Vrolikstraat 202-3 1092 TT AMSTERDAM VRAAGPRIJS: 450.000,-- KOSTEN KOPER Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam t 020 622 21 99 info@burgerelkerbout.nl www.burgerelkerbout.nl
Vrijblijvende verkoopinformatie Een volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 85 m² gelegen op de derdeen vierde verdieping met een eigen opgang vanaf de tweede verdieping. Vanwege de hoekligging en de grote ramen is dit een heerlijk lichte woning. Op de vierde verdieping is een royaal dakterras van circa 12 m² met een fantastisch uitzicht over de stad. Het pand is in 2007 gerenoveerd in verband met de splitsing en ligt in de populaire Oosterparkbuurt nabij het Beukenplein en de Linnaeusstraat. Eigen grond. Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis gaat u naar de tweede verdieping. Entree, gaderobe met meterkast en trap naar derde verdieping. Derde verdieping: Ruime woonkamer met een eikenhoutenvloer en open keuken. Vanwege de hoekligging en de vele ramen en erker is dit een heerlijk lichte living met veel zonlicht. De moderne keuken uit 2008 is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, hete lucht oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, 3 vriesladen en 1,5 spoelbak. Er is een separaat toilet. Vaste trap naar vierde verdieping. Vierde verdieping: Overloop, twee grote slaapkamers (waarvan één met inbouwkasten) en een kleine slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Met de vaste trap gaat u naar het dakterras circa 12 m². Bijzonderheden: De eigenaren van dit appartement bewonen tevens het appartement op de tweede verdieping en hebben om die reden een interne deur laten plaatsen vanuit hun hal. De beide appartementen zijn te koop. Algemeen Bouwjaar 1918 en gesplitst in appartementsrechten in 2008 Woonoppervlakte Circa 85 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Inhoud Circa 238 m³ Oplevering In overleg Eigendomssituatie Eigen grond Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Complexaanduiding 8518 Appartementsindex A-4 Aandeel VVE 2/5 e aandeel Pagina 2 van 10
Voorzieningen Verwarming CV-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2012 Elektrische installatie Er zijn 7 elektragroepen met aardlekschakelaar Parkeren Vergunninggebied Oost 1, geen wachtlijst (Bron: Cition) Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) Vrolikstraat 202 te Amsterdam telt 4 appartementsrechten. Het is een actieve VvE en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen 90,- per maand. Bijzonderheden Dubbel bovenhuis van circa 85 m² gelegen de 3 e en 4 e verdieping Eigen opgang vanaf de 2 e verdieping Dakterras van circa 12 m² voorzien van een waterkraan In 2007 is het pand met vergunning gesplitst Het pand staat op eigen grond De woning is in 2008 intern volledig gerenoveerd en voorzien van dubbelglas Actieve VvE en de servicekosten bedragen 90,- per maand Energielabel D Het appartement op de tweede verdieping (35 m²) is ook te koop (vraagprijs 175.000,- k.k.) Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt in de populaire Oosterparkbuurt, tussen het Beukenplein en de Linnaeusstraat, op de hoek van de Vrolikstraat en de Eikenweg. Het trendy Beukenplein heeft leuke winkels, goede restaurants en cafés met terrassen zoals Smoking Barrels, Coffee Bru, Bar Maxwell. Verderop zijn er leuke cafés rond het Oosterpark zoals o.a. De Biertuin, Bukowski. Het Tropenmuseum, Artis, Dappermarkt, Park Frankendael en het ziekenhuis OLVG liggen op loopafstand. Er zijn diverse (buurt)winkels in de Eerste Oosterparkstraat, Linnaeusstraat en het winkelcentrum Oostpoort. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Wibautstraat bent u binnen enkele minuten op de Ring A-10. In de buurt zijn diverse metro-, bus- en tramverbindingen. Het NS Muiderpoortstation en NS Amstelstation liggen op loopafstand. Met de fiets bent u snel in het centrum van Amsterdam. Pagina 3 van 10
Pagina 4 van 10
Pagina 5 van 10
Pagina 6 van 10
Woning in beeld Pagina 7 van 10
Woning in beeld Pagina 8 van 10
Woning in beeld Pagina 9 van 10
Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Kritisch, zorgvuldig en leveren degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op. Martin Burger Astrid Elkerbout Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: 020 622 21 99 e-mail: info@burgerelkerbout.nl website:www.burgerelkerbout.nl Pagina 10 van 10