indicatief en kunnen later ter plee worden gecontroleerd.
Kleuren en materialen EXTERIEUR Onderdeel Materiaal Kleur Gevel Metselwerk Als bestaand Voegwerk Voegmortel Grijze/gele voeg Kozijnen voorgevel Hout Wit Kozijnen achtergevel Kunststof Wit Voordeur Hout Volgens architectenkeuze Dakgoten en boei delen Houten bak goot Wit Dakbedeing Keramische pan Mat zrt Heen / erfafscheidingen Hekwerk Donkergroen INTERIEUR Onderdeel Materiaal Kleur Vloeren Cementdekvloer op betonvloer Grijs Vloeren sanitaire ruimten Keramische tegels Antraciet Wanden algemeen Behangklaar 1 Wanden berging + meterkt Onafgewer Wanden boven tegelwerk Spuitwerk Wanden sanitaire ruimten Keramische ndtegels: Wit - wc: +/- 150 cm hoog - : tot plafond - keuken: 60 cm boven blad Plafonds Spuitwerk Wit Binnen kozijnen Staal Wit Binnen deuren Opdekdeur Wit RAL 9001 Plint Niet aanwezig Trap Hout Wit (gegrond) Sanitair Sphinx Wit Kranen Grohe Costa Chroom Aanrechten/bladen (excl. apparatuur) Kunststof Blad: Antraciet Ktjes: Wit Verrming / rm tapter Afgifte systeem nieuwbouwwoning Afgiftesysteem renovatiewoning Combi HR-ketel Radiatoren Begane grond: vloerverrming Verdieping: radiatoren Wit 1 Behangklaar: de nden zijn niet behangen. U zorgt zelf voor de verdere ndafwerking. Er zijn geen plinten aangebracht. Als u kiest voor een andere ndafwerking dan behang dient u zelf de nodige voorbewerkingen te verrichten. Afwerking met spuitwerk wordt niet aanbevolen. Hoeken en naden kit u vooraf af om krimpscheuren op te vangen.
57.22 57.16 2.8% 1. 1. 2% 1. 27 Peil = 57.48 H1 H2 F1 E 25 G F1 C D D C 23 57.70 57.60 57.69 57.75 57.80 57.38 57.38 21 57.72 duiventil Peil = 57.48 19 57.70 duiventil 17 Irisstraat 57.73 57.70 57.81 57.81 57.36 15 57.90 57.35 13 45 nr17 H1 G H1 Peil = 57.48 47 57.70 11 Peil = 57.43 57.90 57.40 9 6 57.36 57.90 57.22 57.30 ± 7 57.31 57.85 Peil = 57.53 F1 E F2 E 5 57.40 3 57.26 1 57.28 57.31 57.30 57.45 57.55 57.44 57.40 57.80 57.70 57.70 57.44 57.70 57.65 2% 57.86 57.68 57.86 Peil = 57.67 Peil = 57.90 B1 A1 H2 G H1 A1 B1 85 83 81 93 91 89 87 Veestraat Sanderbout fe 2 Renvooi renovatie woningen bergingen op tuinniveau nieuwbouw woningen parkeervak eigen terrein bergingen op straatniveau openbaar gebied 1.3% 57.27 57.19 57.19 9 A1 B1 B1 A1 H2 G G H1 11 Leliestraat 13 Peil = 55.57 1.5% 55.40 43 41 39 37 35 33 31 29 27 25 55.64 55.60 F2 E F1 F1 E E F1 H2 G H3 7% 56.13 21 15 17 19 55.15 Peil = 56.87 Peil = 56.48 Peil = 56.15 55.28 56.25 Peil = 55.75 55.60 55.37 55.37 54.95 55.75 55.39 55.75 55.56 55.64 55.43 55.22 55.37 56.36 4.0% 2. 2. A 56.77 56.77 3% 56.38 57.22 56.83 23 55.60 55.74 54.95 55.00 55.10 56.38 57.13 56.05 57.07 56.05 55.55 55.55 2% 56.40 55.65 55.57 57.09 56.95 56.58 55.63 55.63 56.23 57.09 56.94 56.88 56.62 56.07 57.02 56.88 54.00 56.67 56.61 56.86 56.48 56.58 Wadi Tuinen nieuwe ontwerp hoogte in + NAP gahekwerk keermuur met trapelement stapelelement met traptrede t.p.v. hoge muur van metselwerk verschil in bouwpeil woonblok keermuur stapelelement Peil= bouwpeil hoogte woning 56.70 56.86 55.90 56.12 55.77 55.85 55.88 55.03 55.05 56.00?? 56.33 5.50 56.36 56.30 55.88 55.88 55.89 56.69 56.00 56.98 57.25 56.71 56.71 56.45 56.15 Peil = 57.27 Peil = 57.00 Peil = 56.71 Peil = 56.45 56.43 Peil = 56.17 H1 G G H2 A1 B1 B1 A1 C1 D1 D1 C1 C1 D1 D1 C1 A1 B1 B1 A1 77 75 73 71 69 67 65 63 61 59 57 55 53 51 49 47 45 43 41 39 55.70?? Veestraat Veestraat Erictraat 22 55.15 55.80 20 54.28 C1 D1 D1 C1 C1 D1 D1 C1 Peil = 55.28 Peil = 55.28 18 55.38 16 14 55.60?? Noord Zuid 12 10
170 terr 200 WM WD 210 330 KK keuken 430 platdak 320 220 eetkamer 195 245 295 techniek 550 kt 370 opstelplaats koooestel (electrisch) opstelplaats koelkt opstelplaats sdroger opstelplaats sautomaat optioneel Leliestraat huisnummers 17 en 23 Veestraat huisnummers 39, 45, 63, 69, 87 en 93 eerste verdieping renovatie type A1
170 370 terr 200 430 WD 330 210 keuken KK WM platdak 220 320 195 eetkamer 295 255 techniek kt 550 opstelplaats koooestel (electrisch) opstelplaats koelkt opstelplaats sdroger opstelplaats sautomaat optioneel eerste verdieping Leliestraat huisnummers 19 en 21 Veestraat huisnummers 41, 43, 65, 67, 89 en 91 renovatie type B1
terr 200 210 295 keuken 425 platdak 315 185 eetkamer 235 445 berging 180 opstelplaats koooestel (electrisch) 655 opstelplaats koelkt 415 opstelplaats sdroger opstelplaats sautomaat hal techniek hobbykamer 190 190 315 Veestraat huisnummers 47, 53, 55 en 61 Leliestraat huisnummers 8, 14, 16 en 22 eerste verdieping renovatie type C
terr 200 WM WD 210 295 KK 430 200 235 480 techniek 220 keuken platdak eetkamer 660 kt 660 opstelplaats koooestel (electrisch) 390 opstelplaats koelkt 315 opstelplaats sdroger opstelplaats sautomaat optioneel Veestraat huisnummers 47, 53, 55 en 61 Erictraat huisnummers 8, 14, 16 en 22 eerste verdieping renovatie type C1
terr 200 210 295 keuken 425 platdak 315 eetkamer 235 185 245 245 techniek 415 295 berging hobbykamer 655 opstelplaats koooestel (electrisch) 295 opstelplaats koelkt opstelplaats sdroger opstelplaats sautomaat hal Veestraat huisnummers 49, 51, 57 en 59 Leliestraat huisnummers 10, 12, 18 en 20 eerste verdieping renovatie type D
terr 200 KK WM WD 210 295 platdak 430 keuken 430 200 eetkamer 235 515 205 660 kt opstelplaats koooestel (electrisch) opstelplaats koelkt opstelplaats sdroger 195 techniek 360 opstelplaats sautomaat optioneel Veestraat huisnummers 49, 51, 57 en 69 Erictraat huisnummers 10, 12, 18 en 20 eerste verdieping renovatie type D1
200 410 250 365 820 380 hal 120 230 270 mk keuken 280 440 opstelplaats koooestel (electrisch) opstelplaats koelkt opstelplaats sdroger opstelplaats sautomaat verdieping aansluitpunt 2de Irisstraat huisnummers 3, 5 en 19 Leliestraat huisnummers 33, 35 en 41 nieuwbouw type E
200 410 365 250 820 380 270 keuken 230 hal mk 120 440 280 opstelplaats koooestel (electrisch) opstelplaats koelkt opstelplaats sdroger verdieping opstelplaats sautomaat aansluitpunt 2de Irisstraat huisnummers 7, 17 en 21 Leliestraat huisnummers 31, 37, 39 nieuwbouw type F1
200 410 365 250 820 380 270 keuken 230 hal mk 120 440 280 opstelplaats koooestel (electrisch) opstelplaats koelkt opstelplaats sdroger verdieping opstelplaats sautomaat aansluitpunt 2de Irisstraat huisnummers 1 Leliestraat huisnummers 43 nieuwbouw type F2
200 250 410 365 820 380 270 keuken mk 230 hal 120 440 280 opstelplaats koooestel (electrisch) opstelplaats koelkt opstelplaats sdroger eerste verdieping opstelplaats sautomaat aansluiting 2de Irisstraat huisnummer 25 Leliestraat huisnummers 11, 13, 27 en 47 Veestraat huisnummers 73, 75 en 83 nieuwbouw type G
200 410 250 365 820 380 hal 120 230 270 mk keuken 280 440 opstelplaats koooestel (electrisch) opstelplaats koelkt opstelplaats sdroger opstelplaats sautomaat aansluiting 2de eerste verdieping Irisstraat huisnummer 6 en 27 Leliestraat huisnummers 9 en 45 Veestraat huisnummers 77 en 81 nieuwbouw type H1
200 250 410 820 365 380 hal 120 230 270 mk keuken 280 440 opstelplaats koooestel (electrisch) opstelplaats koelkt opstelplaats sdroger eerste verdieping opstelplaats sautomaat aansluiting 2de Irisstraat huisnummer 23 Leliestraat huisnummers 15 en 29 Veestraat huisnummers 71 en 85 nieuwbouw type H2
200 250 410 365 820 380 hal 120 230 270 mk keuken 280 440 opstelplaats koooestel (electrisch) opstelplaats koelkt opstelplaats sdroger eerste verdieping opstelplaats sautomaat aansluiting 2de Leliestraat huisnummer 25 nieuwbouw type H3