BOUTERSEM BINNENHOF koopwoning
*Alle afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend. LOTEN. T.E.M..
GENIET VAN JE EIGEN THUIS Maak je droom werkelijkheid. Dit plannenboek vertelt je in detail hoe aangenaam wonen kan zijn. Hoe het hoort te zijn. Comfortabel en betaalbaar. Zo profiteer je van de tijd en ruimte om te genieten van je gezin, je thuis, je groene en levendige omgeving. Kortom van het leven zelf. Laat je inspireren. Ontdek hoe eenvoudig en persoonlijk bouwen is. Jij kiest, jij beslist. Alle koopwoningen hebben één zaak gemeen: de handtekening van Groep Huyzentruyt. Het is onze garantie dat we fier zijn op ons werk en je huis.
AANNEMER VAN HET LEVEN Bouwen. Aan huizen en aan relaties. Al vier generaties lang werken we met mensen en gebouwen. Voor starters, gezinnen, ouderen en investeerders. Plaatsen waar je als gezin droomt en waar jong en oud zijn toekomst realiseert. Het is de reden waarom we ons als groep en individu dagelijks inzetten in verkavelingen en appartementsgebouwen. Om een thuis te realiseren voor jou. Een thuis waar we samen trots op zijn en waar je je toekomst met twee handen grijpt. Philippe Huyzentruyt, CEO en gedelegeerd bestuurder
BOUWEN MET MENSEN Van bouwvakker tot coördinator. Van postdame tot CEO. Groep Huyzentruyt bouwt met mensen, meer dan met stenen. Elke schakel is van het grootste belang. De dynamiek en inzet van elke medewerker is de mortel van ons bedrijf. Want bij elke inspanning hoort een gezicht. Dat weten wij. En dat weet jij.
Christoph - Intern projectleider Veerle - Receptioniste Nadine - Woonconsulente Peter - Bouwadviseur Stefaan - Commercieel medewerker Jörgen - Magazijnier Maaike - Projectontwikkelaar Nicolas - Marketing coördinator
*Alle afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend. LOTEN. T.E.M..
HET PROJECT MEER INFO: 0 - WWW.GROEPHUYZENTRUYT.BE/BOUTERSEM EEN VERBORGEN PARADIJS Tussen gras en weide ligt in Boutersem een onontgonnen paradijsje. Via een nieuwe wijk bereik je Binnenhof. Een unieke plek met drie woonerven en bijhorende binnenpleintjes. De Leuvensesteenweg is vlakbij net als Leuven trouwens. Van supermarkt tot openbaar vervoer, sportfaciliteiten, school of kinderopvang: hier vind je alles wat je nodig hebt. Binnenhof is een verademing in de buurt. De nieuwe verkaveling is vlot bereikbaar met de wagen, maar ook met de fiets. Brede fietspaden doorheen de wijk zorgen voor een veilige en rustige omgeving. Hier schenk je je kinderen een heerlijke buurt om op te groeien. LEUVEN IN DE BUURT Boutersem is een gezellig dorp in de buurt van Leuven. Baatsem, zeggen ze in de volksmond. Met zowat achtduizend inwoners is het een groeiende gemeente. Niet zonder reden: hier is het nog betaalbaar wonen in een groene en vlot bereikbare omgeving. Via de N sta je snel in Tienen of in Leuven. Ideaal voor woon-werkverkeer of om je oude studentensfeer nog eens op te snuiven. Ook de E0-snelweg is makkelijk te bereiken. Boutersem is een typisch landelijke gemeente in het zuiden van Vlaams-Brabant. Het dorp vormt de overgang tussen Haspengouw en het Hageland. De golvende omgeving en authentieke, historische hoeves zorgen er voor een prachtige regio. Geen wonder dat heel wat wandelaars en fietsers naar hier afzakken. Dat hoef jij niet te doen, want misschien woon je straks midden in dit landschap. Het kasteelpark Kwabeek en het natuurreservaat De Snoekengracht zijn sowieso aanraders in de buurt. ZORGELOOS SPELEN OP STRAAT Als kind onbezorgd spelen op straat: wie het ooit meemaakte, weet dat het heerlijk is. De beschermde omgeving van de woonerven maakt die kinderdroom opnieuw waar. Op het gemeenschappelijke binnenplein hebben kinderen en volwassenen alle plaats om te ravotten. Om te fietsen, om te tennissen. Doe wat je wil en geniet ervan met volle teugen. ALTIJD EEN BEETJE VAKANTIE De nieuwe en vernieuwende woonomgeving bestaat uit drie woonerven in een rustige straat. De woonerven liggen bovendien weg van de straat. Zo ontstaan telkens heerlijk groene en verkeersvrije binnenpleintjes. Fijne stukjes gras, struik of boom creëren een welkom en fris gevoel. Elk woonerf biedt plaats aan drie of zeven alleenstaande- of koppelwoningen in een hedendaagse architectuur. Door het unieke concept van woonerven geniet je niet enkel van een groen en heerlijk kalm binnenplein, maar ook van je eigen private tuin. Hier is het altijd een beetje vakantie. GEZELLIG EN HEDENDAAGS WONEN Strakke hedendaagse architectuur met een tijdloze toets. Details in hout sluiten mooi aan bij de natuurlijke omgeving. Dat ontdek je in Binnenhof. Je vindt er zowel alleenstaande woningen als koppelwoningen, al dan niet met een bijhorende carport die netjes aansluit voor een strakke visuele look. Bovendien heb je de keuze: een moderne architectuur met plat dak, of een meer traditionele uitstraling met een hellend dak. Grote glaspartijen bezorgen je natuurlijk licht in je leef- en woonruimte. De open keuken is een extra troef om met het hele gezin te genieten van een aperitief of ontbijt. Sowieso geniet je op de ruime verdieping van drie slaapkamers en een elegante badkamer. De afwerking en de materialen kies je overigens zelf. Volgens je eigen stijl en smaak creëer je je eigen stukje paradijs. Met ruimte om zelf te genieten van het leven en plaats in overvloed om de kinderen naar hartenlust te laten spelen.
N -.0- -.- -.- ±0m² ±m² ±m² -.0- -.00- -.- -.- -.- -.- -.- -.- -.- -.- -.-.. -.0- -.0- -.00- -.0- -.0- -.00-. ±m² ±m² ±m² -.- -.- -.- -.- ±m² -.00- -.0- -.0- -.- -.-.. -.0- -.0- -.- -.-. -.00- -.00- -.- -.0- -.0- -.0- -.0-.. -.0- -.0- -.00-. -.00- -.0- -.00- -.00- -.0- -.0- -.0- -.0- -.0- -.0-.. -.- -.- ±m² -.- -.- -.- ±m² ±m² -.- -.- -.- -.- -.00- -.0- -.0- ±0m² -.0- Binnenhof -.0- -.0- -.0-.- -.0- ±m². -.- -.00- ±m².. -.- -.- -.- -.00- -.0- -.0- -.00- ±m² -.0- -.0- -.- -.- -0.0- ±0m² -.0- -.00- -.-. -.0- -.- -.00-. -.00- -.00- ±m² ±m² ±m² ±m² ±0m² -.0-. -.0- -.0- ±m² -.- -.0- -.- 0 0 0 0 -.- -.- -.0- Binnenhof = Verkocht VERKAVELINGSPLAN
Te bereiken via de steile inrit in de Nieuwstraat te Boutersem: tussen n en en recht tegenover n LIGGINGSPLAN
MATERIALEN Gevelsteen: VDS Lithium (lot.) VDS Zwart mangaan (lot.,.,.,.) VDS Argentis (lot.,.,.,.) VDS Salvia (lot.,.,.,.) Voegwerk: Toon op toon Gevelbekleding: Cederhouten latten Dakrandprofiel: Aluminium, natuurkleur Schrijnwerk: Buitenzijde witaluminium +/- RAL 00 Binnenzijde wit +/- RAL 0 Regenwaterafvoeren: Vierkantig, natuurkleurig zink schaal::0 schaal::0 LOT. VOORGEVEL LOT. Voorgevel ACHTERGEVEL Achtergevel woning. schaal:0:0 woning. schaal::0 EZ:.0.0 Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt PBA:..0 / Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie BA:..0 EZ:.0.0 Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt PBA:..0 / Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie BA:..0 ZIJGEVEL RECHTS ZIJGEVEL LINKS zijgevel0rechts zijgevellinks woning0. woning. EZ:.0.0 Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt PBA:..0 / wijzigingen Tel.: 0-.. nr. dossier - e-mail: peter@rove.be plan nr. Wagenaarstraat, Beveren-Leie BA:..0 EZ:.0.0 Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt PBA:..0 / Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie BA:..0 OPP. LOTEN: Lot.: m² Lot.: m Lot.: 0m Lot.: m Lot.: m Lot.: m Lot.: 0m Lot.: m VOORGEVEL / ZIJGEVEL RECHTS EZ:.0.0 PBA:..0 / BA:..0 Lot.: m Lot.: m Lot.: m Lot.: m Lot.: m schaal::0 ACHTERGEVEL Achtergevel schaal:0:0 woning. ZIJGEVEL LINKS Boutersem zijgevel0links - Binnenhof woning0. Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie
LOT. LOT. VOORGEVEL VOORGEVEL ZIJGEVEL LINKS ACHTERGEVEL ZIJGEVEL LINKS ACHTERGEVEL ZIJGEVEL RECHTS LOT. LOT. VOORGEVEL VOORGEVEL ACHTERGEVEL ZIJGEVEL RECHTS ACHTERGEVEL ZIJGEVEL RECHTS
LOT. VOORGEVEL ZIJGEVEL LINKS ACHTERGEVEL ZIJGEVEL RECHTS LOT. LOT. VOORGEVEL ZIJGEVEL LINKS VOORGEVEL ZIJGEVEL LINKS ACHTERGEVEL ZIJGEVEL RECHTS ACHTERGEVEL ZIJGEVEL RECHTS
0 LOT. LOT. / EZ:.0.0 PBA: 0.0.0 BA:..0 / EZ:.0.0 PBA: 0.0.0 / BA:..0 VOORGEVEL schaal:&:0 EZ:.0.0 PBA: 0.0.0 / BA:..0 ZIJGEVEL LINKS zijgevel&links Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie woning&. schaal:&:0 EZ:.0.0 PBA: 0.0.0 / BA:..0 VOORGEVEL voorgevel schaal:&:0 EZ:.0.0 PBA: 0.0.0 / BA:..0 ZIJGEVEL LINKS Zijgevel&links woning&. EZ:.0.0 PBA: 0.0.0 / Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt BA:..0 Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie aal:&:0 ACHTERGEVEL Achtergevel woning&. schaal:&:0 Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie ZIJGEVEL RECHTS zijgevel&rechts schaal:&:0 woning&. Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie ACHTERGEVEL Achtergevel schaal:&:0 woning&. Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie ZIJGEVEL RECHTS Zijgevel&rechts woning&. Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie EZ:.0.0 PBA:.0.0 / BA:..0 EZ:.0.0 PBA:.0.0 / LOT. LOT. BA:..0 EZ:.0.0 PBA:.0.0 / BA:..0 EZ:.0.0 PBA:.0.0 / BA:..0 schaal:&:0 VOORGEVEL voorgevel schaal:&:0 woning&. Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie / ZIJGEVEL LINKS EZ:.0.0 PBA:.0.0 BA:..0 Zijgevel&links woning&. Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt EZ:.0.0 Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie PBA:.0.0 / schaal:&:0 BA:..0 VOORGEVEL Voorgevel schaal:&:0 EZ:.0.0 PBA:.0.0 / BA:..0 Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie woning&. ZIJGEVEL RECHTS Zijgevel&rechts woning&. Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie schaal:&:0 ACHTERGEVEL Boutersem Achtergevel- Binnenhof schaal:&:0 gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt Wagenaarstraat, Beveren-Leie Stuivenbergbaan, 0 Mechelen Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be ZIJGEVEL RECHTS woning&. Zijgevel&rechts schaal:&:0 woning&. Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie ACHTERGEVEL Achtergevel woning&. Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt Tel.: 0-.. - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, Beveren-Leie
N SCHAAL / LOT. GELIJKVLOERS VERDIEPING,$m,$m,$m WM+DR gas P P 0 00 00 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 0 0 B,$m,$m MAO=wc tellers keuken living wc inkom carport,&m,&m,&m,0&m,&m,&m B 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0,&m,0&m standleiding&septiek&door&loodgieter door&plat&dak standleiding&sanitair&door&loodgieter door&plat&dak kamer& kamer& kamer& badk. wc dressing plat&kanaal plat&kanaal nachthall
N LOT. SCHAAL / GELIJKVLOERS VERDIEPING B 0 0 0 rookmelder,%m A A cv=ketel%met%dakdoorvoer living 0 stalen%ligger%gelijk%met%welfsels: volgens%plan%ir. tellers gas 0 WM+DR afvoer%wc 0 0 0 0 0 0 MAO=wc MAO:%Mechanische%Afvoer%Opening :%Doorvoer%Opening RTO:%Regelbare%Toevoer%Opening P 0 0 keuken,%m wc,%m inkom,%m wasplaats 0 0 0 gelijkvloers schaal:&:0 0 00 carport 0 00 0 B 0 0 B woning%. / A A,0&m,0&m,&m 0 0,&m,&m rookmelder,&m,&m kamer&,&m dressing kamer& 0 0 0 0 0 0 0 0 verdieping 0 nachthall 0 plat&kanaal 0 MAOGbadk. badk. wc kamer& plat&kanaal berg. 0 0 0 0 B woning&. / EZ:.0.0 Stuivenbergbaan, 0 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt PBA:..0
N LOT. SCHAAL / GELIJKVLOERS VERDIEPING 0 0 00 0 0 0 RTO S S S living 0 0 WM+DR P gas 0 0 00 0 wc inkom wasplaats 0 0,,,,,, 0 0 carport 00 keuken 0 0 0 0 00 0, S cederhouten S cederhouten afwerking S afwerking RTO RTO, 0 0 0 0 0, 0, kamer dressing 0 0,, 0, 0 nachthall,,,,,,,, 0 badk. 0 0 0 wc berg. kamer kamer, S 00 0 schaal: :0 verdieping
N SCHAAL / LOT. GELIJKVLOERS VERDIEPING WM+DR gas P 0 00 00 0 0 0 0 0 00 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 0 0 wasplaats keuken living wc inkom carport 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 kamer& kamer& kamer& badk. wc berg. dressing nachthall S
N LOT. SCHAAL / GELIJKVLOERS VERDIEPING 0 0 0 0 0 0 0 WM+DR P 0 gas 0 living 0 0 0 0 keuken wc inkom wasplaats 0 0 00 0 carport 00 0 0 0 kamer& dressing 0 0 0 0 kamer& 0 0 0 nachthall 0 0 0 badk. 0 wc berg. kamer& 00 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0
N LOT. SCHAAL / GELIJKVLOERS VERDIEPING 00 0 0 0 0 0 0 0 00 keuken 0 0 0 0 0 wasplaats WM+DR 0 gas P 0 living carport 0 wc inkom 0 00 00 0 0 T 0 0 0 0 kamer& kamer& 0 0 0 0 0 0 berg. 0 nachthall dressing wc 0 badk. kamer& 0 0 0 inkom F S
N SCHAAL / LOT. GELIJKVLOERS VERDIEPING WM+DR gas P 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 wasplaats keuken living wc inkom carport 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 kamer& kamer& kamer& badk. wc berg. dressing nachthall
N LOT. SCHAAL / GELIJKVLOERS VERDIEPING 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 living 0 0 P 0 WM+DR 0 keuken wc wasplaats inkom 0 0 0 gas 00 carport 00 0 0 0 kamer& kamer& 0 0 0 0 dressing kamer& 0 0 0 nachthall 0 badk. berg. wc 0 00 0 0 0 0 0
N LOT. SCHAAL / GELIJKVLOERS VERDIEPING 00 0 carport 00 0 0 0 0 0 0 gas 0 wasplaats WM+DR inkom keuken 0 0 0 wc P 0 00 living 0 0 berg. wc 0 0 0 badk. 0 0 0 nachthall 0 0 0 0 kamer& dressing kamer& 0 0 0 0 0 0 00 0 0
N LOT. SCHAAL / GELIJKVLOERS VERDIEPING A A B 00 0 carport,00&m 0 T 0 0 0 0 0,&m zichtbaar&metselwerk gas 0 WM+DR tellers,&m,&m 0 0 0,&m P MAO?wc rookmelder 0 00,&m BB 0 0 0 00 A / wasplaats inkom keuken wc stalen&ligger&gelijk&met&welfsels: volgens&plan&ir. living 0 S 0 0 0 berg.,&m plat&kanaal wc,0&m 0 kamer&,0&m,&m,&m 0 plat&kanaal 0 badk.,&m 0 0 rookmelder nachthall 0 0 dakdoorvoer&c.v.,&m B A kamer&,&m dressing kamer& 0 0 0 0 0 aal:&:0 gelijkvloers schaal:&:0 verdieping
N LOT. SCHAAL / GELIJKVLOERS VERDIEPING 0 0 / 0 0 0 A 0 0 0 rookmelder P 0 0,&m inkom gas wc,&m tellers 0 WM+DR 0 00,00&m B B,&m zichtbaar&metselwerk 0 0 0 afvoer&wc 00 MAO?wc living,&m wasplaats carport gelijkvloers 0 keuken,&m 0 0 0 0 0 schaal:&:0 Gelijkvloers A A 0 0,0&m B B plat&kanaal kamer&,&m,&m,&m 0 plat&kanaal 0 badk.,0&m,&m MAOGwc MAOGbadk. 0 dakdoorvoer&c.v. wc dressing 0 0 nachthall rookmelder,&m,&m 0 verdieping berg. 0 0 kamer& kamer& 0 A woning&
N LOT. SCHAAL / GELIJKVLOERS VERDIEPING A 00 0 carport,00&m 0 00 0 gas tellers WM+DR afvoer&wc 0 0 0,&m inkom,&m wc 0 wasplaats 0 0 P,&m rookmelder keuken MAO?wc 0 0 0 0 0 0 0 stalen&ligger&gelijk&met&welfsels: volgens&plan&ir. B living 0 0 0 A A / 0 0 0 MAOGbadk.,0&m,0&m 0 wc plat&kanaal berg. badk. 0 plat&kanaal 0,&m,&m rookmelder kamer& nachthall 0 0 B B,&m,&m,&m 0 0 0 0 0 0 dakdoorvoer&c.v. 0 0 0 kamer&,&m dressing kamer& 0 0 gelijkvloers schaal:&:0 verdieping
N LOT. SCHAAL / GELIJKVLOERS VERDIEPING A 00 0 0 carport,00&m 0 00 0 gas tellers 0 0 0 WM+DR,&m inkom,&m 0 wasplaats wc 0 0 P,&m keuken 0 0 0 0 0 0 0 MAO?wc 0 0 stalen&ligger&gelijk&met&welfsels: volgens&plan&ir. B 00 living 0 A 0 / 0 0 0 0 wc,0&m plat&kanaal berg. badk.,0&m 0 plat&kanaal,&m,&m kamer& 0 B B,&m,&m,&m 0 0 0 0 0 A 0 nachthall 0 0 0 0 0 kamer&,&m dressing kamer& &:0 gelijkvloers schaal:&:0 verdieping
BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN De kijkwoningen en toonzaal zijn open op afspraak of raadpleeg onze website voor onze opendeurdagen.
MEER INFO: 0 - WWW.GROEPHUYZENTRUYT.BE/BOUTERSEM Bergensesteenweg 0a, 0 Sint-Pieters-Leeuw Wagenaarstraat, Beveren-Leie, 0, info@groephuyzentruyt.be - www.groephuyzentruyt.be Versie 0/0 - Vg/Wg/Gvkr/Gdv/VV - EPB K0/E0 - BTW BE 0 0 RPR Gent, afdeling Kortrijk