Karel Doormanstraat 329-330 te Rotterdam 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Betreft : In totaal 742 m² kantoorruimte te huur vanaf 43 m² gelegen op de 1 e en 2 e verdieping van een kleinschalig kantoorgebouw in het centrum van Rotterdam. In het pand is een lift aanwezig. Ligging en bereikbaarheid : Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen in het centrum van Rotterdam nabij het Centraal Station, het World Trade Center en op een steenworp afstand van het kernwinkelgebied met vele lunchfaciliteiten en diverse winkels. In en in de nabijheid van het pand bevinden zich gerenommeerde bedrijven zoals Schoevers Opleidingen, Unilever, Fortis en Robeco. Vanaf de A16 en A20 is het pand goed bereikbaar met de auto. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage, Westblaak 88. Een bedrijfsabonnement bedraagt 100,-- per maand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met het Centraal Station, metrostation Beurs en diverse bus- en tramlijnen op loopafstand. Oppervlakte : Verdieping Unit aanduiding Metrage Huurprijs per maand* 1 e verdieping - 413 m² 4.990,- 2 e verdieping 1 102 m² 1.250,- 2 e verdieping 2 51 m² Verhuurd 2 e verdieping 3 43 m² Verhuurd 2 e verdieping 4 43 m² 525,- 2 e verdieping 5 55 m² 665,- 2 e verdieping 6 43 m² 525,- 2 e verdieping 7 43 m² 525,- 4 e verdieping 6 43 m² 525,- * Genoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten Opleveringsniveau : De kantoorruimte zal onder andere met de navolgende voorzieningen worden opgeleverd: - nieuwe vloerbedekking; - systeemplafonds met geïntegreerde verlichting (incl. bewegingssensoren); - gladde wanden voorzien van nieuw sauswerk; - kabelgoten met elektra; 2
Vervolg opleveringsneau - verwarming - nieuwe toiletgroep per verdieping; - lift; - deels voorzien van zonneschermen. Voorschot servicekosten : 37,50 excl. btw per m² per jaar. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: serviceabonnement, elektraverbruik, brandstofverbruik, verbruiksmeting, kosten, meterhuur, vastrecht, telefoonkosten, storingen verhelpen, keuringsrechten e.d. ten behoeve van: - lift; - hydrofoorinstallatie; - werktuigkundige en elektrotechnische installaties; leveringen ten behoeve van gebruik van water, elektriciteit, gas / stadsverwarming; gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen; rioolrechten, waterschapslasten en overige lasten ten gevolge van het gebruik; schoonmaak van de algemene ruimten op de 3 e verdieping; beheer en administratiekosten (ad. 5% van de leveringen en diensten); Verhuurder heeft het recht de leveringen en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen. Huuringangsdatum : Per direct. Huurtermijn : 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. Huurprijsindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. 3
Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Omzetbelasting : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Voorbehoud : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. Algemeen : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl In collegiale samenwerking met JLL 4
Locatie : 5
Foto s : 6
7