Clausstraat 15 Groningen

Clausstraat 15 Groningen Deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning met zonnige achtertuin op het noordwesten is een ideaal woonhuis voor starters. De woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en in 2014 is de woning voorzien van nieuwe dakbedekking. De woning is gelegen aan een rustige straat in Hoogkerk, er zijn volop parkeerplekken en aan het einde van de straat is er een mooi en groen speelveld voor de kinderen. Op korte afstand bevinden zich faciliteiten als winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen 5 autominuten bereikt u de A7. Indeling: entree/hal, toilet, trapkast, woonkamer (circa 25m2) voorzien van een houten vloer, keuken in de aanbouw met nette keukeninrichting voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (8m2, 5m2 en 10m2), badkamer voorzien van douche, wastafel en handdoek radiator. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt tot in de avond zon. Bijzonderheden: - bouwjaar 1962; - Radson combi cv installatie; - vrijstaande stenen berging (6m2). Bent u starter? Dan komt u misschien voor deze woning in aanmerking voor een starterslening. Informeer daarom geheel vrijblijvend bij de Erkend Hypotheekadviseur van Hopma Financiële Dienstverlening. Hij kan voor u beoordelen of u in aanmerking komt voor een starterslening en uw maandlasten berekenen. Vraagprijs 115.000,- k.k. Verlengde Hereweg 119 9721 AK Groningen T. 050 526 36 28 E. info@hopma.nl I. www.hopma.nl

Verkoopinformatie Brochure De informatie in deze brochure wordt met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij voor een deel afhankelijk van derden. Verkoper noch Hopma makelaardij zijn aansprakelijk voor het verstrekken van deze informatie. Bankgarantie/waarborgsom Indien de eigendomsoverdracht meer dan twee weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt (dus de bedenktijd en termijnen voor eventuele voorbehouden zijn verstreken), verlangt verkoper van koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandelingen beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs of meer bieden, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper besluiten de onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Asbest clausule Bij woningen gebouwd voor 1993 is het niet altijd geheel duidelijk of er asbesthoudende materialen zijn toegepast in de woning. Indien van toepassing zal om deze reden in de koopakte van de woning de volgende clausule worden opgenomen: Gezien de leeftijd van het pand kunnen zich in of op de onroerende zaak asbesthoudende materialen bevinden. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor iedere aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest kan voortvloeien. Bedenktijd Koper (indien consument*) heeft gedurende 3 dagen na de ter handstelling van (een kopie van) de door verkoper en koper getekende koopakte het recht de koopovereenkomst te ontbinden. * Consument is een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van bedrijf of beroep en koopt voor eigen gebruik

Financiering Indien deze ontbindende voorwaarde is overeengekomen geldt de ontbindende voorwaarde voor financiering voor een periode van 4 weken ingaande vanaf de datum van mondelinge overeenstemming. Ontbindende voorwaarden dienen uitdrukkelijk te worden genoemd en worden overeengekomen. Bij de aankoop van een woning gaat u niet over één nacht ijs. U zoekt net zo lang tot u een huis heeft gevonden dat aan al uw wensen voldoet. Wellicht is deze woning wel het droomhuis waar u naar op zoek bent. Maar, heeft u ook al de ideale hypotheek gevonden? Deskundig en persoonlijk advies Met een hypotheek gaat u een langdurige financiële verplichting aan. Het is dan ook van het grootste belang dat u een hypotheek vindt die precies bij u past. Een hypotheek met zo laag mogelijke maandlasten en die u altijd kunt afstemmen op uw veranderende situatie. De vraag is alleen: waar vindt u die hypotheek? Een onafhankelijk specialist De ervaren adviseurs van Hopma Financiële Dienstverlening begeleiden u graag bij het kiezen van de juiste hypotheek en staan voor u klaar met een deskundig, onafhankelijk en persoonlijk advies. Hopma Financiële Dienstverlening mag zich Erkend Hypotheekadviseur noemen, een keurmerk dat alleen hypotheekadviseurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen mogen voeren. Wij doen zaken met een groot aantal banken, verzekeringsmaatschappijen en andere geldverstrekkers. Hierdoor hebben wij een compleet overzicht van de vele mogelijkheden. Wilt u een professioneel advies op maat? Wilt u gratis en vrijblijvend een afspraak maken? Dat kan natuurlijk. U kunt ons bereiken via telefoonnummer 050-526 36 28.

Rapport voor: Clausstraat 15, 9744EE, Groningen Legenda: Historisch verdachte locaties Onderzoeken bekend Dempingen / ophogingen Aandachtszone bodemkwaliteitskaart Langlopende grondwatersaneringen Tanks bij particulieren Algemeen Binnen de contouren van het hierboven vermelde adres is een automatische kaartselectie gemaakt. Hieronder zijn die onderdelen van de bodeminformatie vermeld die binnen deze selectie voorkomen. Indien binnen de selectie bodemonderzoeken bekend zijn bij de gemeente Groningen dan worden de daarbij behorende dossiernummers (rapportnummers) vermeld. Voor zover bekend bij de gemeente Groningen zijn binnen de contouren van het pand : geen locaties aanwezig die verdacht zijn van bodemverontreiniging; geen verdachte dempingen of ophogingen aanwezig; geen bodemonderzoeken uitgevoerd; geen particuliere brandstoftanks aanwezig of aanwezig geweest. Informatie en dossiers Voor inzage in dossiers over tanks, langlopende grondwatersaneringen en onderzoeken kunt u een afspraak maken met de gemeente Groningen. De kosten voor het inzien van dossiers bedragen 8,10 per dossier. De kosten voor eventuele kopieën bedragen 0,35 per stuk en voor kaarten / tekeningen 4,00 per stuk. Betaling hiervoor bij voorkeur per pin of anders contant. Wij wijzen u erop dat de gemeente Groningen mogelijk niet over alle informatie beschikt. Zo kan er aanvullende informatie beschikbaar zijn bij andere archieven of bij de eigenaar van een perceel. Ook voor algemene informatie kunt u de gemeente Groningen bellen (tel. 050-367 1000). De hierboven weergegeven informatie is verstrekt op basis van de bij de gemeente Groningen beschikbare gegevens. De gemeente staat niet garant voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De gemeente Groningen kan niet aansprakelijk worden gesteld voor welke schade dan ook die het gevolg is van het verstrekken van onjuiste of onvolledige informatie, dan wel voor schade die voortvloeit uit handelingen die gebaseerd zijn op de hier verstrekte informatie.

94 96 20 22 24 26 28 Uittreksel Kadastrale Kaart 16 14 2291 2290 1aq Uw referentie: Hopma 35 3464 2292 2293 3463 1ar 37 39 3461 3462 2294 3460 1ap 2286 18 1an 2175 3459 3458 1am 3457 3473 1ab 1ak 3472 1ac 3471 1aa Juliana van Stolbergstraat 1ad 3470 2275 1ae 3469 2285 1af 3468 1ag 3467 2284 1ah 2283 3466 3465 30 2281 2282 3 1 32 2279 2280 7 5 2278 9 2277 2537 13 11 2276 19 17 15 Clausstraat 2g 2h 2k 2m 5484 4048 2a 2b 2c 2d 2e 2f 5485 5486 5487 5488 5489 5483 5476 5470 5469 5477 5471 5478 5480 5479 5472 5481 5473 31e 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HOOGKERK C 2278 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart Klantreferentie: Hopma 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object HOOGKERK C 2278 Clausstraat 15, 9744 EE GRONINGEN CC-BY Kadaster.

- - -