LINTHORST-HOMANLAAN 12 OOSTERHOUT Bouwjaar: ca 1991 Inhoud woning: ca 485 m³ Woonoppervlakte: ca 142 m² Perceelgrootte: ca 243 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar:
Linthorst-Homanlaan 12 Fraai afgewerkte halfvrijstaande woning met veel licht en ruimte. Op rustige, kindvriendelijke locatie gelegen ruime en moderne woning met inpandige garage, eigen oprit en leuk aangelegde voor- en achtertuin. Algemeen: - De hal en keuken zijn voorzien van een fraaie Portugese leistenen vloer. - De voor- en achtertuin zijn leuk aangelegd en bieden volop privacy. Er is ook een achterom. - De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt, nabij diverse voorzieningen o.a. uitvalswegen, scholen, bosrijke omgeving, winkelcentrum en sportvelden. - De aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden zich in de inpandig bereikbare C.V.-verwarmde garage. - De woning is voorzien van moderne isolatievoorzieningen zoals dak-, vloer- en muurisolatie alsmede dubbele beglazing.
Belangrijkste pluspunten van deze heerlijk ruime en lichte woning - in 2006 vernieuwde luxe keuken - In 2006 vernieuwde luxe badkamer - In 2006 vernieuwde toiletruimte - CV installatie inclusief HR combi-ketel vernieuwd in 2006 - In 2006 vernieuwde buitendeuren - In 2006 vernieuwde hang- en sluitwerk - In 2006 vernieuwde parketvloer gehele begane grond - De woning is zowel in- als uitpandig geheel professioneel geschilderd in 2015. Bouwjaar: 1991 Inhoud 485 m³ Perceelsoppervlakte: 243m²
Begane grond: Entree/hal met vide en Portugees leistenen vloer, toiletruimte met fonteintje, trapopgang met RVS-leuning naar de eerste verdieping, vanuit de hal toegang tot de inpandig bereikbare C.V.-verwarmde garage. Grote woonkamer ca. 60m² met convectorput en dubbele aluminium schuifpui. De woonkamer is voorzien van een massief parketstroken vloer (Incenzo, Paraguay). De dichte keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine (2010) en een koelkast. Eerste verdieping: -Overloop met vide en inloopkast, -ruime voorslaapkamer 1 ca. 15m² met toegang tot loggia, -slaapkamer 2 ca. 3.65x1.90m. met vaste kastenwand, -hoofd-/slaapkamer 3 ca. 4.00x3.65m., -geheel licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine toilet, dubbele vaste wastafel en een Velux dakraam. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de C.V.-combiketel en een dakraam.
10 16 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: jde blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. 34 3782 36 15 17 3783 3999 3778 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 19 4 3784 21 3785 38 3786 3777 23 6 3787 Linthorst-Homanlaan 3790 3789 3788 3791 25 27 29 31 0 m 5 m 25 m 12 3752 8 Schaal 1:500 3751 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 3773 3753 3792 14 3750 OOSTERHOUT C 3789 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: OOSTERHOUT NB Sectie + Perceel: C 3789 7 3749 3754 3761 9 3748 3772 3756 18 11 3755 3757 13 Linthorst-Ho Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overige tuin, te weten: - Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -gaskookplaat -koelkast -combi-oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -keuken -dimmer kamerverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: -schuifkast 3e slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Opmerkingen
Emmastraat 2, 4811 AG BREDA Tel : 076-5204442 Email: breda@eramakelaardijplus.nl Internet: www.eramakelaardijplus.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!