Plattegronden en informatie Stadsappartementen voor levensgenieters De WACHTERS
Stadswachter Stadswachter SA <483> <462> <363> <363> <665> <156> <262> <210> <215> <546> Werkkamer SB <361> <355> <355> <349> <187> <129> Werkkamer <152> <210> <480> <322> <177> <390> <447> <284> <218> <361> <290> <468> <693> <729> <530> <402> <325> <323> <692> <178> woonoppervlak ca. 104 m 2 woonkamer en 3 slaapkamers balkon van ca 12 m 2 op het westen Stadswachter: - 1e verdieping 1-2e verdieping 5-3e verdieping 11-4e verdieping 17-5e verdieping 23 woonoppervlak ca. 128 m 2 woonkamer, eetkamer en drie slaapkamers balkon van ca 12 m 2 op het zuiden Stadswachter: - 1e verdieping 2-2e verdieping 6-3e verdieping 12-4e verdieping 18-5e verdieping 24
Stadswachter Stadswachter SC <175> <318> SD <175> <318> <447> <238> <360> <447> <238> <360> <120> <687> <3900> <190> <120> <687> <3900> <190> <218> <218> <530> <729> <518> <726> <316> <355> <316> <355> <178> <178> woonoppervlak ca. 100 m 2 woonkamer, eetkamer en twee slaapkamers balkon van ca 12 m 2 op het zuiden Stadswachter: - 1e verdieping 3-2e verdieping 7-3e verdieping 13-4e verdieping 19-5e verdieping 25 woonoppervlak ca. 99 m 2 woonkamer, eetkamer en twee slaapkamers balkon van ca 12 m 2 op het zuiden Stadswachter: - 2e verdieping 8-3e verdieping 14-4e verdieping 20-5e verdieping 26
Stadswachter 2 e verdieping 4 3 e verdieping 10 Stadswachter woonoppervlak ca. 79 m 2 woonkamer met kookeiland en ruime slaapkam balkon van ca 12 m2 op het zuiden voorzien van inbouw apparatuur SE <175> <318> SF <447> <238> <360> <120> <687> <3900> <190> <269> <523> <214> <218> <358> <200> <3475> <350> <570> <238> <3520> <508> <706> <570> <545> <316> <355> <178> woonoppervlak ca. 97 m 2 woonkamer, eetkamer en twee slaapkamers balkon van ca 12 m 2 op het zuiden Stadswachter: - 2e verdieping 9-3e verdieping 15-4e verdieping 21-5e verdieping 27 woonoppervlak ca. 79 m 2 woonkamer met kookeiland en ruime slaapkamer balkon van ca 12 m 2 op het zuiden Stadswachter: - 2e verdieping 4-3e verdieping 10
Stadswachter SG <269> <523> <429> <200> <348> <238> <358> <350> <570> <3520> <570> <550> woonoppervlak ca. 79 m 2 woonkamer met kookeiland en ruime slaapkamer balkon van ca 19 m 2 op zuiden en oosten Stadswachter: - 4e verdieping 16-5e verdieping 22
1 e verdieping 1 2 e verdieping 15 3 e verdieping 26 4 e verdieping 37 5 e verdieping 48 woonoppervlak ca. 96 m 2 woonkamer, eetkamer en 2 slaapkamers balkon van ca 12 m2 op het oosten PA <539> <183> <143> <355> <408> <362> <641> <121> <165> <272> <218> <582> <456> <330> <355> <179> <183> <300> <143> <355> <408> <362> <95> <641> <121> <165> <131> <272> <218> <582> <456> <330> <355> <179> <6950> woonoppervlak ca. 96 m 2 woonkamer, eetkamer en 2 slaapkamers balkon van ca 12 m 2 op het oosten : - 1e verdieping 1-2e verdieping 15-3e verdieping 26-4e verdieping 37-5e verdieping 48 woonoppervlak ca. 88 m 2 woonkamer, eetkamer en 2 slaapkamers balkon van ca 12 m 2 op het oosten of westen : - 1e verdieping 2, 3-2e verdieping 8, 13, 14-3e verdieping 19, 24, 25-4e verdieping 30, 35, 36-5e verdieping 41, 46, 47
1 e verdieping 4* 2 e verdieping 6, 7, 12 3 e verdieping 17, 18, 23 4 e verdieping 28, 29, 34 5 e verdieping 39, 40, 45 woonoppervlak ca. 88 m 2 woonkamer, eetkamer en 2 slaapkamers balkon van ca 12 m2 op het oosten of westen voorzien van inbouwapparatuur *type op de 1e verdieping heeft een afwijkende raamindeling. PD <408> <121> <179> <183> <143> <300> <355> <272> <641> <362> <165> <218> <456> <582> <355> <330> <195> <175> <1030> <444> <278> <182> <171> <182> <158> <334> <189> <461> <473> <179> <473> woonoppervlak ca. 88 m 2 woonkamer, eetkamer en 2 slaapkamers balkon van ca 12 m 2 op het oosten of westen : - 1e verdieping 4* - 2e verdieping 6, 7, 12-3e verdieping 17, 18, 23-4e verdieping 28, 29, 34-5e verdieping 39, 40, 45 woonoppervlak ca. 68 m 2 woonkamer, en ruime slaapkamer balkon van ca 8 m 2 op het oosten badkamer met inloopdouche : - 2e verdieping 11-3e verdieping 22-4e verdieping 33-5e verdieping 44 *type op de 1e verdieping heeft een afwijkende raamindeling.
Woningtype PE () PE PF <192> <316> <213> <188> <447> <233> <434> <427> <197> <166> <233> <424> <516> <316> <238> <565> <179> <565> <427> <193> <118> <272> <394> <243> <188> <109> <451> <570> <195> woonoppervlak ca. 62 m 2 woonkamer en ruime slaapkamer balkon van ca 8 m 2 op het zuiden badkamer met inloopdouche ruime inpandige berging : - 2e verdieping 10-3e verdieping 21-4e verdieping 32-5e verdieping 43 woonoppervlak ca. 77 m 2 woonkamer en ruime slaapkamer balkon van ca 9 m 2 op het westen : - 2e verdieping 9-3e verdieping 20-4e verdieping 31-5e verdieping 42
1 e verdieping 1 2 e verdieping 5 3 e verdieping 11 4 e verdieping 17 5 e verdieping 23 PG <524> <310> <202> <212> <469> <173> <202> <275> <451> <374> <382> PH <524> <310> <202> <212> <469> <173> <202> <451> <374> <233> <339> <609> <463> <560> <260> <211> <307> <353> <744> <560> <211> <307> <267> Slaapkam <363> <363> <361> <290> <361> <290> <468> <693> <284> <483> <462> <402> woonoppervlak ca. 129 m 2 woonkamer met kookeiland en 2 slaapkamers balkon van ca 14 m 2 op het westen <530> : - 2e verdieping 5-3e verdieping 16 woonoppervlak ca. 131 m 2 woonkamer met kookeiland en 2 slaapkamers balkon van 19 m 2 op het westen <530> : - 4e verdieping 27
PI <524> <360> <451> <328> <281> <463> <260> <233> <339> <202> <212> <469> <173> <374> <560> <530> <211> <307> <202> Vide woonoppervlak ca 114 m 2 woonkamer met kookeiland en 2 slaapkamers balkon van ca 16 m 2 op het westen <530> : - 5e verdieping 38
<361> Stadswachter overzicht woningen <290> overzicht woningen <468> <693> Stadswachter overzicht woningen Station Station Etage 1 Etage 2 Etage 1 Etage 2 SA 1 SA 5 SF 4 PA 1 2 PG 5 6 PA 15 14 3 7 13 SB 2 SC 3 SB 6 <2 <402> SC 7 SD 8 SE 9 4 8 PF 9 PE 10 12 PD 11 Etage 3 Etage 4 Etage 3 Etage 4 SA 11 SF 10 SA 17 SG 16 Entree Station Entree Station PG 16 17 18 PA 26 25 24 PH 27 28 29 PA 37 36 35 SB 12 SC 13 SD 14 SE 15 SB 18 SC 19 SD 20 SE 21 19 PF 20 PE 21 23 PD 22 30 PF 31 PE 32 34 PD 33 Etage 5 Etage 5 SA 23 SG 22 PI 38 39 PA 48 47 40 46 SB 24 SC 25 SD 26 SE 27 41 PF 42 PE 43 45 PD 44 Stationsweg Stationsweg
Uw appartement in detail Uw appartement in detail ALGEMEE De buitengevel en alle gemeenschappelijke ruimten zijn fraai en hoogwaardig afgewerkt. Om de overlast van het treinverkeer tot een minimum te beperken zijn de appartementen uitstekend geïsoleerd (thermisch en akoestisch) en staan beide gebouwen op trillingdempers. Beide gebouwen zijn duurzaam aangesloten op een centrale WKO installatie (warmte/koude opslag) van S Energy. Een bijkomend voordeel is dat door de WKO installatie de appartementen in de zomer een paar graden gekoeld kunnen worden. Luxe complete keukens en badkamers HOOFDETREE De appartementen zijn bereikbaar via de hoofdentree. De hoofdentree is gelegen op straatniveau aan de centrumzijde van Station Breda. Deze entree is afgesloten en heeft een bellentableau met videofoon. De hoofdtoegangsdeuren van de gebouwen zijn aluminium schuifdeuren. De centrale toegangsdeuren zijn vanuit de woning te openen met behulp van een automatische deuropener via de videofoon. Uw postbus is in de centrale entree. De vloer van de hoofdentree, fietsenberging en patio hebben natuursteen bestrating. PATIO Beide appartementengebouwen hebben een patio met natuursteenbestrating en bomen. Via deze patio zijn de algemene ruimten, lift en trappenhuis bereikbaar. PARKERE Op het parkeerdek boven de spoorlijnen is een gereserveerde parkeervoorziening voor bewoners beschikbaar. Dit parkeerdek is bereikbaar middels een hellingbaan en wordt afgesloten d.m.v. poorten aan de noordzijde van het station. Elk appartementengebouw is voor de bewoners direct vanaf het parkeerdek toegankelijk middels een entree. Via deze entree zijn lift en trappenhuis bereikbaar. Ieder appartement heeft een genummerde parkeerplek. Deze parkeerplek is afsluitbaar middels een klappaal. FIETSESTALLIG E BERGIGE Op de begane grond is per appartementengebouw een gemeenschappelijke afsluitbare fietsenstalling aanwezig welke bereikbaar is vanaf de straat. Daarnaast beschikt iedere appartement over bergruimte(n) in de appartementen AFVALCOTAIER In ieder appartementengebouw is op de begane grond een containerruimte aanwezig met containers waar de bewoners van het gebouw hun (gescheiden) afval kunnen deponeren. LIFTISTALLATIE Elk gebouw heeft een elektrische personenliftinstallatie met een toegang op elke verdieping. Alle appartementen zijn zowel met de lift als trap bereikbaar. De lift is afgewerkt met RVS beplating. BUITEKOZIJE, VETILATIE E GLAS De gevelkozijnen van de appartementen zijn aan de patiozijde uitgevoerd in hardhout (FSC keurmerk). De houten kozijnen worden dekkend geschilderd. De overige buitenkozijnen van de appartementen en de algemene ruimten zijn uitgevoerd in gemoffeld aluminium. Alle kozijnen zijn inbraak werend, SKG** conform het bouwbesluit, uitgevoerd. De ventilatie van de appartementen geschiedt door zelfregelende aluminium roosters. In de buitenkozijnen wordt blank isolerend HR++glas toegepast. PLAFODHOOGTE De hoogte van het plafond in de appartementen is circa 2.60 meter. WADAFWERKIG De wanden van de ruimten in de appartementen hebben wit behang met uitzondering van de berging(en), meterkast en de natte ruimten. De wanden van de bergingen worden behangklaar opgeleverd. Behangklaar betekent dat zonder extra bouwkundige inspanning kan worden overgegaan tot behangen met behang van voldoende dikte en kwaliteit. VLOERE E PLAFODS De vloeren zijn zwevende cementdekvloeren en het plafond is voorzien van spuitwerk. KEUKE De appartementen hebben een inbouwkeuken van het merk Bruynzeel met Atag inbouwapparatuur in rvs-uitvoering. De keuken heeft Blue Motion lades. De kleur is wit met een keukenblad in de kleur Beton Licht. Alle keukens zijn voorzien van rvs-spoelbak (1,5 inlegbak), eengreeps mengkraan, koel/vriescombinatie met vriesgedeelte, inductiekookplaat, geïntegreerde vaatwasser, combimagnetron en wandafzuigkap. De achterwand ter plaatse van de kookplaat is van roestvrijstaal en de overige achterwand ter plaatse van het blad wordt voorzien van een kunststof beplating in de kleur Beton Licht. BADKAMER De badkamer is tot aan het plafond betegeld met wandtegels Mosa 30x60cm wit, horizontaal aangebracht. Alle appartementen hebben een inloopdouche en de meeste woningen ook een bad. Douche en bad hebben thermostatische douche- en badkranen. Er zijn één of twee wastafels met spiegel aanwezig. Alle kranen zijn van het merk Grohe. De inloopdouches hebben een rvs vloergoot en sommige inloopdouches een hardglazen douchedeur. Het sanitair is van Sphinx in de kleur standaard wit. Daarnaast heeft de badkamer een radiator als bijverwarming. De vloer van de badkamer is betegeld met vloertegels Mosa 30x30cm in een donkere kleur met vloerverwarming. TOILET Het toilet is tot 150 cm hoogte betegeld met wandtegels Mosa 30x60cm wit, horizontaal aangebracht. De vloer is eveneens betegeld met vloertegels Mosa 30x30 cm in een donkere kleur. Het sanitair bestaat uit een vrij hangend toilet met zitting, deksel, inbouwreservoir en een Sphinx fontein met Grohe kraan. BERGRUIMTE In de appartementen zijn altijd één, en in de meeste gevallen twee, bergruimte(n) aanwezig. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor een wasmachine en condensdroger. In een van de bergingen hangen de warmtewisselaar met regelunit, verdeler voor de verwarming met warmwatervoorziening en de mechanische ventilatieboxen. DEURE E BIEKOZIJE De binnendeuren van de appartementen hebben circa 2.30 meter hoge stompe deuren. Alle binnenkozijnen worden uitgevoerd in hout. In enkele woningen zijn schuifdeurkozijnen met schuifdeuren opgenomen. De schuifdeuren schuiven in de wand. De schuifpuien in de gevel zijn van aluminium. HAG- E SLUITWERK De appartementen worden voorzien van al het benodigde SKG** hang- en sluitwerk. VESTERBAKE De appartementen hebben kunststenen vensterbanken. VERWARMIG E VETILATIE Alle appartementen hebben een mechanisch ventilatiesysteem bestaande uit een natuurlijke luchttoevoer middels zelfregelende ventilatieroosters in de gevels en een mechanische afzuiginstallatie. Op deze afzuiginstallatie is de afzuiging van de keuken, het toilet, de badkamer en de inpandige berging aangesloten. Daarnaast hebben alle appartementen vloerverwarming welke gevoed wordt door de WKO installatie. Via een wisselaar wordt ook de warmwatervoorziening gevoed door de WKO installatie. In de appartementen is een duurzame laagtemperatuur vloerverwarming toegepast. In alle woon- en slaapkamers kan de temperatuur individueel worden geregeld. CAI E TELEFOO De woonkamer en de hoofdslaapkamers hebben afgemonteerde aansluitpunten voor CAI, telefoon en/of internet. BRADBEVEILIGIG Alle verkeers- en verblijfsruimten in het appartement hebben een rookmelder.
Algemene informatie en overig aanbod: www.vesteda.com Aan de samenstelling van informatie is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeung mogelijke verwerking van de beschikbare Informatie. Toch maken wij een voorbehoud voor wijzigingen in uitvoering, afwerking en/of maatvoering in de woning of de omgeving. De in deze informatie opgenomen artist impressions en tekeningen zijn een artistieke weergave van het project en de omgeving. De in de plattegronden genoemde maten zijn circa-maten. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Vesteda 2016 www.dewachters.nl