WINKELCENTRUM ZUIDPLEIN ZUIDPLEIN HOOG 502 TE ROTTERDAM 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Betreft : In totaal circa 70,3 m² winkelruimte te huur gelegen in het Winkelcentrum Zuidplein te Rotterdam op een zichtlocatie nabij de hoofdingang. De winkelruimte bevindt zich op de 2 e verdieping direct naast HAS en King Kumpir alsmede tegenover de KFC. Winkelcentrum Zuidplein is met een oppervlakte van circa 80.000 m² en 150 winkels het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland en trekt jaarlijks 12,5 miljoen bezoekers. Ligging en bereikbaarheid : Het winkelcentrum is zowel met het eigen als per openbaar vervoer perfect bereikbaar. Naast het winkelcentrum ligt het multifunctionele zalencentrum "Ahoy". Oppervlakte : Totale oppervlakte 70,3 m² Zie hiervoor de bijgaande plattegrondtekeningen. Oppervlakte conform NEN 2580. De winkelruimte wordt nog vermeerderd met een aandeel in de gemeenschappelijke meters, zijnde vluchtweg. Parkeren Opleveringsniveau Huurprijs Voorschot servicekosten : Onder het Winkelcentrum Zuidplein bevindt zich een grote parkeergarage. : De winkelruimte zal casco worden opgeleverd. Voorzien van aansluiting water, afvoer en elektra (tussenmeter via Has-kebab). : 3.150,-- per maand exclusief BTW en servicekosten. : De servicekosten zijn nog nader te bepalen. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen: Doorbelast via de Vereniging van Eigenaren Koudelevering algemeen; Vuilafvoer; Goederenliften; Openbare toiletten; Bewegwijzering; Sprinklerinstallatie; Neoninstallatie; Waterverbruik; Infobalie; Dir. warmtekosten algemeen; Int. leiding/kantoorkosten; 2
Bewaking/beveiliging; Extra bewaking; Muziekinstallatie; (Extra) Schoonmaakonderhoud; Promotie hoofdelijk; Promotie sleutels; Brandmeldinstallatie; Noodstroomaggregaat. Doorbelast via beheerder Automatische deuren; Algemeen onderhoud; Terreinonderhoud; Liftonderhoud; Elektra algemeen; Eigen elektra meter (tussenmeter via Has-kebab); Glas en gevelonderhoud; Onderhoud roltrap; CV en luchtbehandeling; Verlichting algemeen; Onderhoud brandmeldinstallatie; Water. Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratie kosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Promotiebijdrage Huurbetaling Huuringangsdatum Huurtermijn Huurovereenkomst : Voor rekening van huurder komt een evenredige bijdrage in de kosten ten behoeve van de gemeenschappelijke promotieactiviteiten welke beogen het gebouw en/of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt in commercieel opzicht zo optimaal mogelijk te doen functioneren. Het voorschot van deze promotiebijdrage is circa 8,20 per m² per jaar exclusief BTW. : Per kwartaal vooruit te voldoen. : Nader te bepalen. : 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in augustus 2008. 3
Huurprijsindexatie Huurgarantie Omzetbelasting Voorbehoud Algemeen Inlichtingen : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl 4
Locatie 5
Foto 6
Plattegrond: 7