Real Estate Vrijblijvende objectinformatie Deurne, Posthoek 2 + 4 Object Het perceel grond met voormalig postkantoor en bestellersruimte gelegen aan de Posthoek 2 + 4 te Deurne. Kadastrale aanduiding Gemeente Deurne sectie L nummer 4183 groot 645 m² Gemeente Deurne sectie L nummer 1870 groot 1.461 m² Indicatieprijs 950.000,- k.k. Objectomschrijving Het postsorteercentrum met voormalig postkantoor is gelegen in het centrum en meet 1.264 m² VVO. Op het terrein is plaats voor circa 12 parkeerplaatsen.
Ligging en bereikbaarheid De vestiging Deurne ligt in het centrum aan de Posthoek. Deurne kenmerkt zich als een gemoedelijk Brabants dorp met vele voorzienigen. De strategische ligging tussen de provinciale wegen N270 en N604 biedt een uitstekende bereikbaarheid voor auto en open baar vervoer. Het lied Het Dorp (W. Sonneveld) gaat over dit dorp, hier staan de hoge bomen langs het bekende tuinpad. Erfdienstbaarheden Bij verkoper zijn geen erfdienstbaarheden c.q. kwalitatieve verplichtingen bekend. Koper dient een en ander zelf te verifiëren. Bouwjaar 1969 Aanvaarding In nader overleg. Levering Het registergoed wordt geleverd met een nader overeen te komen beperkte terughuurperiode met PostNL, tegen een marktconforme huurprijs voor het huidige gebruik. Hiervoor zal een (terug)huurovereenkomst worden opgesteld tussen PostNL en de opvolgend eigenaar. Bestemming Het bestemmingsplan genaamd Deurne Centrum is van kracht (vastgesteld raadsbesluit d.d. 19-3-2002 + goedgekeurd Gedeputeerde Staten d.d. 29-10-2002) waarbij de huidige bestemming Centrum 2 is met als aantekening b2 De bestemmingsvoorschriften geven onder andere weer: aantekening b2: gronden bestemd voor bedrijven detailhandel wonen zakelijke dienstverlening horeca 1 Maximaal bouwhoogte + goothoogte maximaal 6 meter Koper dient een en ander zelf te verifiëren. Herontwikkeling De gemeente heeft aangegeven open te staan, gezien de nog niet vast omlijnende centrumplannen, om met een nieuwe eigenaar/gebruiker in gesprek te gaan om een passende toekomstige invulling voor deze locatie te vinden. De gemeente heeft enkele elementen aangegeven waaraan een mogelijke herontwikkeling aan zal moeten voldoen: Lintbebouwing Martinetstraat doorzetten om de hoek zodat een wand ontstaat aan het pleintje Posthoek-zijde Aan de Hogeweg kan een wat groter volume komen dat de overgang vormt van de hoge bebouwing aan de Wolfsberg naar de lage lintbebouwing aan de westzijde Aandacht voor parkeren op eigen terrein (binnenterrein) Daar de locatie zich leent voor herontwikkeling is een haalbaarheidsstudie uitgevoerd naar mogelijke invullingen van de locatie. Uiteraard zal er een planologische procedure noodzakelijk zijn. Wij verwijzen u naar de in de bijlage toegevoegde scenario s, welke een beeld vormen van een mogelijke invulling. Koper dient een en ander zelf te verifiëren.
Milieuaspecten Bodemverontreiniging en de aanwezigheid van asbest zijn bij verkoper niet bekend. Koper dient een en ander zelf te verifiëren. Voorbehoud Goedkeuring van de directie van PostNL Real Estate BV Koopovereenkomst Standaard koopovereenkomst PostNL Real Estate (inclusief anti-speculatiebeding en volumewinstdelingsclausule). s-gravenhage, PostNL Real Estate Jan van Dijk T: +31 (0) 88 868 7887 M: +31 (0) 6 513 543 98 E: jan.van.dijk@postnl.nl W: http://realestate.postnl.nl N.B. Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt PostNL Real Estate niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten en na akkoord van de directie van PostNL Real Estate. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.
Ligging Deurne, Posthoek 2 + 4
Kadastrale informatie Deurne, Posthoek 2 + 4
Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: DEURNE L 1870 9-3-2010 Posthoek 2 5751 KV DEURNE 10:50:28 Toestandsdatum: 8-3-2010 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: DEURNE L 1870 Grootte: 14 a 61 ca Coördinaten: 183353-385938 Omschrijving kadastraal object: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF - TUIN Locatie: Posthoek 2 5751 KV DEURNE Posthoek 4 5751 KV DEURNE Ontstaan op: 5-4-1988 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde EIGENDOM Tnt Real Estate B.V. Waldorpstraat 1 2521 CA 'S-GRAVENHAGE Zetel: S-GRAVENHAGE (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Einde overzicht Recht ontleend aan: HYP4 EINDHOVEN 15356/38 d.d. 1-12-2000 Eerst genoemde object in brondocument: DEURNE L 1870 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: DEURNE L 4183 7-3-2011 Posthoek DEURNE 16:59:01 Toestandsdatum: 4-3-2011 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: DEURNE L 4183 Grootte: 6 a 45 ca Coördinaten: 183351-385912 Omschrijving kadastraal object: TERREIN (NIEUWBOUW BEDRIJVIGHEID Locatie: Posthoek DEURNE Ontstaan op: 5-4-1988 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde EIGENDOM Tnt Real Estate B.V. Waldorpstraat 1 2521 CA 'S-GRAVENHAGE Zetel: S-GRAVENHAGE (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Einde overzicht Recht ontleend aan: HYP4 EINDHOVEN 15356/38 d.d. 1-12-2000 Eerst genoemde object in brondocument: DEURNE L 4183 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
2 Uittreksel Kadastrale Kaart 74 72 6807 GN 26 Martinetstraat 6818 Harmoniestraat 28 Posthoek 6813 1870 6814 25 4183 1060 6816 27 5530 1061 5529 5528 Hogeweg 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 9 maart 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DEURNE L 1870 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object DEURNE L 1870 Posthoek 2, 5751 KV DEURNE De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Indeling Deurne, Posthoek 2 + 4
Foto s Deurne, Posthoek 2 + 4 Martinetstraat-zijde Posthoek-zijde
Foto s Deurne, Posthoek 2 + 4 Hogeweg / Harmoniestraat-zijde