Rue de Lanaye 20 Lanaye Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Fraaie tussenwoning met veel ruimte en authentieke elementen. Vlakbij de steden Maastricht en Luik. Woning is gelegen op een perceel van ca. 260m2. De diepe tuin (ca. 25 m) grenst aan landerijen en geeft uitzicht op de Sint Pietersberg. Woning heeft 4 slaapkamers. De woning is gelegen in het leuke Lanaye deelgemeente Visé tussen de rivier de Maas en het Albertkanaal. U woont in het franstalig Wallonië maar u bent enkele autominuten rijden van Maastricht en Luik (B). Indeling: Kelder met cv installatie en mazout tank Begane grond: Hal met gastentoilet. Woonkamer en suite (ca. 40m2) met gedeeltelijk (eikenhout) planken- en tegel (mozaïek) vloer. Dichte keuken (ca. 18m2) met (eikenhout) plankenvloer. Keukendesign van Piet Zwart (retro) met Boretti gasfornuis, granieten blad, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken/berging. Buitenterras. 1e verdieping: Authentieke houten trap naar 1e verdieping. Overloop met 2 slaapkamers (ca. 3.98 x 3.90 / 3.42 x 2.49 m) wanden zijn van leemstuc, badkamer (ca. 4.63 x 3.30 m) met ligbad, dubbele wastafel, toilet en regenval inloopdouche 2e verdieping: Vast trap naar 2e verdieping. Overloop met 2 slaapkamers (ca. 2,60 x 6.00 m / 2.60 x 3.90 m). 2 Dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Bijzonderheden: - Woning is voorzien van kunststof kozijnen - Kadastraal inkomen: 237,79 - Verwarming via CV ketel (Ideal, 2001 olie), warmwater middels electrische boiler (200 l) Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 20160509012830 Kengetal (KW/m²): 338 Het certificaat is geldig tot en met:09-05-2026 Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Kenmerken Vraagprijs : 187.500,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantal kamers : 9 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 515 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 140 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1930 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Rue de Lanaye 20 tlanaye Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging voet droogmolen overige tuin, te weten: - houthok incl hout en regenton woning: vlaggenmast schotel/antenne rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat kachels (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - glas in lood voorzetraam - boekenkasten l en r schouw - kamer achter beneden n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht