Van Iddekingeweg 67 Groningen

Transcriptie

1 Van Iddekingeweg 67 Groningen Op een schitterende locatie aan de zuidkant van Groningen in de gewilde wijk Helpman nabij winkels en uitvalswegen gelegen, zeer goed onderhouden appartement (ca. 80m2) met een loggia (2x3m) op Zuid en balkon langs de gehele achterzijde op Noord. In het souterrain bevind zich een ruime berging, ideaal voor opberg- en/of knutselruimte. De woning is recentelijk (2012) geheel verbouwd en gemoderniseerd met lichte kleurstelllingen en in het geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verbouwing was o.a. nieuwe keuken - nieuwe doucheruimte - gestuukte wanden - leidingen wegwerken - stopcontacten verplaatsen - elektrische leidingen vervangen - renovatie van voor- en achterbalkon, enz.. Een leuk appartement waarbij de speelse indeling en licht en zon inval bijdragen aan een plezierig wooncomfort. KORTOM: EEN WONING WAAR U ZO IN KUNT!!! Begane grond: gemeenschappelijke afgesloten entree met intercom, gemeenschappelijk trappenhuis, 2de woonlaag: entree, ruime lichte hal met deur naar loggia, meterkast, toilet met fonteintje, U-vormige woonkamer ca. 35m2 met deur naar loggia, slaapkamer ca. 2.95x2.15m, keuken ca. 6m2 met moderne keukeninrichting en deur naar het balkon, modern betegelde douche met badmeubel met wastafel, slaapkamer ca. 3.70x3.30m met deur naar balkon en een vaste kast. Bijzonderheden: - c.v. gas combi ketel. - keuken is voorzien van inductie kookplaat - afzuigkap - koeler - vaatwasmachine. - fraaie Novilon vloeren. - het appartement maakt onderdeel van een kleinschalig complex met een actieve en goed functionerende V.v.E.. Vraagprijs ,- k.k. Verlengde Hereweg AK Groningen T E. info@hopma.nl I.

2

3

4 Verkoopinformatie Brochure De informatie in deze brochure wordt met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij voor een deel afhankelijk van derden. Verkoper noch Hopma makelaardij zijn aansprakelijk voor het verstrekken van deze informatie. Bankgarantie/waarborgsom Indien de eigendomsoverdracht meer dan twee weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt (dus de bedenktijd en termijnen voor eventuele voorbehouden zijn verstreken), verlangt verkoper van koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandelingen beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs of meer bieden, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper besluiten de onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Asbest clausule Bij woningen gebouwd voor 1993 is het niet altijd geheel duidelijk of er asbesthoudende materialen zijn toegepast in de woning. Indien van toepassing zal om deze reden in de koopakte van de woning de volgende clausule worden opgenomen: Gezien de leeftijd van het pand kunnen zich in of op de onroerende zaak asbesthoudende materialen bevinden. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor iedere aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest kan voortvloeien. Bedenktijd Koper (indien consument*) heeft gedurende 3 dagen na de ter handstelling van (een kopie van) de door verkoper en koper getekende koopakte het recht de koopovereenkomst te ontbinden. * Consument is een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van bedrijf of beroep en koopt voor eigen gebruik

5 Financiering Indien deze ontbindende voorwaarde is overeengekomen geldt de ontbindende voorwaarde voor financiering voor een periode van 4 weken ingaande vanaf de datum van mondelinge overeenstemming. Ontbindende voorwaarden dienen uitdrukkelijk te worden genoemd en worden overeengekomen. Bij de aankoop van een woning gaat u niet over één nacht ijs. U zoekt net zo lang tot u een huis heeft gevonden dat aan al uw wensen voldoet. Wellicht is deze woning wel het droomhuis waar u naar op zoek bent. Maar, heeft u ook al de ideale hypotheek gevonden? Deskundig en persoonlijk advies Met een hypotheek gaat u een langdurige financiële verplichting aan. Het is dan ook van het grootste belang dat u een hypotheek vindt die precies bij u past. Een hypotheek met zo laag mogelijke maandlasten en die u altijd kunt afstemmen op uw veranderende situatie. De vraag is alleen: waar vindt u die hypotheek? Een onafhankelijk specialist De ervaren adviseurs van Hopma Financiële Dienstverlening begeleiden u graag bij het kiezen van de juiste hypotheek en staan voor u klaar met een deskundig, onafhankelijk en persoonlijk advies. Hopma Financiële Dienstverlening mag zich Erkend Hypotheekadviseur noemen, een keurmerk dat alleen hypotheekadviseurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen mogen voeren. Wij doen zaken met een groot aantal banken, verzekeringsmaatschappijen en andere geldverstrekkers. Hierdoor hebben wij een compleet overzicht van de vele mogelijkheden. Wilt u een professioneel advies op maat? Wilt u gratis en vrijblijvend een afspraak maken? Dat kan natuurlijk. U kunt ons bereiken via telefoonnummer

6 Rapport voor: Van Iddekingeweg 67, 9721CB, Groningen Legenda: Historisch verdachte locaties Onderzoeken bekend Dempingen / ophogingen Aandachtszone bodemkwaliteitskaart Langlopende grondwatersaneringen Tanks bij particulieren Algemeen Binnen de contouren van het hierboven vermelde adres is een automatische kaartselectie gemaakt. Hieronder zijn die onderdelen van de bodeminformatie vermeld die binnen deze selectie voorkomen. Indien binnen de selectie bodemonderzoeken bekend zijn bij de gemeente Groningen dan worden de daarbij behorende dossiernummers (rapportnummers) vermeld. Onderzoeken bekend Binnen de contouren van het pand zijn bodemonderzoeken uitgevoerd. De arcering geeft aan dat het betreffende onderzoeksrapport bij de gemeente Groningen bekend is. U kunt inzicht krijgen in het dossier. U ziet dan wat voor soort onderzoek er gedaan is. Bovendien ziet u of er nog vervolgacties nodig zijn of dat er gebruiksbeperkingen gelden. De gevonden dossiernummers zijn: B2302 Aandachtszone bodemkwaliteitskaart Binnen de contouren van het pand is sprake van een aandachtszone bodemkwaliteitskaart. Deze aandachtszone betreft de binnenstad en de oudere woongebieden. In deze gebieden zijn in de bodem verhoogde gehalten van verschillende stoffen aangetroffen. Dit is het gevolg van eeuwenlange menselijke bewoning. Door de verhoogde gehalten in deze gebieden gelden aanvullende regels voor hergebruik van grond. Dit is in het rapport 'Bodembeheerplan en bodemkwaliteitskaart' vastgelegd. Informatie en dossiers Voor inzage in dossiers over tanks, langlopende grondwatersaneringen en onderzoeken kunt u een afspraak maken met de gemeente Groningen. De kosten voor het inzien van dossiers bedragen 8,10 per dossier. De kosten voor eventuele kopieën bedragen 0,35 per stuk en voor kaarten / tekeningen 4,00 per stuk. Betaling hiervoor bij voorkeur per pin of anders contant. Wij wijzen u erop dat de gemeente Groningen mogelijk niet over alle informatie beschikt. Zo kan er aanvullende informatie beschikbaar zijn bij andere archieven of bij de eigenaar van een perceel. Ook voor algemene informatie kunt u de gemeente Groningen bellen (tel ). De hierboven weergegeven informatie is verstrekt op basis van de bij de gemeente Groningen beschikbare gegevens. De gemeente staat niet garant voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De gemeente Groningen kan niet aansprakelijk worden gesteld voor welke schade dan ook die het gevolg is van het verstrekken van onjuiste of onvolledige informatie, dan wel voor schade die voortvloeit uit handelingen die gebaseerd zijn op de hier verstrekte informatie.

7 7 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Hopma 14-a b a a 42-a 44-a 46-a 48-a 50-a 52-a a 53-a 55-a h 35g 35f 35e 35d 35c 35b 35a 57-a 63t/m t/m85 136t/m t/m t/m m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 februari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HELPMAN M 4596 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8 Omgevingskaart Klantreferentie: Hopma 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object HELPMAN M 4596 Van Iddekingeweg 67, 9721 CB GRONINGEN CC-BY Kadaster.

9

10

11

12

13

14

15 VVE van Iddekingeflat III ( huisnrs.63 t/m 73) NOTULEN 2 MAART UUR OP NUMMER 71 BIJ LIESBETH TYPE VERGADERING Jaarcijfers 2014 en andere zaken ORGANISATOR NOTULIST VOORZITTER AANWEZIGEN Babs Jongejan, penningmeester Ronald Bos Liesbeth Hofman, Natasja Philipse, Pepijn van der Eerden Agenda 1. Voorstellen nieuwe bewoonster 2. Kelder opknappen? 3. Vacature nieuwe secretaris 4. Financiën 2014, Kascommissie vast stellen 5. Eventueel andere punten MEDEDELING 1. Op appartement (nr.63) is afgelopen zomer beslag gelegd en wordt door de hypotheekverstrekker Obvion verkocht of geveild 2. Riolering was verstopt. Oorzaak lag bij de gemeente, kosten zijn gedeclareerd bij de gemeente en ontvangen. 3. Pepijn heeft zijn appartement (nr.67) te koop gezet. KELDER SECRETARIS FINANCIEN INTERCOM Babs vraagt offertes op voor de kelder ( nog tot 1 juli 6% BTW) Babs maakt notulen De administratie 2014 wordt nagezien door Ronald en Natasja, kascommissie Ronald zal contact opnemen met Koster i.v.m. de intercom en het niet sluiten van de voordeur VOLGENDE VERGADERING Wanneer er offertes voor de vergadering binnen zijn.

16 Overzicht financien VVE over het jaar 2014 Saldo rekening courant / Saldo Zakelijke Spaarrekening Totaal saldo bank VvE Vooruitbetaald: VVE bijdr. Januari Jongejan Nog te betalen: Bankkosten4e kwartaal Koster voordeur Saldo bank en n.t.o. per ,33 Vermogen per ,33 dubieuze debiteur: Hoekman kozijnen/vve bijdrage t/m dec ,00 na ontvangst VVE bijdr Hoekman ,33 Werkzaamheden nog uit te besteden: Kelder 0,00 Zakelijke Spaarrekening Datum omschrijving Euro's Saldo , Rente 37, betaalrek -150, Rente 275, rente 237, opname rente 191, Saldo ,61