www.vdbunt.nl Ede Sint Hubertus 126
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar : 1975 Inhoud : ca. 290 m³ Woonoppervlakte : ca. 107 m² Servicekosten : ca. 250,50 Berging : inpandig Aantal slaapkamers : 2 (voormalig 3) balkonligging : westen Dak : plat dak Dakisolatie : nee Vloerisolatie : nee Muurisolatie : nee Dubbelglas : ja Verwarming : blokverwarming Warm water : boiler Energielabel : - Aanvaarding : in overleg AFMETINGEN Woonkamer : ca. 44,0 m² Keuken : 2,76 x 4,40 = 12,1 m² Slaapkamer 1 : 3,20 x 4,30 = 13,8 m² Slaapkamer 2 : 4,30 x 4,22 = 18,2 m² Badkamer : 2,43 x 2,31 = 5,6 m² Terras : 8,70 x 3,30 = 28,7 m²
Goed verzorgd royaal en luxe terras-hoek-appartement gelegen op de eerste verdieping met een berging in de onderbouw en een mooi weids uitzicht. Dit appartement is onlangs grondig onderhanden genomen en is voorzien van onder andere een nieuwe keuken en badkamer, vloerverwarming en een schuifpui. Aangezien er ook een aantal bouwtechnische ingrepen zijn gedaan is er een ruim en mooi geheel ontstaan. Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het complex beschikt over een lift, huistelefooninstallatie en heeft een gemeenschapsruimte welke door de eigenaren gehuurd/gebruikt kan worden. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals het winkelcentrum de Bellestein, uitvalswegen, scholen en sportaccommodaties.
Indeling: Ruime entree met meterkast. Via een matglazen deur is het appartement bereikbaar. Luxe keuken in een lichte kleurstelling met veel bergruimte en uitgevoerd in een U-opstelling en heeft een granieten aanrechtblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vlakscherm wasemkap, oven, magnetron, vaatwasser op hoogte en een koel- en vriescombinatie.
Via een grote toog heeft u toegang tot de woonkamer. Royale en lichte woonkamer van ca. 44 m² met een schuifpui welke toegang biedt tot het ruime terras. Deze schuifpui is in drie delen verschuifbaar. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de galerijzijde. Nieuwe luxe badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine tevens met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Tussenhal met toilet, de toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer en heeft een vrijhangend toilet. In deze tussenhal is ook de vloerverwarmingsunit aanwezig. Slaapkamer 2 en 3 zijn bij elkaar getrokken waardoor er een zeer ruime slaapkamer is gerealiseerd, deze kamer is thans in gebruik als werkkamer. In deze kamer zijn veel vaste kasten gemaakt onder andere één kast met de boiler en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens heeft u vanuit deze kamer toegang tot het terras. Het terras is voorzien van nieuwe plavuizen, zonwering en een bergkast met wateraansluiting. * Alle wanden aan de gallerijkant zijn in december 2008 geheel geisoleerd. * Servicekosten bedragen ca. 250,50 per maand. Servicekosten zijn inclusief water, opstalverzekering, glasverzekering, administratiekosten, schoonmaakkosten, onderhoud lift, reserve en een voorschot van 105,- voor de stookkosten. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
LIJST VAN ZAKEN TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER N.V.T. (sier)bestrating beplanting buitenverlichting/ bloembakken tuinhuisje/buitenberging (kist) brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler cv met toebehoren (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur inductiekookplaat hetelucht oven magnetron afzuigkap vaatwasser/koelvriescombinatie inbouwverlichting opbouwverlichting (ventilator en alle plafondverlichting) vaste kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: (huis)telefoontoestellen intercom Plaats Sectie Perceel : Ede : F : 3324 A7 bijzondere opmerkingen: schotelantenne gaat mee Plafondspots in de keuken gaan wel mee. Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De makelaar met meerwaarde (Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen (Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail info@vdbunt.nl internet www.vdbunt.nl