BEVEREN-LEIE PARK INTERLIN

Transcriptie

1 BEVEREN-LEIE PARK INTERLIN appartement

2 *Alle afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend.

3 GENIET VAN JE EIGEN THUIS Maak je droom werkelijkheid. Dit plannenboek vertelt je in detail hoe aangenaam wonen kan zijn. Hoe het hoort te zijn. Comfortabel en betaalbaar. Zo profiteer je van de tijd en ruimte om te genieten van je gezin, je thuis, je groene en levendige omgeving. Kortom van het leven zelf. Laat je inspireren. Ontdek hoe eenvoudig en persoonlijk bouwen is. Jij kiest, jij beslist. Alle koopwoningen hebben één zaak gemeen: de handtekening van Groep Huyzentruyt. Het is onze garantie dat we fier zijn op ons werk en je thuis.

4

5 AANNEMER VAN HET LEVEN Bouwen. Aan huizen en aan relaties. Al vier generaties lang werken we met mensen en gebouwen. Voor starters, gezinnen, ouderen en investeerders. Plaatsen waar je als gezin droomt en waar jong en oud zijn toekomst realiseert. Het is de reden waarom we ons als groep en individu dagelijks inzetten in verkavelingen en appartementsgebouwen. Om een thuis te realiseren voor jou. Een thuis waar we samen trots op zijn en waar je je toekomst met twee handen grijpt. Philippe Huyzentruyt, CEO en gedelegeerd bestuurder

6 BOUWEN MET MENSEN Van bouwvakker tot coördinator. Van postdame tot CEO. Groep Huyzentruyt bouwt met mensen, meer dan met stenen. Elke schakel is van het grootste belang. De dynamiek en inzet van elke medewerker is de mortel van ons bedrijf. Want bij elke inspanning hoort een gezicht. Dat weten wij. En dat weet jij.

7 Christoph - Intern projectleider Veerle - Receptioniste Nadine - Coördinator Peter - Bouwadviseur Stefaan - Commercieel medewerker Jörgen - Magazijnier Elien - Tekenaar Nicolas - Marketing coördinator

8 HET PROJECT MEER INFO: PARK INTERLIN Park Interlin staat voor rustig en comfortabel wonen, vlakbij het centrum van Beveren-Leie, dichtbij alle noodzakelijke buurtfuncties. Woningbouw Huyzentruyt biedt hier 3 appartementsblokken met 30 villa-appartementen, 109 voorgecreëerde woningen en 9 bouwgronden aan. De woningen en appartementen genieten een uitzonderlijk rustige ligging midden in de parkzone en bieden de toekomstige bewoner een plek waar het aangenaam thuiskomen is. WONEN IN HET PARK We hebben gekozen voor een uniek woonconcept met als thema Wonen in het park. Het hoofdaccent ligt dan ook op wonen, groen en ontspanning. Een derde van de openbare ruimte zal worden ingericht als parkzone met waterpartijen. Zo is er een parkzone met integratie van 3 villa-appartementsblokken, een woonzone met koppelwoningen en een zone bestaande uit speelstraten met aaneengesloten bebouwing. Elke individuele woning zal langs strakke, groene woonstraten rechtstreeks toegang en zicht geven tot de parkzone. LAATSTE 10 VILLA-APPARTEMENTEN Residentie Zomerlinde telt 10 villa-appartementen waarvan 2 penthouses. De 8 appartementen op het eerste en tweede verdiep hebben telkens twee slaapkamers en een aangename open keuken. Zo blijf je steeds in contact met de rest van je leefruimte. Bovenaan bevinden zich twee penthouses met telkens drie slaapkamers, een open keuken en een groot terras. Elk appartement heeft bovendien een toegewezen parking en berging en is voorzien van een terras. De gebouwen zijn eveneens voorzien van een lift. TROEVEN Centrale ligging, vlakbij centrum Uitzicht over parkzone met waterpartijen Elk appartement heeft een terras, toegewezen autostaanplaats en berging Het appartementsgebouw is voorzien van een lift Geen voorbijgaand verkeer en kindvriendelijk RESIDENTIE ZOMERLINDE

9 *Alle afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend.

10 VERKAVELINGSPLAN N Schoolstraat Koning Albertstraat Kleine Heerweg BLOK BLOK 2 BLOK

11 Te bereiken via: Kortrijkseweg - Schoolstraat - Koning Albertstraat LIGGINGSPLAN

12 RESIDENTIE ZOMERLINDE VOORGEVEL ACHTERGEVEL APPARTEMENTEN

13 RESIDENTIE ZOMERLINDE GEVEL RECHTS GEVEL LINKS

14 N PLAN GELIJKVLOERS Gastellers Elektriciteit- & watertellers 202 Berging Parking Parking Berging 1.1 Berging 1.2 Berging Berging 2.2 Berging 2.3 Berging 3.1 Berging 2.1 Berging Parking 3.1 Parking 1.4 Parking Berging 3.2 Traphal Lift Inkom Parking Parking 1.3 Parking 2.1 Parking Inkom Parking 2.3 APPARTEMENTEN

15 N VERDIEPING 1 N Appartement 1.4 Opp.98,15m² Appartement 1.1 Opp.103,03m² Appartement 1.3 Opp.93,18m² Appartement 1.2 Opp.101,31m² APPARTEMENTEN

16 N APP B1.4 SCHAAL 1/80 OPP APPARTEMENT: 98,15M 2 OPP TERRAS: 12,76 M 2 OVERZICHT : 1ste verdieping N Appartement 1.4 Opp.98,15m² Appartement 1.1 Opp.103,03m² Terras Opp. 12,76m² Appartement 1.3 Opp.93,18m² Appartement 1.2 Opp.101,31m² Opp. 6,00m² Opp. 39,63m² Opp. 97 1,36m² Opp. 8,55m² 815 Opp. 11,11m² Opp. 13,11m² Opp. 7,61m² O 1, 54 APPARTEMENTEN Opp. 8,34m² 126 Opp. 1,44m² O 1,0

17 N VERDIEPING 3 N Appartement 3.1 Opp. 146,93m² Appartement 3.2 Opp. 152,33m² APPARTEMENTEN

18 N N APP. B3.1 SCHAAL 1/80 OPP APPARTEMENT: 146,93 M 2 OPP TERRAS: 48,89 M 2 Appartement 3.1 Opp. 146,63m² Appartement 3.2 Opp. 152,33m² Opp. 16,61m² Opp.10,26m² Opp. 7,22m² Opp. 12,54m² Opp. 4,97m² Opp. 7,61m² Opp. 1,36m² Opp. 1,22m² 97 Opp. 12,92m² Opp. 49,03m² 801 Terras Opp. 48,89m² Opp. 6,90m² Opp. 1,26m² Opp.5,30m² Opp. 4,67m² Opp.3,56m² Terras Opp. 41,82m² APPARTEMENTEN Opp. 41,82m² Opp. 16,08m² 400

19 BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN De kijkwoningen en toonzaal zijn open op afspraak of raadpleeg onze website voor onze opendeurdagen.

20 LASTENBOEK ERELONEN De erelonen van de architect, stabiliteitsingenieur, veiligheidscoördinator en EPB verslaggever zijn inbegrepen in de verkoopprijs. ONDERBOUW Er is een gedeeltelijke kelder/ gelijkvloers voorzien voor 10 parkings en 10 bergingen. De nodige septische-, regenwater- en toezichtputten worden uitgevoerd zoals aangeduid op het uitvoeringsplan. BOVENBOUW De buitenmuren zijn samengesteld uit een dragende prefab betonmuur, spouwisolatie conform de energieprestatierichtlijn en een luchtspouw als thermische en akoestische isolatie. Gevelmaterialen in lichtgrijs (Vandersanden Attitude Quartis M50, toon op toon gevoegd). De binnenmuren worden opgetrokken in snelbouwsteen of gipsblokken. Bij scheidingsmuren tussen de appartementen is er ±3cm akoestische muurisolatie voorzien. DAKWERKEN De dakconstructie wordt uitgevoerd met prédallen, daarop een hellingsbeton en dampscherm. Er wordt dakisolatie geplaatst (PUR dikte 10 cm). De dakbedekking wordt uitgevoerd in kunststof- of polyesterroofing en voorzien van aluminium dakranden. Afvoer van regenwater is voorzien via PE-leidingen in binnenkokers, deze zijn niet zichtbaar op de gevel. BUITENSCHRIJNWERK - GEVELSLUITING Het buitenschrijnwerk is uitgevoerd in PVC kleur buiten: ±RAL7039 (kwartsgrijs) kleur binnen: wit Alle ramen worden uitgevoerd met dubbel isolerende beglazing (U-waarde 1,1 W/m²K). Alle ramen en deuren worden uitgepleisterd. De nodige verluchtingsroosters worden geplaatst conform de energieprestatierichtlijn. Tussen gevelmetselwerk en schrijnwerk wordt een elastische voeg voorzien. Waar nodig voortvloeiend uit de berekeningen van de EPB regelgeving zijn er zonnescreens voorzien met elektrische bediening. Borstweringen worden uitgevoerd in glas. Deur- en raamdorpels voorzien in blauwe hardsteen (arduin) of alu onderdorpel. Er wordt een poort/schuifpoort of rolhekken voorzien als afsluiting van de parkings in overeenkomst met de brandweer. BINNENAFWERKING BINNENPLEISTERWERKEN Gipsblokmuren worden gelisseerd (= naden opvullen en glad zetten). De garages en bergingen worden meegaand gevoegd. Alle raamopeningen worden uitgepleisterd. Alle andere muren worden machinaal gepleisterd. Plafonds worden voorzien van een dunpleister, met uitzondering van de garages en bergingen. BINNENVLOERAFWERKINGEN Gemeenschappelijk De vloer in de gemeenschappelijke delen bestaat uit een hoogwaardige keramische tegel type Regard light grey bocc. 60 x 60 gerectifieerde, met ingewerkt vloermatkader thv. de inkomdeur. De vloerafwerking in de parkeerzone / berging is uitgevoerd in polybeton. Privatief Er is een standaard vloertegel voorzien met HW 30,00 /m² (excl. BTW), afgewerkt met bijhorende plinten HW /lm (excl. BTW). In de slaapkamers is een vlakgestreken cementchape voorzien. In optie is een vloertegel, laminaat of parket mogelijk. BINNENDEUREN EN - RAMEN Gemeenschappelijk De inkomdeuren van de appartementen zijn brandvertragende schilderdeuren met drie-puntsluiting. Privatief Alle binnendeuren zijn schilderdeuren met inox-deurkruk. APPARTEMENTEN

21 BINNENTRAPPEN EN LEUNINGEN In de gemeenschappelijke trappenhal zijn de trappen uitgevoerd in beton bekleed met dezelfde vloertegel als de trappenhal, en handgreep in aluminium. VAST BINNENMEUBILAIR Keuken is voorzien met een handelswaarde van 6.000,00 (excl. BTW). TABLET- EN WANDBEKLEDINGEN Wandtegels worden voorzien t.h.v. bad en lavabo (10m²) met HW 25,00 /m² (excl. BTW). SANITAIR EN VERWARMING SANITAIRE INSTALLATIE De sanitaire installatie wordt berekend en uitgevoerd conform de Belgische norm. Collectoren worden zichtbaar geplaatst in de berging. Een aparte teller wordt per appartement voorzien. Warm water in keuken en badkamer. Koud water in keuken, badkamer, toilet, handwasbakje, dubbeldienstkraan wasmachine en CV-ketel. SANITAIRE TOESTELLEN Hangtoilet met grote en kleine spoeling. Handwasbakje met enkele kraan en spiegel. Ligbad met thermostatische mengkraan. Douche met thermostatische mengkraan. Lavabo met ééngreeps mengkraan. Dit pakket heeft een handelswaarde van 2 151,54 (excl. BTW). VERWARMING Hoogrendements dubbele condensatie gaswandketel werkend met aardgas en gekeurd door erkende instantie. Verwarming in living, keuken, badkamer en slaapkamer(s). Radiatoren met aansluiting via de muur en voorzien van thermostaatkranen Digitale, programmeerbare kamerthermostaat. BRANDPREVENTIE Brandpreventie, brandsignalisatie en noodverlichting zijn voorzien volgens de van kracht zijnde normen. VENTILATIE Er is een natuurlijke toevoer van verse lucht voorzien en een mechanische afvoer van vervuilde lucht. De ventilatiebox per appartement hangt aan het plafond in de berging en blijft zichtbaar. ELEKTRISCHE INSTALLATIE TECHNIEKEN Elektriciteitsuitrusting: gesplitst in meerdere stroomkringen. Installatie omvat: tellerkast, verdeelkast, automatische zekeringen, verliesstroomschakelaars. Ruim en comfortabel pakket lichtpunten, stopcontacten, bijhorende schakelaars, aansluitingspunt voor de telefoon, TV-distributie, UTP en radio De inrichting voldoet aan het technisch reglement en wordt gekeurd door een erkend keuringsorganisme. De inkomhal en traphallen zijn van standaard armaturen voorzien. In de inkom en de parkeerzone wordt de verlichting bediend via automatische detectie. In de traphallen wordt de verlichting bediend via drukknoppen met minuterie. LIFT Er is een elektrische lift zonder machinekamer voorzien voor algemeen gebruik, toegankelijk voor rostoelgebruikers. SCHILDERWERKEN Muren, deuren en plafonds van de zichtbare gemene delen en frontpanelen van de lift worden geschilderd. APPARTEMENTEN

22 MEER INFO: Wagenaarstraat 33, 8791 Beveren-Leie, T Bergensesteenweg 704a, 1600 Sint-Pieters-Leeuw, T info@groephuyzentruyt.be - Versie 02/ Vg/Wg/Gvkr/Gdv/VV - EPB E54 - BTW BE RPR Gent, afdeling Kortrijk