Molenweg 53 te AALSMEERDERBRUG Vraagprijs 225.000 k.k.
Omschrijving: Aan de rustige Molenweg, parallel aan de Aalsmeerderdijk, ligt deze vrijstaande woning op 245 m2 eigen grond. De woning beschikt over een eigen oprit en een zonnige voortuin gelegen op het zuid-oosten. De indeling van de woning is als volgt; Via de voorzijde is er een ruime entree/hal met toegang naar de woonkamer die opgedeeld is in een voor- en een achterkamer. De ruime, lichte voorkamer beschikt over een ingebouwde kast. Via de achterkamer is de keuken te bereiken, vanwaar er een toegang is naar de eerste verdieping, de ruime, stahoge kelder en de achtergelegen, aangebouwde bijkeuken. In de bijkeuken is er een aparte ruimte waar de badkamer is. Hier is een douche en een toilet aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers te vinden, waar zich boven een ruime vliering bevindt. Op de overloop is er een sanitaire voorziening, te weten een wastafel. Hier is voldoende licht inval door het Velux dakraam. Wat verder belangrijk is om te weten; De woning is voorzien van schipholisolatie, dit betekent HR++ glas en vernieuwde kozijnen. CV Ketel uit 2007
Kenmerken: Soort woning : Eengezinswoning Bouwtype : Bestaande bouw Bouwjaar : 1927 Ligging : Aan rustige weg Woonopp : 81 m² Perceelopp : 245 m² Inhoud : 234 m³ Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Tuin : Normaal, zuidoost, 6 x 9 Parkeren : Parkeerplaats
3 4
5 21
6 7
8 9
11 10
12 13
14 17
18 19
20
Aansprakelijkheid Deze brochure is een globale omschrijvingvan het object. De informatie berust deelsop door derden aan ons kantoor verstrektegegevens. Met de meeste zorg hebben wijdeze informatie verwerkt. Aan dezebrochure kunnen geen rechten wordenontleend. Onderzoeksplicht van de koper De koper heeft een onderzoeksplicht naaralle zaken die voor hem van belang zijn.een koper kan zich niet beroepen oponbekendheid met feiten die hij zelf hadkunnen waarnemen of die kenbaar warenuit deze brochure of uit de openbareregisters. De koper is ten allen tijdegerechtigd voor eigen rekening eenbouwkundige keuring te laten verrichtendan wel andere adviseurs te raadplegenteneinde een goed inzicht te verkrijgen inde staat van onderhoud. Kosten koper Kosten koper zijn de kosten die bovenopde koopprijs van de woning komen. Datzijn de overdrachtsbelasting (2%), denotariskosten voor het opmaken van deleveringsakte en de kosten voor hetinschrijven daarvan in de registers. Dekopende partij neemt de kosten hiervanvoor zijn rekening. Wij zijn debelangenbehartiger van de verkoper enniet van u als koper.de makelaarscourtage voor een eventueleaankopende makelaar komt wel voorrekening van de koper. Koopakte Voor het schriftelijk vastleggen van devoorwaarden waaronder koper enverkoper tot zaken wensen te komenwordt door ons het model van de NVMgebruikt. Eventueel is het ook mogelijk omde koopakte door de notaris te laten opstellen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen vooreventuele (overeengekomen)ontbindende voorwaarden is in de regelcirca 5 weken na het tekenen van dekoop-overeenkomst.
Waarborgsom Een waarborgsom/bankgarantie dient alszekerheidsstelling voor het naleven van deverplichtingen in de koopakte. Dewaarborgsom/bankgarantie is 10% van dekoopsom. De koper dient deze binnen 6weken na de wilsovereenkomst bij dedesbetreffende notaris te deponeren. Aansluitingen Koper en verkoper zijn bekend met het feitdat 14 dagen voor eigendomsoverdrachtde mutatie moet worden gemeld bij denutsbedrijven. De volgende zaken zijnverstandig al geregeld te hebben: Telefoonaansluiting; nutsvoorzieningen; kabelaansluiting; verzekeringen.(bv. Inboedel en opstal) Wij kunnen u desgewenst van dienst zijnbij het regelen van de nutsvoorzieningenmet behulp van NVM Nutselect. Het blijftechter uw eigen verantwoording. Bieden Indien u graag een bod wil uitbrengen opdeze woning kunt u contact met onsopnemen. Bij het uitbrengen van uw bodvermeldt u: de hoogte van het bod, deopleveringsdatum en de ontbindendevoorwaarden. Wij zullen het gebodenbedrag in overweging nemen met deverkoper. Zodra er een tegenbod isuitgebracht bent u in onderhandeling. Ubent niet in onderhandeling als deverkopende makelaar aangeeft dat hij uwbod met de verkoper zal bespreken. Nadatde koper en verkoper mondeling eenkoopovereenkomst hebben zal er eenschriftelijk koopcontract volgen. Notaris De koper geeft de keuze van de notariswaar de eigendomsoverdracht plaats zalgaan vinden. Dit is de laatste stap in hetkopen van een woning. Na afloop mag uzich eigenaar van de woning noemen.voorafgaande aan de overdracht is hetmogelijk de woning te inspecteren. Tijdensde inspectie kunt u controleren of hetaangekochte object naar behoren isopgeleverd. Tevens zullen demeterstanden worden genoteerd.